Yeni bir daireye taşındığınızda kimlik ve ikamet bildiriminin yapılması Türkiye'de yasal bir zorunluluktur. Bu bildirimi kim yapacağı, nereye yapılacağı ve ne zaman tamamlanması gerektiği ise çoğu sakin tarafından yanlış bilinir. Kısa yanıt şudur: bildirimi asıl olarak apartman/site yöneticisi muhtara yapar; ancak kiracı veya yeni malik de hem kendi ikamet adresini kayıt altına aldırmak hem de yöneticiyi bu süreç için bilgilendirmek durumundadır. Taşınmanın ardından bunu geciktirmek, ileride idari işlemlerden sigorta süreçlerine kadar pek çok konuda sizi zorlayabilir.
Kimlik Bildirimi Nedir ve Neden Zorunludur?
Kimlik bildirimi, bir yerleşim biriminde oturmaya başlayan kişilerin nüfus ve ikamet bilgilerinin ilgili makamlara iletilmesi işlemidir. Türkiye'de adrese dayalı nüfus kayıt sistemi kapsamında her vatandaş, yaşadığı adresin resmi kayıt altında olmasını sağlamak zorundadır. Bu yükümlülük yalnızca bürokratik bir formalite değil; devletin temel hizmetlerini (seçmen kütüğü, askerlik, sağlık kaydı, posta) doğru adrese ulaştırabilmesinin ön koşuludur.
Apartman ve site yaşamı özelinde ise kimlik bildirimi iki ayrı kanalda işler. Birincisi muhtarlık kanalıdır: ikamet değişikliği Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü'nün e-Devlet kapısı ya da ilçe nüfus müdürlükleri aracılığıyla yapılabildiği gibi mahalle muhtarına da bildirilebilir. İkincisi ise yönetim kanalıdır: yönetici, apartmandaki kiracı değişimlerini ve yeni malik girişlerini takip etmekle yükümlüdür. Bu iki kanal birbirinin yerine geçmez; her ikisi de kendi mecrasında tamamlanmalıdır.
Peki bu zorunluluk hangi hukuksal temele dayanır? Kat Mülkiyeti Kanunu, bağımsız bölüm maliklerine ve kiracılara apartman yönetimiyle iş birliği yapma yükümlülüğü getirir. Bunun yanı sıra İçişleri Bakanlığı'nın ikamet ve adres bildirimine ilişkin düzenlemeleri de ilgili kişilerin belirli sürelerde yetkili makamlara bilgi vermesini öngörür. Bu düzenlemelere uymamak, ileride nüfus kaydında karmaşaya ve resmi yazışmaların kaybolmasına neden olabilir.
Yeni taşınma sürecini karmaşık kılan şey, çoğu sakin bu sorumlulukların kime ait olduğunu net bilmeden hareket etmesidir. "Ev sahibi halleder", "yönetici yapar zaten" ya da "muhtara ben gitmem gerekmez" gibi yanılgılar oldukça yaygındır. Bu yazı, her adımı kimin atması gerektiğini netleştirmek amacıyla kaleme alındı.
Yöneticinin Muhtara Bildirimi: Ne Zaman, Nasıl?
Apartman yöneticisi, yönetimini üstlendiği binadaki kiracı ve malik değişikliklerini muhtarlığa bildirmekle yükümlüdür. Bu yükümlülük 2911 sayılı Toplantı ve Gösteri Yürüyüşleri Kanunu gibi doğrudan ilgisi olmayan mevzuattan değil; Pasaport Kanunu ve ikamet düzenlemelerine bağlı yönetmeliklerin zaman içinde yöneticiye yüklediği idari sorumluluk anlayışından kaynaklanmaktadır. Uygulamada pek çok mahalle muhtarlığı, bina yöneticisinden aylık veya değişiklik bazında kiracı listesi talep eder.
Bildirimin zamanlamasına gelince; genel uygulama yeni sakinin taşınmasının ardından birkaç iş günü içinde bildirim yapılmasıdır. Yönetici çoğu zaman sakin taşınmadan önce veya taşınma günü bilgi alamayabileceğinden, sakin olarak siz de yöneticiye taşınma tarihinizi önceden haber vermelisiniz. Bu sayede yönetici muhtarlık bildirimi için gerekli bilgileri (adınız, T.C. kimlik numaranız, taşındığınız daire numarası ve taşınma tarihi) zamanında toplayabilir.
