#avm-kira etiketli yazılar
18 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
Kriz döneminde kiracılar toplu ortak gider indirimi talep edebilir mi?
Kriz döneminde kiracılar, ortak giderlerde toplu indirim talep edebilir. İşte sürecin detayları, hukuki çerçeve ve pratik öneriler.
Uzayan ofis kira sözleşmesinde yeni dönemin şartları nasıl belirlenir?
Uzayan ofis kira sözleşmesinde yeni dönemin şartları, mevcut sözleşme maddeleri ve mevzuat çerçevesinde net bir takvim ve maliyet planlamas…
Kat Koridorunda Ofis Kapısına Ek Tabela ve Logo Asılabilir mi?
Kat koridorunda ofis ya da mağaza kapınıza ek tabela veya logo asmanın önü açık olabilir; ancak bu, yönetim planına ve kat malikleri kurulu…
AVM Ortak Alan Sigortası Mağazanın İçini Kapsar mı?
AVM yönetiminin yaptırdığı ortak alan sigortası mağazanızın içindeki mal ve demirbaşları kapsamaz; kiracı olarak kendi all-risk ve sorumlul…
Ciro Sözleşmedeki Asgari Tutarı Tutmuyor Diye Mağaza Feshedilebilir mi?
AVM'de asgari ciro garantisi tutmayan kiracı otomatik olarak feshe maruz kalmaz; sözleşme hükmü, ihtar süreci ve TBK hükümleri belirleyicid…
Sözleşme Yenilemede Kira Fahiş Artırıldı, Kiracının Hakları Neler?
Kira yenilemede kiracıya fahiş zam dayatılması yasal sınırları aşıyorsa kiracının müzakere, itiraz ve yargı yoluna başvurma hakkı mevcuttur…
AVM'de Alt Kira ve Franchise Verme Yasaklanabilir mi?
AVM kira sözleşmelerinde alt kira ve franchise verme hakkı çoğunlukla yasaklanır veya yönetimin onayına bağlanır. Kiracı olarak haklarınızı…
AVM Kira Sözleşmesi Bitmeden Mağaza Nasıl Kapatılır, Cezası Ne?
AVM kira sözleşmesi sona ermeden mağazayı kapatmak ciddi mali yükümlülükler doğurabilir; ancak doğru adımlarla hem süreci yönetebilir hem d…
Mağaza Kepengi Arızalandı: Tamir Kime Ait, Gece Güvenliği Kim Sağlar?
Kepenginiz arızalandığında tamir sorumluluğu kira sözleşmesine ve arızanın nedenine göre değişir; gece güvenliği ise binanın ortak yönetim …
Kiracının Yaptığı Dekorasyon Çıkarken Sökülmek Zorunda mı?
Kiracının kiralanana yaptığı dekorasyonun akıbeti, sözleşme hükümleri ve Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili düzenlemeleri çerçevesinde belirlen…
Mağazanın Kendi Alarm ve Kamera Sistemi Kurması AVM İznine Tabi mi?
Mağazanıza ek güvenlik sistemi kurmak istiyorsanız, AVM yönetiminin onayını almanız çoğu durumda zorunludur. Kira sözleşmenizin ve AVM iç y…
Ramazan'da Değişen AVM Saatlerine Göre Kira ve Ortak Gider Ayarlanır mı?
AVM'ler Ramazan ayında genellikle çalışma saatlerini uzatır; bu durum kiracıların aklında tek bir soru bırakır: kira veya ortak gider değiş…
AVM ile İmzalanan Ön Protokol Bağlayıcı mı? Cayma Hakkı Var mı?
AVM yönetimiyle imzalanan ön protokol çoğu durumda hukuken bağlayıcıdır; içeriğine ve ceza şartlarına göre cayma ciddi maliyete yol açabili…
Sözleşmedeki "Ortak Gider Sınırsız Yansıtılır" Maddesi Geçerli mi?
Kira sözleşmesinde yer alan "ortak gider sınırsız yansıtılır" türü kayıtlar, kiracı aleyhine sınırsız yükümlülük doğurabilecekmiş gibi görü…
Sözleşmedeki Kira Artış Maddesi Belirsizse Yeni Dönem Kirası Nasıl Hesaplanır?
Kira artış maddeniz "taraflarca kararlaştırılacak oranda" gibi muğlak bir ifade içeriyorsa ya da hiç yoksa yeni dönem kiranızı kanun belirl…
Açık Alan ve Kış Bahçesi Giderlerine Kapalı Bölümdeki Mağazalar Katılır mı?
Kapalı bölümdeki mağazanız varsa açık alan ve kış bahçesi ortak giderlerine katılma yükümlülüğünüz kira sözleşmenize ve yapının kullanım ka…
Sözleşmede Sabit Ortak Gider Yazarken Yönetim Tek Taraflı Artırabilir Mi?
Sözleşmenizde sabit yazılı bir ortak gider rakamı varsa yönetimin bunu tek taraflı artırması hukuken zordur; ancak çoğu sözleşmede bu rakam…
Uzun Süredir Kiralanamayan Dükkanın Giderleri Diğer Mağazalara Yük Olur mu?
AVM veya çarşıda boş kalan bir dükkanın ortak giderleri komşu mağazalara yansıyabilir. Bunun ne zaman yasal, ne zaman haksız olduğunu prati…
Blog'dan öne çıkanlar
Rezidansta ısıtma-soğutma aidata dahil mi, ayrı sayaçtan mı ödenir?
Isıtma‑soğutma hizmetinin aidata dahil olup olmadığı, sorumluluk dağılımı ve ödeme yöntemleri konus…
03.08.2026Yangın ve Su Baskını Sigortası Kapsamı: Apartman Yöneticileri İçin Rehber
Yangın ve su baskını sigortası, apartman ve sitelerde hangi hasarları karşılar? Yöneticinin yasal y…
06.07.2026Yeni Bina Teslimi Sonrası Site Yönetimi Nasıl Kurulur?
Müteahhitten anahtarı aldınız; şimdi sıra yasal ve işlevsel bir site yönetimi kurmaya geldi. Kat mü…
06.07.2026Aidat Artışı Toplantıda Görüşülmeden Karar Defterine Yazılmış — Geçerli mi?
Aidat artışı kat malikleri kurulu kararı gerektiren bir işlemdir; toplantı yapılmadan karar defteri…
11.07.2026Kat Mülkiyeti Kanunu 33. Madde Hakimin Müdahalesi Ne Demek? Apartman Sakinleri İçin Tam Rehber
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi, yönetimle ya da diğer sakinlerle çözülemeyen sorunlarda apart…
12.07.2026