#aidat-hesaplama etiketli yazılar
22 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
Rezidans aidatında kış‑yaz sezonu farkı uygulanır mı?
Rezidans aidatında mevsimsel farkın yasal zemini, hesaplama şekli ve sakinlerin hakları detaylı olarak açıklanıyor.
Ofisin Deposu ve Arşiv Katı Aidat Hesabında Nasıl Sayılır?
Ofis bağımsız bölümünüze ait depo veya arşiv katı, aidatın nasıl hesaplandığını doğrudan etkiler. Bu rehberde hangi ölçütlerin geçerli oldu…
Aynı Katta Farklı Aidat Ödeyen Ofisler Olabilir mi?
Aynı katta bulunan ofisler ya da mağazalar birbirinden farklı aidat ödeyebilir; bu durum hukuka aykırı değil, tam aksine Kat Mülkiyeti Kanu…
Zemin Kattaki Mağazalar ile Üst Kattaki Ofisler Aynı Aidatı mı Öder?
Zemin kattaki mağaza ile üst kattaki ofis aynı yapıda olsa bile aynı aidatı ödemek zorunda değildir; ortak gider payı arsa payına ve yöneti…
Plaza Aidatı Neye Göre Belirlenir: Ofis Metrekaresi mi Arsa Payı mı?
Plaza ve AVM aidatı; Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre esas olarak arsa payı üzerinden hesaplanır, ancak yönetim planı farklı bir dağıtım yöntem…
AVM'de Ortak Gider (Aidat) Neye Göre Hesaplanır: Metrekare mi, Ciro mu?
AVM'lerde ortak gider hesaplama yöntemi; kira sözleşmenize ve yönetim planına göre değişir. Metrekare, ciro veya karma yöntem uygulanabilir…
Ortak Su Sayacı Olan Apartmanda Su Parası Nasıl Bölüşülür?
Ortak su sayacı olan apartmanlarda su gideri, sakin sayısı veya eşit pay gibi yöntemlerle bölüşülür. Hangi yöntemin geçerli olduğunu ve iti…
Küçük Daire ile Büyük Daire Aynı Aidatı mı Ödemeli? Adil Aidat Nasıl Belirlenir?
Küçük bir dairede otururken büyük komşunuzla aynı aidatı ödemeniz haksız gelebilir. Kat Mülkiyeti Kanunu bu konuda net bir çerçeve çiziyor;…
Küçük Apartman İçin Yıllık Bütçe Örneği
8-16 daireli küçük bir apartmanda yıllık bütçeyi nasıl hazırlarsınız? Gider kalemleri, kat maliki toplantısı ve aidat hesabı için adım adım…
Fark (Ek) Aidat Ne Zaman ve Nasıl Talep Edilir?
Apartman giderlerinin dönem içinde artması durumunda yöneticinin ek aidat talep edip edemeyeceğini, hangi kararların gerektiğini ve yasal s…
Yeni Yıl Aidatı Nasıl Belirlenir? Enflasyon ve Bütçe Dengesi
Yeni yıl öncesinde aidat miktarını nasıl belirleyeceğinizi merak ediyorsanız doğru yerdesiniz. Enflasyon verilerini, geçmiş giderleri ve ka…
Ortak Giderlerin Adil Paylaşımında En Sık Yapılan Hatalar
Apartman ortak giderlerini yanlış paylaştırmak hem komşuluk ilişkilerini bozar hem de yasal soruna yol açar. En sık yapılan hataları ve doğ…
Aidat Hesaplama Aracıyla Dakikalar İçinde Tahmini Aidat Bulma
Aidat hesaplama aracı sayesinde apartman ya da sitenizin aylık tahmini aidatını hızlıca öğrenebilirsiniz. Gider kalemlerini, yasal dayanağı…
Metrekareye Göre Aidat Hesaplama: Hangi Durumda Uygun?
Metrekareye göre aidat hesaplama, büyük daire sahiplerinin daha fazla ödediği eşit olmayan bir sistem midir? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanun…
Aidatı Oluşturan Kalemler: İşletme Gideri, Yakıt ve Fonlar
Apartman aidatını işletme gideri, yakıt, bakım, sigorta ve fonlar olarak belirleyen kalemler nelerdir? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu çerç…
Isı Pay Ölçer Nedir, Aidatı Nasıl Etkiler?
Isı pay ölçer, merkezi ısıtma sistemlerinde her dairenin gerçek tüketimini ölçerek adil bir aidat dağılımı sağlar. Eşit bölüşümden tüketim …
Çatı Katı ve Bahçe Katı Aidatta Farklı mı Öder?
Çatı katı ve bahçe katı sakinleri sıkça "Neden ben daha fazla aidat ödüyorum?" diye sorar. Kanun neyi söylüyor, yönetim planı nasıl belirle…
Su Sayacı Okuması ve Su Giderinin Adil Paylaşımı
Su sayacı okuması ve su giderinin adil paylaşımı apartman yönetiminin en tartışmalı konularından biridir. Doğru yöntem, yasal dayanak ve pr…
Ortak Elektrik Gideri Dairelere Nasıl Bölünür?
Apartman ortak elektrik faturası dairelere arsa payı ya da eşit bölüşümle paylaştırılabilir. Kanuni dayanak, uygulama yöntemleri ve itiraz …
Merkezi Isıtmada Yakıt Gideri Nasıl Paylaştırılır? %30 Alan %70 Tüketim
Merkezi ısıtma sistemlerinde yakıt gideri, kat maliklerinin %30 eşit pay ve %70 tüketim esasına göre bölüştürülür. Yasal dayanak, hesaplama…
Arsa Payına Göre Aidat Dağıtımı Nasıl Yapılır?
Apartman ve site yönetiminde aidat dağıtımı, arsa payı oranlarına göre yapılabiliyor. Bu yazıda yasal dayanaktan hesaplama yöntemine kadar …
Aidat Gecikme Faizi Nasıl Hesaplanır? Yasal Aylık %5 Oranı
Aidat gecikme tazminatı aylık %5 yasal oranla hesaplanır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre hesaplama formülü, örnekler ve ihtar/icra…
Blog'dan öne çıkanlar
Büyük Sitede Personel ve Taşeron Organizasyonu
Büyük bir sitede personel ve taşeron organizasyonunu doğru kurmak, hem hukuki yükümlülükleri hem de…
06.07.2026AVM üstündeki ofis katlarının ayrı girişi kapatılabilir mi?
AVM içinde ofis katının ayrı girişini kapatmak mümkün, ancak doğru prosedürleri izlemek ve ilgili t…
21.07.2026Komşular Deprem Testine İzin Vermiyor: Tek Başıma Yaptırabilir Miyim?
Apartmanda deprem testi yaptırmak isteyen ama komşularının onayını alamayan pek çok kişi aynı soruy…
12.07.2026AVM'nin Sahibi Değişti, Mevcut Kira Sözleşmeleri Devam Eder mi?
AVM ya da plazanın sahibi değiştiğinde mevcut kira sözleşmeleri kural olarak yeni mülk sahibine dev…
12.07.2026Ortak Alan Kullanımında Gürültü ve Saat Sınırı
Ortak alan kullanımında gürültü ve saat sınırı konusundaki yasal çerçeve, yönetim planı kuralları v…
06.07.2026