Muhtara yapılan bildirimde istenebilecek bilgiler şunlardır: kiracı veya malikin ad-soyadı ve T.C. kimlik numarası, bağımsız bölüm numarası, taşınma tarihi, varsa aile üyelerinin bilgileri ve iletişim numarası. Bu bilgileri yöneticiye eksiksiz iletmek sakin olarak sizin sorumluluğunuzdadır; yönetici bu bilgileri sizden almadan muhtara doğru bildirim yapamaz.
Bazı mahalle muhtarlıkları dijital form veya e-posta kabul ederken, pek çoğu hâlâ elden teslim ya da imzalı belge beklemektedir. Yaşadığınız mahallenin muhtarlık uygulamasını yöneticinizden sorabilirsiniz. Yönetici bu konuda size yol göstermekle yükümlü olmasa da iyi bir yönetici taşınma sürecini kolaylaştırır.
Sakin Olarak Sizin Yapmanız Gerekenler: Adres Güncellemesi
Yöneticinin muhtara bildirimi yapmasının yanı sıra, sakin olarak sizin de adres değişikliğinizi Nüfus ve Vatandaşlık İşleri Genel Müdürlüğü'ne (NVI) kayıt ettirmeniz gerekir. Bu işlem e-Devlet kapısı (turkiye.gov.tr) üzerinden "Adres Beyanı" hizmetiyle kolayca yapılabilmektedir. Türkiye Cumhuriyeti kimlik kartınız ve Nüfus Müdürlüğü sisteminde kayıtlı cep telefonunuz bu işlem için yeterlidir.
Adres güncellemesini ne zaman yapmalısınız? Taşındıktan itibaren mümkün olan en kısa sürede, tercihen ilk hafta içinde tamamlamanız önerilir. Adres kayıtlarının güncellenmemesi, seçmen kütüğünüzde eski adresin görünmeye devam etmesine, aracınız varsa trafik cezası tebligatlarının eski adrese gitmesine ve devlet kurumlarıyla yazışmalarda gecikme yaşanmasına yol açabilir. Ev sahibi veya yöneticiden bağımsız olarak bu adımı bizzat atmanız gerekir; başkasının sizi sisteme bildirmesi nüfus kaydını otomatik olarak güncellemez.
Kiracıysanız, kira sözleşmenizin bir kopyasını yanınızda bulundurmanız işlemi kolaylaştıracaktır. Kira sözleşmesi bazı adres güncelleme süreçlerinde destekleyici belge olarak istenebilir. Ayrıca yabancı uyruklu sakinler için durum farklıdır: yabancı uyruklu kişiler adres kaydını Göç İdaresi kanalı üzerinden tamamlamak durumundadır ve bu sürecin ayrı takip edilmesi gerekir.
Eğer taşındığınız daireye birden fazla kişi yerleşiyorsa (eş, çocuk, yaşlı ebeveyn), her birey için ayrı adres beyanı gerekebilir ya da aile birimi olarak tek bildirimle çözülebilir. NVI'nın e-Devlet hizmeti bu konuda güncel kılavuz sunmaktadır. Yöneticiye bildireceğiniz hanehalkı listesinin NVI'ya bildirdiğiniz liste ile uyumlu olmasına dikkat edin.
Malik mi Kiracı mı: Yükümlülüklerde Fark Var mı?
Yeni malik olarak taşındığınızda hem tapu kaydınız güncellenir hem de ikamet adresinizi NVI'ya bildirmeniz gerekir. Tapu devriyle birlikte sizi temsil eden noter ya da tapu müdürlüğü bazı bildirimleri tetikleyebilir; ancak ikamet beyanı ayrı bir işlemdir ve malik olarak bizzat yapmanız beklenir. Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yeni malik, eski malikin apartmana olan borçlarından (kapıcı ücreti, ortak gider bakiyeleri gibi) belirli ölçüde sorumlu tutulabilir; bu nedenle satın aldığınız dairenin aidat ve ortak gider borçlarını tapu devri sırasında kontrol etmek kritik önemdedir.
Kiracı olarak taşındığınızda ise birkaç ek adım daha devreye girer. Kira sözleşmenizin noter onaylı ya da adi yazılı olmasından bağımsız olarak yöneticiye bir kopyasını sunmanız beklenir; yönetici bu belgeyi kat malikleri kurulu ve muhtarlık bildirimi için kullanabilir. Aynı zamanda kira sözleşmesinin damga vergisi ödenmişse bir kopyasının vergi dairesiyle ilgili kayıtlarda tutulması gerekmektedir; bu mesele kiracı ile ev sahibi arasında çözülür, yöneticiyi doğrudan ilgilendirmez.
