#kat-mulkiyeti etiketli yazılar
60 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
Aynı rezidansta birden fazla dairesi olan yatırımcının oy hakkı artar mı?
Birden fazla dairesi olan yatırımcının oy hakkı artar mı? Cevabı, Kat Mülkiyeti Kanunu ve yönetim planına göre değişir.
Kiracıyken Rezidans Hizmetlerinden Malik Kadar Yararlanabilir Miyim?
Kiracılar da rezidans hizmetlerinden malik kadar yararlanabilir; ancak şartlar ve süreçler dikkatle yönetilmelidir.
Rezidans dairesinde depozito ne kadar istenebilir? – Detaylı Rehber
Rezidans dairesinde depozito miktarı nasıl belirlenir, iade süreci nasıl işler ve sık yapılan hatalar nelerdir? Uzman rehberimizle tüm soru…
Malik daireyi satarsa kiracının hakları rezidansta değişir mi?
Malik daireyi satarsa kiracının hakları otomatik olarak sona ermez; hukuki çerçeve ve prosedürler belirleyicidir. Bu rehberde tüm detayları…
Kurumsal kiracıya (şirket) rezidans dairesi kiralamanın avantajı ne?
Rezidans dairesi kiralayan şirketler, maliyet kontrolünden çalışan memnuniyetine kadar birçok avantaj elde eder. İşte bu avantajların kapsa…
Kiracı seçiminde rezidans yönetiminin onay yetkisi olabilir mi?
Rezidans yönetiminin kiracı seçiminde onay yetkisi var mı? Cevabı, mevzuat, taraf sorumlulukları ve dijital platformların sunduğu avantajla…
Kısa Dönem Kiracının Verdiği Hasarı Kim Öder, Komşuya Zarar Verirse Ne Olur?
Kısa dönem kiracının oluşturduğu hasarın kim tarafından karşılanacağı ve komşuya zarar gelmesi durumunda izlenecek adımlar detaylı olarak a…
Rezidansta kısa dönem kiralamanın cezası ne, kime kesilir?
Kısa dönem kiralamanın cezai sonuçları, sorumlu taraflar ve çözüm adımları hakkında pratik bir rehber.
Rezidansta Airbnb işletmek için turizm izin belgesi gerekir mi?
Rezidansta Airbnb hizmeti vermek için turizm izni gerekip gerekmediğini, başvuru sürecini ve dikkat edilmesi gereken hususları detaylı bir …
Fitness salonuna dışarıdan üyelik satılması aidatları düşürür mü?
Dışarıdan üye getirmenin aidatları doğrudan düşürüp düşürmediğini, yasal sorumlulukları ve Site Yönetimi platformunun sunduğu avantajları ö…
Havuz ve sosyal tesisler kiracıya da malik kadar açık mı?
Havuz ve sosyal tesisler, kat mülkiyeti kanunu kapsamında kiracılara da aynı hakları tanır; ancak kullanım koşulları ve sorumluluklar netle…
Spa ve hamamın kadın‑erkek kullanım düzeni nasıl belirlenir?
Spa ve hamamda cinsiyet bazlı kullanım düzeni, yasal çerçeve ve pratik adımlarla nasıl oluşturulur? İşte sakinler için adım adım rehber.
Havuz bakım sezonunda kapalıyken aidat indirimi istenebilir mi?
Havuzun bakım nedeniyle kapalı olduğu dönemlerde aidat indirimi talep etmenin yasal zemini ve uygulanabilir adımları detaylı bir şekilde in…
Rezidans havuzuna misafir kotası (ayda belirli sayıda) uygulaması nasıl işler?
Rezidans havuzunda misafir kotası uygulaması, yönetim kararından kayıt sürecine, hukuki temellere ve sık yapılan hatalara kadar her aşamayı…
Rezidansta Teknik Servis (Ampul, Musluk Tamiri) Ücretsiz mi?
Rezidansta teknik servis hizmetlerinin ücretsiz olup olmadığını, sorumluluk dağılımını ve başvuru sürecini adım adım öğrenin.
Rezidans çalışanlarına bahşiş vermek zorunlu mu, yasak mı?
Bahşiş vermek tamamen gönüllüdür; zorunlu ya da yasak bir durum yoktur. Detaylı hukuki çerçeve ve uygulama adımları bu rehberde.
Konsiyerj ek hizmetlerinin fiyat tarifesi nasıl belirlenir?
