Merkez, Burdur'da site & apartman yönetim sistemi

Burdur Merkez'de bir apartman ya da sitenin yönetimini yeni devraldıysanız, ilk 30 günde dört işi tamamlamanız gerekir: devir-teslim tutanağıyla defterleri almak, site adına banka hesabını düzene sokmak, aidat ve borç listesini çıkarmak, yıllık işletme projesini taslaklamak. Burdur il genelinde aylık aidat ortalaması ₺250–₺850 aralığında seyriyor; Merkez ilçesinde binanın donanımına ve konumuna göre bu aralıkta farklılık gösteriyor. Akdeniz iklimiyle şekillenen yaz sezonu, havuz ve bahçe işletme maliyetleri ile yazlıkçı-malik iletişimini öne çıkaran koşullar yaratıyor. Bu rehberde ilk ayın adım adım planını, aidat belirleme ve tahsilat kurallarını, genel kurul sürecini ve resmi kayıt işlemlerini Merkez özelinde bulacaksınız. İşin tekrar eden kısmını nasıl otomatiğe bağlayacağınızı da ele alacağız.

Burdur Merkez'de Site Yöneticisi Oldunuz: Sizi Ne Bekliyor?

Site ya da apartman yöneticisi olduğunuz anda Kat Mülkiyeti Kanunu sizi dört temel yükümlülüğün sorumlusu kılar: karar ve işletme defterlerini düzenli tutmak, aidatları zamanında toplamak, ortak alanları korumak ve yılda en az bir genel kurulda kat maliklerine hesap vermek. Bu yükümlülükler KMK m.35 kapsamında açıkça düzenlenmiştir.

Burdur il merkezi, kentin idari ve ticari odak noktasıdır. Hem çok katlı yeni yapılar hem de eski apartman stoku bir arada bulunur; bu karmaşık doku, yöneticilik sorumluluklarını da çeşitlendirir. Kentsel dokunun görece sıkışık olduğu Merkez'de ortak alanlar, bahçe düzenlemeleri ve güvenlik konuları kat maliklerinin gündeminde sık yer bulur.

Yeni yönetici olarak yalnız değilsiniz. Burdur genelindeki onlarca apartmanda her yıl aynı süreç yaşanır, aynı sorular sorulur, aynı belgeler talep edilir. Mevzuatı baştan doğru anlamak, ileride oluşabilecek uyuşmazlıkları büyük ölçüde engeller.

İlk 30 Gün: Merkez'de Yeni Yöneticinin Adım Adım Yol Haritası

1. Hafta — Devir Teslim ve Envanter

İlk hafta tek bir amaca odaklanır: eski yöneticiden tüm belgeleri eksiksiz almak. Devir-teslim tutanağı imzalanmadan görevi fiilen üstlenmemeye çalışın; bu belge ilerideki anlaşmazlıklarda birincil kanıt olacaktır. Teslim alınacaklar listesi şunları kapsamalıdır:

• Karar defteri ve işletme defteri (onaylı, imzalı)
• Banka hesap cüzdanı ve son dönem ekstresi
• Kasa ve nakit mevcudu tutanağı
• Tüm aktif sözleşmeler (asansör bakım, haşere ilaçlama, temizlik, güvenlik vb.)
• Borç-alacak listesi (gecikmiş aidat, ödenmemiş fatura)
• Kat malikleri iletişim listesi
• Ortak alan anahtar ve erişim bilgileri

Devir tutanağında eksik belge varsa bunu tutanağa yazın; teslim almadığınız bir şeyin sorumluluğunu üstlenmemek için bu kayıt kritiktir.

2. Hafta — Mali Fotoğraf

İkinci haftanın önceliği, sitenin gerçek mali durumunu net görmektir. Banka hesabını, mümkünse sitenin adına açılmış ya da yönlendirilmiş bir hesap üzerinden takip edin; kişisel hesabınızda site parası kesinlikle tutmayın. Aidat borçlusu listesini çıkarın ve hangi kat malikinin kaç aylık borcu olduğunu saptayın. Bekleyen fatura ve sözleşme ödemelerini belgeleyin.

Burdur Merkez'de yaz mevsimi, bahçe ve havuz işletme maliyetlerini ön plana taşır. Bakım sözleşmeleri, su giderleri ve sezonluk ekipman bakımı bu dönemin en büyük gider kalemlerini oluşturabilir. İkinci haftada bu kalemlerin fatura akışını anlamak, sonraki aylarda sürprizleri önler.

