Ticari tapulu bir rezidansda DASK, binanın yapısal hasarlara karşı korunmasını sağlayan zorunlu bir sigortadır ve genellikle malik tarafından alınır. Ancak kira sözleşmesi, ortak mülkiyet kuralları ve yönetim kararları bu sorumluluğu etkileyebilir. Bu rehberde, DASK’ın kapsamı, kim sorumlu, başvuru adımları ve sık yapılan hatalar net bir şekilde açıklanmıştır.
Ticari Tapulu Rezidanslarda DASK Nedir ve Neden Önemlidir?
Deprem ve diğer doğal afetler sonucunda oluşabilecek yapısal zararlar, hem malik hem de kiracılar için büyük maddi riskler doğurur. DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), bu riskleri karşılamak üzere 1999 depremi sonrasında zorunlu kılınmıştır. Ticari tapulu rezidanslarda, binanın hem konut hem de ticari alanları bulunabilir; bu nedenle DASK kapsamı, sadece konut kısmını değil, aynı zamanda ortak kullanım alanlarını da içerir.
Örneğin, İstanbul’da bir rezidansın birinci katında bir kafe, üst katlarda ise daireler bulunuyorsa, DASK poliçesi tüm bu alanların çatı, dış duvar, temeller ve ortak tesislerini kapsar. Bu durum, maliklerin yalnızca konut kısmı için değil, aynı zamanda ticari kullanım alanları için de sorumluluk taşıdığını gösterir. DASK’ın eksik ya da yetersiz olması, deprem sonrası tamirat masraflarının tamamen malik ya da yönetim tarafından karşılanamamasına yol açabilir.
Dolayısıyla, DASK sadece bir yasal zorunluluk değil, aynı zamanda uzun vadeli maliyet kontrolü ve sakinlerin güvenliği açısından kritik bir araçtır. Bu sigorta, binanın yapısal bütünlüğünün korunması, ortak alanların hızlı bir şekilde yeniden kullanılabilir hale gelmesi ve olası hukuki anlaşmazlıkların önlenmesi açısından temel bir rol oynar.
Ticari Tapulu Rezidanslarda DASK Kapsamı ve Sorumluluklar
DASK poliçesi, üç ana başlık altında sorumlulukları tanımlar: (1) Bina yapısal unsurları, (2) Ortak kullanım alanları ve (3) Ticari faaliyetlerin yarattığı ek riskler. Yapısal unsurlar çatı, duvar, temel ve taşıyıcı sistemleri kapsarken, ortak alanlar asansör, merdiven, otopark ve dış cephe gibi bölümleri içerir. Ticari kullanım alanları ise özellikle yangın, su baskını gibi ek riskleri göz önünde bulundurur.
Bu kapsamda sorumluluk dağılımı şu şekildedir:
| Taraf | Sorumluluk |
|---|---|
| Malik (Tapu sahibi) | DASK poliçesini temin etmek, prim ödemelerini düzenli yapmak ve poliçeyi güncel tutmak. |
| Kiracı | Kiralanan alanın içindeki ekipman ve mobilyalar için ek sigorta (içerik sigortası) yaptırmak. |
| Site Yönetimi | Poliçenin geçerlilik süresini izlemek, aidatlarla ilgili finansal raporlamada DASK primini göstermek. |
Bu tablo, sorumlulukların net bir şekilde kime ait olduğunu gösterir. Özellikle ortak alanların tamiri gerektiğinde, DASK kapsamında olup olmadığına dair net bir anlayış, yönetimin hızlı hareket etmesini sağlar. Ayrıca, kiracıların kendi iç eşyaları için ayrı bir sigorta yaptırması, malik ile olası tazminat anlaşmazlıklarını önler.
DASK’ı Kimin Ödemesi Gerekiyor? Sahip mi, Kiracı mı?
Türk Borçlar Kanunu ve Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili hükümleri, DASK priminin genellikle malik tarafından ödenmesi gerektiğini belirtir. Ancak, kira sözleşmesinde tarafların bu konuda farklı bir düzenleme yapması mümkündür. Örneğin, bir kiracı uzun vadeli bir ticari kiralama sözleşmesi imzaladıysa, sözleşmede DASK priminin kiracıya devredilmesi yer alabilir.
