#ticari-kira etiketli yazılar
20 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
AVM'ye Verilen Teminat Mektubu Hangi Hallerde Nakde Çevrilebilir?
Teminat mektubunuzun haksız yere nakde çevrilip çevrilemeyeceğini merak ediyorsanız doğru yerdesiniz. Kira sözleşmesinde hangi hallerin nak…
AVM Yönetim Şirketi İflas Ederse Kiracıların Hakları Ne Olur?
AVM yönetim şirketinin iflası, mağaza ve ofis kiracılarını doğrudan etkiler; ancak kira sözleşmeniz geçerliliğini korur ve atacağınız adıml…
AVM Yönetimiyle Sözlü Anlaşmalar Geçerli mi, Neler Yazılı Olmalı?
AVM yönetimiyle yapılan sözlü mutabakatlar çoğu zaman uyuşmazlık çıkana kadar geçerli görünür; ancak kira, ortak gider payı ve tadilat izni…
AVM Yönetimi Mağaza Vitrinine Karışabilir mi? Kiracının Hakları ve Sınırlar
AVM yönetiminin mağaza vitrinine, dekorasyona veya çalışma saatlerine ne ölçüde müdahale edebileceği kira sözleşmesine ve yapının teknik zo…
AVM Yönetimi Mağazanın Markasını ve Görsellerini İzinsiz Kullanabilir mi?
AVM yönetiminin kiracı mağazanın markasını veya görsellerini izinsiz kullanması hukuken mümkün değildir. Bu yazıda haklarınızı, itiraz yoll…
AVM Yönetimi Değişti, Eski Yönetimin Verdiği Sözler Geçerli mi?
Yönetim şirketi değiştiğinde eski yöneticinin verdiği sözler çoğunlukla kira sözleşmesine ve eki protokollere yazılmışsa bağlayıcıdır; sözl…
AVM Kira Sözleşmesinde Kefalet ve Şahsi Garanti Maddelerine Neden Dikkat Edilmeli?
AVM kira sözleşmelerindeki kefalet ve şahsi garanti maddeleri, imzalayanı yıllarca kişisel olarak sorumlu kılabilir. Bu maddeleri okumadan …
AVM Mağazamın Yerini Değiştirmek İstiyor — Kabul Etmek Zorunda mıyım?
AVM yönetimi mağazanızı başka bir konuma taşımak isteyebilir; ancak bunu kabul etmek yasal bir zorunluluk değildir. Sözleşmenizin ne dediği…
Uzun Dönem AVM Kontratında Erken Çıkış Cezası Nasıl Hesaplanır?
AVM'de uzun dönem kira sözleşmesinden erken çıkmak istediğinizde karşılaşacağınız ceza, hem kalan kira bedelini hem de yönetim maliyetlerin…
AVM Açılışı Gecikti: Kiracının Zarar Tazmini Hakkı Var mı?
AVM açılışı planlanan tarihten geç gerçekleşirse kiracılar belirli koşullarda zararlarını kiraya verenden talep edebilir. Bu yazı, hakkınız…
AVM ile İmzalanan Ön Protokol Bağlayıcı mı? Cayma Hakkı Var mı?
AVM yönetimiyle imzalanan ön protokol çoğu durumda hukuken bağlayıcıdır; içeriğine ve ceza şartlarına göre cayma ciddi maliyete yol açabili…
Mağaza Devri Yapılırken Kira Sözleşmesi Yeni İşletmeciye Geçer mi?
Mağaza devri yapılırken kira sözleşmesinin yeni işletmeciye geçip geçmeyeceği, kiraya verenin tutumuna ve sözleşme şartlarına bağlıdır. Bu …
AVM Kira Sözleşmesindeki Ceza Şartı Ne Kadar Bağlayıcı?
AVM kira sözleşmelerindeki ceza şartları prensipte bağlayıcıdır; ancak orantısız ceza tutarları Türk Borçlar Kanunu'nun indirim hükmü kapsa…
AVM'de Kira ve Ortak Gider için Ayrı Ayrı Teminat İstenebilir mi?
AVM yönetimleri kira teminatına ek olarak ortak gider teminatı isteyebilir; ancak bu talep sözleşmeye dayanmak zorundadır ve her iki temina…
AVM Değer Kaybediyor ve Boşalıyor: Kiracı Sözleşmeyi Erken Feshedebilir mi?
AVM doluluk oranı düştüğünde veya yönetim hizmetleri bozulduğunda kiracının erken fesih hakkı doğabilir. Bu rehber, hangi koşulların hukuki…
Sözleşmedeki Kira Artış Maddesi Belirsizse Yeni Dönem Kirası Nasıl Hesaplanır?
Kira artış maddeniz "taraflarca kararlaştırılacak oranda" gibi muğlak bir ifade içeriyorsa ya da hiç yoksa yeni dönem kiranızı kanun belirl…
AVM Kira Sözleşmesinde Döviz Kuru Riskine Karşı Kiracı Nasıl Korunur?
AVM kira sözleşmelerinde döviz bazlı kira, kiracıyı kur şoklarına karşı savunmasız bırakır. Sözleşme hazırlamadan önce bilmeniz gereken tüm…
AVM Yönetimi Mağazanın Ciro Bilgilerini İstemeye Yetkili mi?
AVM yönetiminin mağaza cirosunu talep edip edemeyeceği, büyük ölçüde kira sözleşmenizin içeriğine bağlıdır. Sözleşmede ciro kira hükmü vars…
Ciro Kirası mı Sabit Kira mı? Mağaza ve Ofis İçin Hangisi Avantajlı?
Ciro kirası düşük cirolu dönemlerde esneklik sunar; sabit kira ise tahmin edilebilirlik ve marka gücü gerektirir. Doğru seçim, cironuza, se…
AVM'de Ortak Gider İçin Fatura ve Makbuz İstemek Kiracının Hakkı mı?
AVM veya plaza kiracısıysanız ortak gider faturası ve ödeme makbuzu talep etmek hem yasal hakkınız hem de mali disiplinin temel adımıdır. B…
Blog'dan öne çıkanlar
Site Kurallarına Uymayan Kat Malikine Yaptırım
Site kurallarına uymayan kat malikine karşı hangi hukuki adımlar atılabilir? İhtardan davaya, icrad…
05.07.2026Kasa ve Banka Mutabakatı Nasıl Sağlanır?
Kasa ve banka mutabakatı; muhasebe kayıtlarındaki nakit ve banka bakiyelerini gerçek durumla örtüşt…
05.07.2026Aidat Gecikme Faizi Nasıl Hesaplanır? Yasal Aylık %5 Oranı
Aidat gecikme tazminatı aylık %5 yasal oranla hesaplanır. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre h…
05.07.2026Otopark Kaynaklı Komşu Anlaşmazlıkları: Haklar ve Çözümler
Apartman ve site otoparkında yaşanan işgal, haksız kullanım ve tahsis anlaşmazlıklarında 634 sayılı…
06.07.2026Apartman Yönetiminde Karar Defteri Tutmak Zorunlu mu?
Kat malikleri kurulu kararlarının yazılı tutulması hem yasal zorunluluk hem de sakinlerin en güçlü …
11.07.2026