3. Hafta — İletişim ve Kayıt Düzeni

Kat malikleri iletişim listesini güncelleyin. Bu liste, KVKK kapsamında kişisel veri sayılır; toplama amacı dışında kullanmayın ve güvenli saklayın. Bir duyuru kanalı belirleyin: ortak alan duyuru panosu, WhatsApp grubu ya da dijital bildirim sistemi arasında tercihinizi netleştirin. Arıza ve talep kayıtlarını düzenli tutmaya başlayın; sözlü bildirimleri yazıya dökmek, ilerideki itirazlarda sizi korur.

Bu aşamada site yönetim yazılımı devreye girer: devir-teslim raporu, borçlu listesi ve arıza kaydı ilk günden hazır gelir; ilk 14 günlük ücretsiz deneme tam bu karmaşık döneme denk düşer.

4. Hafta — Plan ve Bütçe Taslağı

KMK m.37 uyarınca yöneticinin yıllık işletme projesi hazırlaması gerekir. Bu proje, gider kalemlerini ve her dairenin katılım payını belirleyen temel belgedir. Burdur Merkez'de yaz sezonunda havuz ve bahçe bakım maliyetleri, kış aylarında ise bina ısıtma giderleri bütçenin ana kalemlerini oluşturur. Taslağı genel kurula sunmadan önce kat maliklerinden gayri resmi görüş almak, toplantıdaki tartışmaları azaltır.

Burdur Merkez'de Aidat Ne Kadar? Ortalama Aidat Aralığı ve Belirleme Yöntemi

Burdur il genelinde aylık aidat ortalaması ₺250–₺850 aralığında seyretmektedir; bu il geneli ortalamadır. Merkez ilçesinde yeni inşaat ve güvenlikli sitelerde üst banda yaklaşılırken, eski apartman stoğunda ve küçük ölçekli binalarda alt bant daha yaygındır. Asansör, havuz, güvenlik kamerası ya da bahçe hizmeti gibi unsurlar bu aralığı yukarı çeker.

Aidatın nasıl belirlendiğini bilmek, hem doğru hesaplamayı hem de kat malikleriyle olası anlaşmazlıkları önlemeyi sağlar. KMK m.20, aidat dağılımında iki yönteme cevaz verir: arsa payı oranında dağıtım ya da eşit pay. Hangi yöntemin uygulanacağını yönetim planı veya genel kurul kararı belirler.

Burdur Merkez'de Akdeniz iklimiyle birlikte gelen yaz sezonu, site gider yapısını şekillendirir. Havuz işletimi, bahçe sulama ve yaz aylarındaki yoğun ziyaretçi trafiği, bu dönemde giderlerin belirgin biçimde artmasına neden olabilir. Bu dinamiği göz önünde bulundurarak mevsimsel bütçe planlaması yapmak yerinde olur.

Sitenizin gider kalemlerini girerek daire başı aidatı hesaplamak için aidat hesaplama aracını kullanabilirsiniz; hesaplama birkaç dakika içinde tamamlanır.

Aidat Nasıl Toplanır, Ödemeyen Kat Malikine Ne Yapılır?

Aidatı elden toplamaktan kaçının. Hem hesap şeffaflığı hem de olası uyuşmazlıklarda kanıt açısından banka havalesi ya da online ödeme en güvenli yoldur. Makbuz üretilemeyen nakit tahsilat, yöneticiyi gereksiz riske sokar.

Bir kat maliki ödeme yapmazsa sürecin sırası bellidir: önce yazılı hatırlatma, ardından noterden ihtarname ve gerekirse icra takibi. KMK m.20 uyarınca geciken aidata aylık yüzde beşe kadar gecikme tazminatı uygulanabilir. Bu oran kanunla belirlenmiştir; ancak oranın genel kurul kararıyla daha düşük tutulabileceğini de bilin.

Pratikte ilk yazılı hatırlatma çoğu zaman yeterlidir; büyük çoğunluk resmi süreç başlamadan ödemeyi tamamlar. Hatırlatmaları sistematik biçimde yönetmek için aidat takip programı ile borç bildirimleri otomatik olarak planlanır, manuel takip yükü ortadan kalkar.

