Komşunuzun dairesini Airbnb, Booking veya benzer platformlar üzerinden günlük kiralaması, apartman düzenini ciddi biçimde bozabilecek bir durumdur. Türk hukukunda bu uygulamanın apartman yönetim planı ve Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde kısıtlanması mümkündür. Yöneticiye yazılı başvuru, kat malikleri kurulu kararı ve gerektiğinde sulh hukuk mahkemesine başvuru yollarıyla bu sorun çözülebilir. Aceleci davranmadan önce haklarınızı ve doğru sırayı bilmek, süreci çok daha kısa ve etkili kılar.
Neden Bu Kadar Rahatsız Edici? Sorunu Doğru Tanımlamak
Günlük kiralama sorununun can sıkıcı yanı, salt gürültüden ibaret olmamasıdır. Asansörde, merdivende veya otopark girişinde her gün farklı yüzlerle karşılaşmak, apartman güvenliğini temelinden sarsar. Bina anahtarlarının, kartlarının ya da şifrelerinin tanımadığınız kişilere verilmesi, kötü niyetli birinin binaya girişini son derece kolaylaştırır. Gece geç saatlerde gelen, sabahın erken saatlerinde bavullarını gürültüyle çeken misafirler ise uyku düzeninizi doğrudan etkiler.
Bunun ötesinde, ortak alanların aşırı ve dikkatsiz kullanımı da ciddi bir sorun kaynağıdır. Uzun süreli kiracı olarak oturan birinin aksine, bir gecelik misafir asansöre, merdiven korkuluğuna ya da bahçeye verilen zarardan sorumlu tutulmaz; faturayı genellikle kat malikleri kurulu öder. Temizlik masrafları, olağandışı su ve elektrik sarfiyatı ve güvenlik açıkları zamanla birikerek tüm sakinleri etkileyen bir mali yük oluşturur.
Psikolojik açıdan da bu durum göz ardı edilemez. Apartman, yalnızca barındığınız bir yapı değil; mahremiyet beklentinizin en yüksek olduğu yerdir. Sürekli değişen yabancıların varlığı, o mahremiyeti kırılgan hale getirir ve zamanla ev konforunu ortadan kaldırır. Bu nedenle "bu sadece komşunun işi" diyerek geçiştirmek hem hukuken hem de pratik olarak doğru değildir; sorun sizi doğrudan ilgilendirmektedir.
Son olarak, günlük kiralama yapan malik aidatını düzenli ödüyor olsa dahi, ortak alanların yoğun kullanımından kaynaklanan ekstra masraflar tüm kat maliklerine yansır. Bu, aidatlarınızın sizin kullanmadığınız hizmetler için gittiği anlamına gelir. Sorun hem hukuken hem de mali açıdan gerçek bir zarar doğurmaktadır.
Önce Kendinize Sorun: Bu Gerçekten Yasak mı?
Türkiye'de günlük kiralama faaliyetini doğrudan ve mutlak biçimde yasaklayan tek bir genel kanun hükmü yoktur; ancak bu, günlük kiralamanın her koşulda serbest olduğu anlamına gelmez. Mevcut hukuki çerçeve birkaç katmandan oluşur ve hangi katmanın sizin için geçerli olduğunu bilmek, başvuracağınız yolu belirler. Bu nedenle önce kendi apartmanınızın yönetim planını ve kat malikleri kurulu kararlarını incelemeniz gerekir.
Yönetim planı, tapu siciline şerh düşülmüş bağlayıcı bir belgedir ve apartmanın nasıl kullanılacağını düzenler. Pek çok yönetim planı "mesken amaçlı kullanım" şartı içerir ya da konutların ticari amaçla işletilemeyeceğini açıkça belirtir. Eğer yönetim planınızda böyle bir hüküm varsa, günlük kiralama bu hükme aykırılık oluşturur ve yönetici kat malikini uyarma yetkisine sahiptir.
Kat malikleri kurulunun almış olduğu kararlar da bağlayıcıdır. Kurulun daha önce günlük kiralamayı yasaklayan bir karar almış olması halinde, bu karara uymayan malik Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yaptırımla karşılaşabilir. Böyle bir karar yoksa, sorunu önce kurula taşımak ve karar aldırmak en sağlıklı yoldur. Ayrıca 2019 yılı sonrasında yürürlüğe giren mevzuat değişiklikleri, turizm amaçlı kısa süreli kiralamalara lisans zorunluluğu getirmiştir; bu nedenle lisanssız günlük kiralama yapılması idari yaptırım riski de taşır.
