Pervari'de bir site ya da apartman yönetimini yeni devraldıysanız ilk 30 günde dört temel işi bitirmeniz gerekir: devir-teslim tutanağıyla defter ve belgeleri almak, site adına banka hesabını düzene sokmak, aidat ve borç listesini çıkarmak, yıllık işletme projesini taslaklamak. Siirt genelinde aylık aidat ortalaması ₺300–₺1.100 aralığında seyrediyor; Pervari'nin bina tipine ve ortak alan yoğunluğuna göre bu aralık içinde konumlanırsınız. Bu rehberde ilk 30 günün adım adım planını, aidat belirleme ve tahsilat kurallarını, genel kurul sürecini ve resmi kayıt işlemlerini Pervari ve Siirt koşullarına göre bulacaksınız. İşin tekrar eden kısmını nasıl otomatiğe bağlayacağınızı da göstereceğiz.
Pervari'de Site Yöneticisi Oldunuz: Sizi Ne Bekliyor?
Görevi devralan her yöneticinin karşısında dört temel yükümlülük vardır: defter tutmak, aidatı toplamak, ortak alanları yaşatmak ve genel kurula hesap vermek. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi bu yükümlülükleri yöneticinin asli görevi olarak tanımlar; gönüllü ya da seçilmiş olmanız sonucu değiştirmez.
Pervari, Siirt iline bağlı bir ilçe olarak Güneydoğu Anadolu'nun özgün konut dokusunu yansıtır. Bölgede çok katlı yapılar kentsel kesimde yoğunlaşırken kırsal ve mahalle ölçeğindeki apartmanlar daha sade bir yönetim takvimi gerektirir. Her iki durumda da yasal çerçeve aynıdır; farklılaşan yalnızca ölçek ve karmaşıklık düzeyidir. Siirt genelinde yöneticilik deneyimi yaşayan yüzlerce apartman topluluğu, sizinle aynı sorularla başa çıkmaktadır — yalnız değilsiniz ve adımlar bellidir.
Önemli olan paniklemeden önce öncelik sırasını kurmaktır: önce belgeler, sonra para, ardından iletişim, en son plan. Bu sırayı koruyarak ilerleyen yöneticiler ilk ayı sakin kapatır.
İlk 30 Gün: Pervari'de Yeni Yöneticinin Adım Adım Yol Haritası
1. Hafta — Devir Teslim ve Envanter
İlk haftanın tek görevi belgeleri eksiksiz almaktır. Eski yöneticiden şunları yazılı teslim alın: karar defteri, işletme defteri, banka hesap dökümleri, tüm sözleşmeler (temizlik, asansör bakımı, güvenlik vb.), kasa mevcudu, aidat borç-alacak listesi ve apartmana ait anahtar ile belgeler. Devir-teslim tutanağı imzalanmadan görevi fiilen üstlenmemenizi öneririz; imzasız devir, sonradan "o borç benden önceydi" tartışmasını körükler.
Teslim alınan her belgeyi tarihli bir listede kaydedin. Eksik belge varsa tutanağa "teslim edilmedi" diye not düşün; bu not ileride hukuki koruma sağlar.
2. Hafta — Mali Fotoğraf
Banka hesabını site adına düzene sokun. Eski yöneticinin kişisel hesabında site parası duruyorsa derhal ayrıştırın; bu hem yasal zorunluluk hem de sizin kişisel sorumluluğunuzu sınırlandırır. Aidat borçlusu listesini oluşturun: hangi daire, kaç aylık borçlu, toplam tutar. Bekleyen faturaları tespit edin; Pervari'de sıcak ve kurak yaz koşulları ortak alan soğutma ya da su tüketimi faturalarını ön plana çıkarabilir — bu kalemlerin gecikmiş ödemesi olup olmadığını bu haftadan kontrol edin.
3. Hafta — İletişim ve Kayıt Düzeni
Tüm kat maliklerinin güncel iletişim bilgilerini bir listede toplayın. Bu liste kişisel veridir; KVKK kapsamında yalnızca yönetim amaçlı kullanılabilir, üçüncü taraflarla paylaşılamaz. Duyuru kanalınızı belirleyin: toplu mesaj, kapı ilanı veya dijital platform. Arıza ve talep kayıtları için bir yöntem seçin; kâğıt defter de işe yarar ancak kayıtların sürekliliği ileride önem kazanır.
