15 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
AVM yatırımında başarı, Net Faaliyet Geliri (NOI) hesabını doğru kurmaktan geçer. Gelir kalemlerinden işletme giderlerine, cap rate'ten kir…
Ticari kiracıların ciro beyanlarını doğrulamak, olası kayıpları önlemenin ilk adımıdır. Bu rehberde ciro denetiminin yasal dayanakları, uyg…
AVM kiracısının sözleşme süresi dolduğunda tahliye nasıl sağlanır? Yasal bildirim süreleri, kiracı hakları ve AVM yönetiminin izleyeceği ad…
Mall directory ve kat planı yönetimi, AVM'lerin kiracı takibinden ziyaretçi deneyimine kadar her sürecini etkiler. Dijital yönetim araçları…
AVM veya ticari sitedeki boş mağazanın ortak gider yükümlülüğü kimin üzerinde kalır? Kanuni dayanaklar, istisnalar ve uygulamadaki sık karş…
Alışveriş merkezlerinde güvenlik sistemlerinin kurulumu, acil durum planlaması ve yasal yükümlülükler hakkında uygulamalı bilgi ve yönetim …
Kiracı karması optimizasyonu, ticari gayrimenkulde doluluk oranını ve kira gelirini maksimize etmek için kiracı profilini bilinçli olarak ş…
AVM pazarlama fonu, kiracı katkılarıyla oluşturulan ve alışveriş merkezinin tanıtım ile etkinlik giderlerini karşılayan ortak bir fondur. F…
AVM otopark gelir yönetimi; ücretlendirme modellerinin doğru kurgulanmasından dijital takip sistemlerine kadar birçok bileşeni kapsar. Abon…
AVM ziyaretçi sayımı (footfall), alışveriş merkezlerinin performansını doğrudan etkileyen stratejik bir veridir. Bu rehberde footfall'ın ne…
Alışveriş merkezlerinde mağaza alt sayacı kurulumu ve enerji yansıtması nasıl yapılır? Hukuki dayanak, ölçüm yöntemleri ve yönetim süreçler…
AVM kiracıları için TÜFE bazlı kira artışı hesaplama, bildirim süreçleri ve yasal çerçeve hakkında kapsamlı rehber; kiraya veren ve kiracı …
Asgari garanti kira ve ciro karması modeli; sabit kira tabanını ciro bazlı ek kirayla birleştirerek hem kiraya verene güvence hem kiracıya …
Ciro kirası, sabit kira yerine kiracının elde ettiği gelire oranla belirlenen esnek kira modelidir. Formülü, yasal çerçevesi ve uygulamadak…
AVM yönetimi ile konut sitesi yönetimi; hukuki dayanak, gelir modeli, teknik altyapı ve organizasyon yapısı bakımından birbirinden temelden…