Özetle: yasak olup olmadığı, yönetim planınıza ve mevcut kurul kararlarına göre değişir. Eğer bu belgeler elinizde yoksa, ilk adımınız yöneticiden bir kopya istemek olmalıdır. Belgeleri incelemeden "kesinlikle yasaktır" veya "tamamen serbesttir" demek, sizi yanlış bir yola sürükleyebilir.
Adım Adım Ne Yapmalısınız?
Sorunla karşılaştığınızda tepkisel davranmak yerine belirli bir sıra izlemek, hem daha hızlı sonuç almanızı sağlar hem de ileride hukuki yola başvurmanız gerekirse elinizi güçlendirir. Aşağıdaki sıra, deneyimlerin gösterdiği en etkili yoldur ve her adımı bir öncekinin üzerine inşa eder.
1. Belgeleri toplayın: Rahatsızlık yaratan olayları tarih ve saat belirterek not edin. Mümkünse gece geç saatte bavul sesi, ortak alan kirliliği gibi durumları fotoğraflayın. Bu notlar ileride hem yöneticiye başvurunuzu somutlaştırır hem de mahkemede delil niteliği taşıyabilir. Komşulardan da benzer şikayetler varsa, yazılı ifadelerini alın.
2. Yöneticiye yazılı başvurun: Sözlü şikayet kolayca görmezden gelinebilir. Yöneticiye yazılı, tarih damgalı bir dilekçe verin; e-posta ya da WhatsApp gibi kanallar kullanıyorsanız mesajın okunduğuna dair ekran görüntüsü saklayın. Dilekçenizde yönetim planının ilgili maddesine veya mevcut kurul kararına atıf yapın.
3. Kat malikleri kurulunu toplantıya davet edin: Yöneticinin harekete geçmemesi halinde, kat maliklerinin belirli bir oranının imzasıyla olağanüstü kurul toplantısı talep edilebilir. Toplantıda günlük kiralamayı yasaklayan ya da kısıtlayan bir karar alınması, yöneticinin elini güçlendirir ve durumu net bir hukuki zemine oturtur.
4. İdari mercilere başvurun: Kısa süreli turistik kiralama lisansına ilişkin mevzuat kapsamında, lisanssız faaliyet yürüten malik için ilgili bakanlık veya belediyeye şikayette bulunulabilir. Bu yol, özellikle Airbnb gibi platformlarda ilan verilerek yürütülen sistemli kiralama faaliyetlerinde etkilidir.
5. Sulh hukuk mahkemesine başvurun: Tüm bu yollar işe yaramazsa, hakkaniyete aykırı kullanımın önlenmesi için sulh hukuk mahkemesine başvurabilirsiniz. Bu süreç daha uzun sürmekle birlikte, ciddi vakalarda en kalıcı çözümü üretir.
Yöneticiye Nasıl Bir Dilekçe Yazmalısınız?
Dilekçenizin etkili olması için birkaç unsuru içermesi gerekir: kimliğiniz ve daire numaranız, şikayet ettiğiniz dairenin numarası, yaşanan olayların somut tarih ve açıklamaları, yönetim planındaki ilgili hükme atıf ve yöneticiden beklentinizin net ifadesi. Gereksiz duygusal ifadelerden kaçının; belgeler konuşur. Kısa, net ve somut bir metin, sayfalarca şikayetten çok daha etkilidir.
Örnek Dilekçe Şablonu
[Tarih]
[Apartman Adı] Yöneticisi Sayın [Ad Soyad],[Daire No] numaralı bağımsız bölümde ikamet etmekteyim. [Komşu Daire No] numaralı bağımsız bölümün, [platform adı] üzerinden kısa süreli ve günlük olarak üçüncü şahıslara kiralandığını gözlemlemekteyim. Bu durum; [tarih/saat] aralığında yaşanan [somut olay: gürültü, ortak alana verilen zarar vb.] nedeniyle apartman düzenini ve güvenliğini olumsuz etkilemektedir. Yönetim planımızın ilgili hükümleri çerçevesinde söz konusu kullanımın değerlendirilmesini ve gerekli uyarının yapılmasını saygıyla talep ederim.
