28 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
Yağmur suyu ve atık su tesisatı sorunları apartman ya da sitede ciddi yapısal ve hukuki sonuçlar doğurabilir. Bu rehberde nedenleri, soruml…
Sitenizde doğalgaz dönüşümü gündemdeyse kat malikleri kurulunun nasıl karar alacağını, masrafların nasıl paylaşılacağını ve hangi hukuki ad…
Apartman veya sitenizin trafo ve ana panosunun bakım sorumluluğu kime ait? Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yönetici, kat malikleri ve ilg…
Apartman ve sitelerde kombi ile kazan bakımı kimin sorumluluğunda? Yönetici mi, kat maliki mi? Yasal yükümlülükler, bakım periyotları ve di…
Merkezi ısıtma ve ferdi ısıtma sistemlerinin maliyet, konfor, bakım ve apartman yönetimi açısından kapsamlı karşılaştırması; hangi sistem s…
Asansörünüzdeki kırmızı etiket kullanım yasağı, yeşil etiket ise güvenli çalışma anlamına gelir. Bu yazıda periyodik denetimlerin hukuki bo…
Asansör bakım sözleşmesi yasal bir zorunluluktur. A tipi ve B tipi bakım arasındaki farkları, sözleşmede dikkat edilmesi gereken maddeleri …
Arıza kayıtlarını dijital ortamda tutmak; anlık bildirim, tarihsel veri analizi ve hukuki güvence sağlayarak apartman yöneticilerinin iş yü…
Peyzaj ve bahçe bakımı yönetimi; planlama, ihale, bütçe ve mevzuat boyutlarıyla ele alınıyor. Apartman ve site yöneticileri için pratik bir…
Su kaçağı fark edilmeden aylarca sürebilir ve toplu fatura şokuyla sonuçlanabilir. Bu rehberde tespiti, sorumluluğu ve önlemeyi adım adım e…
Bina otomasyonu sistemleri; ısıtma, aydınlatma, güvenlik ve enerji yönetimini tek merkezden kontrol ederek apartman ve sitelerde işletme ma…
Asansör kapasitesi ve kullanım güvenliği, apartman yönetiminin göz ardı edilemeyecek iki temel sorumluluğudur. Yasal yükümlülükler, periyod…
Apartman ve site yöneticileri için ortak alan temizlik planı oluşturma, görev dağılımı, denetim süreci ve mevzuat uyumu konusunda kapsamlı …
Bakım firmasıyla doğru sözleşme yapmak ve süreleri düzenli takip etmek, apartman yönetiminde hem hukuki güvence hem de bütçe tasarrufu sağl…
Asansör duruyor, çatı akıyor, koridorda sigorta attı — hepsini aynı anda gelen taleplerle nasıl başa çıkarsınız? Arıza taleplerini doğru ön…
Apartman ya da sitede ısıtma sistemi bozulduğunda saatler içinde doğru adımları atmak hem ısı kaybını hem de hukuki riskleri önler. İşte ac…
Bina dış cephe bakımı ve mantolama kararı almak için gereken çoğunluk, maliyet paylaşımı, ihale süreci ve kat maliklerinin hakları hakkında…
Apartman ve site ortak alanlarında yaşanan aydınlatma arızaları, hem güvenlik hem de maliyet açısından kritik öneme sahiptir. Bu rehberde a…
Çatı akıntısı ve izolasyon sorunları apartmanlarda en sık karşılaşılan yapısal şikayetlerin başında gelir. Bu rehberde nedenleri, çözüm yön…
Apartman ya da sitenizdeki hidrofor arızasında yönetici ne yapmak zorunda, kat malikleri hangi haklara sahip? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanu…
Jeneratör bakımı ve yakıt takibi, apartman ile site yönetiminin en kritik gider kalemlerinden biridir. Doğru planlama, periyodik kontrol ve…
Yangın tesisatı bakımı ve tüp kontrolü yükümlülükleri; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yönetici ve kat maliklerini doğrudan il…
Su deposu temizliği yılda kaç kez yapılmalı, hangi mevzuat geçerli ve yönetici ne yapmalı? Sağlık Bakanlığı yönetmelikleri ışığında tüm yan…
Asansör yıllık muayenesi Türkiye'de yasal bir zorunluluktur. Yöneticiler için muayene süreci, gerekli belgeler, yetkili firmalar ve ihmal d…
Binalarda düzenli bakım yapmak hem yasal bir zorunluluk hem de uzun vadeli maliyet tasarrufu sağlar. Periyodik bakım takvimi oluşturmak içi…
Apartmanda arıza takibi; açılan iş emriyle başlar, öncelik sıralamasıyla devam eder ve kapatma onayıyla biter. Doğru sistem, hem masrafları…
Çatı ve cephe onarımında kimin karar vereceğini, masrafın nasıl bölüşüleceğini ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nun bu konuda ne söylediğini adım ad…
Apartman veya sitenizde yedek akçe fonu oluşturmak, büyük onarımlarda borçlanmadan hazırlıklı olmanızı sağlar. Yasal süreç ve pratik yöneti…