Bu tür bir devir, iki temel koşula bağlıdır: (1) Sözleşmenin açıkça bu yükümlülüğü belirtmesi ve (2) Kiracının bu yükümlülüğü kabul etmesi. Sözleşmede net bir hüküm bulunmuyorsa, yasal olarak prim sorumluluğu maliktedir. Bu durum, özellikle ortak alanların bakımı ve tamiratı sırasında ortaya çıkan belirsizlikleri önler.
Kiracının DASK primini ödemesi kararı alındığında, ödemelerin düzenli takibi için bir ödeme planı hazırlanmalı ve bu plan Site Yönetimi platformu üzerinden dijital olarak kaydedilmelidir. Böylece, hem malik hem de kiracı, ödemelerin zamanında yapıldığını kanıtlayabilir ve olası ihtilafların önüne geçebilir.
DASK Başvuru Süreci: Adım Adım Rehber
DASK poliçesini temin etmek, belirli bir prosedürü izlemeyi gerektirir. İşte tipik bir başvuru süreci:
- İlk Bilgi Toplama. Binanın tapu bilgileri, inşaat yılı, kat sayısı ve kullanım amacı gibi temel veriler hazırlanır.
- Sigorta Şirketi Seçimi. Birden fazla sigorta şirketiyle iletişime geçilerek teklif alınır; en uygun prim ve kapsam seçilir.
- Gerekli Belgelerin Hazırlanması. Tapu senedi, yapı ruhsatı, kat mülkiyeti planı ve mevcut DASK poliçesi (varsa) dosyalanır.
- Online Başvuru ve Form Doldurma. Seçilen sigorta şirketinin internet portalı üzerinden başvuru formu doldurulur.
- Prim Ödemesi ve Poliçe Teslimi. Onay sonrası prim ödenir, poliçe elektronik ortamda ya da basılı olarak alınır.
Bu adımlar, özellikle Site Yönetimi platformu kullanan rezidanslarda daha da şeffaflaşır. Platform üzerinden belgeler dijital olarak yüklendiği için, yönetim onayı anında alınır ve ödemeler otomatik olarak aidat sistemine entegre edilebilir.
Başvuru sürecinde sıkça sorulan bir diğer soru, “Poliçe süresi ne kadar?” sorusudur. DASK poliçesi, genellikle bir takvim yılı için geçerlidir ve yıl sonunda yenilenmesi gerekir. Yenileme sürecinde, aynı adımlar tekrarlanır; ancak mevcut poliçe bilgileri otomatik olarak platforma aktarılır, bu da süreci hızlandırır.
DASK Poliçesi İçin Gerekli Belgeler ve Kontroller
DASK başvurusu için eksiksiz bir dosya hazırlamak, sürecin sorunsuz ilerlemesi açısından kritiktir. Gerekli belgeler şunlardır:
- ✓Tapu senedi (ticari tapulu olduğuna dair belge)
- ✓İmar ve yapı ruhsatı
- ✓Kat mülkiyeti planı ve ortak alanların kullanım tüzüğü
- ✓Mevcut DASK poliçesi (yenileme durumunda)
- ✓Yapısal güvenlik raporu (gerektiğinde)
Belgeler toplandıktan sonra, sigorta şirketi genellikle bir ön inceleme yapar. Bu inceleme, binanın risk sınıflandırmasını belirlemek için yapı yaşı, deprem bölgesi, taşıyıcı sistem tipi gibi kriterleri değerlendirir. Eğer eksik belge tespit edilirse, sigorta şirketi ek belge talep eder; bu aşamada sürecin uzamaması için belgelerin tam ve okunaklı olması büyük önem taşır.
Site Yönetimi platformu, bu belgeleri merkezi bir depoda saklamanıza ve yönetim onayını anlık olarak almanıza imkan tanır. Böylece, bir belge eksik olduğunda platform üzerinden otomatik hatırlatma gönderilir ve sorumlulara görev ataması yapılır.
