#ortak-alan-kullanimi etiketli yazılar
30 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
Zemin Kat Mağazanın Taşan Teşhiri Plaza İmajını Bozuyor, Ne Yapılabilir?
Mağazanızdan koridora taşan teşhir, hem plaza yönetimiyle hem komşu kiracılarla sorun çıkarabilir. Bu rehber, sorunu hukuki zemine oturtara…
Plaza Lobisinde Tanıtım Standı Kurmak Ofisler İçin Mümkün mü?
Plaza lobisinde tanıtım standı kurmak mümkündür; ancak yönetim iznine, ortak alan protokolüne ve zaman zaman diğer kiracıların onayına bağl…
Plaza Girişindeki Firma Tabelası ve Yönlendirme Panosu Ücretli mi?
Plaza ve AVM girişlerindeki firma tabelası ile yönlendirme panolarının ücretli olup olmadığı, kira sözleşmesine, yönetim kararına ve yapını…
Mağazanın İade Kuyruğu Ortak Alana Taşıyor: AVM Kural Koyabilir mi?
İade yoğunluğunda müşteri kuyruğu koridora taştığında AVM yönetimi bunu yasaklayabilir mi? Kira sözleşmesi, yönetim planı ve ortak alan den…
Food Court'ta Masa Sayısı Azaltıldı ve Cirom Düştü — İtiraz Edebilir Miyim?
Food court'ta masaların kaldırılması cironuzu doğrudan etkiler ve bu durum kira sözleşmenize göre itiraz hakkı doğurabilir. Adım adım ne ya…
Yüksek Kasa Servis Aracı Otoparka Giremiyor: Mal Kabul Alanı Talep Edilebilir mi?
Kira sözleşmenizde açıkça düzenlenmemişse de yüksek kasa servis aracı için mal kabul alanı talep etmek meşru bir hak; yönetimle doğru adıml…
Motosikletli Kurye Girişleri AVM Otoparkında Kısıtlanabilir mi?
Bir AVM'de mağazanız ya da ofisiniz varsa ve kurye trafiğini yönetmek istiyorsanız, motosikletli kurye girişlerinin nasıl kısıtlanabileceği…
Mağazaya Mal Getiren Tedarikçi Araçları Otopark Ücreti Öder mi?
Mağazanıza veya ofisinize mal getiren tedarikçi araçlarının otopark ücreti ödeyip ödemeyeceği; kira sözleşmenizin, bina yönetim yönergesini…
AVM Çatı ve Terasının Kullanımı Mağazalara Açılabilir mi?
AVM çatı ve teras alanları kural olarak ortak alan sayılır; ancak belirli hukuki koşullar sağlandığında bu alanların mağazalara tahsisi vey…
Mağazalar AVM Ortak Alanını Depolama İçin Kullanabilir mi?
Koridora kutu koymak, acil gibi görünse de AVM yönetimiyle hukuki sorun yaratabilir. Kiracı olarak haklarınızı ve sınırlarınızı öğrenin.
Mağaza Önündeki Ortak Alana Stant ve Ürün Koymak Serbest mi? Ücreti Ne?
Mağaza önündeki koridora stant ya da ürün koymak masum görünür; ama bu alan size değil, tüm kat maliklerine ya da AVM yönetimine aittir. İz…
Apartmana Fiber İnternet Altyapısı Gelmesine Bir Komşu Engel Olabilir Mi?
Apartmanda fiber altyapı kurmak isteyen ama komşusunun itirazıyla karşılaşan sakinler için hukuki çerçeve, olası çözüm yolları ve izlenecek…
Kat Mülkiyeti Kanunu Apartman Sakinlerine Hangi Hakları Tanır?
Kat Mülkiyeti Kanunu, apartmanda yaşayan hem malik hem kiracıya somut haklar ve korumalar tanır. Gürültüden aidata, ortak alandan yönetime …
Apartman Önünde Bisiklet ve Scooter Süren Çocuklar için Kural Konabilir mi?
Apartman ortak alanlarında bisiklet ve scooter kullanımını düzenlemek mümkündür; hem yasal dayanağı hem de pratikte nasıl hayata geçirilece…
Apartman Deposunda Biriken Eski Eşyalar Nasıl Tahliye Edilir?
Ortak depo ya da merdiven altına yığılan eski eşyalar hem yangın riski hem de hukuki sorun yaratır. Bu rehberde tahliyeyi nasıl adım adım ç…
Komşunun Evcil Hayvanı Ortak Alana Tuvaletini Yapıyor: Ne Yapmalısınız?
Ortak alana evcil hayvan tuvaleti sorunu hem sağlık hem de hukuki boyutu olan yaygın bir apartman uyuşmazlığıdır. Durumu kayıt altına alara…
Otoparka Şarj İstasyonu Taktırmak İçin Apartmandan İzin Gerekir mi?