Konsiyerj ek hizmetlerinin fiyatlandırması, hizmet kapsamı, maliyet kalemleri ve yasal dayanakların bir araya gelmesiyle oluşur. Bu makaled…
Resepsiyon görevlisi daireme hangi durumlarda girebilir?
Bu makalede, resepsiyon görevlisinin daireye hangi koşullarda girebileceği, hukuki dayanakları ve sakinlerin nasıl hareket etmesi gerektiği…
Konsiyerj paketlerimi teslim almak zorunda mı, kaybolursa kim sorumlu?
Konsiyerj paket teslimatı zorunlu mu? Kaybolan paketlerde sorumluluk kimde? İşte rezidansta sakinler için pratik ve hukuki bir yol haritası.
Devremülk ile Rezidans Yatırımı Arasındaki Fark Nedir?
Devremülk ve rezidans yatırımı arasındaki farkları, karar aşamasından hukuki sorumluluklara kadar pratik bir rehberle keşfedin.
Rezidansta Ortak Alanların Mülkiyeti Kime Aittir? Net Cevap ve Detaylı Rehber
Rezidansta ortak alanların mülkiyeti kimde? Bu makalede, kanuni dayanakları, sorumlulukları ve Site Yönetimi platformunun sunduğu çözümleri…
Rezidans dairemin tapusunu konuta çevirmek mümkün mü?
Rezidans dairenizin tapusunu konuta çevirmek, doğru prosedür ve belgelerle mümkündür. İşte adım adım yol haritanız.
Rezidans dairesi kentsel dönüşümde nasıl değerlenir?
Kentsel dönüşümde rezidans dairenizin değerlemesi nasıl yapılır? Uzman rehberimiz adım adım süreci, hukuki dayanakları ve sık yapılan hatal…
Rezidans projesinde kat mülkiyetine geçiş neden yıllarca sürer, malik ne yapabilir?
Kat mülkiyetine geçiş sürecinin uzamasının temel sebepleri ve maliklerin bu süreçte haklı bir şekilde hareket edebilmesi için izleyebileceğ…
Yönetim şirketi kendi hizmet zammını aidat zammı gibi gösterebilir mi?
Yönetim şirketi hizmet zammını aidat zammı gibi gösterebilir mi? Cevabı, mevzuat ve uygulama örnekleriyle açıklıyoruz.
Aidatlar toplandığı halde hizmet kalitesi düşükse ne yapılabilir?
Aidat ödediniz ama hizmet beklediğiniz gibi değil mi? Bu rehberde sorunun çözümüne dair net adımları bulacaksınız.
Rezidansta ısıtma-soğutma aidata dahil mi, ayrı sayaçtan mı ödenir?
Isıtma‑soğutma hizmetinin aidata dahil olup olmadığı, sorumluluk dağılımı ve ödeme yöntemleri konusunda net bilgi ve adım adım çözüm öneril…
Satın almadan önce rezidansın gerçek aidat yükü nasıl öğrenilir?
Rezidans alırken aidat yükünü net öğrenmek, hem sakin hem yatırımcı için kritik bir adımdır; bu rehberde tüm süreci ayrıntılıca anlatıyoruz.
Rezidans aidatı KDV'li mi faturalanır? Cevap ve Detaylı Rehber
Rezidans aidatının KDV'ye tabi olup olmadığı, yasal çerçeve ve uygulama süreci hakkında kapsamlı ve anlaşılır bir açıklama.
Rezidans aidatındaki “hizmet bedeli” ile “ortak gider” ayrımı nedir?
Rezidans aidatında “hizmet bedeli” ve “ortak gider” kavramları birbirinden nasıl ayrılır? İşte detaylı bir rehber.
Rezidans aidatı dövizle belirlenebilir mi?
Rezidans aidatının döviz cinsinden belirlenmesi mümkün mü? İşleyişi, yasal çerçevesi ve pratik adımları bu makalede bulabilirsiniz.
Kullanmadığım havuz ve spa için aidat ödemek zorunda mıyım?
Havuz ve spa gibi ortak kullanım alanlarını kullanmıyorsanız bile aidat ödemek zorunda olabilir misiniz? İşte detaylı yanıt ve adım adım çö…
Ofis kulesinin asansörleri AVM ziyaretçilerine açılabilir mi?
Asansörlerin AVM ziyaretçilerine açılması, mevzuat, güvenlik ve yönetim süreçlerini doğru yönetmekle mümkün. Uzman rehberimizle detayları k…
Karma projede ofis sahipleri AVM etkinliklerinin maliyetine katılmak zorunda mı?