Bu hafta aynı zamanda tedarikçi ilişkilerini gözden geçirme zamanıdır: asansör bakım şirketi, temizlik hizmeti ve varsa diğer sözleşmelerin sona erme tarihlerini not edin. Site yönetim yazılımı ile devir-teslim raporu, borçlu listesi ve arıza kaydı ilk gün hazır gelir; 14 gün ücretsiz deneme bu ilk ayı birebir karşılamak için tasarlanmış gibidir.
4. Hafta — Plan ve Bütçe Taslağı
KMK m.37 uyarınca her yıl işletme projesi hazırlamak yöneticinin yükümlülüğüdür. Proje, gelecek dönem giderlerini kalemler hâlinde tahmin eder ve aidat miktarının gerekçesini oluşturur. Pervari'nin sıcak ve kurak iklimiyle bağlantılı olarak su tüketimi, soğutma ve bakım takvimini bu bütçeye yansıtın. Kazan veya ısıtma sistemleri varsa sonbahar öncesi bakımı takvime alın. Bu taslak genel kurulda onaylanacak asıl belgenin ham maddesidir.
Pervari'de Aidat Ne Kadar? Siirt Geneli Ortalama Aralığı ve Belirleme Yöntemi
Pervari'ye özgü istatistiksel bir aidat verisi bulunmamaktadır; ancak Siirt geneli aylık aidat ortalaması ₺300–₺1.100 aralığındadır. Bu il geneli ortalamadır; asansörlü, güvenlikli veya kapalı otoparklı sitelerde üst banda yaklaşılır, eski ve küçük ölçekli apartmanlarda ise alt bant geçerlidir.
Aidat miktarını belirleyen yasal çerçeve KMK m.20'dir. Kanun, ortak giderlerin arsa payı oranında ya da eşit olarak paylaştırılabileceğini öngörür; hangisi uygulanacağı yönetim planında belirtilir. Genel kurul onayladıktan sonra işletme projesindeki rakamlar aidat tutarına dönüşür.
Pervari'nin sıcak ve kurak iklimi nedeniyle yaz aylarında ortak alan soğutma ya da bahçe/yeşil alan sulama giderleri öne çıkabilir. Bu kalemi bütçede ayrı tutmak ve mevsimsel farklılığı kat maliklerine önceden açıklamak, itirazları azaltır. Sitenizin tüm gider kalemlerini girip daire başı aidatı görmek için aidat hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
| Yapı Tipi | Siirt Geneli Tahmini Aidat Aralığı | Başlıca Maliyet Kalemi |
|---|---|---|
| Asansörsüz eski apartman | ₺300 – ₺500 | Temizlik, küçük bakım |
| Asansörlü orta ölçekli bina | ₺500 – ₺800 | Asansör bakımı, ortak fatura |
| Güvenlikli/kapalı site | ₺800 – ₺1.100 | Güvenlik personeli veya sistemi |
Aidat Nasıl Toplanır, Ödemeyen Kat Malikine Ne Yapılır?
Aidatı her zaman banka havalesi veya online ödeme yoluyla toplayın; elden nakit kabul etmeyin. Elden para toplamak hem kayıt güvenliğini hem sizin kişisel güvenliğinizi riske atar ve ileride "ödedim" tartışmalarına zemin hazırlar.
Bir kat maliki aidatını ödememişse süreç şöyledir: önce yazılı hatırlatma, ardından ödeme ihtarı, ödeme yine gelmezse icra takibi. KMK m.20, gecikmeli ödemelerde aylık yüzde beşe kadar gecikme tazminatı uygulanabileceğini düzenler. İcra takibi için mahkeme kararına gerek yoktur; noter ihtarına gerek duyulmasa da yazılı ispatın olması süreci hızlandırır.
Ortak gider borcunun tahsili için daire haczedilebilir; kiracı varsa kira geliri de haczin kapsamına girer. Bu güçlü bir araçtır ancak iyi niyetle kullanılmalı; önce görüşme, sonra hukuki yol. Aidat takip programı ile otomatik borç hatırlatmaları gönderilir; çoğu vaka hatırlatma aşamasında kapanır.
Kendiniz mi Yöneteceksiniz, Profesyonel Şirket mi? Pervari İçin Karar Rehberi
Karar, sitenizin ölçeğine ve yerel koşullara göre şekillenir. Pervari gibi Güneydoğu Anadolu'nun ilçelerinde profesyonel site yönetimi şirketlerinin varlığı büyükşehirlere kıyasla sınırlıdır. Bu gerçeklik, gönüllü yönetici ile güvenilir bir yazılım kombinasyonunu ilçedeki en yaygın ve işlevsel çözüm hâline getirir.
