Site Yönetimi
Ücretsiz Başlayın
Ücretsiz Araç

Aidat Hesaplama Aracı

Apartman veya sitenizin aylık toplam giderini ve daire sayısını girin; daire başına aidatı anında görün. Aşağıda aidat hesaplama yöntemlerini de bulabilirsiniz.

₺1.500
Daire başına aylık aidat (tahmini)

* Bu araç hızlı bir tahmindir. Arsa payı/metrekare bazlı kesin dağıtım, yakıt paylaşımı ve gecikme faizi için SiteYönetim'i kullanın.

Aidat hesaplama yöntemleri

Apartman ve site aidatı, yapının aylık giderinin bağımsız bölümlere paylaştırılmasıyla belirlenir. Kat Mülkiyeti Kanunu üç temel yöntem tanımlar:

  • Eşit dağıtım: Toplam gider daire sayısına bölünür. En basit yöntemdir; giderin ortak kullanımla ilgili kısımları için uygundur.
  • Arsa payına göre: Her bağımsız bölümün tapudaki arsa payı oranında gidere katılmasıdır. KMK'nın genel esasıdır.
  • Metrekareye göre: Özellikle ısıtma ve bazı ortak giderlerde, bağımsız bölümün alanına göre paylaşım yapılır.

Yakıt ve merkezi ısıtma gideri

Merkezi ısıtmalı yapılarda yakıt gideri, mevzuata uygun biçimde genellikle %30 alan + %70 tüketim esasıyla, ısı pay ölçer verilerine göre paylaştırılır. Bu, aidattan ayrı hesaplanır.

Gecikme faizi (KMK Madde 20)

Aidatını geciktiren kat maliki için aylık %5 gecikme tazminatı uygulanır. SiteYönetim bunu otomatik hesaplayıp hatırlatma gönderir.

SSS

Aidat hakkında sık sorulanlar

Apartman aidatı nasıl hesaplanır?
Aidat, apartmanın aylık toplam giderinin bağımsız bölümlere dağıtılmasıyla hesaplanır. En yaygın üç yöntem vardır: eşit dağıtım (gider ÷ daire sayısı), arsa payına göre dağıtım ve metrekareye göre dağıtım. Yakıt gideri genellikle Kat Mülkiyeti Kanunu gereği farklı bir formülle (ör. merkezi ısıtmada tüketim + alan) paylaştırılır.
Aidatı ödemede gecikme olursa ne olur?
Kat Mülkiyeti Kanunu (Madde 20), geciken aidat için aylık %5 gecikme tazminatı öngörür. SiteYönetim bu tazminatı otomatik hesaplar ve borçlu sakine hatırlatma gönderir.
Aidat ile yakıt gideri aynı mı?
Hayır. Aidat, apartmanın işletme giderlerini (temizlik, asansör, ortak elektrik, personel vb.) kapsar. Yakıt/ısıtma gideri ise ayrı hesaplanır ve merkezi sistemlerde tüketim ile alan esas alınarak paylaştırılır.
Bu hesaplama resmi midir?
Bu araç, hızlı bir tahmin sunar (eşit dağıtım). Arsa payı ve metrekare bazlı adil dağıtım, gecikme faizi ve yakıt paylaşımı için SiteYönetim yazılımını kullanarak yasal ve kesin hesap yapabilirsiniz.

Aidatı elle değil, otomatik hesaplayın

SiteYönetim aidatı arsa payı/metrekareye göre hesaplar, online tahsil eder, gecikme faizini otomatik işler. 14 gün ücretsiz.

Ücretsiz BaşlayınApartman Yönetim Programı