Karma projelerde ofis sahiplerinin AVM etkinlik maliyetlerine katılım zorunluluğu, sözleşme şartları ve Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde d…
Plaza temizliği ofis içini kapsar mı, sınır nasıl çizilir?
Plaza temizlik sorumluluğu ofis alanlarını da içerir mi? İşte karar çerçevesi, adım adım çözüm ve hukuki dayanaklar.
Şirket Unvan Değişikliği Plaza Yönetimine Bildirilmek Zorunda Mı?
Şirket unvan değişikliği yaparken plaza yönetimine bildirim zorunluluğu, hangi adımları izlemeniz gerektiği ve yasal dayanakları detaylıca …
Tahsisli Park Yerim Sürekli İşgal Ediliyor — Yönetim Ne Yapmalı?
Tahsis edilmiş park yerinizi başkasının aracı sürekli işgal ediyorsa yönetimin harekete geçmesi yasal yükümlülüktür. Pratik adımlar, dilekç…
Plaza Otopark Ücreti Aidattan Ayrı İstenebilir mi?
Plaza ve AVM'lerde otopark ücreti çoğu zaman aidattan bağımsız olarak talep edilebilir; ancak bu hak, kira sözleşmesi ve yönetim planının n…
Plaza Otoparkında Ofis Başına Kaç Araçlık Yer Düşer, Nasıl Tahsis Edilir?
Plazada ofis kiraladığınızda otopark hakkınızın kaç araçla sınırlı olduğunu ve tahsisi nasıl talep edeceğinizi bu rehberde bulabilirsiniz.
Ofise Hırsız Girdi: Kartlı Geçiş ve Kamera Kayıtları Nasıl İstenir?
Plazada ya da AVM'de ofisinize veya mağazanıza yetkisiz giriş yaşandıysa kartlı geçiş kayıtlarını ve güvenlik kamera görüntülerini talep et…
Plaza Güvenliği Ziyaretçinin Kimliğini Alıkoyabilir mi?
Plaza güvenlik personeli kimliğinizi geçici olarak görmek için isteyebilir; ancak onu fiziksel olarak alıkoymak yetkisinin dışındadır. Hakl…
Ofiste Mutfak Kurup Yemek Pişirmek Plaza Kurallarına Aykırı mı?
Plazada veya AVM'de ofis kiralayan firmalar için yemek pişirme meselesi hem hukuki hem pratik boyutu olan bir konu. Hangi durumlarda serbes…
Plazada Eğitim Kurumu ve Kurs Açılmasına Diğer Ofisler İtiraz Edebilir mi?
Bir plazaya eğitim kurumu ya da kurs açıldığında komşu ofisler belirli koşullarda itiraz hakkına sahiptir. Hangi koşulların bu hakkı doğurd…
Plaza Ofisinde Depo ve E-Ticaret Sevkiyat Merkezi Kurmak Yasak mı?
Plaza ofisini depo veya e-ticaret sevkiyat üssüne dönüştürmek cazip görünse de yönetim planı, kat malikleri kurulu kararları ve taşınan yük…
Ofiste Faaliyet Türü Değişince Plaza Yönetiminin Onayı Gerekir mi?
Plazada kiracı olarak faaliyet türünü değiştirmek isteyen firmalar için yönetim onayı süreci, hukuki dayanak ve dikkat edilmesi gereken kri…
Plaza Dış Cephe Reklam Geliri Ofis Sahiplerine Dağıtılır mı?
Plaza dış cephesine asılan reklam tabelasından elde edilen gelir, kural olarak tüm kat maliklerine arsa payları oranında dağıtılması gereke…
Plaza Lobisinde Tanıtım Standı Kurmak Ofisler İçin Mümkün mü?
Plaza lobisinde tanıtım standı kurmak mümkündür; ancak yönetim iznine, ortak alan protokolüne ve zaman zaman diğer kiracıların onayına bağl…
Plaza Dış Cephesine Kendi Firma Logomu Asabilir miyim?
Plazada ofisi olan bir firma olarak dış cepheye logo veya tabela asabilmek için kat malikleri kurulunun onayı ve varsa kira sözleşmesinin a…
Plaza Girişindeki Firma Tabelası ve Yönlendirme Panosu Ücretli mi?
Plaza ve AVM girişlerindeki firma tabelası ile yönlendirme panolarının ücretli olup olmadığı, kira sözleşmesine, yönetim kararına ve yapını…
Plazaya Evcil Hayvan Getiren Ofis Komşusuna Kural İşletilebilir mi?
