İskilip, Çorum'da site & apartman yönetim sistemi

Iskilip'te bir site ya da apartman yönetimini yeni devraldıysanız ilk 30 günde dört işi bitirmeniz gerekir: devir-teslim tutanağıyla defterleri almak, site adına banka hesabını düzene sokmak, aidat ve borç listesini çıkarmak, yıllık işletme projesini taslaklamak. Çorum il genelinde aylık aidat ortalaması ₺300–₺1.100 aralığında seyrederken Iskilip'in nemli ve yağışlı iklimi, çatı ve cephe yalıtımını yönetim bütçesinin merkezine koyuyor. Bu rehberde ilk 30 günün adım adım planını, aidat belirleme ve tahsilat kurallarını, genel kurul sürecini ve resmi kayıt işlemlerini Iskilip koşullarına göre bulacaksınız. İşin tekrar eden kısmını nasıl otomatiğe bağlayabileceğinizi de göstereceğiz.

Iskilip'te Site Yöneticisi Oldunuz: Sizi Ne Bekliyor?

Site yöneticisi olduğunuz andan itibaren Kat Mülkiyeti Kanunu'nun (KMK) m.35 kapsamında dört temel yükümlülük omuzlarınıza biner: karar ve işletme defterlerini düzenli tutmak, kat maliklerinden aidat toplamak, ortak alanları yaşanabilir tutmak ve genel kurulda hesap vermek. Bu dört yükümlülük soyut görünse de uygulamada somut haftalar ve somut adımlar demektir.

Iskilip, Çorum iline bağlı köklü bir ilçedir. İl merkezine yakınlığı nedeniyle son yıllarda yeni apartman yapımı artmış olsa da ilçe dokusunda eski ve orta yaşlı binalara sıkça rastlanır. Bu karma yapı, bazı sitelerin daha kapsamlı ortak alan yönetimine ihtiyaç duyduğu anlamına gelir. Çorum'daki yöneticilerin büyük bölümü, sizi tanımlayan aynı süreçten geçiyor: gönüllü, mevzuatı tam bilmeden atanmış, neyle başlayacağını merak ediyor. Bu rehber tam olarak o noktadan başlıyor.

İlk 30 Gün: Iskilip'te Yeni Yöneticinin Adım Adım Yol Haritası

İlk ayın dağınık geçmesi, sonraki on iki ayı zorlaştırır. Aşağıdaki dört haftalık plan, öncelikleri netleştirerek o dağınıklığı önler.

1. Hafta — Devir Teslim ve Envanter

Bu haftanın tek amacı, eski yöneticinin elindeki her şeyi belgeleyerek teslim almaktır. Devir-teslim tutanağı imzalanmadan bir şey kabul etmeyin. Teslim alınacaklar şunlardır:

• Karar defteri ve işletme defteri (her ikisi de noterden tasdikli olmalı)
• Site veya apartmanın banka hesap dökümleri ve kasa durumu
• Yürürlükteki tedarikçi ve tamir sözleşmeleri
• Aidat borç-alacak listesi (güncel ve imzalı)
• Sigorta poliçeleri, ruhsat ve proje dosyaları
• Ortak alan anahtarları ve teknik donanım belgeleri

Bu liste eksik teslim edilirse sonradan ispat yükü size kalır. Belge başına "teslim alındı" notunu tutanağa işleyin.

2. Hafta — Mali Fotoğrafı Çekin

Kasa ve banka durumu netleştikten sonra mali fotoğrafı eksiksiz çekin. Site hesabı hâlâ eski yöneticinin adındaysa, imzalı genel kurul kararıyla bankaya başvurup site adına (ya da yönetici sıfatıyla kendi adınıza) geçiş yapın. Aidat borçlusu listesini güncelle; kaç dairenin, ne kadar borcu olduğunu ve son ödeme tarihini kaydedin. Iskilip'in nemli iklimiyle doğrudan bağlantılı giderlere özellikle dikkat edin: çatı ve cephe onarım faturaları, su tahliye giderleri, eğimli arazide bina drenaj masrafları bekleyen kalemler arasında olabilir.

