Aglasun'da bir site ya da apartmanın yönetimini yeni devraldıysanız ilk 30 günde dört işi bitirmeniz gerekir: devir-teslim tutanağıyla defterleri almak, site adına banka hesabını düzene sokmak, aidat ve borç listesini çıkarmak, yıllık işletme projesini taslaklamak. Burdur genelinde aylık aidat il geneli ortalaması ₺250–₺850 aralığında seyrediyor; Aglasun'un karma konut dokusu göz önünde bulundurulduğunda bu aralığın neresinde konumlanacağınız binanızın ölçeğine ve hizmet kapsamına bağlı. Bu rehberde ilk 30 günün adım adım planını, aidat belirleme ve tahsilat kurallarını, genel kurul sürecini ve resmi kayıt işlemlerini Aglasun ve Burdur bağlamında bulacaksınız. İşin tekrar eden bölümünü nasıl otomatiğe bağlayacağınızı da göstereceğiz.
Aglasun'da Site Yöneticisi Oldunuz: Sizi Ne Bekliyor?
Site yöneticisi olmak, dört temel yasal yükümlülüğü aynı anda üstlenmek anlamına gelir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi bu yükümlülükleri açıkça tanımlar: karar defteri ve işletme defterini düzenli tutmak, aidat ve giderleri toplamak, ortak alanların bakımını yürütmek ve her yıl genel kurula hesap vermek.
Aglasun, il merkezi Burdur'a yakın konumuyla küçük-orta ölçekli bir ilçedir. İlçedeki konut stoku ağırlıklı olarak eski ve yeni karışık apartman yapısından oluşmaktadır; büyük toplu konut sitelerinden çok birkaç katlı yapılar öne çıkmaktadır. Bu doku, yöneticilik görevinin genellikle gönüllü bir kat maliki tarafından üstlenildiği anlamına gelir; profesyonel yönetim şirketi yaygınlığı Burdur genelinde sınırlıdır. Yani "nasıl başlayacağım" sorusu son derece meşrudur ve bu rehber tam da o sorudan yola çıkar.
Burdur'da yüzlerce apartman ve site aynı süreci sizinle eş zamanlı yaşıyor; yani bu sorularla karşılaşan yalnız değilsiniz. Doğru sırayla ilerlemek, ilk aylardaki kaosun büyük bölümünü ortadan kaldırır.
İlk 30 Gün: Aglasun'da Yeni Yöneticinin Adım Adım Yol Haritası
1. Hafta — Devir Teslim ve Envanter
İlk haftanın tek amacı, eski yöneticiden tüm belgeleri eksiksiz devralmaktır. Karar defteri, işletme defteri, banka hesap cüzdanı veya ekstresi, kasada bulunan nakit ve sözleşmeler (asansör bakım, temizlik, güvenlik varsa) imzalı bir devir-teslim tutanağına bağlanmalıdır. Borçlu kat malikleri listesi de bu tutanağın parçası olmalı; eski yönetici "bilmiyorum" diyorsa banka ekstresinden kendiniz çıkarın.
Devir-teslim tutanağı imzalanmadan görevi fiilen üstlenmeyin. İmzasız devir, ileride borç-alacak anlaşmazlıklarında sizi savunmasız bırakır.
2. Hafta — Mali Fotoğraf
Banka hesabını kendi kişisel hesabınız olarak değil, site adına açılmış ya da dönüştürülmüş bir hesap olarak düzenleyin. Aidat borçlusu listesini çıkarın; gecikmiş borçların toplamını ve kaç aylık olduğunu belgeleyin. Bekleyen faturaları (asansör bakımı, elektrik, su) tespit edin ve ödeme tarihlerini not edin.
Aglasun'un sıcak Akdeniz ikliminde yaz aylarında ortak bahçe ve havuz varsa sulama ve bahçe bakım faturaları bu dönemde yükselir; bunları da mali fotoğrafa dahil edin.
3. Hafta — İletişim ve Kayıt Düzeni
Kat maliklerinin güncel iletişim listesini oluşturun: ad, telefon, e-posta, daire numarası. Bu liste kişisel veridir; KVKK kapsamında yalnızca site yönetimi amacıyla kullanılabilir, üçüncü kişilerle paylaşılamaz. Duyuru kanalınızı belirleyin: apartman girişindeki fiziksel ilan panosu ve bir mesajlaşma grubu çoğu Aglasun apartmanında yeterlidir. Arıza ve talep kayıtları için bir not defteri ya da dijital yöntem seçin; tutarlı kayıt tutmak ilerideki genel kurulda sizi güçlü kılar.
