#avm-ortak-gider etiketli yazılar
15 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
AVM Yönetimi Belirli Mağazalara Ayrıcalık Tanıyorsa Ne Yapılabilir?
AVM yönetimi belirli mağazalara özel avantaj tanıyor ve siz bundan dışlandıysanız, hukuki dayanaklarınız ve başvurabileceğiniz merciler mev…
AVM Ortak Gider Tablosundaki Hesap Hatası Nasıl Düzelttirilir, Geriye Dönük İade Alınır mı?
AVM yönetiminin düzenlediği ortak gider tablosunda hata varsa hem yazılı itirazla hem de hukuki yollarla düzelttirmek mümkündür. Fazla öded…
AVM Ortak Gider Alacağı Davası Hangi Mahkemede Görülür?
AVM'de mağazanız veya plazada ofisiniz varsa, karşılaşabileceğiniz ortak gider alacağı davası genellikle Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülür; …
AVM'nin Boş Katlarının Gideri Dolu Mağazalara Yansıtılabilir mi?
Boş kalan AVM katlarının ortak giderlerini dolu mağazalara bölüştürmek yasal mı? Yanıt, büyük ölçüde kira sözleşmenize ve Kat Mülkiyeti Kan…
AVM'nin Yılbaşı ve Bayram Süsleme Masrafı Mağazalardan Alınabilir mi?
AVM yönetiminin yılbaşı veya bayram için yaptığı süsleme masrafını kiracı mağazalara yansıtması, kira sözleşmesinin ve ortak gider hükümler…
AVM Ortak Giderlerini Kiracılar Denetleyebilir mi, Nasıl?
AVM ve plaza kiracıları ortak gider hesaplarını yalnızca kabul etmek zorunda değil; belge isteyebilir, itiraz edebilir ve gerektiğinde huku…
AVM Ortak Gider Borcuna Uygulanan Gecikme Faizinin Sınırı Var mı?
AVM ve plaza kiracıları için ortak gider borcuna uygulanan gecikme faizinin yasal sınırları, sözleşme hükümleriyle ilişkisi ve itiraz yolla…
AVM'de Güvenlik ve Temizlik Personeli Maaşları Ortak Gidere Dahil mi?
AVM ve plaza kiracıları olarak karşılaştığınız ortak gider faturasında güvenlik ve temizlik personeli maaşları neden görünüyor? Bu masrafla…
AVM'de Isıtma ve Soğutma Gideri Mağazalara Nasıl Paylaştırılır?
AVM'de ısıtma ve soğutma giderleri genellikle kira sözleşmenizde tanımlanan yönteme göre — metrekare, sayaç veya ortak paylaşım esasıyla — …
AVM'de Ciro Üzerinden Ek Ortak Gider İstenebilir mi?
AVM yönetimleri zaman zaman sabit ortak gider payının üzerine ciro bazlı ek kalemler talep edebiliyor. Bu uygulamanın ne zaman hukuki, ne z…
AVM Ortak Giderlerine Hangi Kalemler Dahil Edilebilir, Hangileri Edilemez?
AVM yönetiminin size kestiği ortak gider faturasında her kalem meşru değildir. Hangi giderlerin kiracıya yansıtılabileceğini, hangilerinin …
AVM'de Ortak Gider Ödenmezse Mağazanın Elektriği ve Suyu Kesilebilir mi?
AVM yönetimi ortak gider ödemeyen mağazaların elektriğini ve suyunu kesemez; ancak borcun birikimi ciddi hukuki ve ticari sonuçlar doğurur.…
AVM'de Ortak Gider Zammına İtiraz Edilebilir mi?
AVM veya plaza kiracıları, yönetim tarafından belirlenen ortak gider artışlarına belirli koşullar altında itiraz edebilir. Sözleşme hükümle…
AVM Ortak Gider Bedelini Kiracı mı Mağaza Sahibi mi Öder?
AVM ortak gider bedellerinde asıl yükümlü hukuken mağaza sahibidir; ancak kira sözleşmesi bu yükümlülüğü kiracıya devredebilir. Bu ayrımı b…
AVM'de Ortak Gider (Aidat) Neye Göre Hesaplanır: Metrekare mi, Ciro mu?
AVM'lerde ortak gider hesaplama yöntemi; kira sözleşmenize ve yönetim planına göre değişir. Metrekare, ciro veya karma yöntem uygulanabilir…
Blog'dan öne çıkanlar
Demirbaş ve Sarf Malzeme Stok Takibi: Eksiksiz Rehber
Apartman ve site yönetimlerinde demirbaş ve sarf malzeme stok takibi hem yasal bir yükümlülük hem d…
06.07.2026Profesyonel Yönetimde Fiyatlandırma Modelleri
Profesyonel yönetim hizmeti alırken hangi fiyatlandırma modeli size uygun? Sabit ücret, yüzde bazlı…
06.07.2026Site Kurallarına Uymayan Kat Malikine Yaptırım
Site kurallarına uymayan kat malikine karşı hangi hukuki adımlar atılabilir? İhtardan davaya, icrad…
05.07.2026Yönetim Firmaları İçin Dijital Portföy Paneli
Birden fazla siteyi yöneten profesyonel yönetim firmaları için dijital portföy panelinin nasıl çalı…
06.07.2026Balkonu Odaya Katmak Yasal mı, Cezası Nedir?
Balkon kapatma veya balkonu odaya katma işlemi Türkiye'de ruhsata tabidir; izinsiz yapılması hem pa…
11.07.2026