Bir diğer önemli fark ise oy ve yönetim katılımıyla ilgilidir. Kiracılar, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde kat malikleri kurulunda oy kullanamazlar; ancak bina yönetimine yazılı öneri ve şikayetleri iletebilirler. Yeni malik olarak ise kat malikleri kuruluna katılım ve oy kullanma hakkınız tapu devrinden itibaren başlar. Bu nedenle yöneticiyi taşındığınız ilk günlerde ziyaret etmeniz, hem sizi tanıtmanız hem de haklarınız ve yükümlülükleriniz konusunda bilgi almanız açısından değerlidir.
Sonuç olarak hem malik hem de kiracı için temel yükümlülükler özünde aynıdır: yöneticiye bilgi vermek ve NVI adres kaydını güncellemek. Malikin ek olarak kat malikleri kuruluna dahil olması ve aidat borcunu üstlenmesi; kiracının ise kira sözleşmesini belgelendirmesi öne çıkan farklılıklardır. Hangi statüde taşınırsanız taşının, bu iki temel adımı atlamamanız önerilir.
Bildirimin Hukuki Dayanağı: Hangi Kanun Ne Diyor?
Türk hukukunda kimlik ve ikamet bildirimine ilişkin temel düzenleme Nüfus Hizmetleri Kanunu'dur. Bu kanun, her bireyin yerleşim yeri adresini ilgili nüfus müdürlüğüne bildirmesini ve adres değişikliklerinde kaydın güncellenmesini zorunlu kılar. Adrese dayalı kayıt sistemi bu kanun çerçevesinde işlemekte olup uygulamayı düzenleyen yönetmeliklerle birlikte değerlendirilmelidir.
Kat Mülkiyeti Kanunu ise apartman yönetimi özelinde yöneticiye ve maliklere belirli bilgi verme ve iş birliği yükümlülükleri yükler. Kanunun ilgili hükümleri, kat malikleri ile yönetici arasındaki bilgi akışını düzenler ve yöneticiye binadaki değişiklikleri takip etme sorumluluğu verir. Bu çerçevede yönetici, binaya yeni katılan kiracı veya malikin bilgilerini muhtarlık dahil yetkili makamlara iletmekle mükellef kabul edilir.
Bunlara ek olarak, bazı belediyeler ve il özel idareleri kendi yönetmeliklerinde bina yöneticilerine aylık sakin listesi gönderme yükümlülüğü getirebilmektedir. Bu yerel düzenlemeler şehirden şehire farklılık gösterebilir. Yaşadığınız ilin muhtarlık veya belediyesinin uygulamasını yöneticinizden öğrenmek, sizi olası ihlallerden koruyacaktır.
Önemli bir not: bazı kaynaklar kimlik bildirimi yapmamak için belirli para cezası miktarları belirtir. Bu rakamlar yönetmeliklere ve yıllara göre değiştiğinden, kesin tutarı sizinle paylaşmak yerine güncel bilgiyi ilçe nüfus müdürlüğünüzden veya e-Devlet hizmetinden edinmenizi tavsiye ederiz. Bildirimi zamanında yapmak her halükarda en doğru yoldur.
Yöneticiye Kendinizi Tanıtma: Pratik Adımlar ve Örnek Dilekçe
Taşındığınız ilk günlerde yöneticiye ulaşmak hem hukuki yükümlülüğünüzü yerine getirmenin hem de iyi komşuluk ilişkileri kurmanın en pratik yoludur. Yöneticinin iletişim bilgilerini genellikle kapıcıdan, binadaki ilan panosundan ya da eski sakinlerden öğrenebilirsiniz. Yönetici ile yüz yüze veya yazılı olarak iletişim kurabilirsiniz; her iki durumda da iletişiminizin bir kaydını tutmanız ileride yaşanabilecek anlaşmazlıklarda işinize yarayacaktır.
Yöneticiye vermek isteyeceğiniz bilgiler şunlardır: adınız-soyadınız, T.C. kimlik numaranız, iletişim numaranız (opsiyonel fakat pratik), taşındığınız dairenin numarası ve taşınma tarihi. Kiracıysanız kira sözleşmenizin bir fotokopisini ekleyebilirsiniz. Bu bilgileri yazılı olarak iletmek, özellikle ileride "sizi kayıtlara alamadım" gibi bir durumla karşılaşmamak adına önerilen yöntemdir.