SiteYönetim'de devir-teslim raporu, borçlu listesi ve arıza kaydı ilk gün hazır gelir; bu üç haftalık kurulum sürecini önemli ölçüde kısaltır. Site yönetim yazılımını 14 gün ücretsiz deneyerek görebilirsiniz.
4. Hafta — Plan ve Bütçe Taslağı
Yıllık işletme projesi taslağını hazırlayın. KMK m.37 uyarınca yönetici bu projeyi hazırlamak ve genel kurula sunmakla yükümlüdür. Aglasun'un ikliminde bakım takvimini de buna entegre edin: yaz aylarında bahçe/sulama, havuz varsa sezon açılışı ve kapanışı; güz aylarında çatı kontrolü ve ortak alan hazırlığı. Isınma ihtiyacı Akdeniz iklimiyle sınırlı kaldığından yakıt kalemi Burdur iç ilçelerine kıyasla daha düşük kalabilir.
Aglasun'da Aidat Ne Kadar? Burdur Geneli Ortalama Aidat Aralığı ve Belirleme Yöntemi
Aglasun için ilçe bazında ayrı bir istatistik yayımlanmamaktadır; Burdur genelinde aylık aidat il geneli ortalaması ₺250–₺850 aralığındadır. Bu rakam dürüst bir aralıktır: asansörsüz, küçük ölçekli bir apartman alt banda yakın kalırken güvenlik görevlisi, bahçe bakımı ve sosyal tesis içeren büyük sitelerde üst bandın üzerine çıkabilir.
Aidat miktarını belirleyen üç temel mekanizma vardır. Birincisi, KMK m.20 kapsamında aidatın arsa payı oranında ya da eşit paylaşım esasında belirlenmesi; bu tercih yönetim planında yazılı olmalıdır. İkincisi, yöneticinin hazırladığı yıllık işletme projesi: tüm gider kalemleri (elektrik, su, temizlik, bakım, sigorta) tek tek tahmin edilir, toplam daire sayısına bölünür ve aylık aidat rakamına ulaşılır. Üçüncüsü ise genel kurul onayı: işletme projesi genel kurulda kabul edilmeden uygulanamazsınız.
Aglasun'un Akdeniz iklimine özgü maliyet sürücüsü, yaz aylarında bahçe sulama ve havuz işletme giderleridir; eğer binanızda bu hizmetler varsa ortak alan bakım kalemi aidatın belirleyici unsuru haline gelir. Sitenizin gider kalemlerini girerek daire başı aidatı hesaplamak için aidat hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Aidat Nasıl Toplanır, Ödemeyen Kat Malikine Ne Yapılır?
Aidatı her zaman site adına açılmış banka hesabına havale ya da EFT ile toplayın; elden nakit kabul etmek hem kayıt güçlüğü hem de hukuki risk yaratır. Banka dekontları hem yöneticinin hem de kat malikinin elinde kayıt olarak kalır.
Ödemeyi geciktiren kat malikine sırayla şunu yapın: önce yazılı hatırlatma (mesajla ya da imzalı ihtar), ardından KMK m.20 kapsamında gecikme tazminatı uygulama, son aşamada icra takibi. Kanun, aylık yüzde beşe kadar gecikme tazminatı hakkı tanır; bu oranı yönetim planınız da belirlemiş olabilir. İcra aşamasına geçmeden önce bir avukattan görüş almanız önerilir.
Otomatik borç hatırlatması ve online aidat tahsilatı için aidat takip programı ile hatırlatmalar otomatik gider; siz yalnızca sonucu takip edersiniz.
Kendiniz mi Yöneteceksiniz, Profesyonel Şirket mi? Aglasun İçin Karar Rehberi
Profesyonel site yönetimi şirketleri genellikle büyükşehirlerde yaygındır. Burdur genelinde ve Aglasun özelinde bu hizmet arzı sınırlıdır; çoğu apartmanda yönetim gönüllü bir kat maliki tarafından üstlenilmektedir. Bu gerçeklik, "üçüncü yol"u Aglasun'da özellikle anlamlı kılmaktadır: kendiniz yönetin, ağır ve tekrar eden işi iyi bir araca devredin.
