Aidat borcu olan malikin kartlı geçişi ve hizmetleri kısıtlanabilir mi?

Aidat borcu, kanuni çerçevede belirli koşullar sağlandığında kartlı geçiş ve ortak alan hizmetlerinin kısıtlanmasına yol açabilir. Ancak bu kısıtlama, ancak yönetim planı, kat mülkiyeti kanunu ve ilgili yönetim kararlarıyla desteklendiğinde geçerlidir. Söz konusu kısıtlamalar, borçlu sakinlerin haklarını koruyan denge mekanizmalarıyla sınırlıdır.

Kısa Cevap ve Karar Çerçevesi

Öncelikle, aidat borcunun varlığı tek başına otomatik bir hizmet kesintisi yaratmaz. Yönetim planında açıkça “aidat borcuna ilişkin kısıtlama” maddesi bulunmalı ve bu madde, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun “Ortak alanların kullanımı” başlıklı hükümleriyle uyumlu olmalıdır.

İkinci adım, borçlu sakin hakkında önceden yapılmış bir bildirim ve ihtar sürecidir. Yönetim, borç tutarını, ödeme vadesini ve olası kısıtlama koşullarını yazılı olarak bildirmek zorundadır. Bu bildirim, hem sakinlere hem de mahkemelere kanıt olarak sunulabilir.

Üçüncü olarak, kısıtlama uygulanmadan önce bir karar alınmalı ve bu karar, kat malikleri kurulu toplantısında çoğunluk oyu ile onaylanmalıdır. Kararın alındığı toplantı tutanağı, kısıtlama sürecinin yasal dayanağını oluşturur.

Son olarak, kısıtlama yalnızca borç ödenene kadar geçerli olur; ödeme gerçekleştiğinde hizmetlerin normalleşmesi için bir “kaldırma” kararı da aynı prosedürle alınmalıdır.

Aidat Borcunun Tespiti ve Bildirimi

Bir aidat borcunun ortaya çıkması, genellikle aylık aidatların zamanında ödenmemesinden kaynaklanır. Yönetim, her ayın sonunda borçlu sakinlerin listesini hazırlamalı ve bu listeyi aidat raporları içinde şeffaf bir biçimde yayınlamalıdır.

Bildirim süreci iki aşamadan oluşur:

• ✓ İlk uyarı: Ödeme tarihinden 10 gün sonra e‑posta ve posta ile resmi bir hatırlatma gönderilir.
• ✓ İkinci ihtar: İlk uyarıdan 15 gün sonra, borç tutarı, gecikme faizi ve olası kısıtlama hakkında detaylı bir ihtarname gönderilir.
• ✓ Üçüncü bildirim: İkinci ihtardan 20 gün sonra, karar alınacağına dair bir bildirim yapılır ve kat malikleri kuruluna gündem olarak sunulur.

Bu süreçte, yönetim, borç tutarının ve gecikme faizinin hesaplanmasında “Kat Mülkiyeti Kanunu” ve “Türk Borçlar Kanunu”nun genel hükümlerini esas alır. Faiz oranı, yasal faiz oranı üzerinden belirlenir ve sözleşmede farklı bir oran öngörülmedikçe yasal sınırlara tabidir.

İlgili belgeler, ödeme dekontları, bildirim kopyaları ve toplantı tutanakları, olası bir dava sürecinde kanıt olarak kullanılmak üzere belge kontrol listesine eklenmelidir.

Kartlı Geçiş ve Hizmet Kısıtlamasının Hukuki Temeli

Kartlı geçiş sistemleri, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun “Ortak alanların kullanımı” maddesi çerçevesinde yönetim planı tarafından belirlenen kurallara göre işletilir. Yönetim planında, aidat borcunun belirli bir tutarı aşması halinde kartlı geçişin askıya alınabileceği açıkça belirtilmişse, bu kısıtlama yasal bir temele sahiptir.

Yönetim planının “kısıtlama” maddesi şu unsurları içermelidir:

• ✓ Kısıtlama uygulanacak aidat tutarı ve gecikme süresi.
• ✓ Kısıtlama süresinin maksimum süresi (genellikle 3 ay içinde ödeme yapılmazsa).
• ✓ Kısıtlama sonrası hizmetlerin yeniden aktif edilmesi için izlenecek prosedür.

