#ortak-alan etiketli yazılar
14 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
Apartmanda Ortak Depo ve Kiler Düzenlemesi Nasıl Yapılır?
Apartmanda ortak depo ve kiler alanları nasıl adil biçimde paylaşılır, kimler ne kadar kullanabilir ve anlaşmazlıklar nasıl çözülür? Hukuki…
Ortak Alana Oturma Grubu ve Spor Aleti Konulması Nasıl Kararlaştırılır?
Ortak alana mobilya veya spor aleti koymak bireysel değil, kolektif bir karar gerektirir. Kat malikleri kurulundan nasıl onay alınacağını a…
Yaşlı ve Engelli Sakinler İçin Bina Girişine Tutamak ve Korkuluk Kim Taktırır?
Bina girişindeki merdiven veya rampaya tutamak takılması, tüm kat maliklerini bağlayan bir ortak alan kararıdır; hem başvuru sürecini hem d…
Apartman Bahçesine Çocuk Oyun Alanı Yapılması Nasıl Kararlaştırılır?
Apartman bahçesine çocuk oyun alanı kurulması için önce kat malikleri kurulunda karar alınması, ardından projenin ortak gider kurallarına g…
Komşu Çatı Arasını Dairesine Kattı: Ortak Alan Geri Alınabilir mi?
Apartmanda bir komşunun çatı arasını dairesine katması hem hukuki hem de pratik bir sorun yaratır. Bu yazıda ortak alanın nasıl geri alınac…
Kapıcı Dairesi Kime Aittir, Kiraya Verilebilir mi?
Kapıcı dairesi tüm kat maliklerine ait ortak bir alandır; kiraya verilip verilemeyeceğine kat malikleri kurulu oy çokluğuyla karar verir.
Apartmana Güvenlik Kamerası Taktırma Kararı Nasıl Alınır?
Apartmana güvenlik kamerası taktırmak istiyorsanız önce kat malikleri kurulu kararı almanız gerekiyor. Doğru çoğunluk, doğru süreç ve KVKK …
Balkonunu Depoya Çeviren Komşuya Ne Yapılır? Hukuki Adımlar ve Çözüm Yolları
Balkonu depoya çeviren komşuya karşı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında birkaç somut adım atabilirsiniz. Bu rehberde yasal haklarınızı ve başv…
Çatı Katına İzinsiz Oda Ekleyen Komşu Şikayet Edilebilir mi?
Çatı katına izinsiz yapılan eklemeler hem hukuka aykırı hem de binanın ortak alanına el koyma anlamına gelir. Şikayet yolları, başvuru merc…
Tadilat Molozları Merdivene Bırakılıyor: Kim Temizletir, Ne Yapabilirsiniz?
Komşunuzun tadilat molozları ortak kullanım alanını tıkamış, ne yapacağınızı bilmiyorsunuz. Sorumluluk kime ait, nasıl şikâyet edersiniz — …
Hurda Araç Apartman Otoparkında Bekletilebilir mi? Hukuki Durum ve Çözüm Yolları
Aylardır hareket etmeyen, plakasız ya da hurda durumdaki araç ortak otoparkı işgal ediyorsa hem sakin hem yönetici adına atılabilecek somut…
Otopark için Ayrı Aidat Alınabilir mi? Hukuki Durum ve Sakin Hakları
Yönetiminiz otopark için ayrı bir aidat talep ediyorsa hukuki dayanağı var mı? Cevap: koşullara göre evet — ama geçerli bir kat malikleri k…
Ortak Alana Kamera Taktırmak için Kimden İzin Alınır?
Ortak alana güvenlik kamerası taktırmak için önce kat malikleri kurulunun yazılı onayı şarttır. Süreci, yetkili makamları ve dikkat edilmes…
Apartman Yöneticisinin Görevleri Nelerdir? Sakinlerin Bilmesi Gerekenler
Apartman yöneticisi; ortak alanların bakımından aidat toplanmasına, komşu şikayetlerinden sigorta yaptırılmasına kadar pek çok yasal yüküml…
Blog'dan öne çıkanlar
Asansör Sigortası (Üçüncü Şahıs Mali Mesuliyet) Zorunlu mu?
Asansör üçüncü şahıs mali mesuliyet sigortası Türkiye'de yasal zorunluluktur. Yaptırmak zorunda ola…
06.07.2026Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir? Şartlar ve Süreç
Apartman yöneticisi nasıl seçilir? Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre zorunlu şartlar, toplantı süreci, o…
05.07.2026Psikolojik Sorunları Olan Komşu Tehlikeli Davranıyor — Kime Bildirilir?
Psikolojik sorunu olan bir komşunun tehlikeli davranışları hem korkutucu hem de hukuki açıdan karma…
11.07.2026Olağanüstü Genel Kurul Nasıl Toplanır? Kimler Talep Edebilir?
Olağanüstü genel kurul, kat malikleri kurulunun acil durumlarda olağan toplantı dışında bir araya g…
05.07.2026AVM'de Kira ve Ortak Gider için Ayrı Ayrı Teminat İstenebilir mi?
AVM yönetimleri kira teminatına ek olarak ortak gider teminatı isteyebilir; ancak bu talep sözleşme…
12.07.2026