Ticari Tapulu Rezidanslarda DASK Yenileme ve Değişiklikler
DASK poliçesi her yıl yenilenmelidir. Yenileme sürecinde, binanın mevcut durumu, yeni eklenen ticari birimlerin varlığı ve olası yapı değişiklikleri göz önüne alınır. Özellikle, yeni bir kat eklenmesi, çatı katının ticari bir alana dönüştürülmesi ya da ortak alanların genişletilmesi gibi durumlar, prim tutarını artırabilir.
Bu değişiklikler için, sigorta şirketine yeni bir yapı raporu sunulması gerekebilir. Raporda, eklenen alanların taşıyıcı sistem üzerindeki etkisi, yangın çıkışları ve acil durum planları detaylı olarak yer almalıdır. Bu bilgiler, risk sınıflandırmasını yeniden belirlemek ve uygun prim tutarını hesaplamak için kritik öneme sahiptir.
Yenileme sürecinde, Site Yönetimi platformu üzerinden yenileme tarihleri takvimde işaretlenir ve hatırlatıcılar otomatik olarak gönderilir. Böylece, sorumlu kişilerin (genellikle yönetim kurulu) prim ödeme tarihini kaçırma riski minimuma iner.
Site Yönetimi Platformu ile DASK Takibi ve Avantajları
Site Yönetimi platformu, DASK poliçesinin tüm yaşam döngüsünü tek bir ekrandan yönetmenizi sağlar. Kullanıcılar, poliçe detaylarını, ödeme tarihlerini ve geçmiş ödeme kayıtlarını şeffaf bir şekilde görebilir. Ayrıca, platform üzerinden doğrudan talep/arıza kaydı açmak, aidat ve hizmet dökümünü incelemek ve yönetim yanıt sürelerini belgelemek mümkündür.
Bu platformun temel avantajları şunlardır:
- ✓Poliçe yenileme hatırlatmaları otomatik olarak gönderilir.
- ✓Ödeme takibi ve gecikme uyarıları anlık bildirimle sağlanır.
- ✓İlgili belgeler dijital ortamda saklanır, fiziksel arşiv ihtiyacı ortadan kalkar.
- ✓Yönetim kararları ve yanıt süreleri sistemde kayıt altına alınır, şeffaflık artar.
Site Yönetimi platformunu kullanarak DASK sürecine dair bir örnek dilekçe aşağıda blockquote içinde sunulmuştur. Bu şablon, yönetim kuruluna resmi bir talep göndermek için kullanılabilir.
Sayın Yönetim Kurulu,
Rezidansımızın 2024 yılı DASK poliçesinin yenilenmesi ve prim ödemelerinin aidat sistemine entegrasyonu için gerekli belgelerin ve onayların Platform üzerinden paylaşılmasını rica ederiz.
Gereken işlemlerin 15 gün içinde tamamlanması, olası gecikmelerin önüne geçecektir.
Saygılarımızla,
Rezidans Yönetim Kurulu Üyesi
Daha fazla bilgi ve platformu keşfetmek için Site Yönetimi platformu sayfasını ziyaret edebilirsiniz.
Sık Yapılan Hatalar ve Önlemleri
Rezidans sakinleri ve yöneticileri DASK sürecinde sıkça aynı hataları tekrar eder. En yaygın hatalardan biri, prim ödemelerinin aidatlarla karıştırılması ve bu nedenle gecikmelerin yaşanmasıdır. Bu durum, poliçenin geçerlilik süresinin sona ermesine ve deprem sonrası tazminatın reddedilmesine yol açabilir.
Bir diğer hata, belgelerin fiziksel olarak saklanması ve dijital kopyalarının eksik olmasıdır. Belgeler kaybolduğunda, sigorta şirketi talepleri reddedebilir veya ek belge talep edebilir. Bu sorunu önlemek için, tüm belgelerin hem fiziksel hem de dijital bir kopyasını Site Yönetimi platformunda tutmak en etkili çözümdür.
Son olarak, DASK kapsamının tam olarak anlaşılmaması da bir sorundur. Özellikle ticari birimlerin ek riskleri, standart konut poliçelerinde yer almayabilir. Bu nedenle, sigorta şirketiyle poliçe detaylarını net bir şekilde görüşmek ve gerekirse ek teminatlar talep etmek gerekir.