Plazaya her gün köpek veya kedi getiren ofis komşunuzla başa çıkmak zorunda kalıyorsanız yalnız değilsiniz. Yönetmelik, kira sözleşmesi ve …
Kattaki Boş Ofis Şantiyeye Döndü: Toz ve Gürültü Zararı İstenebilir mi?
Komşu ofis ya da mağaza büyük bir tadilata girince toz, gürültü ve titreşim sizi de vurur. Hukuki olarak tazminat talep etmek mümkün — ama …
Komşu Ofis Mesai Sonrası Etkinlik ve Parti Düzenliyor: Plaza Kuralları Ne Diyor?
Plazanızda komşu ofis mesai sonrası etkinlik ya da parti düzenliyorsa yapı yönetiminin kuralları devreye giriyor. Haklarınızı ve başvurabil…
Komşu Ofisten Su Kaçağı Elektronik Cihazlarıma Zarar Verdi: Tazminat Süreci Ne?
Üst kattaki ofisten ya da komşu mağazadan sızan su bilgisayar, sunucu veya kasaya zarar verdiyse tazminat talep etmek hakkınız; bu hakkı do…
Ortak Tuvaleti Sürekli Kirli Bırakan Ofise Kat Kuralı Konabilir Mi?
Ortak alanlardaki tuvalet kirliliğine yönelik kat kuralı uygulanabilir; ancak bunun yolu doğru prosedür, yazılı uyarı ve kat malikleri kuru…
Ortak Mutfaktaki Bulaşık ve Koku Sorunu Plaza Yönetiminin İşi Mi?
Ortak mutfaktaki bulaşık ve koku sorunu plaza yönetiminin sorumluluğundadır; ancak kullanıcı katılımı olmadan kalıcı çözüm sağlanamaz. İşte…
Gece Plazada Kalan Personelin Güvenliği Kimin Sorumluluğunda?
Mesai saatleri dışında plazada kalan çalışanların güvenliği hem kiracı firma hem de yönetim açısından ortak bir sorumluluk alanı oluşturur.…
Plaza Yönetimiyle E-posta Yazışmaları Hukuki Delil Olur mu?
Yöneticiyle attığınız o e-postalar boşa gitmeyebilir: doğru koşulları taşıyan elektronik yazışmalar Türk hukukunda geçerli delil sayılır. İ…
Plaza Yönetimi Ofislerin Faaliyet Türünü Onaylama Yetkisine Sahip Mi?
Plaza yönetimi, kiracıların faaliyet türünü doğrudan yasaklayamaz; ancak kira sözleşmesi ve yönetim planı kapsamında belirli kısıtlamalar u…
Plaza Lobisindeki Kafe ve Büfe Kiraları Aidatları Düşürür mü, Gelir Nereye Gider?
Plaza lobisindeki kafe veya büfe kirası toplanıyor ama aidatınız düşmüyor mu? Gelirin nereye gittiğini, yasal çerçeveyi ve ne sormanız gere…
Plaza Yönetim Şirketiyle Sözleşmeyi Kim İmzalar, Ofis Sahipleri Taraf mı?
Plaza yönetim şirketiyle sözleşmeyi genellikle kat malikleri kurulu ya da yönetim kurulu imzalar; bireysel ofis sahipleri doğrudan taraf ol…
Blog'dan öne çıkanlar
Su Kaçağı Tespiti Nasıl Yaptırılır, Ücretini Kim Öder?
Apartmanda su kaçağı şüphesi yaşıyorsanız tespiti kim yaptırır, masrafı kime düşer ve süreci nasıl …
11.07.2026Balkon Korkuluğuna Halı ve Kilim Asmak Yasak mı? Hukuki Durum ve Komşu Hakları
Balkon korkuluğuna halı veya kilim asmak, yönetim planına ve apartman kararlarına bağlı olarak yasa…
11.07.2026Kapıcı Maaşı ve SGK Primi Muhasebeleştirmesi
Kapıcı maaşı ve SGK primlerini doğru hesap kodlarına taşımak, kat maliklerinin sorumluluğunu paylaş…
05.07.2026Bina Giriş Kapısı ve İnterkom (Diafon) Sistemleri
Bina giriş kapısı ve interkom (diafon) sistemi seçimi, kurulumu ve yasal yükümlülükleri: apartman y…
06.07.2026Pazarlama Bütçesi Artışına Kiracılar İtiraz Edebilir mi?
Pazarlama bütçesi artışına kiracıların belirli koşullarda itiraz hakkı vardır; bu hak sözleşmenin n…
14.07.2026