| Kriter | Kendi Yönetim | Profesyonel Şirket |
|---|---|---|
| Aylık maliyet | Düşük (gönüllü emek) | Ek hizmet bedeli |
| Burdur'da yaygınlık | Çok yaygın | Sınırlı |
| Zaman yükü | Yüksek (araçsız) | Düşük (size raporlanır) |
| Şeffaflık | Tam kontrol | Şirkete bağımlı |
| Öneri eşiği | 50 daire altı | Çok bloklu, büyük site |
Karar için basit bir kural: daire sayısı 50'nin altındaysa ve Aglasun'da güvenilir bir yönetim şirketi bulamıyorsanız, yazılım destekli kendi yönetiminiz hem ucuz hem de şeffaf sonuç verir. Ağır işi nasıl otomatiğe bağlayacağınızı ilerleyen bölümlerde göreceğiz.
Site Banka Hesabı, Vergi Numarası ve Resmi Kayıtlar
Site adına banka hesabı açmak ve bazı resmi işlemler yapmak için vergi numarası almanız gerekebilir. Burdur Vergi Dairesi'nden bu numarayı almak için genellikle şu belgeler istenir: genel kurul ya da kat malikleri kurulunun yönetici atama kararını gösteren karar defteri fotokopisi, yöneticinin kimlik belgesi ve karar örneği. Belge listesi vergi dairesine göre küçük farklılıklar gösterebilir; Burdur Vergi Dairesi'ni önceden arayarak teyit edin.
Kişisel hesabınızda site parası tutmayın. Bu hem hukuki sorumluluk hem de kat malikleriyle güven sorunu yaratır; ilerideki hesap verme sürecini de zorlaştırır. Çalışan (kapıcı, güvenlik, temizlik) istihdam ediliyorsa SGK yükümlülükleri ve iş güvenliği gereklilikleri de devreye girer; bu konularda güncel uygulamayı bir mali müşavirden teyit edin.
İlk Genel Kurul: Çağrıdan Karar Defterine
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29-32. maddeleri genel kurulu düzenler. Yılda en az bir kez olağan toplantı yapılmak zorunludur. Toplantı tarihinden en az 15 gün önce taahhütlü mektup ya da imzalı tutanakla çağrı yapılmalı; çağrıda gündem maddelerinin açıkça belirtilmesi şarttır.
İlk toplantıda karar almak için hem kat maliki sayısının hem de arsa payının yarısından fazlasının katılımı (çift çoğunluk) gerekir. Bu nisap (toplantı yeter sayısı) sağlanamazsa ikinci toplantı, katılan kat malikleriyle yapılır. Alınan kararlar karar defterine geçirilmeli ve katılımcılar tarafından imzalanmalıdır.
Yeni yöneticilerin sık yaptığı üç hata şunlardır: çağrıda gündem belirtmemek (gündemsiz alınan kararlar itirazla geçersiz sayılabilir), toplantı tutanağını aynı gün karar defterine işlememek ve vekâlet belgelerini kontrol etmemeden oy saymak. Çağrı metni, vekâlet takibi ve dijital karar defteri için genel kurul yazılımından yararlanabilirsiniz.
Yönetimi Devralın, Gerisini AI'a Bırakın: SiteYönetim Yeni Yöneticinin İşini Nasıl Üstlenir?
Yönetimi devralın. Gerisini AI'a bırakın.
Bu rehberin ilk yedi bölümünde sıralanan dertler — devir kaosu, aidat kovalamaca, genel kurul bürokrasisi, hukuki belirsizlik — aslında birbiriyle bağlantılı ve büyük ölçüde tekrar eden işlerdir. SiteYönetim, bu tekrar eden işleri üstlenerek yöneticinin zamanını gerçekten karar gerektiren anlara saklamasını sağlar.
AI Operatör: Onayınız Olmadan Hiçbir Şey Gönderilmez
AI Operatör'ün çalışma mantığı şudur: siz bir görev tanımlarsınız, AI hazırlığı yapar, siz onaylar, sonra iş gerçekleşir. Onayınız olmadan hiçbir şey gönderilmez. Bu ayrım hem kullanım kolaylığı hem de güven açısından kritiktir.
Somut bir senaryo: "Temmuz aidatlarını tahsil et, geciken beş daireye nazik hatırlatma gönder" diye yazıyorsunuz. AI Operatör borçlu listesini çıkarır, her birine uygun hatırlatma metnini hazırlar ve sizin onayınıza sunar. Siz onayladıktan sonra mesajlar iletilir. Siz hiçbir zaman devre dışı kalmazsınız.
