#avm-kira-sozlesmesi etiketli yazılar
25 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
Müşteriyle Yaşanan Tartışmada AVM Güvenlik Kaydı Mağazaya Verilir mi?
Mağazanızda bir müşteriyle tartışma yaşandığında veya hırsızlık şüphesi oluştuğunda AVM güvenlik kamera görüntüsünü talep etme hakkınız var…
Gıda Satan Mağazanın Soğuk Zincir Denetimi AVM'nin Yetkisinde mi?
Gıda mağazanızın soğuk zincir denetimi öncelikle kamu gıda denetim otoritelerinin (belediye, Tarım Bakanlığı ekipleri) görevidir; AVM yönet…
AVM'ler Hangi Kanuna Tabi? Perakende Ticaret Kanunu Kiracıya Ne Sağlar?
AVM'lerdeki mağaza ve ofis kiracıları ağırlıklı olarak 6585 sayılı Perakende Ticaret Kanunu ve Türk Borçlar Kanunu'nun koruması altındadır.…
Mağaza Sigortası AVM Tarafından Zorunlu Tutulabilir mi?
AVM'ler kira sözleşmesine sigorta yaptırma zorunluluğu koyabilir; bu uygulama Türk hukukunda geçerlidir ve kiracının sözleşmeyi imzalaması …
Aynı AVM'de Farklı Konseptle Yeniden Açılmak Yeni Sözleşme Gerektirir mi?
Konsept değişikliği kira sözleşmesini otomatik sonlandırmaz; ancak sözleşmenizdeki "faaliyet konusu" ve "kullanım amacı" maddeleri, yeni sö…
AVM Sözleşmesindeki Otomatik Uzama Maddesi Nasıl İşler?
Otomatik uzama maddesi, sözleşme süresinin dolmasına rağmen taraflardan biri yazılı fesih bildirimi yapmazsa kira ilişkisini otomatik olara…
Mağaza Kapanışında AVM'ye "Çıkış Bedeli" Ödemek Yasal mı?
Kira sözleşmesinde yer almayan "çıkış bedeli" talepleri çoğunlukla hukuki dayanak yoksundur; ancak sözleşme serbestisi kapsamında yazılı ol…
Aynı AVM'de İkinci Şube Açmak İsteyen Kiracıya Öncelik Tanınır mı?
Mevcut kiracı olarak aynı AVM'de ikinci bir mağaza açmak istiyorsanız hukuki bir otomatik öncelik hakkınız yoktur; ancak doğru adımlarla mü…
AVM'nin Kat Konsepti (Elektronik Katı, Çocuk Katı) Mağazayı Bağlar mı?
AVM yönetiminin belirlediği kat konsepti (elektronik katı, çocuk katı vb.) kiracı mağazalar için hem ticari fırsat hem de hukuki yükümlülük…
AVM Yönetimi Yerime Başka Marka Getirmek İçin Baskı Yapabilir mi?
AVM yönetimi sizi çıkarıp yerinize başka bir markayı getiremez; ancak kira sözleşmenizin süresi, yenileme hükümleri ve müzakere gücünüz bel…
Anchor Mağaza AVM'den Ayrıldı: Küçük Mağazaların Fesih Hakkı Doğar mı?
AVM'deki lokomotif mağaza kapandığında ziyaretçi trafiği düşüyor ve küçük kiracılar ciddi zarar görüyor. Hukuki fesih hakkının doğup doğmad…
AVM'de Restoran Bacası ve Yağ Tutucu Zorunlulukları Nelerdir?
AVM kiracısı restoranlar baca tesisatı ve yağ tutucu kurulumu konusunda hem yasal hem de kira sözleşmesi yükümlülükleriyle karşı karşıyadır…
Food Court Kiracısı Ortak Oturma Alanının Temizliğinden Sorumlu mu?
Food court'taki ortak oturma alanlarının temizliği kural olarak AVM yönetimine aittir; ancak kira sözleşmesindeki özel hükümler ve kiracını…
Mağaza İçine Asma Kat Yapmak Mümkün mü? İzin Süreci Nasıl İşler?
Mağaza içine asma kat yapmak teknik ve hukuki açıdan mümkündür; ancak hem kira sözleşmesi hem de belediye ruhsatı açısından dikkat edilmesi…
Tabelanın Boyutu ve Yeri AVM Tarafından Dayatılabilir mi?