Bu maddeler, “Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili hükümleri” ile çelişmediği sürece yürürlüğe konulabilir. Ancak, kısıtlama yalnızca ortak alanların (asansör, otopark, spor salonu vb.) kullanımını etkiler; kişisel konut içi hizmetleri (ısıtma, su, elektrik) doğrudan kısıtlamak, kanun tarafından izin verilmez.

İlgili Taraflar ve Merciler

Bu süreçte üç ana taraf söz konusudur: aidat borcu olan malikin (sakin), site yönetimi (yönetim kurulu ve yöneticiler) ve yargı mercileri (İcra ve İflas Daireleri, Sulh Hukuk Mahkemeleri). Her bir tarafın sorumlulukları aşağıdaki tabloda özetlenmiştir.

İtiraz süreci, sakinlerin “İtiraz Dilekçesi”ni site yönetimine ve ardından “İcra Mahkemesi”ne sunmasıyla başlar. Mahkeme, kısıtlama kararının yasal dayanağını inceler ve gerekirse kararın iptalini veya onayını verir.

Alternatif olarak, taraflar “Tahkim” yoluna da gidebilir; bu durumda tahkim kurulu, sözleşme ve yönetim planı çerçevesinde karar verir.

Adım Adım Çözüm Süreci

Bu bölümde, aidat borcunun çözümü ve kartlı geçiş kısıtlamasının kaldırılması için izlenmesi gereken net adımları listeliyoruz.

1. Durumu teyit et. Site yönetiminin sunduğu online rapor üzerinden borç tutarını kontrol et.
2. İhtarları incele. İlk, ikinci ve üçüncü ihtarların tarihlerini ve içeriklerini kontrol et; eksik bir bildirim varsa itiraz et.
3. Mahkemeye başvur. İtiraz dilekçesini hazırlayıp İcra Mahkemesine sun; gerekirse tahkim talebinde bulun.
4. Ödeme planı oluştur. Yönetimle anlaşarak taksitli ödeme planı yap; bu planın onayını resmi tutanakta al.
5. Ödemeyi gerçekleştir. Banka dekontu veya online ödeme kanıtını site portalına yükle.
6. Kısıtlama kaldırma talebi. Ödeme onaylandığında, yönetimden kart ve hizmetlerin yeniden aktif edilmesini iste.
7. Takip et. Kısıtlama kaldırıldıysa, portal üzerinden “Hizmet Durumu” kısmını kontrol et.

Bu adımlar, hem sakin hem de yönetim için şeffaf bir yol haritası sunar. Sürecin her aşamasında belge kontrol listesi tutmak, olası itirazları önler.

• ✓ Borç bildirimleri (e‑posta, posta).
• ✓ Toplantı tutanağı ve karar metni.
• ✓ Ödeme dekontları.
• ✓ İtiraz dilekçesi ve mahkeme kararları.

Özel Durumlar ve İstisnalar

Bazı durumlarda, aidat borcuna rağmen hizmet kısıtlaması uygulanamaz. En yaygın istisnalar şunlardır:

Engelli sakinler

Engelli sakinlerin ortak alanlara erişimi, “Engellilerin Hakları” kanunu kapsamında korunur. Yönetim planı, bu kişilere özel erişim kartı vermeyi ve aidat borcundan bağımsız olarak hizmeti sürdürmeyi öngörmelidir.

Çocuk bakım alanları

Çocuk bakım odaları, eğitim ve sosyal hizmetler kapsamında değerlendirildiği için, borçlu sakinlerin çocukları bu hizmetten mahrum bırakılmaz. Ancak, bu alanların kullanımını sınırlayan bir karar, yönetim kurulunun özel bir oylamasıyla alınabilir.

Geçici konut sahipleri

Kısa vadeli kiracılar, sözleşmede aidat sorumluluğu açıkça belirtilmedikçe, doğrudan kartlı geçiş kısıtlamasına tabi tutulamaz. Bu durum, ortak alan kullanımının kısıtlanması başlıklı yazımızda detaylandırılmıştır.