Aglasun'da yazlık dairelerin yoğun olduğu yapılarda sık yaşanan durum şudur: binanın havuz pompası ya da sulama sistemi arıza yapar, malik şehir dışındadır ve sizi telefonla arar. Bu senaryoda AI Operatör arıza kaydını açar, sözleşmeli teknik servise iş emri taslağını hazırlar ve sizin onayınızla gönderir. Arıza süreci belgelenir, malik kendi portalından süreci takip eder, sizi aramak zorunda kalmaz.
Yazlık malik profili Aglasun için özellikle anlamlıdır: mülkünü yaz sezonu dışında başka bir şehirden takip eden malikler, uzak portal erişimiyle hem borcunu hem arızasını hem duyuruları kendi ekranından görür. Bu, yöneticiye düşen "açıklama telefonu" sayısını belirgin biçimde azaltır.
AI Danışman: 10 Milyondan Fazla Emsal Kararla Hukuki Yol Gösterici
"Aidatını sekiz aydır ödemeyen malike ne yapabilirim?" sorusunu AI Danışman'a sorduğunuzda, ictihatpro.com altyapısındaki 10 milyondan fazla emsal karara dayanarak KMK m.20 çerçevesinde adım adım yol gösterir. Hangi aşamada ihtar çekilmesi gerektiğini, gecikme tazminatı hesabını ve icra seçeneklerini açıklar.
Açık şerh: AI Danışman yol gösterir; dava aşamasına geçildiğinde avukatınızın yerini tutmaz. Bu dürüstlük cümlesi kasıtlıdır: hukuki konularda sınırını bilen bir araç, sınırını aşan bir araçtan çok daha güvenilirdir.
Sitenin Karnesi: Kanıtlı Hesap Verme
SiteYönetim, her sitenin yönetim performansını 100 üzerinden puanlar. Karne; tahsilat oranı, açık arıza sayısı, genel kurul uyumu ve yasal belge düzeni gibi ölçülebilir göstergelerden oluşur. Yeni yönetici için bu aracın anlamı şudur: devraldığınız günkü karneyle altı ay sonraki karneyi genel kurulda yan yana gösterebilirsiniz. "İyi yönettim" demek yerine bunu sayıyla kanıtlarsınız.
7 Rol Bazlı Portal: Herkes Kendi Kapısından Girer
Yönetici, sakin, mülk sahibi (malik), denetçi, esnaf ve diğer roller platforma kendi portalından erişir. Aglasun'da yazlık malikler ya da şehir dışında yaşayan mülk sahipleri kendi borcunu, duyurularını ve arıza durumunu kendi ekranından görür — sizi aramak zorunda kalmaz. Denetçi portalı, şeffaf hesap görünümü sayesinde "para nereye gitti" tartışmalarını daha başlamadan kapatır.
14 Gün Ücretsiz, Kurulum Yok
Bulut tabanlı çalışır; bilgisayarınıza kurulum gerekmez. Tek bir apartmandan AVM ölçeğine kadar her yapı için uygundur. Kredi kartı girmeden apartman yönetim programını 14 gün boyunca tam özelliklerle kullanabilirsiniz.
Aidattan İhaleye: Günlük İşleri Sırtınızdan Alan Modüller
Bir yöneticinin ilk yılında karşılaştığı işler birbirini izleyen üç kümede toplanır: para işleri, günlük operasyon ve yasal/idari süreçler. SiteYönetim bu üç kümeyi de kapsar.
Para İşleri
Aglasun'da yazlık kiralanan daireler yoğunsa yaz sezonunda tahsilat hem sık hem de takibi güç olabilir. Online aidat tahsilatı modülü, ödeme geldiğinde otomatik makbuz keser; borcunu görmek isteyen malik kendi portalından erişir. Aidat takip programı gecikenleri otomatik hatırlatır; siz listeye bakarsınız, tek tek aramak zorunda kalmazsınız. Muhasebe ve apartman muhasebe programı gider kalemlerini e-Fatura uyumuyla kaydeder; işletme defteri her an günceldir.
Operasyon
Arıza ve bakım takibi, duyuru/SMS/push bildirimi, ziyaretçi ve otopark yönetimi, personel ve tedarikçi takibi, sosyal tesis rezervasyonu ile sigorta ve belge arşivi aynı çatı altında çalışır. Aglasun'da havuz ya da bahçeli bir siteniz varsa sezon başı ve sonu bakım planlamasını bu modüller üzerinden yürütebilirsiniz; tarihler, görevliler ve yapılan işler kayıt altındadır.