- 10 daireden az, asansörsüz bina: Gönüllü yönetici + temel defter tutma yeterlidir; profesyonel şirket maliyeti orantısız olur.
- 10–40 daire, asansörlü ve güvenlik sistemli bina: Gönüllü yönetici + yazılım destekli süreç en dengeli seçimdir.
- 40 daire üzeri veya çok bloklu site: Profesyonel yönetim şirketi değerlendirilebilir; ancak Siirt genelinde bu ölçekli bir şirket seçerken referans kontrolü kritiktir.
Üçüncü bir yol her zaman mevcuttur: siz yönetin, ağır işi yazılıma devredin. Aidat takibini, arıza kaydını, duyuru göndermeyi ve belge arşivini otomatiğe bağladığınızda profesyonel bir şirketin sağladığı verimliliğin büyük bölümüne ulaşırsınız; bunun için Pervari'de yerel bir şirket bulmanıza gerek kalmaz.
Site Banka Hesabı, Vergi Numarası ve Resmi Kayıtlar
Site adına banka hesabı açmak için çoğu bankada vergi numarası gereklidir. Vergi numarasını Siirt Vergi Dairesi'nden "apartman yönetimi" tüzel kişilik türünde alabilirsiniz. Gerekli belgeler genellikle şunlardır: genel kurul kararı fotokopisi, yönetici kimlik belgesi ve yönetim planı. Belge listesi vergi dairesine göre küçük farklılıklar gösterebilir; öncesinde telefonla teyit edin.
Vergi numarasını alınca site adına vadesiz hesap açın. Gelirleri (aidatlar) ve giderleri (faturalar, hizmet bedelleri) bu hesap üzerinden yürütün. Kişisel hesabınızda site parası tutmayın: bu hem hukuki sorumluluk hem de güven riski doğurur; kat malikleri size değil sisteme güvenir hâle gelir.
Kapıcı, güvenlik personeli veya temizlikçi çalıştırıyorsanız SGK bildirimi zorunludur. İş güvenliği mevzuatı da uygulanır. Bu yükümlülüklerin güncel detayları için Siirt Sosyal Güvenlik Kurumu il müdürlüğüne veya bir mali müşavire danışın.
İlk Genel Kurul: Çağrıdan Karar Defterine
KMK m.29 gereğince yönetim kurulu yılda en az bir olağan genel kurul toplamak zorundadır. Toplantıya çağrı, toplantı tarihinden en az 15 gün önce, gündem belirtilerek imzalı ve elden ya da taahhütlü mektupla yapılır. Gündem yoksa alınan kararlar ileride itirazla karşılaşabilir.
İlk toplantıda nisap (toplantı yeter sayısı) hem katılımcı sayısı hem arsa payı açısından salt çoğunluktur. Bu sağlanamazsa ikinci toplantı katılanlarla yapılır ve kararlar geçerli sayılır. Alınan her karar karar defterine tarih sırasıyla işlenmeli ve katılımcılar ya da temsilcileri tarafından imzalanmalıdır.
Sık yapılan üç hata: gündemsiz çağrı yapmak (karar iptali riskini artırır), vekâletleri tutanak defterine eklememeyi unutmak ve ikinci toplantının ilk toplantıdan en az bir hafta sonra yapılması gerekirken bunu atlamak. Genel kurul yazılımı çağrı metnini, vekâlet takibini ve dijital karar defterini hazır tutar; yasal süre hatırlatması otomatik gelir.
Yönetimi Devralın, Gerisini AI'a Bırakın: SiteYönetim Yeni Yöneticinin İşini Nasıl Üstlenir?
Yönetimi devralın. Gerisini AI'a bırakın.
Bu rehberde ele aldığımız her dert — devir kaosu, aidat kovalamaca, genel kurul bürokrasisi, hukuki belirsizlik — tek bir platformda çözüme kavuşuyor. Nasıl çalıştığını somut senaryolarla görelim.
AI Operatör: Komut Verin, Sizin Onayınızla Gerçekleşsin
Pervari'de o ay aidatlarını ödememiş daireleri tespit etmek istiyorsunuz. "Şubat aidatlarını tahsil et, gecikenlere nazik hatırlatma gönder" diye yazıyorsunuz. AI Operatör borçlu listesini anında çıkarır, her daireye özelleştirilmiş hatırlatma mesajını hazırlar ve sizin onayınıza sunar. Siz onaylamadan hiçbir mesaj gönderilmez. Bu adım hem güven hem denetim açısından vazgeçilmezdir.