[Ad Soyad] — [Daire No] — [İmza]
Dilekçenizi bizzat teslim ederseniz bir fotokopisini imzalı ve tarihli olarak alın. E-posta ile gönderiyorsanız okundu bildirimini açın. WhatsApp kullanıyorsanız okundu ikonunun göründüğü ekran görüntüsünü kaydedin. Bu belgeler, yöneticinin hareketsiz kaldığını ileri sürdüğünüz bir mahkeme sürecinde kritik öneme sahip olabilir.
Yönetici dilekçenizi aldıktan sonra makul bir süre içinde yanıt vermek durumundadır. Yanıt gelmezse ya da yetersiz kalırsa, kat malikleri toplantısı talebine geçebilirsiniz. Dilekçenin varlığı bu talebi de güçlendirecektir. Dilekçe yazmaktan çekinmeyin; bu resmi bir şikayet değil, makul bir taleptir ve yöneticinin de işini kolaylaştırır.
Komşunuzla Doğrudan Konuşmak İşe Yarar mı?
Doğrudan iletişim kurmak her zaman ilk seçenek gibi görünse de günlük kiralama meselesinde dikkatli olunması gerekir. Komşunuz bu faaliyeti ek gelir kaynağı olarak bilinçli biçimde yürütüyorsa, sizi reddedebilir ya da vaadi tutmadan devam edebilir. Bununla birlikte, iyi niyetli bir ilk adım olarak komşunuzu durumdan haberdar etmek ve rahatsızlıklarınızı samimiyetle paylaşmak yine de değerlidir; kimi zaman basit bir uyarı bile davranış değişikliğine yol açabilir.
Eğer doğrudan görüşmeyi tercih ederseniz, bunu sakin bir ortamda, suçlayıcı bir dil kullanmadan yapın. Amacınız tartışmak değil, durumu bildirmek ve karşılıklı çözüm aramaktır. Konuşmanın ardından kısa bir mesaj atarak bu konuşmanın gerçekleştiğini kayıt altına almanız, ileride gerekirse belge işlevi görür. Görüşmeyi belgelemiş olmak, sonraki adımları da güçlendirir.
Öte yandan komşuyla yaşanan tartışmalar zaman zaman ilişkileri kalıcı biçimde bozabilir ve sizi psikolojik açıdan da yorar. Bu nedenle resmi kanalların işletilmesiyle paralel yürütülmesi, doğrudan görüşmeyi daha az riskli kılar. Sonuçta resmi süreç yine de gerekirse, kişisel tansiyonsuz ilerlemeniz çok daha kolay olur.
Hiç görüşmemiş olmak hukuken bir dezavantaj değildir; kanun şikayeti doğrudan yönetici kanalına yönlendirmenizi zaten öngörür. Komşunuzla konuşmak bir zorunluluk değil, isteğe bağlı bir adımdır. Tehdit hissettiğiniz ya da daha önce olumsuz bir etkileşim yaşadığınız durumlarda bu adımı atlayıp doğrudan yöneticiye başvurmanız tamamen meşrudur.
Kat Malikleri Kurulu Bu Konuda Ne Yapabilir?
Kat malikleri kurulu, apartmandaki ortak yaşamı düzenleyen en yetkili karar organıdır. Günlük kiralama meselesini kurul gündemine taşımak, bireysel şikayetin ötesine geçerek kolektif bir tutum oluşturmanın en güçlü yoludur. Kurul gerekli çoğunluğu sağladığında günlük kiralamayı yasaklayan ya da sınırlayan bir karar alabilir; bu karar tüm kat maliklerini ve bağımsız bölümleri bağlar.
Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat maliklerinin belirli bir oranı olağanüstü toplantı talep etme hakkına sahiptir. Yönetici toplantı çağrısı yapmaktan kaçınıyorsa, gereken sayıda imzayı diğer sakinlerden toplayarak doğrudan toplantı çağrısında bulunabilirsiniz. Bu süreçte komşularınızın benzer rahatsızlık yaşayıp yaşamadığını öğrenmek hem destekçi bulmak hem de somut veri oluşturmak açısından önemlidir.