###Ticari Tapulu Rezidanslarda DASK ve Vergi Avantajları
Ticari tapulu rezidanslarda DASK, yalnızca doğal afetlere karşı bir koruma sağlamıyor, aynı zamanda belirli vergi avantajları da sunuyor. Özellikle, DASK prim ödemeleri, ticari gelirlerin vergilendirilmesinde bir gider olarak dikkate alınabiliyor. Bu durum, rezidansın ticari faaliyet gösteren birimlerinin vergi yükünü hafifletebilir.
Örneğin, bir rezidansın bir bölümü ofis olarak kiraya veriliyorsa, DASK primi bu gelirin vergilendirilmesinde bir masraf olarak gösterilebilir. Bu, rezidansın toplam vergi yükünü azaltabilir ve daha fazla gelir elde edilmesini sağlayabilir. Ancak, bu tür avantajlardan yararlanabilmek için, DASK prim ödemelerinin ve ilgili belgelerin düzenli olarak tutulması ve vergi dairesine bildirilmesi gerekiyor.
Ticari tapulu rezidanslarda, DASK’ın vergi avantajları sadece prim ödemeleriyle sınırlı değil. Ayrıca, deprem sonrası oluşabilecek hasarların tamiratı için yapılan harcamalar da vergiden düşülüyor. Bu, rezidansın değerini korumanın yanı sıra, vergi avantajı da sağlıyor.
Rezidans yönetimi, vergi avantajlarından yararlanmak için, düzenli olarak finansal raporlar hazırlamalı ve vergi dairesine sunmalıdır. Bu raporlar, DASK prim ödemeleri, tamirat harcamaları ve diğer ilgili giderleri içermelidir. Ayrıca, rezidans yönetimi, vergi avantajlarından yararlanabilmek için, gerekli belgelerin düzenli olarak tutulması ve saklanması gerekiyor.
Ticari tapulu rezidanslarda DASK ve vergi avantajlarının yönetimi, chuyên bir yaklaşım gerektirir. Rezidans yönetimi, vergi avantajlarından yararlanabilmek için, düzenli olarak finansal raporlar hazırlamalı, gerekli belgeleri tutmalı ve vergi dairesine sunmalıdır. Ayrıca, DASK prim ödemeleri ve tamirat harcamalarının düzenli olarak takip edilmesi ve raporlanması da gerekiyor.
Site Yönetimi platformu, ticari tapulu rezidanslarda DASK ve vergi avantajlarının yönetimini kolaylaştırıyor. Platform, DASK prim ödemeleri, tamirat harcamaları ve diğer ilgili giderleri takip ediyor ve raporlıyor. Ayrıca, platform, vergi dairesine gerekli belgelerin sunulmasını da sağlıyor. Bu sayede, rezidans yönetimi, vergi avantajlarından yararlanabilmek için, gerekli işlemleri kolayca yapabiliyor.
###Ticari Tapulu Rezidanslarda DASK ve Risk Yönetimi
Ticari tapulu rezidanslarda DASK, yalnızca doğal afetlere karşı bir koruma sağlamıyor, aynı zamanda risk yönetiminde de önemli bir rol oynuyor. Rezidansların risk yönetimi, olası afetlerin oluşma olasılığını azaltmak ve oluşabilecek hasarların etkisini en aza indirmek için yapılan çalışmaların tümüdür.
Rezidans yönetimi, risk yönetiminde DASK’ın önemini anlamak için, olası afetlerin oluşma olasılığını ve oluşabilecek hasarların etkisini değerlendirmelidir. Bu değerlendirme, rezidansın yapısal durumu, çevresel faktörler ve diğer ilgili unsurları dikkate alınarak yapılmalıdır.
DASK, risk yönetiminde önemli bir araç olarak kullanılıyor. DASK prim ödemeleri, rezidansın risk profilini azaltmak için yapılan harcamalar olarak dikkate alınabilir. Ayrıca, DASK, rezidansın değerini korumanın yanı sıra, olası afetlerin oluşma olasılığını da azaltabilir.
Rezidans yönetimi, risk yönetiminde DASK’tan yararlanabilmek için, düzenli olarak risk değerlendirmesi yapmalı ve gerekli önlemleri almalıdır. Bu önlemler, rezidansın yapısal durumu, çevresel faktörler ve diğer ilgili unsurları dikkate alınarak belirlenmelidir.