Kendiniz mi Yöneteceksiniz, Profesyonel Şirket mi? Merkez İçin Karar Rehberi

Profesyonel site yönetim şirketi tutup tutmamak, büyük ölçüde sitenin ölçeğine ve yöneticinin zamanına bağlıdır. Burdur Merkez'de büyük ölçekli sitelerde profesyonel şirket seçeneği değerlendirilebilir; ancak küçük ve orta ölçekli binalarda bu hizmetin hem maliyeti hem de arzı sınırlıdır. Gönüllü yönetici modeli Merkez'de en yaygın pratik olmaya devam ediyor.

Üçüncü bir yol da vardır: yönetimi kendiniz üstlenirken ağır ve tekrarlayan işleri yazılıma devredin. Bu hibrit model, gönüllü yöneticiye profesyonel etkinlik sağlar, ekstra şirket maliyeti gerektirmez.

Site Banka Hesabı, Vergi Numarası ve Resmi Kayıtlar

Site adına banka hesabı açmak yasal bir zorunluluk değil ama sağlam bir pratiktir. Kişisel hesabınızda site parasını tutmak hem hukuki hem de güven riski doğurur; hesap ayrımı şeffaflığı kanıtlar, olası uyuşmazlıklarda sizi korur.

Banka, site adına hesap açmak için vergi numarası talep edebilir. Vergi dairesinden yönetim adına potansiyel vergi numarası almak için genellikle şu belgeler istenir: genel kurul karar defterinin ilgili sayfasının fotokopisi, yönetici seçim kararı örneği ve yöneticinin kimlik fotokopisi. Belge listesi şubeye göre küçük farklılıklar gösterebileceğinden Burdur Vergi Dairesi'ni önceden aramanız önerilir.

Sitede kapıcı, güvenlik görevlisi ya da temizlik personeli çalışıyorsa SGK yükümlülüğü doğar. İş güvenliği gereklilikleri ve sigorta primlerindeki değişiklikler için güncel bilgiyi bir mali müşavirden teyit edin.

İlk Genel Kurul: Çağrıdan Karar Defterine

KMK m.29-32 çerçevesinde kat malikleri kurulu yılda en az bir kez toplanmak zorundadır. Toplantı çağrısı, gündemle birlikte en az 15 gün önceden imzalı ya da taahhütlü mektupla yapılmalıdır; kapıya not bırakmak hukuken yeterli değildir.

İlk toplantıda karar alınabilmesi için hem kat maliki sayısı hem de arsa payı bakımından salt çoğunluk aranır. Bu nisap (toplantı yeter sayısı) sağlanamazsa ikinci toplantı duyuruda belirtilen tarihte katılan maliklerle yapılır. Kararların o gün karar defterine geçirilmesi ve imzalanması zorunludur; imzasız kararlar geçerliliğini tartışmalı hale getirir.

Yeni yöneticilerin en çok düştüğü üç tuzak şunlardır: toplantı çağrısında gündem yazmamak (gündemsiz alınan kararlar itirazla iptal edilebilir), toplantı tarihini yetersiz süre önceden bildirmek ve kararları toplantı sonrasında deftere geçirmek. Bu hataların tamamı önceden bilirsek önlenebilir.

Çağrı metni oluşturma, vekâlet takibi ve dijital karar defteri için genel kurul yazılımından yararlanabilirsiniz; 15 günlük çağrı süresini sistem otomatik olarak hatırlatır.

Yönetimi Devralın, Gerisini AI'a Bırakın: SiteYönetim Yeni Yöneticinin İşini Nasıl Üstlenir?

Yönetimi devralın. Gerisini AI'a bırakın.

Buraya kadar anlattığımız dertlerin tamamı — devir kaosu, aidat kovalamacası, genel kurul bürokrasisi, hukuki belirsizlik — birbirine bağlı bir döngü oluşturur. SiteYönetim bu döngüyü kırmak için tasarlanmıştır.

AI Operatör

AI Operatör, Burdur Merkez'deki günlük yönetim işlerini sizin yerinize değil, sizinle birlikte yürütür. Aradaki fark önemlidir: hiçbir eylem, sizin onayınız olmadan gerçekleşmez.

Şubat aidatlarını toplamak istiyorsunuz. "Bu ayın aidatlarını tahsil et, ödemeyenlere nazik hatırlatma gönder" diye yazdınız ya da söylediniz. AI Operatör borçlu listeyi çıkarır, hatırlatma metnini hazırlar ve size sunar. Siz onaylamadan hiçbir bildirim kat malikine ulaşmaz. Bu onay adımı, her senaryoda geçerlidir ve kasıtlı olarak tasarlanmıştır.