Kurul kararının alınmasının ardından bu karara uymayan malike yönetici aracılığıyla yazılı ihtarname gönderilebilir. İhtara rağmen faaliyetin sürmesi halinde yönetici mahkemeye başvurma yetkisine sahiptir. Bu noktada yöneticinin hareketsiz kalması ayrı bir şikayet konusu haline gelir ve kat maliklerinin yöneticiyi denetleme hakları gündeme girer. Süreç çok başlı görünse de adımları doğru atıldığında oldukça etkilidir.
Kurul kararı olmadan da bireysel kat maliki olarak sulh hukuk mahkemesine başvurabilirsiniz; ancak elinizde kurul kararı bulunması davayı güçlendirir. Kararın tutanak altına alınmış olması, mahkemeye bu durumun kolektif olarak kabul edilemez bulunduğu mesajını verir. Toplantı tutanaklarının bir kopyasını ileride kullanmak üzere saklayın.
Hukuki Dayanak: Hangi Kanun Ne Diyor?
Kat Mülkiyeti Kanunu, bir bağımsız bölümün kullanım biçimini ve diğer kat maliklerine verilebilecek zararı düzenleyen temel yasal çerçevedir. Kanunun ilgili hükümleri, bir kat malikinin bağımsız bölümünü ve ortak yerleri kullanırken diğer kat maliklerini rahatsız etmemesini ve onlara zarar vermemesini zorunlu kılar. Günlük kiralama bu çerçevede değerlendirildiğinde; gürültü, güvenlik açığı ve ortak alanların aşırı kullanımı gibi somut zararlar delil gösterilerek itiraz edilebilir.
Yönetim planı ise tapuya şerh düşülmüş bağlayıcı bir belgedir ve kanunun tanıdığı özerklik çerçevesinde daha kısıtlayıcı hükümler içerebilir. "Mesken amaçlı kullanım" gibi bir hüküm, kısa süreli turistik kiralamayı açıkça kapsamına alabilir. Bu nedenle yönetim planınızı incelemek, size hem mevcut yasağın dayanağını gösterir hem de gerektiğinde güçlü bir hukuki belge sunar.
2019 yılı sonrasında yürürlüğe giren turizm mevzuatı kapsamındaki düzenlemeler, kısa süreli kiralamalar için lisans, vergi kaydı ve bazı durumlarda bina yönetiminin onayı gibi ön koşullar getirmiştir. Bu koşulları yerine getirmeden faaliyet yürüten malik idari yaptırımla karşılaşma riskini taşır. Bakanlık ve belediyeler lisanssız faaliyet tespiti halinde denetim ve yaptırım uygulama yetkisine sahiptir. Şikayetinizi bu mercilere de ileterek çok kanallı bir baskı oluşturabilirsiniz.
Hukuki süreçte bilmeniz gereken bir gerçek şudur: sonuç her zaman kesin ve hızlı değildir. Sulh hukuk mahkemelerindeki iş yükü süreci uzatabilir. Bu nedenle hukuki yola gitmeden önce diğer kanalları tüketmiş olmanız, hem pratik hem de maliyet açısından daha akıllıca bir stratejidir. Avukat desteği almak, özellikle karmaşık ve uzun süren vakalarda yol göstermesi açısından değerlidir.
Özel Durumlar: Kiracısanız Ne Olur?
Eğer siz de apartmanda kiracı olarak oturuyorsanız, hukuki haklarınız bir kat malikine kıyasla biraz farklı işler. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun doğrudan muhatapları kat malikleridir; yani kiracı olarak kendiniz kurula katılma ya da dava açma hakkına sahip değilsiniz. Ancak bu, çaresiz olduğunuz anlamına gelmez; sizin yapmanız gereken ev sahibinize sorunu bildirmek ve ev sahibinizin yöneticiye başvurmasını sağlamaktır.
Ev sahibinize yazdığınız mesajda yaşadığınız rahatsızlıkları somut olarak aktarın ve bu durumun kira sözleşmenizdeki huzurlu kullanım hakkını olumsuz etkilediğini belirtin. Türk Borçlar Kanunu kapsamında kiracının konuttan huzurlu biçimde yararlanması, ev sahibinin temel yükümlülükleri arasında yer alır. Sorunun çözülmemesi halinde hukuki danışmanlık alarak seçeneklerinizi değerlendirmeniz önerilir.