Rakipte Olmayan Modüller: Mahalle Pazaryeri ve İhale Portalı
Çatı yalıtımı, asansör bakımı ya da bahçe düzenlemesi için teklif toplamak Aglasun'da zaman alabilir; arayacağınız firma sayısı sınırlıdır. İhale Portalı ile Burdur'daki tedarikçilere şeffaf, kayıtlı dijital teklif çağrısı yaparsınız; üç teklif yan yana gelir, karşılaştırma genel kurulda belgeyle sunulur. Rakip yazılımlarda bu özellik bulunmamaktadır. Site içi Mahalle Pazaryeri ise esnaf-sakin ticaretini platformun içine taşır; tesisatçısını arayan malik ile sitenin anlaşmalı ustası buluşur.
Tüm bu modüllerin son faydası şudur: sıra sizden sonraki yöneticiye geldiğinde devir-teslim bir öğleden sonra tamamlanır. İlk haftada yaşadığınız eksik belge kaosunu bir sonraki yöneticiye yaşatmazsınız.
Aglasun'un Koşulları Yönetim Planınızı Nasıl Şekillendirir?
Aglasun, Akdeniz iklim kuşağında, sıcak ve kurak yazları olan bir ilçedir. Bu iklim, yönetim planınızın birkaç önemli boyutunu doğrudan etkiler.
Yaz Soğutma ve Ortak Alan İşletmesi
Klimalar ve soğutma enerji tüketimi yaz aylarında artar; ortak alanlarda klima varsa bakım ve filtre temizliği takvimi Mayıs-Haziran'a çekilmelidir. Havuzu olan sitelerde sezon açılışı (Nisan-Mayıs) ve kapanış (Ekim) bakımları ile kimyasal dengeleme, bütçede birer kalem olarak yer almalıdır.
Kısa Dönem ve Sezonluk Kiralama
Aglasun ve çevresinde tatil amaçlı kısa dönem kiralama yapılıyorsa yönetim planının kiracı sirkülasyonuna ilişkin kuralları açıkça düzenlemesi önerilir: ziyaretçi kaydı, ortak alan kullanım saatleri, gürültü kuralları ve kapı güvenliği. Kat maliklerine yönelik bu kurallar, genel kurulda onaylanarak yönetim planına eklenebilir. Uzak malikler kendi portallarından ziyaretçi ve daire durumunu takip edebildiğinden yazlıkçı-yönetici telefon trafiği önemli ölçüde azalır.
Yazlıkçı-Malik Uzaktan İletişimi
Aglasun'daki bazı daireler, yıl boyunca orada oturmayan malikler tarafından tutulur. Bu profil, bildirim ve duyurular için yüz yüze iletişime güvenmeyi olanaksız kılar. Dijital duyuru kanalı ve 7 rol bazlı portal, uzak maliklere gerçek zamanlı bilgi ulaştırır; "haberim olmadı" gerekçesiyle aidat ya da karar itirazlarının önünü kapatır. Sayaç ve gider paylaşımı modülü bu tip yapılarda da tartışmasız kesinliği sağlar.
Aglasun ve Çevresinde Site Yönetimi: Altinyayla, Bucak, Çavdır ve Diğer İlçeler
Burdur, coğrafi yapısı itibarıyla iki farklı konut profili sunan bir ildir. Bir yanda Bucak gibi nüfus yoğunluğu daha yüksek, yeni konut yapılaşmasının ivme kazandığı ilçeler; öte yanda Altinyayla, Çavdır, Çeltikçi, Gölhisar, Karamanlı, Kemer, Tefenni ve Yeşilova gibi daha kırsal karakterdeki, az katlı ya da az daireli yapıların yaygın olduğu ilçeler yer almaktadır. Aglasun bu iki profil arasında, il merkezine yakın konumuyla karma bir karakter taşır.
- Bucak: Burdur'un en kalabalık ilçelerinden biri olarak çok katlı apartman ve yeni konut projelerine ev sahipliği yapar; profesyonel yönetim talebi bu ilçede daha belirgindir.
- Altinyayla ve Yeşilova: Dağlık ve kırsal yapısıyla küçük ölçekli apartmanlar öne çıkar; gönüllü yönetici ve basit defter düzeni bu ilçelerde en yaygın modeldir.