Site Yönetimi Platformu ile Çözüm

Site Yönetimi platformu, aidat takibi ve hizmet kısıtlamalarını dijital ortamda şeffaflaştırır. Platformun sunduğu başlıca faydalar şunlardır:

• ✓ Gerçek zamanlı aidat dökümü: Her bir dairenin ödeme durumu anlık olarak görüntülenir.
• ✓ Talep ve arıza kaydı: Sakinler, uygulama üzerinden doğrudan arıza bildirimi yapabilir ve sürecin ilerleyişini izleyebilir.
• ✓ Yönetim kararları arşivi: Toplantı tutanakları, kısıtlama kararları ve diğer resmi belgeler platformda saklanır.
• ✓ İletişim ve hatırlatma otomasyonu: E‑posta ve push bildirimleri sayesinde ihtar süreçleri otomatikleştirilir.

Platform, aynı zamanda belge kontrol listesini de dijital olarak sunar; bu sayede sakinler ve yöneticiler, gerekli tüm evrakları tek bir yerden yönetir. Daha fazla bilgi ve demo için Site Yönetimi resmi web sitesini ziyaret edin.

Sık Yapılan Hatalar ve Önlemler

Uygulamada en çok karşılaşılan hatalar, hem sakinlerin hem de yönetimin yasal prosedürleri tam olarak takip etmemesinden kaynaklanır. Aşağıda bu hatalar ve önleyici tedbirler listelenmiştir.

Hata 1: Bildirim eksikliği

İlk ve ikinci ihtarların eksik gönderilmesi, kısıtlama kararının geçersiz sayılmasına yol açar. Yönetim, tüm bildirimleri hem e‑posta hem de posta yoluyla gönderdiğine dair kanıt tutmalıdır.

Hata 2: Yönetim planında kısıtlama maddesinin olmaması

Yönetim planına “aidat borcuna bağlı hizmet kısıtlaması” eklenmediği takdirde, mahkeme bu kararı “haksız mülkiyet müdahalesi” olarak değerlendirebilir.

Hata 3: Ödeme sonrası kısıtlamanın otomatik kaldırılmaması

Ödeme alındıktan sonra sistemde güncelleme yapılmazsa, sakin gereksiz yere hizmet kaybı yaşar. Bu durum, platform entegrasyonu ile otomatikleştirilebilir.

Aidat Borcu ve Hizmet Kısıtlamasının Vergi ve Sigorta Boyutu

Aidat borcu ve hizmet kısıtlaması, sadece malikin borç ödeme yükümlülüğü değil, aynı zamanda vergi ve sigorta boyutunu da içerebilir. Malikin aidat borcu, yönetim planında belirtilen oran ve tutara göre hesaplanır. Bu tutar, genellikle ortak alanların bakım, onarım ve işletme giderlerini karşılamak amacıyla kullanılır. Ancak, aidat borcunun ödenmemesi, malikin vergi ve sigorta yükümlülüklerine de yansıyabilir.

Vergi boyutunda, aidat borcu ödenmeyen durumlarda, yönetim vergi dairesine bildirimde bulunur ve malikin vergi borcu olarak addedilir. Bu durumda, malik vergi dairesine karşı sorumludur ve vergi borcunu ödemek zorundadır. Ayrıca, aidat borcu ödenmeyen durumlarda, malikin sigorta primleri de ödenmeyebilir. Bu durum, malikin sigorta kapsamından yararlanamamasına neden olabilir.

Sigorta boyutunda, aidat borcu ödenmeyen durumlarda, yönetim sigorta şirketini bilgilendirir ve malikin sigorta kapsamından çıkarılmasını talep edebilir. Bu durumda, malik sigorta kapsamı dışına çıkarılır ve herhangi bir hasar veya zarar durumunda sigorta şirketinden talepte bulunamaz. Ancak, malik aidat borcunu ödediğinde, sigorta kapsamına tekrar dahil edilir.

Aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının vergi ve sigorta boyutu, malikin finansal durumunu ve yasal yükümlülüklerini etkileyebilir. Malikin aidat borcunu ödememesi, vergi ve sigorta yükümlülüklerine de yansıyabilir ve malikin finansal durumunu olumsuz etkileyebilir. Bu nedenle, malikin aidat borcunu ödemek zorunda olduğu unutulmamalıdır.