Aşağıda basit bir bildirim yazısı örneği verilmiştir:
Apartman Yöneticiliğine
Ben, [Ad Soyad], T.C. Kimlik No [XXXXXXXXXXX], [Taşınma Tarihi] itibarıyla [Bina Adı/Adresi] adresindeki [Daire No] numaralı bağımsız bölüme [kiracı / malik] sıfatıyla taşınmış bulunmaktayım. İletişim numaram: [Telefon]. Kira sözleşmem / tapu belgem ekte sunulmuştur. Muhtarlık ve ilgili bildirimlerin yapılması için gerekli bilgileri paylaşmaktan memnuniyet duyarım. Bilgilerinize saygılarımla sunarım.
[Ad Soyad] — [Tarih]
Bu tür yazılı bildirimler, özellikle yönetici ile ileride bir anlaşmazlık yaşandığında ya da muhtarlık bildirimi konusunda bir soru işareti oluştuğunda elinizi güçlendirir. Yönetici ilk bildiriminizi aldıktan sonra sizi kat malikleri listesine veya kiracı kaydına ekleyecek ve aidat ödeme sistemi hakkında bilgi verecektir.
Yöneticiye ulaşamıyorsanız veya apartmanda aktif bir yönetici yoksa (küçük apartmanlarda sık karşılaşılan bir durum) en yakın kat malikine ya da kapıcıya bilginizi iletin. Yönetici ataması yapılmamış binalarda kat malikleri kurulu bu işlevleri üstlenir.
Özel Durumlar: Yabancı Uyruklu Sakinler, Geçici Oturma ve Sık Taşınanlar
Yabancı uyruklu sakinler için kimlik bildirimi süreci farklı bir kanaldan işler. Türkiye'de ikamet izniyle yaşayan yabancı uyruklu kişiler, adres değişikliklerini Göç İdaresi Genel Müdürlüğü'ne bildirmek ve ikamet izinlerini güncel tutmak zorundadır. Apartman yöneticisine bilgi verilmesi ve NVI kaydı ise ayrıca gereklidir. Yabancı uyruklu sakin olarak bu iki süreci birbirinden bağımsız yürütmeniz önerilir; Göç İdaresi'nin işlemleri tamamlanmadan NVI adres kaydı yapılamayabileceğinden, önce ikamet izninin güncellendiğinden emin olunması tavsiye edilir.
Geçici oturma durumunda (örneğin alt kiracı olarak ya da bir akrabanın yanında geçici konaklama) ise tablo biraz farklılaşır. Kısa süreli konaklamalar (birkaç hafta) için nüfus adres değişikliği gerekmeyebilir; ancak uzun süreli geçici ikamette (birkaç ayı aşan) adres kaydını güncellemek yine de önerilir. Bu konuda kesin sınır NVI mevzuatından takip edilmeli; muğlak durumda e-Devlet destek hattına başvurulmalıdır.
Sık taşınan kişiler (öğrenciler, proje bazlı çalışanlar) için adres bildirimini her seferinde tekrarlamak zahmetli görünse de yasal zorunluluk devam eder. E-Devlet üzerinden yapılan adres beyanı bu süreci kolaylaştırmakla birlikte her taşınmada güncellenmesi gerekir. Muhtarlık bildirimi ise yönetici aracılığıyla yapıldığından sizin için otomatik bir süreç haline gelebilir; yöneticiyi taşınmanızda bilgilendirdiğinizde bu adım çoğunlukla yönetici tarafından takip edilir.
Aynı takvim yılı içinde birden fazla taşınma gerçekleşirse her adres değişikliğini kayıt altına alın. NVI sistemi geçmiş adres bilgilerini saklar ve yasal işlemler söz konusu olduğunda bu geçmiş kayıtlar belirleyici olabilir. Özellikle vergi, sigorta ve banka bildirimlerinizin her taşınmada güncellenmesi, uzun vadede çok daha büyük bürokratik sorunların önünü kesecektir.
Site Yönetimi Platformu Bu Süreci Nasıl Kolaylaştırır?
Taşınma sürecindeki bildirim sorumluluğunu takip etmek hem yöneticiler hem de sakinler için zaman alıcı ve hata yapmaya açık bir süreçtir. Apartmanı veya sitesi Site Yönetimi platformunu kullanan binalarda bu süreç önemli ölçüde kolaylaşır. Platform, yeni sakin kaydını dijital ortamda tutarak yöneticinin kim taşındı, hangi tarihte, hangi bilgileri iletti gibi sorularına anlık yanıt verebilmesini sağlar.