- Çavdır, Çeltikçi, Karamanlı, Tefenni: Az daireli yapılarda işletme defteri ve aidat takibi baskın ihtiyaçtır; karmaşık modüllere henüz gerek duyulmadan basit bir başlangıç yapılabilir.
- Gölhisar ve Kemer: Orta ölçekli ilçeler olarak yönetimde profesyonelleşme yolunda ilerlemektedir.
- Burdur Merkez: En yoğun yapılaşma burada; çok bloklu siteler ve toplu konut yönetimi için KMK'nın toplu yapı hükümleri de devreye girebilir.
Bulut tabanlı yapısı sayesinde Aglasun'daki apartmanla Bucak'taki site aynı panelden, kurulum olmadan yönetilebilir. Burdur geneli site yönetimi rehberine de başvurabilirsiniz.
KVKK, İş Güvenliği ve Yöneticinin Yasal Sorumlulukları
KMK m.38 uyarınca yönetici, kat maliklerinin vekili sıfatıyla görev yapar ve bu vekâlet beraberinde yasal sorumluluk getirir. Bu sorumlulukları önceden bilmek, hem sizi korur hem de kat malikleriyle ilişkinizi sağlamlaştırır.
KVKK: Ortak alanlardaki güvenlik kameraları için kat maliklerine ve ziyaretçilere aydınlatma metni sunulmalı, görüntüler mevzuata uygun süre ve koşullarda saklanmalıdır. Kat malikleri iletişim listesi kişisel veridir; yalnızca site yönetimi amacıyla tutulur, üçüncü kişilerle paylaşılamaz.
Çalışan istihdamı: Kapıcı, temizlik görevlisi ya da güvenlik personeli varsa SGK bildirimi ve iş güvenliği yükümlülükleri başlar. Güncel uygulamayı Burdur'daki bir mali müşavirden teyit edin; bu konular zaman zaman değişen idari düzenlemelere tabidir.
KVKK uyum modülü aydınlatma metinlerini ve belge arşivini hazır tutar; yasal yükümlülüklerinizi takip etmek için ayrı bir sistem kurmanıza gerek kalmaz.
Sık Yapılan 7 Yeni Yönetici Hatası (Aglasun ve Burdur Deneyimiyle)
Yeni yöneticiler genellikle aynı hatalarla karşılaşır. Bu listeyi okumak, o hataları yaşamadan aşmanızı sağlar.
- Kişisel hesapta site parası tutmak: En yaygın ve en riskli hata. Site gelir-gideri kişisel banka hesabından geçtiğinde hem vergi hem de sorumluluk sorunu doğar; kat malikleri güvenmez.
- Elden nakit toplamak: Dekansız para hareketi ileride ispat güçlüğü yaratır. Tüm tahsilat banka üzerinden yürütülmelidir.
- Karar defterini işlememek: Alınan her karar, toplantı tarihiyle birlikte karar defterine geçirilmeli ve imzalanmalıdır. Defter tutulmayan kararlar sonradan itirazla geçersiz sayılabilir.
- Gündemsiz genel kurul çağrısı yapmak: Çağrıda gündem belirtilmezse toplantıda alınan kararlar hukuken zayıflar; itirazla karşılaşabilirsiniz.
- İşletme projesi yapmamak: KMK m.37 uyarınca yıllık işletme projesi zorunludur. Proje yapılmadan belirlenen aidat, kat maliklerince itirazla durdurulabilir.
- Gecikme tazminatını uygulamamak: Aidatını geç ödeyene tazminat uygulamak hem yasal hak hem de düzenli ödeyenlere karşı bir adalet yükümlülüğüdür. Uygulamadan vazgeçmek, geç ödemeyi fiilen ödüllendirmektedir.
- Devir-teslim tutanağı almamadan göreve başlamak: Aglasun'da yaz döneminde bazı apartmanlarda yönetim değişikliği sezon arasına denk gelebilir; aceleyle tutanaksız devir, ilerideki borç anlaşmazlıklarında eski yöneticiyi korur, sizi değil.
İlk 30 gün planınız var, mevzuat haritanız var, sık yapılan hatalar elinizde. Geriye kalan tek adım, tekrar eden işleri doğru araca devretmek. SiteYönetim'i 14 gün ücretsiz, kredi kartı girmeden deneyin; Aglasun'daki apartmanınızı ilk günden düzenli ve şeffaf yönetin. Site yönetim yazılımını inceleyin ya da gider kalemlerinizi girerek daire başı aidatınızı anında hesaplamak için aidat hesaplama aracını kullanın.