Aidat borcu ödenmeyen durumlarda, yönetim planında belirtilen prosedürler uygulanır. Yönetim, malikin aidat borcunu ödemek üzere yazılı olarak uyarır ve belirli bir süre içinde ödeme yapmasını talep eder. Malik bu süre içinde aidat borcunu ödememesi durumunda, yönetim hizmet kısıtlaması uygulayabilir. Hizmet kısıtlaması, malikin ortak alanlara erişiminin kısıtlanması anlamına gelir.

Hizmet kısıtlaması uygulandığında, malik ortak alanlara erişemez ve hizmetlerden yararlanamaz. Ancak, malik aidat borcunu ödediğinde, hizmet kısıtlaması kaldırılır ve malik ortak alanlara erişebilir ve hizmetlerden yararlanabilir. Aidat borcu ödenmeyen durumlarda, yönetim planında belirtilen prosedürlerin uygulanması önemlidir. Yönetim, malikin aidat borcunu ödemek üzere yazılı olarak uyarır ve belirli bir süre içinde ödeme yapmasını talep eder.

Malik bu süre içinde aidat borcunu ödememesi durumunda, yönetim hizmet kısıtlaması uygulayabilir. Hizmet kısıtlaması, malikin ortak alanlara erişiminin kısıtlanması anlamına gelir. Malikin aidat borcunu ödememesi, vergi ve sigorta yükümlülüklerine de yansıyabilir. Bu nedenle, malikin aidat borcunu ödemek zorunda olduğu unutulmamalıdır.

Aidat Borcu ve Hizmet Kısıtlamasının Psikolojik ve Sosyal Etkileri

Aidat borcu ve hizmet kısıtlaması, malikin finansal durumunu ve yasal yükümlülüklerini etkileyebilir. Ancak, aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının psikolojik ve sosyal etkileri de önemlidir. Malikin aidat borcunu ödememesi, malikin psikolojik durumunu olumsuz etkileyebilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı suçluluk ve endişe duyabilir.

Aidat borcu ödenmeyen durumlarda, malik hizmet kısıtlamasına maruz kalabilir. Hizmet kısıtlaması, malikin ortak alanlara erişiminin kısıtlanması anlamına gelir. Malik, hizmet kısıtlaması nedeniyle sosyal izolasyona maruz kalabilir. Malik, ortak alanlara erişimi kısıtlandığı için komşuları ile iletişim kuramaz ve sosyal etkinliklere katılamaz.

Aidat borcu ödenmeyen durumlarda, malikin self-esteem'i olumsuz etkilenebilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı kendini kötü hissedebilir ve self-esteem'i düşebilir. Aidat borcu ödenmeyen durumlarda, malikin aile ilişkileri de olumsuz etkilenabilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı aile üyeleri ile anlaşmazlıklar yaşayabilir.

Aidat borcu ödenmeyen durumlarda, malikin mental sağlığı da olumsuz etkilenebilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı stres ve endişe duyabilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı depresyon ve anksiyete gibi mental sağlık sorunları yaşayabilir.

Aidat borcu ödenmeyen durumlarda, malikin fiziksel sağlığı da olumsuz etkilenebilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı uyku sorunları yaşayabilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı yeme bozuklukları yaşayabilir.

Aidat borcu ödenmeyen durumlarda, malikin sosyal ilişkileri de olumsuz etkilenebilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı sosyal izolasyona maruz kalabilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı komşuları ile iletişim kuramaz ve sosyal etkinliklere katılamaz.

Aidat borcu ödenmeyen durumlarda, malikin işe gitme motivasyonu da olumsuz etkilenebilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı işe gitme motivasyonu kaybedebilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı işini kaybetme korkusu yaşayabilir.

Aidat borcu ödenmeyen durumlarda, malikin eğitim hayatı da olumsuz etkilenebilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı eğitimini bırakmak zorunda kalabilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı eğitimine odaklanamaz.

Aidat borcu ödenmeyen durumlarda, malikin ekonomik durumu da olumsuz etkilenebilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı ekonomik durumunu kötüleştirebilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı ekonomik güvencesini kaybedebilir.