Elektrikli araç sahibi bir apartman sakini olarak otoparka şarj istasyonu taktırmak istiyorsanız, kat malikleri kurulunun onayı ve yönetimi…
Otoparka Duba veya Zincir Koymak Yasal mı? Hukuki Durum ve Çözüm Yolları
Otoparka duba veya zincir koymak tek başınıza alamayacağınız bir karar; ancak kat malikleri kurulu kararıyla yasal zemine oturtulabilir. İş…
Apartman Otoparkında Yerim Yok: Park Yerleri Nasıl Belirlenir?
Apartman otoparkında park yeri bulamayan ya da yeri belirsiz olan sakinler için: tahsis nasıl yapılır, karar kim alır ve haklarınızı nasıl …
Ortak Çamaşırlık ve Kurutma Alanı Kuralları Nasıl Belirlenir?
Ortak çamaşırlık ve kurutma alanı kuralları, kat malikleri kurulunun alacağı kararla ve yazılı bir iç yönetmelikle belirlenir. Bu makalede …
Apartmanda Sığınak ve Depo Alanları Nasıl Paylaşılır?
Apartmanda sığınak ve depo alanları, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre tüm kat maliklerinin ortak kullanımındadır; paylaşım biçimi kat malikleri…
Apartman Bahçesinde Mangal Yapmak Yasak mı? Hukuki Durum ve Komşu Hakları
Apartman bahçesinde mangal yapmak otomatik olarak yasak değil; ancak yönetim planı, kat maliklerinin kararı ve duman/koku gibi rahatsızlık …
Apartman Bahçesini Bir Komşu Sahiplendi, Ne Yapılabilir?
Apartman bahçesi tüm kat maliklerinin ortak alanıdır; hiçbir komşu onu tek başına sahiplenemez. Hukuki dayanak, başvuru yolları ve adım adı…
Ortak Alanların Kullanımına Kim Karar Verir? Sakin Rehberi
Ortak alanlarda söz hakkı kime ait? Apartmandan rezidansa her bina tipinde karar mekanizmasını, itiraz yollarını ve pratik adımları net biç…
Komşu Apartman Koridoruna Ayakkabı ve Eşya Koyuyor: Ne Yapılabilir?
Apartman koridoruna ayakkabı veya eşya koyan komşunuza karşı resmi şikayet, yönetici başvurusu ve hukuki yollarla sorunu adım adım çözebili…
Aidat Ödemeyene Ortak Alanları Kullanma Yasağı Konabilir mi?
Aidat ödemeyen komşunuzun yüzme havuzunu, otoparkı veya spor salonunu kullanmaya devam etmesi adaletsiz hissettiriyor. Bu yazıda söz konusu…
Çocukların Ortak Alanda Oyun Sorunu: Hukuki Çözüm Rehberi
Apartman ve sitelerde çocukların ortak alanlarda oyun oynaması sıkça anlaşmazlığa yol açar. Bu rehberde hukuki çerçeveyi, yönetimin sorumlu…
Toplantı ve Etkinlik Salonu Rezervasyonu: Site Yönetimi Rehberi
Apartman ve site yönetiminde toplantı ve etkinlik salonu rezervasyonu; ortak alanların adil ve düzenli kullanımı için kritik bir süreçtir. …
Kiracının Ortak Alan Kullanım Hakkı: Havuz ve Otopark
Kiracılar havuz, otopark ve spor salonu gibi ortak alanları yasal olarak kullanma hakkına sahiptir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu bu hakk…
Aidat Borcu Nedeniyle Ortak Alan Kullanımı Kısıtlanabilir mi?
Aidat borcu olan kat malikinin ortak alan kullanımı kısıtlanabilir mi? Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ne dediğini, yöneticilerin elindeki yasal a…
Blog'dan öne çıkanlar
Kiracı Ofiste Yaptığı Dekorasyonun Bedelini Çıkarırken İsteyebilir mi?
Kiracının ofis içinde yaptığı dekorasyon harcamalarını geri talep edebilmesi için hangi şartlar ger…
17.07.2026Sigara Dumanı ve Balkon Kullanımı Anlaşmazlıkları: Haklarınız
Balkonda sigara içmek yasal mı? Komşu dumanından nasıl korunursunuz? Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesi…
06.07.2026Aynı Ofiste Birden Fazla Şirketin Faaliyet Göstermesi Yasal mı?
Evet, aynı ofis adresini birden fazla şirket kullanmak Türk hukukunda mümkündür; ancak vergi daires…
14.07.2026Acil Durum İletişim Planı Nasıl Hazırlanır?
Yangın, deprem veya su baskını anında doğru kişiye ulaşmak dakikalar içinde hayat kurtarır. Bu rehb…
06.07.2026Ofis depozitosu hangi hallerde kesintisiz iade edilir?
Ofis depozitosu, kiralanan alanın teslimi sırasında belirlenen koşullar sağlandığında hiçbir kesint…
17.07.2026