İkinci bir senaryo: Burdur Merkez'de yaz sezonunda havuz pompası arıza veriyor. Arızayı sisteme bildiriyorsunuz. AI Operatör arıza kaydını açar, sözleşmeli teknik servis için iş emri taslağı hazırlar. Onayladığınızda iş emri gönderilir; onaylamazsanız bekler. Arıza tarihi, bildirim saati ve işlem adımları kayıt altında kalır.

Üçüncü senaryo: Yaz sezonunda yazlıkçı-malik iletişimi yoğunlaşır. Burdur Merkez'de başka ilde oturan malikler, ortak alan sorunlarını ve aidat durumlarını uzaktan öğrenmek ister. AI Operatör, periyodik durum özetlerini hazırlar ve onayınızla ilgili kişilere iletir; siz her seferinde tek tek mesaj atmak zorunda kalmazsınız.

AI Danışman

"Aidatını sekiz aydır ödemeyen malike hukuki olarak ne yapabilirim?" diye sordunuz. AI Danışman, ictihatpro.com altyapısındaki 10 milyondan fazla emsal karara dayanarak KMK m.20 çerçevesinde size adım adım yanıt verir: gecikme tazminatı oranı, ihtar usulü, icra süreci. Cevap yalnızca mevzuata ve gerçek emsal kararlara dayalıdır; tahmin içermez.

Önemli şerh: AI Danışman yol gösterir, hukuki süreç haritasını çizer; dava aşamasında avukatınızın yerini tutmaz. Bu dürüstlük sınırı bilinçli olarak çizilmiştir.

Sitenin Karnesi

SiteYönetim her sitenin yönetim performansını 100 üzerinden puanlar. Karne; tahsilat oranı, açık arıza sayısı, genel kurul düzeni ve yasal uyum gibi kriterleri birleştirir. Burdur Merkez'de yönetimi devraldığınız günkü karneyle altı ay sonraki karneyi genel kurulda yan yana gösterirsiniz. "İyi yönettim" demek yerine kanıtlarsınız.

7 Rol Bazlı Portal

Yönetici, sakin, mülk sahibi (malik), denetçi, esnaf ve diğer roller kendi kapısından sisteme girer. Yeni yöneticinin derdiyle bağlayalım: Burdur Merkez'de malik başka ilde yaşıyorsa borcunu kendi portalından görür, ödeme yapabilir; sizi aramaz, sizi meşgul etmez. Denetçi portalı ise bütçe ve harcama belgelerini şeffaf biçimde sunar; bu şeffaflık, genel kuruldaki tartışma sayısını doğrudan azaltır.

Denemeye Başlamak İçin Neden Bekleyesiniz?

Bulut tabanlı çalışır; kurulum yoktur, bilgisayara yazılım yüklemezsiniz. Tek bir apartmandan büyük site komplekslerine kadar ölçeklenir. 14 gün boyunca ücretsiz, kredi kartı bilgisi girmeden deneyebilirsiniz. Apartman yönetim programını bugün keşfedin.

Aidattan İhaleye: Günlük İşleri Sırtınızdan Alan Modüller

Yeni bir yöneticinin ilk yılı, üç farklı görev kümesinden oluşur: para işleri, günlük operasyonlar ve şeffaflık-raporlama. SiteYönetim bu üç kümeyi ayrı modüllerle karşılar.

Para İşleri

Yöneticinin en çok vakit harcadığı alan tahsilat ve muhasebedir. Online aidat tahsilatı ile borç takibi modülü, ödemeleri anlık izler; gecikme bildirimlerini otomatik gönderir. Aidat takip programı sayesinde hangi dairenin kaç aylık borçlu olduğunu tek ekranda görürsünüz.

Muhasebe ve e-Fatura modülü, gider girişlerini ve fatura kesim işlemlerini düzenler. Burdur Merkez'de sezonluk gider yapısı (yaz aylarında havuz/bahçe, kış aylarında ısıtma) olduğu için aylık gider dağılımını kolayca görselleştirebilirsiniz. Gider paylaşımı ve sayaç okuma modülü, elektrik veya su sayacı olan sitelerde her dairenin tüketimine göre fatura payını hesaplar. Apartman muhasebe programı bu hesaplamaları belgelenmiş biçimde sunar.