Aidat borcu ödenmeyen durumlarda, malikin siyasi görüşü de olumsuz etkilenebilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı siyasi görüşünü değiştirebilir. Malik, aidat borcunu ödememekten dolayı siyasi güvencesini kaybedebilir.

Aidat Borcu ve Hizmet Kısıtlamasının İstatistiksel Analizi

Aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının istatistiksel analizi, bu konunun önemini ve etkilerini daha iyi anlamak için gereklidir. Aidat borcu, site sakinleri tarafından ödenmeyen aidat tutarının birikmesi sonucu oluşan borçtur. Hizmet kısıtlaması ise, aidat borcu ödenmeyen sakinlerin ortak alanlara erişiminin kısıtlanmasıdır.

İstatistiksel analizler, aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının sıklığını, etkilerini ve sonuçlarını ortaya koyabilir. Örneğin, bir site yönetimi, aidat borcu olan sakinlerin oranını, hizmet kısıtlamasına maruz kalan sakinlerin sayısını ve aidat borcu ödenmeyen durumlarda oluşan sorunların türlerini analiz edebilir.

İstatistiksel analizler, aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının nedenlerini de ortaya koyabilir. Örneğin, aidat borcu olan sakinlerin büyük çoğunluğunun düşük gelirli veya işsiz olduğu tespit edilebilir. Bu bilgiler, site yönetiminin aidat borcu ve hizmet kısıtlaması sorunlarını daha etkili bir şekilde解决 etmek için kullanılabilir.

Aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının istatistiksel analizi, aynı zamanda site yönetiminin performansını değerlendirmek için kullanılabilir. Örneğin, site yönetiminin aidat borcu olan sakinlerle iletişim kurma ve borçlarını ödeme konusunda yardımcı olma konusundaki başarısı analiz edilebilir.

İstatistiksel analizler, aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının sonuçlarını da ortaya koyabilir. Örneğin, aidat borcu ödenmeyen sakinlerin yaşam kalitesinin nasıl etkilendiği, aidat borcu ödenmeyen durumlarda oluşan sorunların nasıl çözüldüğü analiz edilebilir.

Aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının istatistiksel analizi, site yönetiminin daha efektif bir şekilde çalışmasını sağlamak için kullanılabilir. Örneğin, site yönetiminin aidat borcu olan sakinlerle iletişim kurma ve borçlarını ödeme konusunda yardımcı olma konusundaki başarısı analiz edilebilir.

İstatistiksel analizler, aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının nedenlerini ve sonuçlarını ortaya koyabilir. Bu bilgiler, site yönetiminin daha efektif bir şekilde çalışmasını sağlamak için kullanılabilir. Aynı zamanda, site sakinlerinin yaşam kalitesini artırarak, daha iyi bir yaşam ortamı sunabilir.

Aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının istatistiksel analizi, site yönetiminin performansını değerlendirmek için kullanılabilir. Örneğin, site yönetiminin aidat borcu olan sakinlerle iletişim kurma ve borçlarını ödeme konusunda yardımcı olma konusundaki başarısı analiz edilebilir.

İstatistiksel analizler, aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının sonuçlarını da ortaya koyabilir. Örneğin, aidat borcu ödenmeyen sakinlerin yaşam kalitesinin nasıl etkilendiği, aidat borcu ödenmeyen durumlarda oluşan sorunların nasıl çözüldüğü analiz edilebilir.

Aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının istatistiksel analizi, site yönetiminin daha efektif bir şekilde çalışmasını sağlamak için kullanılabilir. Örneğin, site yönetiminin aidat borcu olan sakinlerle iletişim kurma ve borçlarını ödeme konusunda yardımcı olma konusundaki başarısı analiz edilebilir.

İstatistiksel analizler, aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının nedenlerini ve sonuçlarını ortaya koyabilir. Bu bilgiler, site yönetiminin daha efektif bir şekilde çalışmasını sağlamak için kullanılabilir. Aynı zamanda, site sakinlerinin yaşam kalitesini artırarak, daha iyi bir yaşam ortamı sunabilir.

Aidat Borcu ve Hizmet Kısıtlamasının Çözümüne İlişkin Stratejiler

Aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının çözümü, site yönetiminin ve sakinlerin birlikte çalışmasıyla sağlanabilir. Aşağıdaki stratejiler, aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının çözümüne ilişkin öneriler sunar.