İkinci senaryo: binanızın ortak alanında ya da çatı katında su tesisatı arızası çıktı. AI Operatör'e "su arızasını kaydet, sözleşmeli tesisatçıya iş emri hazırla" diyorsunuz. Sistem arıza kaydını açar, geçmiş iş emirlerindeki bilgilere bakarak tesisatçıya gönderilecek yazışmayı taslaklar ve onayınızı bekler. Sıcak yaz döneminde su baskınının birkaç saate uzaması ciddi hasar demektir; bu hızlanma önemlidir.
Üçüncü senaryo: Genel kurulunuz iki hafta sonra. "15 gün önceden çağrı gönder" kuralını sistem hatırlatır, çağrı metnini hazırlar ve onayınızla kat maliklerine iletir. Gündem oluşturma, vekâlet takibi ve dijital karar defteri aynı akış içinde ilerler. H2-7'de anlattığımız yasal süreci bir kez kuralları oturttuktan sonra platforma taşırsınız.
AI Danışman: 10 Milyondan Fazla Emsal Karar, Yanınızda
"Aidatını 8 aydır ödemeyen malike ne yapabilirim?" Böyle bir soruyu hukuk bürosuna götürmeden önce AI Danışman'a sorabilirsiniz. Platform, ictihatpro.com altyapısındaki 10 milyondan fazla emsal karara dayanarak KMK m.20 çerçevesinde yol gösterir: gecikme tazminatı hesabı, ihtar metni, icra takibi sırası. Dürüst bir not: AI Danışman yol gösterir; dava aşamasına gelindiğinde avukatınızın yerini tutmaz. Bu şeffaflık bilinçli bir tercihtir — güvenilir cevap, eksiksiz cevabı geride bırakır.
Sitenin Karnesi: Kanıtla Hesap Ver
Platform, yönettiğiniz sitenin anlık "yönetim karnesi"ni 100 üzerinden skorlar. Tahsilat oranı, açık arıza sayısı, genel kurul uyumu, belge tamlığı gibi göstergeler birleşerek bir puan oluşturur. Görevi devralır devralmaz aldığınız karneyle altı ay sonraki karneyi yan yana genel kurulda gösterdiğinizde "iyi yönettim" demeniz gerekmez; rakamlar konuşur. Siirt gibi köklü mahalle bağları olan bir coğrafyada kat maliklerine şeffaf hesap vermek güveni hızla inşa eder.
7 Rol Bazlı Portal: Herkes Kendi Kapısından Girer
Yönetici, sakin, mülk sahibi (malik), denetçi, esnaf ve diğer roller için ayrı giriş kapıları vardır. Pervari'deki bir sitede mülkü olan ama başka şehirde yaşayan bir malik borcunu kendi portalından görür; sizi aramaz. Denetçi tüm gelir-gider hareketlerine şeffaf biçimde ulaşır; hesap sorma toplantıya sıkışmaz, sürekli izleme hâline gelir. Bu yapı yönetici üzerindeki "neden bu kadar harcandı?" baskısını dramatik biçimde azaltır.
Deneyin, Karar Verin
Bulut tabanlı platform kurulum gerektirmez; tarayıcıdan açılır, telefona da uyum sağlar. Tek bir daireden yüzlerce daireli komplekslere kadar aynı altyapı çalışır. Apartman yönetim programını 14 gün ücretsiz ve kredi kartı girmeden deneyebilirsiniz.
Aidattan İhaleye: Günlük İşleri Sırtınızdan Alan Modüller
Yeni yöneticinin ilk yılı birbirini izleyen operasyonel döngülerden oluşur. Her döngüde hangi modüllerin devreye girdiğini somut senaryolarla inceleyelim.
Para işleri: Ayın başında aidatları sisteme işleyin; online ödeme linki kat maliklerine otomatik gider. Ödeme gelmeyenlere hatırlatma akışı başlar. Aylık giderlerinizi girerken apartman muhasebe programı kalemlerinizi sınıflandırır ve işletme defterine işler. Sayaç okuması yapılıyorsa gider paylaşımı modülü, su veya elektrik tüketimini dairelere oransal olarak dağıtır; "benim daireye bu kadar çıkmaz" tartışmaları bir ekrana bakışla kapanır. Aidat takip programı gecikme tazminatını da otomatik hesaplar.