Sakin açısından en değerli özellik şudur: taşınma bildirimi, aidat durumu veya ortak alan şikayeti gibi her türlü talep uygulama üzerinden yazılı olarak iletilebilir. Bu kayıtlar tarih damgasıyla sisteme işlenir ve hem siz hem de yönetici daha sonra bu yazışmalara dilediği zaman erişebilir. "Bildirdim ama yönetici duymadı" ya da "yönetici beni kayıtlara almadı" gibi anlaşmazlıklar, yazılı dijital kaydın varlığıyla büyük ölçüde önlenir.
Aidat ve ortak gider borçlarının şeffaf görünürlüğü de platforma özgü bir kolaylıktır. Yeni taşınan sakin olarak önceki kiracının borçlarının size yüklenip yüklenmeyeceği konusunda tereddüt yaşıyorsanız, platform üzerinden mevcut bakiyeyi anlık görebilirsiniz. Bu şeffaflık, taşınma döneminde sıkça yaşanan "yeni sakin eski borcu mu öder?" anlaşmazlıklarını da en aza indirir.
Yöneticinin muhtarlık bildirimini zamanında yapıp yapmadığını takip etmek de platforma entegre bir hatırlatma sistemiyle mümkündür. Yeni sakin girişinin sisteme işlenmesiyle otomatik oluşturulan görev listesi, yöneticiye muhtarlık bildirimi dahil yapılması gereken adımları hatırlatır. Bu sayede bildirim süreci unutulmaz ve sakin ile yönetici arasında herhangi bir bilgi kayması yaşanmaz. Sistemi benimseyen site ve apartmanların ortak değerlendirmesi şudur: dijital kayıt yükümlülüklerin takibini kolaylaştırdığı kadar komşuluk ilişkilerindeki gerginliklerin de önünde geçer.
Sık Yapılan Hatalar ve Kaçınılması Gerekenler
Yeni taşınan sakinlerin kimlik bildirimi sürecinde en sık yaptığı hatanın başında erteleme gelir. Taşınmanın ilk günleri kolileri açmak, beyaz eşyayı yerleştirmek ve internet bağlantısını kurmakla geçer; bürokratik adımlar "bir hafta sonra hallederim" düşüncesiyle ertelenebilir. Oysa adres kaydının uzun süre eski adreste kalması, tebligatların yanlış kişiye gitmesi ve yasal sürelerin kaçırılması gibi ciddi sonuçlar doğurabilir. Aradan aylar geçtikten sonra "taşınmıştım ama bildirmedim" durumunu düzeltmek daha zahmetli bir süreçtir.
İkinci yaygın hata, muhtarlık ve NVI kaydının aynı şey olduğunu düşünmektir. Muhtara yönetici aracılığıyla yapılan bildirim nüfus müdürlüğü kaydınızı otomatik olarak güncellemez. Her iki kanalın da ayrı ayrı takip edilmesi gerekir. Muhtarlık bildirimi yöneticinin sorumluluğundayken, NVI adres beyanı sizin sorumluluğunuzdadır; bu iki adımı birbirinden bağımsız değerlendirin.
Üçüncü hata ise ev sahibine güvenmektir. Mülk sahibi kira sözleşmesini düzenler ve daireyi size kiralar; ancak sizin adınıza nüfus adres değişikliği yapma yetkisi ve sorumluluğu yoktur. "Ev sahibi yapacak" beklentisi hem hukuki açıdan yanlıştır hem de pratikte adres kayıtlarınızın güncellenmemesiyle sonuçlanır.
Dördüncü hata, aidat ve gider borçlarını sorgulamadan daireyi teslim almaktır. Özellikle kiracı girişlerinde, önceki kiracıdan kalan aidat borçları ile ortak gider borçları kimi zaman yeni sakine yüklenmek istenebilir. Bu konuyu taşınmadan önce yöneticiyle netleştirmek ve yazılı kayıt almak, ileride yaşanacak tartışmaların önünü keser. Mülk alımlarında ise tapu devri sırasında borcun temizlendiğini teyit etmek malik olarak sizin sorumluluğunuzdadır.
