#ortak-alan-giderleri etiketli yazılar
12 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
Kiracı Ofislerin Plaza Yönetiminde Söz Hakkı Var mı?
Plazada kiracı olarak tuttuğunuz ofis için aidat öder, ortak alanları kullanır ama yönetim kararlarında sesiniz duyulmaz mı? Söz hakkınızın…
Plaza yönetim şirketini kim seçer, ofis sahipleri değiştirebilir mi?
Bir plazanın yönetim şirketini seçme yetkisi esas olarak kat maliklerine aittir; ancak kiracı konumundaki ofis sahipleri de bazı mekanizmal…
Ortak Alan Payım Fazla Hesaplanıyor: Brüt-Net Metrekare Farkı ve Nasıl İtiraz Edilir?
AVM'de mağazası olan ya da plazada ofisi bulunan kiracılar, ortak alan giderlerinden beklediklerinden fazla pay ödemek zorunda kalabiliyor.…
AVM'de Sosyal ve Kültürel Etkinlik Alanı Zorunluluğu Nedir?
AVM'lerdeki sosyal ve kültürel etkinlik alanları hem yasal düzenlemelerle hem de kira sözleşmesiyle şekillenir. Kiracı olarak haklarınızı v…
AVM Yönetmeliğine Göre Ortak Gider Paylaşımı Nasıl Olmak Zorunda?
AVM ve plaza kiracıları olarak ortak gider faturalarının nasıl hesaplandığını, hangi kalemlerin paylaştırılabileceğini ve haklarınızı bu re…
AVM Isıtmayı Erken Kapatıyor, Mağaza Personeli Üşüyor: Hukuki Standart Var Mı?
AVM yönetimi ısıtmayı mesai bitimine saatler kala kesiyorsa bu yalnızca konfor sorunu değil; iş sağlığı ve kira sözleşmesi meselesidir. Huk…
Mağazalar Arasındaki Ortak Duvarın Bakımı Kime Ait?
Mağazalar veya ofisler arasındaki ortak duvarın bakım sorumluluğu, duvarın niteliğine ve sözleşmeye göre değişir. Ne yapmanız gerektiğini a…
AVM Tuvaletleri Paralı Olabilir mi? Mağaza Personeli de Öder mi?
AVM yönetimi tuvalet ücreti koyabilir; ancak kiracı mağaza personelinin bu ücreti her kullanımda ödemesi sözleşmeye ve ortak alan düzenleme…
AVM Kararlarında Büyük (Anchor) Mağazaların Ağırlığı Fazla mı Olur?
AVM yönetişiminde büyük mağazalar fiilen daha güçlüdür; ancak bu ağırlık hukuki bir hak değil, müzakere gücünden kaynaklanır. Küçük ve orta…
Ortak Alan Yenileme Maliyetinin Kiracıya Yükletilmesi Yasal mı?
Kiracıya yansıtılan ortak alan yenileme bedeli her zaman yasal değildir. Kira sözleşmeniz ve Borçlar Kanunu bu konuda belirleyici rol oynar.
Asansör Bakım Ücretini Kim Öder? Malik mi, Kiracı mı, Yönetim mi?
Asansör bakım ücreti kat maliklerine aittir; kiracı ise sözleşmeye bakarak yükümlülüğünü anlamalıdır. Hukuken doğru, adım adım rehber.
Elektrik Ortak Aboneliği Nasıl Yönetilir?
Elektrik ortak aboneliği, apartman ve sitelerde ortak alan giderlerinin en karmaşık kalemlerinden biridir. Yasal dayanak, gider paylaşımı v…
Blog'dan öne çıkanlar
Bayramda ve Resmi Tatilde AVM Mağazası Kapatılabilir mi?
AVM kiracısı olarak bayram ve resmi tatillerde mağazanızı kapatıp kapatamayacağınız, büyük ölçüde i…
14.07.2026Çocukların Ortak Alanda Oyun Sorunu: Hukuki Çözüm Rehberi
Apartman ve sitelerde çocukların ortak alanlarda oyun oynaması sıkça anlaşmazlığa yol açar. Bu rehb…
06.07.2026Koridora Bırakılan Kedi Köpek Maması Haşere Yaparsa Kim Sorumlu?
Apartman koridoruna bırakılan kedi ya da köpek maması haşereye yol açtığında asıl sorumlu, bu alışk…
11.07.2026Komşu Ofis Mesai Sonrası Etkinlik ve Parti Düzenliyor: Plaza Kuralları Ne Diyor?
Plazanızda komşu ofis mesai sonrası etkinlik ya da parti düzenliyorsa yapı yönetiminin kuralları de…
14.07.2026Üst Kattan Gelen Ayak Sesi Nasıl Engellenir? Kalıcı Çözümler ve Hukuki Haklar
Üst kattan gelen ayak sesi; önce komşuyla doğrudan konuşmayı, ardından yönetici devreye sokmayı ve …
11.07.2026