Operasyon: Arıza bildirimleri sakin portalından gelir, yönetici onayıyla iş emrine dönüşür ve tedarikçiye iletilir. Duyuru ve SMS modülüyle tüm kat maliklerine tek noktadan mesaj gönderilir. Ziyaretçi takibi, otopark yönetimi, personel ve bordro modülleri büyüyen sitelerin ihtiyacına göre devreye alınır. Sigorta ve belge arşivi, tüm akreditasyon ve garanti belgelerini dijital ortamda tutar; kağıt aramak tarihe karışır.
Rakipte olmayan modüller — Mahalle Pazaryeri ve İhale Portalı: Çatı yalıtımı, asansör bakımı ya da boya-badana gibi işler için kapalı zarf yerine şeffaf, kayıtlı teklif toplarsınız. Siirt genelindeki tedarikçiler ihaleye katılır; üç teklifi yan yana görürsünüz, en uygununu seçer genel kurulda belgelendirirsiniz. Bu şeffaflık "ihaleyi kime verdin?" sorularını başından keser. Site içi esnaf ve hizmet portalı aracılığıyla kat malikleri birbirlerine hizmet sunar — platformun bu özelliği rakip yazılımlarda karşılığı olmayan bir katman oluşturur.
Sıra sizden sonraki yöneticiye geldiğinde devir-teslim modülü tüm belgeleri, borç-alacak listesini ve arıza geçmişini hazır sunar. İlk haftanızda yaşadığınız "bu belge nerede?" kaosunu bir daha kimse yaşamaz.
Pervari'nin Koşulları Yönetim Planınızı Nasıl Şekillendirir?
Pervari ve çevresi Güneydoğu Anadolu'nun sıcak ve kurak iklim kuşağında yer alır. Bu iklim özelliği yönetim planınızda görmezden gelinemeyecek birkaç kalemi ön plana çıkarır.
Su Yönetimi ve Yaz Gider Planlaması
Yaz aylarında su tüketimi belirgin biçimde artar. Ortak bahçe, peyzaj veya yeşil alan sulama varsa bu kalem bütçenin dikkat isteyen köşesidir. Çatı depoları ve boru tesisatlarındaki yıpranma sıcak iklimlerde daha hızlı ilerleyebilir; yıllık kontrol takvimi oluşturun ve Haziran öncesinde tesisatı gözden geçirin. Su arızası kaydını dijital ortamda tutmak, aynı noktada tekrarlayan arızaları görünür kılar ve tedarikçiyle daha güçlü müzakere zemini sağlar.
Soğutma ve Ortak Alan Konforu
Klima veya soğutma sistemi olan ortak alanlarda (giriş, toplantı salonu, otopark) enerji faturası yaz döneminde yükselir. Bu artışı bütçede mevsimsel farklılık olarak planlayın ve kat maliklerine önceden bildirin; sürpriz fatura itirazları hem ilişkileri hem tahsilatı zorlaştırır. Enerji verimli filtre değişimi ve sistem bakımı Mayıs'ta yapılırsa Temmuz'da arıza maliyetinden korunursunuz.
Bina Kabuğu ve Çatı Bakımı
Yoğun güneş ışınımı, çatı kaplama malzemesini ve dış cephe boyasını hızlı bozar. Beş yılda bir dış cephe ve çatı su yalıtımı denetimi düzenli bir gider kalemi olarak planlayın. Bu iş için teklif toplarken İhale Portalı şeffaflığı sağlar; maliyetin gerçekçi olduğunu genel kurulda belgelendirirsiniz. Sayaç ve gider paylaşımı modülü, su tüketimini ve enerji kalemlerini tartışmasız bir şekilde dairelere dağıtır.
Pervari ve Çevresinde Site Yönetimi: Baykan, Eruh, Kurtalan, Merkez, Sirvan ve Tillo
Siirt iline bağlı ilçeleri iki küme hâlinde değerlendirmek, yönetim yaklaşımı açısından daha gerçekçi bir çerçeve sunar.
Kent merkezine yakın ve orta ölçekli ilçeler: Kurtalan ve Merkez, Siirt'in görece daha yoğun konut stoğuna ev sahipliği yapar. Bu ilçelerdeki çok katlı binalarda asansör bakımı, güvenlik sistemi ve düzenli genel kurul gibi daha kapsamlı yönetim rutinleri gerekebilir. Profesyonelleşme ihtiyacı bu kümede daha hissedilir. Siirt geneli site yönetimi sayfasında il ölçeğinde güncel bilgilere ulaşabilirsiniz.