Site Yönetimi platformu, ticari tapulu rezidanslarda DASK ve risk yönetimini kolaylaştırıyor. Platform, rezidansın risk profilini değerlendirme ve gerekli önlemleri alma konusunda yardımcı oluyor. Ayrıca, platform, DASK prim ödemeleri ve diğer ilgili giderleri takip ediyor ve raporlıyor.
Rezidans yönetimi, risk yönetiminde DASK’tan yararlanabilmek için, platformu etkin bir şekilde kullanmalıdır. Platform, rezidansın risk profilini azaltmak ve olası afetlerin oluşma olasılığını en aza indirmek için yapılan çalışmaların tümünü takip ediyor ve raporlıyor.
Ticari tapulu rezidanslarda DASK ve risk yönetimi, chuyên bir yaklaşım gerektirir. Rezidans yönetimi, risk yönetiminde DASK’tan yararlanabilmek için, düzenli olarak risk değerlendirmesi yapmalı, gerekli önlemleri almalı ve platformu etkin bir şekilde kullanmalıdır.
Site Yönetimi platformu, ticari tapulu rezidanslarda DASK ve risk yönetimini kolaylaştırıyor. Platform, rezidansın risk profilini azaltmak ve olası afetlerin oluşma olasılığını en aza indirmek için yapılan çalışmaların tümünü takip ediyor ve raporlıyor. Bu sayede, rezidans yönetimi, risk yönetiminde DASK’tan yararlanabilmek için, gerekli işlemleri kolayca yapabiliyor.
###Ticari Tapulu Rezidanslarda DASK Uygulama ve Uygulama Sonuçları
Ticari tapulu rezidanslarda DASK uygulaması, rezidansın yapısal güvenliğini ve değerini korumanın yanı sıra, olası afetlerin oluşma olasılığını da azaltabilir. DASK uygulaması, rezidansın risk profilini değerlendirme ve gerekli önlemleri alma konusunda yardımcı olur.
Rezidans yönetimi, DASK uygulamasından yararlanabilmek için, düzenli olarak risk değerlendirmesi yapmalı ve gerekli önlemleri almalıdır. Bu önlemler, rezidansın yapısal durumu, çevresel faktörler ve diğer ilgili unsurları dikkate alınarak belirlenmelidir.
DASK uygulaması, rezidansın değerini korumanın yanı sıra, olası afetlerin oluşma olasılığını da azaltabilir. Rezidans yönetimi, DASK uygulamasından yararlanabilmek için, platformu etkin bir şekilde kullanmalıdır. Platform, rezidansın risk profilini azaltmak ve olası afetlerin oluşma olasılığını en aza indirmek için yapılan çalışmaların tümünü takip ediyor ve raporlıyor.
Rezidans yönetimi, DASK uygulamasından yararlanabilmek için, düzenli olarak finansal raporlar hazırlamalı ve vergi dairesine sunmalıdır. Bu raporlar, DASK prim ödemeleri, tamirat harcamaları ve diğer ilgili giderleri içermelidir. Ayrıca, rezidans yönetimi, vergi avantajlarından yararlanabilmek için, gerekli belgelerin düzenli olarak tutulması ve saklanması gerekiyor.
Ticari tapulu rezidanslarda DASK uygulaması, chuyên bir yaklaşım gerektirir. Rezidans yönetimi, risk yönetiminde DASK’tan yararlanabilmek için, düzenli olarak risk değerlendirmesi yapmalı, gerekli önlemleri almalı ve platformu etkin bir şekilde kullanmalıdır.
Site Yönetimi platformu, ticari tapulu rezidanslarda DASK uygulamasını kolaylaştırıyor. Platform, rezidansın risk profilini azaltmak ve olası afetlerin oluşma olasılığını en aza indirmek için yapılan çalışmaların tümünü takip ediyor ve raporlıyor. Bu sayede, rezidans yönetimi, risk yönetiminde DASK’tan yararlanabilmek için, gerekli işlemleri kolayca yapabiliyor.
