#ortak-alan-yonetimi etiketli yazılar
11 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
Gece Çalışan Ekip İçin Asansör ve Isıtma Açık Tutulur mu? Kiracı Hakları ve Yönetim Yükümlülükleri
Gece çalışan ekibiniz için asansör ve ısıtmanın açık tutulması kira sözleşmesine ve binanın ortak alan kullanım koşullarına bağlıdır. Hakla…
Duman Tahliye Sistemi Çalışmadı ve Zarar Büyüdü — Kim Sorumlu?
Duman tahliye sisteminin çalışmaması durumunda sorumluluk, arızanın kaynağına ve yapı yönetim belgelerine göre belirlenir. Kiracı değil, yö…
AVM Otoparkında Mağazalara Ayrılmış Park Kotası Olur mu?
AVM otoparkında mağazanıza ya da ofisinize ayrılmış park kotası hukuken mümkündür; ancak bunun fiiliyata geçmesi büyük ölçüde kira sözleşme…
Sivrisinek ve Haşere için Apartman Ortak İlaçlaması Zorunlu mu?
Apartman ortak alanlarında sivrisinek ve haşere sorunu yaşıyorsanız, ilaçlama kimin sorumluluğunda, nasıl talep edilir ve yasal dayanağı ne…
Havalandırma Boşluğundan Gelen Koku Nasıl Çözülür?
Havalandırma kanalından yayılan pis koku hem sağlığınızı hem yaşam kalitenizi doğrudan etkiler. Bu rehberde sorunun kaynağını nasıl tespit …
Toplu Yapıda Ortak Yer ve Tesis Yönetimi
Toplu yapıda ortak yer ve tesis yönetimi; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ek hükümleri çerçevesinde blokları, bağımsız bölümleri ve ort…
Rezidans Tesis Rezervasyonu: SPA, Fitness ve Sinema Odası Yönetimi
Rezidanslarda SPA, fitness salonu ve sinema odası gibi ortak tesislerin rezervasyonu nasıl düzenlenir? Yasal dayanak, yönetim planı şartlar…
Ortak Alanlarda Enerji Verimliliği Ölçümü: Kapsamlı Rehber
Apartman ve sitelerde ortak alan enerji tüketimini ölçmek, faturaları düşürmek ve mevzuata uymak için doğru yöntemler ve sayaç sistemleri n…
Sauna, Hamam ve SPA İşletme Sorumlulukları
Sauna, hamam ve SPA alanlarını işleten site ve rezidans yöneticileri hangi yasal sorumlulukları taşır? Güvenlik, hijyen, sigorta ve belgele…
Fitness ve Spor Salonu Kullanım Kuralları: Site Yönetimi Rehberi
Konut sitelerindeki fitness ve spor salonu kullanım kuralları nasıl oluşturulur, uygulanır ve yönetilir? Yasal dayanak, örnek kurallar ve p…
Site Havuzu İşletme Kuralları ve Bakımı: Tam Rehber
Site havuzunu yasal ve sağlıklı tutmak için gereken işletme kuralları, haftalık bakım rutinleri, su kalitesi standartları ve yönetim soruml…
Blog'dan öne çıkanlar
Excel ile Aidat Takibi Neden Risklidir?
Excel ile aidat takibi pratik görünse de formül hataları, veri kaybı ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Ka…
05.07.2026Rezidansta Demirbaş ve Yenileme Fonu Toplanması Zorunlu mu?
Demirbaş ve yenileme fonu toplamanın zorunlu olup olmadığını, hukuki çerçeveyi ve sakinlerin izleme…
03.08.2026Ortak Alana Oturma Grubu ve Spor Aleti Konulması Nasıl Kararlaştırılır?
Ortak alana mobilya veya spor aleti koymak bireysel değil, kolektif bir karar gerektirir. Kat malik…
12.07.2026Apartmanın Dış Duvarı Dökülüyor: Belediye Ceza Keser mi? Ne Yapmalısınız?
Apartmanın dış cephesindeki dökülen sıva veya çatlak hem estetik hem hukuki bir sorun. Belediye cez…
11.07.2026AVM'de Pazar Günü Çalışma Zorunluluğu Yasal mı? Kiracı Hakları ve Yönetim Kuralları
AVM'de mağazası olan esnaf ve firmalar pazar günü çalışmak zorunda mı? Yasal çerçeve, kira sözleşme…
14.07.2026