Ev sahibiniz şikayetinize ilgi göstermiyorsa, siz de bizzat yöneticiye durumu bildirebilirsiniz. Yönetici kiracıdan gelen bir bildirimi resmi şikayet olarak işlemek zorunda olmasa da iyi niyetli yöneticiler bu bildirimleri dikkate alır ve ev sahibini uyarabilir. Bu sizi hem yönetim hem de ev sahibi nezdinde ciddi ve dikkatli bir sakin olarak konumlandırır.
Günlük kiralama yapan komşunuzun dairesi de kiralanmış olabilir; yani o da bir kiracı olabilir. Bu durumda günlük kiralama faaliyeti hem kendi ev sahibine hem de apartman yönetim planına aykırı olabilir. Durumu yöneticiye aktarırken gözlemlerinizi suçlama içermeyen bir dille aktarın; kimin malik kimin kiracı olduğunu bilmek zorunda değilsiniz, yönetici bu bilgiye sahiptir.
Site Yönetimi Platformu Bu Süreçte Nasıl Yardımcı Olur?
Apartmanınız veya siteniz Site Yönetimi platformunu kullanıyorsa, günlük kiralama gibi şikayetleri yöneticiye iletmek için ekstra zaman ve enerji harcamanıza gerek kalmaz. Platform, sakinlerin şikayet ve taleplerini doğrudan uygulama üzerinden, yazılı ve tarih damgalı biçimde yöneticiye iletmesine olanak tanır. Bu, sözlü bildirimlerin "duymadım" savunmalarını ortadan kaldıran somut bir kayıt sistemidir.
Yöneticinin şikayetinize verdiği yanıt ve aldığı aksiyon da platform üzerinde izlenebilir olduğundan, sürecin nerede durduğunu her an görebilirsiniz. Yönetici hareketsiz kalırsa bu hareketsizlik de kayıt altına girmiş olur; kat malikleri kuruluna ya da mahkemeye başvurmanız gerektiğinde bu kayıtlar elinizde güçlü bir belge niteliği taşır. Ayrıca ortak alanların kullanım durumu, bakım talepleri ve aidat bilgileri de şeffaf biçimde takip edilebildiğinden, günlük kiralamanın yol açtığı ekstra masrafların izlenmesi de kolaylaşır.
Platforma kayıtlı değilseniz, yöneticinizi apartmanda kısa süreli kiralama yönetimi konusunda daha fazla bilgi edinmeye davet edebilirsiniz. Dijital kayıt sistemi, hem sakinlerin haklarını korur hem de yöneticinin iş yükünü azaltarak şikayetlere daha hızlı yanıt vermesini sağlar. Bu iki çıkar birbirini destekler: yönetici de şikayet geçmişini somut belgelerle takip edebildiğinde çok daha güçlü bir konumda hareket eder.
Şikayet süreçlerinde en sık yaşanan sorun "ben söyledim ama duyulmadı" çıkmazıdır. Dijital bir platform bu çıkmazı ortadan kaldırır: söylediklerinizin ne zaman, kim tarafından ve hangi içerikle iletildiğini tartışmaya kapalı biçimde belgeler. Bu şeffaflık, hem sizi hem de yöneticiyi korur ve sürecin tüm taraflarca güvende yürütülmesini sağlar.
Sık Yapılan Hatalar ve Kaçınmanız Gerekenler
Bu süreçte en sık yapılan hata, sosyal medyada veya apartman WhatsApp grubunda şikayeti kamuya açık biçimde dile getirmektir. Bu hem kişisel hukuki riskler doğurabilir hem de komşunuzla kalıcı bir çatışma zemini yaratır. Şikayetinizi her zaman resmi ve kayıtlı kanallardan iletin; grup mesajları delil açısından sınırlıdır ve genellikle ilişkileri onarılamaz biçimde bozar.
Bir diğer yaygın hata, kanun maddesi araştırmadan "bu kesinlikle suçtur" gibi ifadeler kullanmaktır. Hukuki zemin her apartmanda farklıdır ve yanlış iddiayla yapılan bir başvuru sizi güvensiz konuma düşürür. Emin olmadığınız konularda "yönetim planı ve kanunun ilgili hükümleri çerçevesinde değerlendirmenizi talep ederim" gibi tarafsız bir dil tercih edin.
- Sosyal medyada veya grup mesajlaşmalarında isim belirterek suçlamaktan kaçının.
- Kanun maddesi numarası konusunda emin değilseniz atıfta bulunmayın; genel hukuki çerçeveyi kullanın.