Günlük Operasyonlar

Arıza ve bakım modülü her bildirimi kayıt altına alır; kimin ne zaman bildirdiği, hangi teknik servisin müdahale ettiği ve işlemin nasıl kapandığı iz bırakır. Bu iz, ilerideki itirazlarda en güçlü savunma aracınızdır. Burdur Merkez'de yaz sezonunda bahçe ve havuz bakımı için birden fazla hizmet sağlayıcıyla çalışılabilir; her birinin iş emirleri ayrı ayrı takip edilir.

Duyuru, SMS ve push bildirim modülü sakinleri anında bilgilendirir. Otopark, güvenlik ve ziyaretçi takibi ile sosyal tesis rezervasyon modülleri, büyük sitelerde ek düzen sağlar. Personel, bordro ve tedarikçi yönetimi ile sigorta ve belge arşivi modülleri yöneticinin ofis yükünü ciddi ölçüde azaltır.

Rakiplerde Olmayan Modüller

Mahalle Pazaryeri ile İhale Portalı, diğer site yönetim yazılımlarında bulunmayan iki özellik olarak öne çıkar. İhale Portalı'nda Burdur'daki tedarikçilerden kapalı zarf usulü yerine şeffaf, kayıtlı teklif toplarsınız. Çatı yalıtımı veya asansör bakımı ihalesini üç teklifle, karşılaştırmalı olarak genel kurula sunarsınız; "en ucuzu aldık" yerine "belgeledik" diyebilirsiniz. Mahalle Pazaryeri ise site içi esnaf ve hizmet ilanlarına alan açar.

Sıra sizden sonraki yöneticiye geldiğinde devir-teslim raporu tek tuşla hazırlanır. H2-2'deki devir kaosunu yaşayan sizin yerinize, bir sonraki yönetici o kaosu yaşamaz.

Burdur Merkez'in Koşulları Yönetim Planınızı Nasıl Şekillendirir?

Burdur Merkez, Akdeniz ikliminin etkisinde sıcak ve kurak yazlar yaşar. Bu iklim koşulu, site yönetim planını doğrudan şekillendirir; kışın sert geçtiği illerdeki yakıt bütçesi baskısı burada yerini yaz sezonunun soğutma ve yeşil alan maliyetlerine bırakır.

Yaz Soğutma ve Havuz/Bahçe İşletme

Havuz ve bahçe olan sitelerde mayıs-eylül döneminde işletme maliyetleri belirgin biçimde yükselir. Su tüketimi, havuz kimyasalları, bahçe sulama sisteminin bakımı ve mevsimlik bahçıvan hizmetleri bu dönemin temel gider kalemlerini oluşturur. Bu kalemleri yıllık işletme projesine mevsimsel olarak yansıtmak, aidat hesabını gerçekçi tutar.

Sezonluk Kiralama ve Site Kuralları

Burdur Merkez'de il dışından gelen yazlıkçı-malikler ya da kiracı sirkülasyonu olan siteler için kısa dönem kiralama kurallarını yönetim planına açıkça yazmak önemlidir. Genel kurul; misafir kabul saatleri, ortak alan kullanım ilkeleri ve kısa dönem kiracı tanıtım prosedürü gibi konuları karara bağlayabilir.

Uzaktan Malik İletişimi

Burdur Merkez'de tapulu mülkü olan ancak başka ilde yaşayan malikler ile iletişimi dijital kanallardan sürdürmek hem zamandan hem de yanlış anlaşılmadan tasarruf sağlar. Malik portalı üzerinden borç görüntüleme, ödeme yapma ve duyuruları takip etme özelliği, yöneticinin sık sık telefon almasını engeller.

Sezonluk gider paylaşımı ve sayaç okuma işlemlerini belgelemek için gider paylaşımı modülü, dönem sonu hesaplaşmalarını tartışmasız kılan en kısa yoldur.

Merkez ve Çevresinde Site Yönetimi: Komşu İlçeler

Burdur il merkezinin çevresindeki ilçeler, konut dokusuna ve nüfus yoğunluğuna göre farklı yönetim ihtiyaçları sunar. Bu ilçeleri iki küme altında değerlendirmek mümkündür.