Kırsal ve dağlık ilçeler: Pervari, Baykan, Eruh, Sirvan ve Tillo daha seyrek ve küçük ölçekli bir yapı dokusuna sahiptir. Bu ilçelerde apartman sayısı sınırlı, daire ölçeği daha küçük; dolayısıyla gönüllü yönetici ve temel defter tutma yaklaşımı çoğu bina için yeterlidir. Tillo'nun tarihi ve özgün dokusu düşünüldüğünde yapı yönetimi zaman zaman koruma odaklı bir bakış da gerektirebilir.
Bulut tabanlı yapısı sayesinde Baykan'daki bir apartmanla Pervari merkezindeki bir site, tek yönetim panelinden kurulum olmadan takip edilebilir. Yönetici il dışında bulunsa bile telefonu üzerinden müdahale eder; mesafe engel olmaktan çıkar.
KVKK, İş Güvenliği ve Yöneticinin Yasal Sorumlulukları
KMK m.38 yöneticiyi vekil konumuna koyar; bu vekâlet görevi bilgi ve özen yükümlülüğü getirir. "Bilmiyordum" savunması çoğu durumda geçer not değildir.
Binada güvenlik kamerası varsa KVKK kapsamında aydınlatma metni zorunludur. Bu metin kameraların nerede olduğunu, kaydın ne kadar tutulduğunu ve kimin erişebildiğini belirtir; giriş kapısına ve asansöre asılır. Kat maliklerinin iletişim listesi de kişisel veridir: yalnızca yönetim amaçlı saklanır, üçüncü taraflarla paylaşılamaz, ihtiyaç dışı süre boyunca tutulmaz.
Kapıcı, güvenlik görevlisi veya temizlik personeli istihdam ediyorsanız SGK bildirimi ve iş güvenliği mevzuatı uygulanır. Çalışan sayısına göre iş güvenliği uzmanı ve işyeri hekimi yükümlülüğü doğabilir; güncel eşikleri bir mali müşavirden teyit edin. KVKK ve yasal uyum modülü, aydınlatma metinlerini ve belge arşivini hazır tutar; denetim anında her şey yerli yerindedir.
Sık Yapılan 7 Yeni Yönetici Hatası
Bu hatalar Siirt başta olmak üzere Güneydoğu Anadolu'daki yöneticilerden derlenen yaygın gözlemlerdir; size uyarlanmış pratik notlardır.
- Kişisel hesapta site parası tutmak: Hem hukuki hem güven açısından tehlikelidir. Kat malikleri ayrıştırılmamış hesabı şeffaflık sorunu olarak görür.
- Elden nakit toplamak: Kayıt yaratmaz, itiraz kapılarını açar. Her tahsilat banka ya da online kanaldan geçmeli.
- Karar defterini işlememek: İşlenmeyen kararlar hukuken "alınmamış" sayılabilir; denetim anında en büyük risk kaynağı burası olur.
- Gündemsiz genel kurul çağrısı: Gündem yoksa alınan kararlar itirazla karşılaşabilir; çağrı metnine mutlaka gündem ekleyin.
- İşletme projesi yapmamak: KMK m.37 yükümlülüğünü yerine getirmemek, kat malikleriyle ilişkiyi karartır ve aidatın gerekçesini zayıflatır.
- Gecikme tazminatını uygulamamak: Uygulamayan yönetici, düzenli ödeyenler açısından adaletsiz bir ortam yaratır; vadesinde ödemenin teşvik aracı ortadan kalkar.
- Devir-teslim tutanağı almadan göreve başlamak: Pervari'de de sıkça gözlemlenen bu hata, önceki dönemden devir alınan borç ya da arızayı yöneticinin kendi dönemine yıkma riskini doğurur. İmzasız devir almayın.
İlk 30 günün planı hazır, aidat belirleme ve tahsilat kuralları netleşti, genel kurul sürecini biliyorsunuz ve yasal çerçevenin haritası çıktı. Tek eksik: tekrar eden işleri otomatiğe bağlamak. SiteYönetim'i 14 gün ücretsiz deneyin — kredi kartı gerekmez, kurulum yoktur, Pervari'den tarayıcı veya telefonla erişirsiniz. Sitenizin aidat yapısını önce aidat hesaplama aracıyla modelleyin; sayılar netleşince karar vermek kolaylaşır.