Son olarak, ilgili bildirimlerle birlikte diğer hizmetleri de güncellemenizi hatırlatmak isteriz. Banka hesabı adresi, sigorta poliçeleri, araç tescil adresi ve vergi dairesi kaydı taşınmayla birlikte güncellenmesi gereken belgeler arasında yer alır. Bunlar NVI adresiyle otomatik senkronize olmaz; her birini ayrı ayrı takip etmeniz gerekir. Bu güncellemeleri atlamamak için bir kontrol listesi tutmak, taşınma sürecini çok daha stressiz hale getirecektir.
Apartmanınızın acil durum bildirim sistemleri ve ortak alan kuralları hakkında bilgi edinmek için acil durum bildirimlerinin sakinlere anlık iletilmesi konusunu incelemenizi de öneririz. Kapıcı istihdamı olan binalarda ise kapıcının SGK bildirimini kimin yapacağı da sıkça merak edilen bir konudur.
Sık Sorulan Sorular
Kimlik bildirimi yapmadan apartmana taşınabilir miyim?
Taşınmanız fiziksel olarak engellenemez; ancak yasal açıdan adres kaydınızı güncellemek ve yöneticiyi bilgilendirmek zorundasınız. Bu yükümlülükleri yerine getirmemek, ileride tebligat, seçmen kaydı ve resmi yazışmalar konusunda sorunlara yol açabilir. Pratik tavsiye: taşınma günü veya ilk gün içinde yöneticiyi bilgilendirin, bir hafta içinde de NVI adres güncellemesini tamamlayın.
Kiracı olarak aidat ödemek zorunda mıyım, bildirimsiz oturabilir miyim?
Kiracı ile malik arasındaki kira sözleşmesi aidatın kime ödeneceğini belirler; yasal olarak aidatı kat mülkiyeti kanunu çerçevesinde malik ödemekle yükümlüdür, ancak sözleşmeyle bu sorumluluk kiracıya devredilebilir. Bildirim meselesine gelince: kimlik ve adres bildirimi kiracı için de zorunludur, "ben burada resmi olarak kayıtlı değilim" gerekçesi sizi yasal yükümlülükten muaf tutmaz.
Yönetici bildirimi yapmıyorsa ne yapabilirim?
Yönetici muhtarlık bildirimi yapmıyorsa önce yazılı olarak hatırlatmanız önerilir. Hatırlatmaya rağmen bildirim yapılmıyorsa konuyu kat malikleri kuruluna taşıyabilirsiniz; yöneticinin görevini yerine getirmediğini gerekçe göstererek yönetim değişikliği talep edilebilir. Bu süreçte kendi NVI adres kaydınızı güncellemek ise yöneticiden bağımsız olarak sizin yapabileceğiniz ve yapmanız gereken bir adımdır.
E-Devlet üzerinden adres değişikliği muhtarlık bildirimi yerine geçer mi?
Hayır, e-Devlet'ten yapılan NVI adres beyanı yöneticinin muhtara yapacağı bildirimden ayrı bir süreçtir. E-Devlet beyanı sizin bireysel ikamet kaydınızı günceller; muhtarlık bildirimi ise yöneticinin bina düzeyinde bölge muhtarına sunduğu sakin listesidir. Her ikisinin de yapılması gerekir ve birinin yapılması diğerinin yapıldığı anlamına gelmez.
Yeni taşındım, önceki kiracının aidat borcu bana yüklenir mi?
Kiracı olarak taşındıysanız önceki kiracının borçları size yasal olarak yüklenemez; borç eski kiracı ile ev sahibi arasındaki bir meseledir. Malik olarak satın aldıysanız durum farklıdır: Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında bağımsız bölüme ait bazı ortak gider borçları yeni malike geçebilir. Bu nedenle mülk alımında tapu devri öncesinde yöneticiden yazılı aidat borç yoktur belgesi almanız tavsiye edilir.
Geçici olarak başka birinin evine taşınıyorum, bildirim yapmak zorunda mıyım?
Birkaç haftayı aşmayacak geçici konaklamalarda NVI adres değişikliği zorunluluğu pratikte uygulanmaz; ancak birkaç ayı aşan uzun süreli geçici ikamette adres beyanının güncellenmesi önerilir. Apartman yöneticisini bilgilendirmek ise ev sahibinin sorumluluğundadır; ev sahibinin size misafir kabul ettiğini bildirmesi genel adap açısından beklenir. Yabancı uyrukluysanız Göç İdaresi'nin ek gereklilikleri için ayrıca bilgi alın.