AVM yönetimi tabela boyutunu ve yerini kira sözleşmesi ile iç yönetmelik çerçevesinde kısıtlayabilir; ancak bu yetkinin sınırları ve itiraz…
AVM'nin Dayattığı Mağaza Aydınlatma Standardı Bağlayıcı mı?
AVM yönetiminin mağaza aydınlatma standardı talepleri çoğunlukla kira sözleşmesine ve iç yönetmeliğe dayandığında bağlayıcı hale gelir; anc…
Mağazalar AVM'nin Açılış ve Kapanış Saatlerine Uymak Zorunda mı?
AVM'de mağaza işleten her kiracı, merkezi açılış-kapanış saatlerine uymakla yükümlüdür; bu zorunluluk genellikle kira sözleşmesinin ayrılma…
Pazarlama Katkı Payının Nereye Harcandığını Mağaza Öğrenebilir mi?
AVM kiracısı olarak ödediğiniz pazarlama katkı payının nereye gittiğini merak ediyorsanız yalnız değilsiniz. Kira sözleşmeniz ve yönetim şe…
AVM kiracı el kitabı (tenant manual) sözleşme kadar bağlayıcı mı?
Tenant manual imzalamanız istendi; peki bu belge kira sözleşmenizle aynı hukuki ağırlığı taşıyor mu? Cevap "belki"den daha karmaşık — ve pa…
AVM'ye Verilen Teminat Mektubu Hangi Hallerde Nakde Çevrilebilir?
Teminat mektubunuzun haksız yere nakde çevrilip çevrilemeyeceğini merak ediyorsanız doğru yerdesiniz. Kira sözleşmesinde hangi hallerin nak…
AVM Kira Sözleşmesinde Kefalet ve Şahsi Garanti Maddelerine Neden Dikkat Edilmeli?
AVM kira sözleşmelerindeki kefalet ve şahsi garanti maddeleri, imzalayanı yıllarca kişisel olarak sorumlu kılabilir. Bu maddeleri okumadan …
AVM Mağazamın Yerini Değiştirmek İstiyor — Kabul Etmek Zorunda mıyım?
AVM yönetimi mağazanızı başka bir konuma taşımak isteyebilir; ancak bunu kabul etmek yasal bir zorunluluk değildir. Sözleşmenizin ne dediği…
Uzun Dönem AVM Kontratında Erken Çıkış Cezası Nasıl Hesaplanır?
AVM'de uzun dönem kira sözleşmesinden erken çıkmak istediğinizde karşılaşacağınız ceza, hem kalan kira bedelini hem de yönetim maliyetlerin…
AVM Kira Sözleşmesindeki Ceza Şartı Ne Kadar Bağlayıcı?
AVM kira sözleşmelerindeki ceza şartları prensipte bağlayıcıdır; ancak orantısız ceza tutarları Türk Borçlar Kanunu'nun indirim hükmü kapsa…
AVM Kira Sözleşmesinde Döviz Kuru Riskine Karşı Kiracı Nasıl Korunur?
AVM kira sözleşmelerinde döviz bazlı kira, kiracıyı kur şoklarına karşı savunmasız bırakır. Sözleşme hazırlamadan önce bilmeniz gereken tüm…
Blog'dan öne çıkanlar
Ortak Kampanyaya Katılmayan Mağazaya Yaptırım Uygulanabilir mi?
Ortak kampanyaya katılım zorunluluğu doğrudan kira sözleşmesine ve iç yönetmeliğe bağlıdır; hukuki …
14.07.2026Genel Kurulda Toplantı Nisabı (Yeter Sayısı) Nasıl Hesaplanır?
Kat mülkiyetinde genel kurul toplantı nisabı; katılan kat maliklerinin arsa payı ve sayısı birlikte…
05.07.2026Bina Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Zorunlu mu?
EKB zorunlu mu sorusunun kısa cevabı: evet. Satış ve kiralama işlemlerinde yasal zorunluluk, ceza m…
06.07.2026AVM'nin Uzattığı Çalışma Saatleri Personel Maliyetimi Artırıyor, İtiraz Edebilir miyim?
AVM yönetiminin tek taraflı uzattığı çalışma saatleri mağazanızın personel giderini ciddi ölçüde ar…
14.07.2026Fitness ve Spor Salonu Kullanım Kuralları: Site Yönetimi Rehberi
Konut sitelerindeki fitness ve spor salonu kullanım kuralları nasıl oluşturulur, uygulanır ve yönet…
06.07.2026