Rezidans yönetimi, DASK uygulamasından yararlanabilmek için, platformu etkin bir şekilde kullanmalıdır. Platform, rezidansın risk profilini değerlendirme ve gerekli önlemleri alma konusunda yardımcı olur. Ayrıca, platform, DASK prim ödemeleri ve diğer ilgili giderleri takip ediyor ve raporlıyor.
Ticari tapulu rezidanslarda DASK uygulaması, rezidansın değerini korumanın yanı sıra, olası afetlerin oluşma olasılığını da azaltabilir. Rezidans yönetimi, DASK uygulamasından yararlanabilmek için, düzenli olarak finansal raporlar hazırlamalı ve vergi dairesine sunmalıdır. Bu raporlar, DASK prim ödemeleri, tamirat harcamaları ve diğer ilgili giderleri içermelidir.
Rezidans yönetimi, vergi avantajlarından yararlanabilmek için, gerekli belgelerin düzenli olarak tutulması ve saklanması gerekiyor. Site Yönetimi platformu, ticari tapulu rezidanslarda DASK uygulamasını kolaylaştırıyor. Platform, rezidansın risk profilini azaltmak ve olası afetlerin oluşma olasılığını en aza indirmek için yapılan çalışmaların tümünü takip ediyor ve raporlıyor.
###Ticari Tapulu Rezidanslarda DASK ve Sigorta Avantajları
Ticari tapulu rezidanslarda DASK, yalnızca doğal afetlere karşı bir koruma sağlamıyor, aynı zamanda sigorta avantajları da sunuyor. Rezidansın değerini korumanın yanı sıra, olası afetlerin oluşma olasılığını da azaltabilir.
Rezidans yönetimi, DASK’tan yararlanabilmek için, düzenli olarak risk değerlendirmesi yapmalı ve gerekli önlemleri almalıdır. Bu önlemler, rezidansın yapısal durumu, çevresel faktörler ve diğer ilgili unsurları dikkate alınarak belirlenmelidir.
DASK, sigorta avantajları sunmasının yanı sıra, rezidansın değerini korumanın yanı sıra, olası afetlerin oluşma olasılığını da azaltabilir. Rezidans yönetimi, DASK’tan yararlanabilmek için, platformu etkin bir şekilde kullanmalıdır. Platform, rezidansın risk profilini azaltmak ve olası afetlerin oluşma olasılığını en aza indirmek için yapılan çalışmaların tümünü takip ediyor ve raporlıyor.
Site Yönetimi platformu, ticari tapulu rezidanslarda DASK ve sigorta avantajlarını kolaylaştırıyor. Platform, rezidansın risk profilini değerlendirme ve gerekli önlemleri alma konusunda yardımcı olur. Ayrıca, platform, DASK prim ödemeleri ve diğer ilgili giderleri takip ediyor ve raporlıyor.
Rezidans yönetimi, DASK’tan yararlanabilmek için, düzenli olarak finansal raporlar hazırlamalı ve vergi dairesine sunmalıdır. Bu raporlar, DASK prim ödemeleri, tamirat harcamaları ve diğer ilgili giderleri içermelidir. Ayrıca, rezidans yönetimi, vergi avantajlarından yararlanabilmek için, gerekli belgelerin düzenli olarak tutulması ve saklanması gerekiyor.
Ticari tapulu rezidanslarda DASK ve sigorta avantajları, chuyên bir yaklaşım gerektirir. Rezidans yönetimi, risk yönetiminde DASK’tan yararlanabilmek için, düzenli olarak risk değerlendirmesi yapmalı, gerekli önlemleri almalı ve platformu etkin bir şekilde kullanmalıdır.
Site Yönetimi platformu, ticari tapulu rezidanslarda DASK ve sigorta avantajlarını kolaylaştırıyor. Platform, rezidansın risk profilini azaltmak ve olası afetlerin oluşma olasılığını en aza indirmek için yapılan çalışmaların tümünü takip ediyor ve raporlıyor. Bu sayede, rezidans yönetimi, risk yönetiminde DASK’tan yararlanabilmek için, gerekli işlemleri kolayca yapabiliyor.
