#avm-ortak-gider etiketli yazılar
20 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
Karma projede rezidans sakinlerinden AVM ortak giderine katkı istenebilir mi?
Rezidans sakinlerinden AVM ortak gideri talep edilip edilemeyeceği, yasal dayanaklar ve pratik adımlarla açıklanıyor.
AVM Ortak Gider Raporu Kiracılara Hangi Dönemlerde Dağıtılmak Zorunda?
AVM yönetimi, ortak gider raporunu aylık avans tablosuyla birlikte düzenli vermek zorundadır; yıllık uzlaşma raporu ise hesap döneminin kap…
AVM'nin Reklam ve Kiosk Gelirlerinin Ortak Giderden Düşülmesi Zorunlu mu?
Alışveriş merkezlerinin ortak alanlardan elde ettiği reklam ve kiosk gelirleri, kiracıların ödediği ortak gider tutarını doğrudan etkiler. …
AVM Sigorta Primlerinin Ortak Gidere Yansıtılmasının Sınırı Var mı?
AVM yönetimi sigorta primlerini ortak gider olarak dağıtabilir; ancak bu yetkinin hem kira sözleşmesi hem de Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesi…
AVM İçindeki ATM ve Otomat Gelirleri Ortak Gidere Mahsup Edilir mi?
AVM koridorlarına yerleştirilen ATM ve otomat makinelerinin ürettiği gelir, ortak gider avansınızı doğrudan etkiler. Bu gelirin mahsubunu n…
AVM Yönetimi Belirli Mağazalara Ayrıcalık Tanıyorsa Ne Yapılabilir?
AVM yönetimi belirli mağazalara özel avantaj tanıyor ve siz bundan dışlandıysanız, hukuki dayanaklarınız ve başvurabileceğiniz merciler mev…
AVM Ortak Gider Tablosundaki Hesap Hatası Nasıl Düzelttirilir, Geriye Dönük İade Alınır mı?
AVM yönetiminin düzenlediği ortak gider tablosunda hata varsa hem yazılı itirazla hem de hukuki yollarla düzelttirmek mümkündür. Fazla öded…
AVM Ortak Gider Alacağı Davası Hangi Mahkemede Görülür?
AVM'de mağazanız veya plazada ofisiniz varsa, karşılaşabileceğiniz ortak gider alacağı davası genellikle Sulh Hukuk Mahkemesi'nde görülür; …
AVM'nin Boş Katlarının Gideri Dolu Mağazalara Yansıtılabilir mi?
Boş kalan AVM katlarının ortak giderlerini dolu mağazalara bölüştürmek yasal mı? Yanıt, büyük ölçüde kira sözleşmenize ve Kat Mülkiyeti Kan…
AVM'nin Yılbaşı ve Bayram Süsleme Masrafı Mağazalardan Alınabilir mi?
AVM yönetiminin yılbaşı veya bayram için yaptığı süsleme masrafını kiracı mağazalara yansıtması, kira sözleşmesinin ve ortak gider hükümler…
AVM Ortak Giderlerini Kiracılar Denetleyebilir mi, Nasıl?
AVM ve plaza kiracıları ortak gider hesaplarını yalnızca kabul etmek zorunda değil; belge isteyebilir, itiraz edebilir ve gerektiğinde huku…
AVM Ortak Gider Borcuna Uygulanan Gecikme Faizinin Sınırı Var mı?
AVM ve plaza kiracıları için ortak gider borcuna uygulanan gecikme faizinin yasal sınırları, sözleşme hükümleriyle ilişkisi ve itiraz yolla…
AVM'de Güvenlik ve Temizlik Personeli Maaşları Ortak Gidere Dahil mi?
AVM ve plaza kiracıları olarak karşılaştığınız ortak gider faturasında güvenlik ve temizlik personeli maaşları neden görünüyor? Bu masrafla…
AVM'de Isıtma ve Soğutma Gideri Mağazalara Nasıl Paylaştırılır?
AVM'de ısıtma ve soğutma giderleri genellikle kira sözleşmenizde tanımlanan yönteme göre — metrekare, sayaç veya ortak paylaşım esasıyla — …
AVM'de Ciro Üzerinden Ek Ortak Gider İstenebilir mi?
AVM yönetimleri zaman zaman sabit ortak gider payının üzerine ciro bazlı ek kalemler talep edebiliyor. Bu uygulamanın ne zaman hukuki, ne z…
AVM Ortak Giderlerine Hangi Kalemler Dahil Edilebilir, Hangileri Edilemez?
AVM yönetiminin size kestiği ortak gider faturasında her kalem meşru değildir. Hangi giderlerin kiracıya yansıtılabileceğini, hangilerinin …
AVM'de Ortak Gider Ödenmezse Mağazanın Elektriği ve Suyu Kesilebilir mi?
AVM yönetimi ortak gider ödemeyen mağazaların elektriğini ve suyunu kesemez; ancak borcun birikimi ciddi hukuki ve ticari sonuçlar doğurur.…
AVM'de Ortak Gider Zammına İtiraz Edilebilir mi?
AVM veya plaza kiracıları, yönetim tarafından belirlenen ortak gider artışlarına belirli koşullar altında itiraz edebilir. Sözleşme hükümle…
AVM Ortak Gider Bedelini Kiracı mı Mağaza Sahibi mi Öder?
AVM ortak gider bedellerinde asıl yükümlü hukuken mağaza sahibidir; ancak kira sözleşmesi bu yükümlülüğü kiracıya devredebilir. Bu ayrımı b…
AVM'de Ortak Gider (Aidat) Neye Göre Hesaplanır: Metrekare mi, Ciro mu?
AVM'lerde ortak gider hesaplama yöntemi; kira sözleşmenize ve yönetim planına göre değişir. Metrekare, ciro veya karma yöntem uygulanabilir…
Blog'dan öne çıkanlar
Komşu Sürekli Benim Park Yerime Park Ediyor, Ne Yapabilirim?
Park yeri işgali apartman hayatının en sık şikayetlerinden biri. Sözlü uyarıdan yönetim başvurusuna…
11.07.2026İşletme Projesinin Genel Kurulda Onaylanması Neden Önemli?
İşletme projesinin genel kurulda onaylanması hem yasal zorunluluk hem de adil yönetimin temelidir. …
05.07.2026Taşınan Kiracı Ortak Alanlara Zarar Verdiyse Kimden Tahsil Edilir?
Kiracı taşınırken ortak alanlara zarar verdiyse önce kiracıdan talep edilir; ulaşılamazsa ev sahibi…
12.07.2026AVM'de Anahtar Parası ve Hava Parası İstenmesi Yasal mı?
AVM ya da plazada mağaza veya ofis kiralamak isteyenlerin sıkça karşılaştığı anahtar parası ve hava…
12.07.2026Mağazada Yanıcı Madde (Parfüm, Aerosol) Depolama Sınırı Var mı?
Mağazanızda parfüm, deodorant veya aerosol ürünler bulunduruyorsanız yasal depolama sınırlarını ve …
14.07.2026