İletişim stratejisi, aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının çözümüne ilişkin ilk adımdır. Site yönetiminin, sakinlerle açık ve şeffaf bir iletişim kurması gerekir. Aidat borcu olan sakinlerle düzenli olarak görüşülerek, borçlarının ödenmesi konusunda yardımcı olunabilir.

Borç yapılandırma stratejisi, aidat borcu olan sakinlerin borçlarını ödemelerine yardımcı olmak için uygulanabilir. Site yönetimi, sakinlerle birlikte bir borç yapılandırma planı oluşturabilir. Bu plan, sakinlerin borçlarını ödemelerine yardımcı olmak için düzenli taksitlerle ödenmesini sağlar.

Hizmet kısıtlaması stratejisi, aidat borcu olan sakinlerin hizmet kısıtlamasına maruz kalmamasını sağlamak için uygulanabilir. Site yönetimi, sakinlerle birlikte bir hizmet kısıtlaması planı oluşturabilir. Bu plan, sakinlerin hizmet kısıtlamasına maruz kalmamasını sağlamak için düzenli olarak aidat borçlarını ödemelerini sağlar.

Aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının çözümüne ilişkin stratejiler, site yönetiminin ve sakinlerin birlikte çalışmasıyla sağlanabilir. Açık ve şeffaf bir iletişim, borç yapılandırma planı ve hizmet kısıtlaması planı, aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının çözümüne ilişkin öneriler sunar.

Site yönetiminin, aidat borcu olan sakinlerle düzenli olarak görüşmesi ve borçlarını ödemelerine yardımcı olması gerekir. Aidat borcu olan sakinlerin, borçlarını ödemelerine yardımcı olmak için düzenli taksitlerle ödenmesini sağlayan bir borç yapılandırma planı oluşturulabilir.

Hizmet kısıtlaması planı, aidat borcu olan sakinlerin hizmet kısıtlamasına maruz kalmamasını sağlamak için uygulanabilir. Site yönetimi, sakinlerle birlikte bir hizmet kısıtlaması planı oluşturabilir. Bu plan, sakinlerin hizmet kısıtlamasına maruz kalmamasını sağlamak için düzenli olarak aidat borçlarını ödemelerini sağlar.

Aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının çözümüne ilişkin stratejiler, site yönetiminin ve sakinlerin birlikte çalışmasıyla sağlanabilir. Açık ve şeffaf bir iletişim, borç yapılandırma planı ve hizmet kısıtlaması planı, aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının çözümüne ilişkin öneriler sunar.

Site yönetiminin, aidat borcu olan sakinlerle düzenli olarak görüşmesi ve borçlarını ödemelerine yardımcı olması gerekir. Aidat borcu olan sakinlerin, borçlarını ödemelerine yardımcı olmak için düzenli taksitlerle ödenmesini sağlayan bir borç yapılandırma planı oluşturulabilir.

Hizmet kısıtlaması planı, aidat borcu olan sakinlerin hizmet kısıtlamasına maruz kalmamasını sağlamak için uygulanabilir. Site yönetimi, sakinlerle birlikte bir hizmet kısıtlaması planı oluşturabilir. Bu plan, sakinlerin hizmet kısıtlamasına maruz kalmamasını sağlamak için düzenli olarak aidat borçlarını ödemelerini sağlar.

Aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının çözümüne ilişkin stratejiler, site yönetiminin ve sakinlerin birlikte çalışmasıyla sağlanabilir. Açık ve şeffaf bir iletişim, borç yapılandırma planı ve hizmet kısıtlaması planı, aidat borcu ve hizmet kısıtlamasının çözümüne ilişkin öneriler sunar.

Sık Sorulan Sorular

Sayın Yönetim Kurulu,

İki ayı aşkın aidat borcuma ilişkin 2024/05/10 tarihli ihtarınıza itiraz ediyorum. Borcun hatalı hesaplandığını ve ödeme dekontunun ekli olduğunu bildirir, kartlı geçişimin derhal kaldırılmasını talep ederim.

Saygılarımla,
Ahmet Yılmaz
Daire 12‑B