Rezidans yönetimi, DASK’tan yararlanabilmek için, platformu etkin bir şekilde kullanmalıdır. Platform, rezidansın risk profilini değerlendirme ve gerekli önlemleri alma konusunda yardımcı olur. Ayrıca, platform, DASK prim ödemeleri ve diğer ilgili giderleri takip ediyor ve raporlıyor.
Ticari tapulu rezidanslarda DASK ve sigorta avantajları, rezidansın değerini korumanın yanı sıra, olası afetlerin oluşma olasılığını da azaltabilir. Rezidans yönetimi, DASK’tan yararlanabilmek için, düzenli olarak finansal raporlar hazırlamalı ve vergi dairesine sunmalıdır. Bu raporlar, DASK prim ödemeleri, tamirat harcamaları ve diğer ilgili giderleri içermelidir.
Rezidans yönetimi, vergi avantajlarından yararlanabilmek için, gerekli belgelerin düzenli olarak tutulması ve saklanması gerekiyor. Site Yönetimi platformu, ticari tapulu rezidanslarda DASK ve sigorta avantajlarını kolaylaştırıyor. Platform, rezidansın risk profilini azaltmak ve olası afetlerin oluşma olasılığını en aza indirmek için yapılan çalışmaların tümünü takip ediyor ve raporlıyor.
Sık Sorulan Sorular
DASK primini ödemediğimde ne olur?
Prim ödenmediği takdirde poliçe geçersiz sayılır ve deprem sonrası oluşabilecek hasarların tazmini sigorta tarafından karşılanmaz. Bu durum, tüm bina sakinlerini maddi açıdan zor durumda bırakabilir.
DASK poliçesi ne kadar süreyle geçerlidir?
DASK poliçesi genellikle bir takvim yılı için geçerlidir. Yenileme süreci aynı takvim yılı içinde tamamlanmalıdır; aksi takdirde boşluk oluşur.
Kiracım DASK primini ödeyebilir mi?
Evet, kira sözleşmesinde prim sorumluluğu kiracıya devredilmişse, kiracı bu ödemeyi yapabilir. Ancak sözleşmede açık bir hüküm bulunması gerekir.
Ticari birim eklediğimde DASK primim artar mı?
Evet, yeni ticari birim eklenmesi binanın risk profilini artırır ve sigorta Evet, yeni ticari birim eklenmesi binanın risk profilini artırır ve sigorta şirketi tarafından daha yüksek bir prim talep edilebilir. Tüm belgelerin hem fiziksel hem de dijital bir kopyasını güvenli bir ortamda, örneğin Site Yönetimi platformunda tutabilirsiniz. Ödeme geciktirilirse poliçe geçerliliğini yitirebilir ve sigorta şirketi tarafından ek ücret talep edilebilir.Ticari birim eklediğimde DASK primim artar mı?
DASK poliçesi için gereken belgeleri nerede saklamalıyım?
DASK primini ödemekte gecikirsem ne olur?
Yönetimi dijitalleştirmeye hazır mısınız?
Site Yönetimi ile aidat, muhasebe, genel kurul ve arıza takibini tek platformda yönetin. 14 gün ücretsiz deneyin.
Blog'dan öne çıkanlar
Apartman Önüne Park Eden Yabancı Araç Nasıl Kaldırtılır?
Apartmanınızın önüne veya ortak otoparkına izinsiz park eden yabancı bir aracı kaldırtmak için bele…
11.07.2026Güvenlik ve Temizlik Personeli: Taşeron mu Kadrolu mu?
Güvenlik ve temizlik personeli taşeron firmadan mı, yoksa doğrudan kadrolu mu çalıştırılmalı? Maliy…
06.07.2026Beşte Dört Çoğunluk Hangi Apartman Kararlarında Aranır?
Apartman yönetiminde her karar basit oy çokluğuyla alınamaz; bazı konular için maliklerin beşte dör…
11.07.2026Online Genel Kurul Yasal Olarak Geçerli mi?
Apartman ve site sakinleri giderek "genel kurulu Zoom'dan ya da başka bir dijital platformdan yapab…
05.07.2026Food Court'ta Masa Sayısı Azaltıldı ve Cirom Düştü — İtiraz Edebilir Miyim?
Food court'ta masaların kaldırılması cironuzu doğrudan etkiler ve bu durum kira sözleşmenize göre i…
14.07.2026