- Yalnızca sözlü şikayetle yetinmeyin; her zaman yazılı iz bırakın.
Sabırsızlıkla sulh hukuk mahkemesine ilk adımdan başvurmak da maliyet ve zaman açısından olumsuz sonuçlar doğurabilir. Mahkeme genellikle iç yolların tüketilip tüketilmediğini değerlendirir; yöneticiye ve kurula başvurulmadan açılan bir dava başarısızlıkla sonuçlanabilir. Adımları sırasıyla ve sabırla izlemek, hem daha hızlı hem de çok daha az maliyetli bir çözüme ulaşmanızı sağlar.
Sık Sorulan Sorular
Komşum Airbnb'de ilan vermiş, bu tek başına şikayet gerekçesi olabilir mi?
Airbnb ilanının varlığı, günlük kiralama faaliyetinin gerçekleştiğine dair önemli bir kanıttır ve yöneticiye başvurunuzda bu ilanı belgelemek işinize yarar. Ancak şikayetin hukuki dayanağı ilanın varlığından değil, bu faaliyetin yönetim planınıza ya da mevcut kurul kararlarına aykırılığından gelir. İlk adımda yönetim planını inceleyin; ilgili bir hüküm varsa ilanı elinizde güçlü bir delil olarak tutun.
Yönetici şikayetimi dinlemiyorsa ne yapabilirim?
Yöneticinin hareketsizliği karşısında en etkili yol, kat malikleri kurulunu olağanüstü toplantıya çağırmaktır. Bunun için gereken sayıda kat malikinin imzasını toplayarak toplantı talep edebilirsiniz. Toplantıda yöneticinin tutumu da gündeme gelebilir ve gerekirse yönetici değiştirilebilir. Şikayetinizi yazılı olarak iletmiş ve yanıt alamamışsanız, bu kayıtlarla sulh hukuk mahkemesine başvurabilirsiniz.
Kiracı olarak ben de yöneticiye şikayet edebilir miyim?
Resmi anlamda kat malikleri kurulunun muhatapları kat malikleridir; kiracılar bu sürecin doğrudan tarafı değildir. Ancak yöneticiye durumu bildiren bir bilgi notu iletmeniz mümkündür ve iyi niyetli yöneticiler bu bildirimleri dikkate alır. Asıl hukuki başvuruyu yapacak kişi ev sahibinizdir; dolayısıyla önce ev sahibinizi durumdan haberdar etmeli ve onun harekete geçmesini sağlamalısınız.
Günlük kiralama yapan komşumun aidat durumunu öğrenebilir miyim?
Başka kat maliklerinin aidat durumu kişisel finansal bilgi niteliği taşır ve yönetici bunu size paylaşmak zorunda değildir. Ancak kendi aidat durumunuzu ve ortak giderlerin nasıl kullanıldığını öğrenme hakkınız vardır. Günlük kiralamanın ortak gider artışına yol açtığını düşünüyorsanız, yöneticiden ortak alan bakım ve temizlik giderlerine ilişkin hesap özetini talep edebilirsiniz.
Bu sorunun çözümü ne kadar sürer?
Süre, izlediğiniz yola bağlı olarak büyük ölçüde değişir. Yönetici hızlı hareket ederse ve komşunuz uyarıya uyarsa birkaç hafta içinde sonuç alınabilir. Kat malikleri kurulu kararı ve ihtarname yolu birkaç ay sürebilir. Sulh hukuk mahkemesi süreci ise iş yüküne göre daha uzun zaman alabilir. Bu nedenle iç yolları eksiksiz ve belgeleyerek izlemek, hem en hızlı hem de en az maliyetli çözümü üretme ihtimalini artırır.
Yönetim planımızda günlük kiralamayla ilgili bir hüküm yoksa ne yapabilirim?
Yönetim planında açık bir hüküm yoksa, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun diğer kat maliklerinin huzurunu bozma yasağına dayanan genel hükümlerine başvurabilirsiniz. Bunun yanı sıra kat malikleri kurulunda günlük kiralamayı yasaklayan ya da kısıtlayan yeni bir karar aldırmanız da mümkündür; bu karar yönetim planı güncellenmese dahi bağlayıcı nitelik taşır. Kurul kararı için gereken çoğunluğu sağlamak amacıyla diğer sakinlerle iletişime geçin.