İlk kümede daha kentsel yapıya sahip ilçeler yer alır. Bucak, Burdur'un görece büyük ilçelerinden biri olarak çok katlı apartman stoğuyla Merkez'e benzer bir yönetim dinamiği taşır; aidat tahsilat düzeni ve genel kurul süreci burada da ön planda gelir. Aglasun, küçük ölçekli yapısına karşın son yıllarda konut gelişiminin belirginleştiği bir ilçedir.

İkinci kümede kırsal ağırlıklı ve daha az nüfuslu ilçeler bulunur. Altinyayla, Cavdir, Celtikci, Golhisar, Karamanli, Kemer, Tefenni ve Yesilova'da az daireli apartmanlar yaygındır; gönüllü yönetici modeli bu ilçelerde en gerçekçi seçenektir. Basit defter düzeni ve düzenli genel kurul, bu ölçekteki binalar için yeterli bir çerçeve sunar.

Bulut tabanlı çalışması sayesinde Bucak'taki apartmanla Merkez'deki büyük site aynı panelden, herhangi bir kurulum olmadan yönetilebilir; yönetici ister merkezdeyken ister başka bir ilçedeyken sisteme erişir. Burdur geneli site yönetimi hakkında kapsamlı bilgiye de buradan ulaşabilirsiniz.

KVKK, İş Güvenliği ve Yöneticinin Yasal Sorumlulukları

Yönetici, KMK m.38 uyarınca vekil sıfatıyla görev yapar ve bu sıfatla hem kat maliklerine hem de üçüncü kişilere karşı sorumluluk taşır. Bu sorumluluk korkutucu değil, önceden bilinirse yönetilebilirdir.

Sitede güvenlik kamerası kullanıyorsanız KVKK kapsamında aydınlatma metni hazırlamak zorundasınız. Kameraların kapsadığı alanları ve kayıt politikasını kat maliklerine bildirmek, hem yasal hem de etik bir zorunluluktur. Kat malikleri iletişim listesini de kişisel veri olarak koruyun; yalnızca site yönetimi amacıyla kullanın, üçüncü kişilerle paylaşmayın.

Sitede kapıcı, güvenlik görevlisi ya da temizlik personeli istihdam ediyorsanız SGK bildirim ve prim yükümlülükleriniz başlar. İş güvenliği gereklilikleri ve sigorta primlerindeki değişiklikler için mali müşavirinizden güncel teyit alın; bu alanda mevzuat değişiklikleri sık gerçekleşebilir.

KVKK uyum belgelerini ve aydınlatma metinlerini düzenli tutmak için KVKK ve yasal uyum modülü, belge arşivini ve uyarı takibini hazır biçimde sunar; yönetici belgeleri tek bir yerde depolar ve süresi dolanlarda uyarı alır.

Sık Yapılan 7 Yeni Yönetici Hatası

1. Kişisel hesapta site parası tutmak. Site gelirlerini kişisel banka hesabınıza aktarmak hem hukuki hem hesap şeffaflığı riski yaratır. Site adına ayrı hesap açın ya da mevcut site hesabını devraldığınız günden itibaren kontrolünüze alın.
2. Elden para toplamak. Makbuz kesmeden elden tahsilat, hesap kaybı ve güven erozyonuna yol açar. Her tahsilat banka kanalından geçmeli, kayıt altına alınmalıdır.
3. Karar defterini işlememek. Alınan her karar, toplantı tarihinde karar defterine geçirilmeli ve imzalanmalıdır. Sonradan yapılan girişler geçerliliği tartışmalı hale getirir.
4. Gündemsiz toplantı çağrısı yapmak. Toplantı duyurusunda gündem yer almazsa bu toplantıda alınan kararlar itirazla geçersiz kılınabilir.
5. İşletme projesi yapmamak. KMK m.37 yıllık işletme projesi zorunlu kılar. Proje olmadan aidat belirlemek, kat malikleri tarafından itiraz konusu olabilir.
6. Gecikme tazminatını uygulamamak. Bir kısım kat malikine tazminat uygulayıp diğerlerine uygulamamak eşitsizlik yaratır. Kural herkese eşit biçimde uygulanmalıdır; aksi halde düzenli ödeme yapan malikler haksız rekabete uğramış hisseder.
7. Devir-teslim tutanağı almamak. Teslim almadığınız bir belgenin ya da borcun sorumluluğunu sonradan reddedebilmek için tutanak imzalanmadan görevi kabul etmemek, sizi gereksiz yüklerden korur.