3. Hafta — İletişim ve Kayıt Düzeni

Tüm kat malikleri ile kiracıların iletişim bilgilerini toplayın. Bu liste kişisel veri niteliği taşıdığından KVKK kapsamında korunması gerekir; amacı bilgi-duyuru iletişimiyle sınırlandırın. Acil durumlarda hangi kanaldan duyuru yapacağınızı belirleyin (WhatsApp grubu, SMS, duyuru panosu). Arıza ve talepler için basit bir kayıt yöntemi oluşturun; Excel bile başlangıç için yeterlidir. Site yönetim yazılımı kullanmak isteyenler için devir-teslim raporu, iletişim listesi ve arıza kaydı modülleri ilk günden hazır gelir; 14 gün ücretsiz deneme bu ilk ayın tam ortasına denk gelecek şekilde tasarlanmış gibidir.

4. Hafta — Plan ve Bütçe Taslağı

KMK m.37 uyarınca yönetici, yıllık işletme projesini hazırlamak ve genel kurula sunmakla yükümlüdür. Bu taslak; temizlik, elektrik, su, asansör bakımı, sigorta ve olası onarım kalemlerini kapsar. Iskilip'te çatı-cephe-yalıtım kalemini Eylül-Ekim dönemine koymak, kış yağışlarından önce olası hasarı erkenden fark etmenizi sağlar. Dere ve su tahliye bakımını da sonbahar listesine ekleyin.

Iskilip'te Aidat Ne Kadar? Ortalama Aidat Aralığı ve Belirleme Yöntemi

Iskilip'te aylık aidat için sabit bir rakam vermek mümkün değildir; ancak Çorum il geneli ortalama aralığı ₺300–₺1.100 olarak seyretmektedir. Bu aralığın alt ucunda asansörsüz, küçük ve eski apartmanlar; üst ucunda güvenlik sistemi, asansör ve ortak ısıtması olan yeni siteler yer alır.

Aidatın nasıl belirlendiği, KMK m.20 ile düzenlenmiştir. İki temel yöntem vardır: arsa payıyla orantılı dağılım veya eşit pay. Hangi yöntemin uygulanacağına yönetim planı ya da genel kurul karar verir. Belirleme sürecinin adımları şöyledir:

1. Yıllık tahmini giderler kalem kalem çıkarılır (bakım, elektrik, sigorta, personel, onarım vb.).
2. Bu toplam daire sayısına ya da arsa payına bölünerek aylık daire başı aidat hesaplanır.
3. Hazırlanan işletme projesi genel kurulda oy çokluğuyla onaylanır.
4. Onaylanan aidat, karar defterine işlenir ve malikler ile kiracılara bildirilir.

Iskilip'in nemli iklimi, çatı ve cephe yalıtımı ile su tahliye masraflarını rutin gider haline getirir. Bu kalemler yıllık işletme projesine dahil edilmezse bütçeyi yıl ortasında zorlayan sürpriz harcamalar çıkabilir. Sitenizin gider kalemlerini girip daire başı aidatı hesaplamak için aidat hesaplama aracını kullanabilirsiniz.

Aidat Nasıl Toplanır, Ödemeyen Kat Malikine Ne Yapılır?

Tahsilatın en güvenli yöntemi banka havalesi ya da online ödeme sistemidir; elden nakit toplamak hem kayıt güçlüğü yaratır hem de hesap şeffaflığını zedeler. Yaygın pratik şudur: her ayın belirli bir gününü aidat günü ilan edin, o tarihi geçen ödemeler için yazılı hatırlatma gönderin.

KMK m.20 uyarınca, geciken aidat için aylık yüzde beşe kadar gecikme tazminatı uygulanabilir. Hukuki süreç sırası şöyle işler:

1. Yazılı (veya SMS/e-posta) ödeme hatırlatması gönderin.
2. Yanıt alınamazsa noter ihtarnamesi çekin.
3. İhtara rağmen ödeme yapılmazsa icra takibi başlatılabilir.
4. Dava aşamasına geçilecekse bir avukattan destek almanız önerilir.

Online aidat tahsilatı, otomatik borç hatırlatması ve gecikme takibi için aidat takip programı kullanmak, bu sürecin manuel yükünü önemli ölçüde azaltır.

Kendiniz mi Yöneteceksiniz, Profesyonel Şirket mi? Iskilip İçin Karar Rehberi

Iskilip ölçeğinde çoğu bina, gönüllü yönetici modeliyle yürür; bölgede profesyonel site yönetim şirketi arzı sınırlıdır. Bu gerçeği görmezden gelmek yerine üçüncü bir yolu düşünmek daha verimlidir: kendiniz yönetin, ağır ve tekrar eden işi yazılıma devredin.

Profesyonel şirket tercih edecekseniz, sözleşmede hangi hizmetlerin dahil olduğunu, kapsam dışı iş için nasıl ücretlendirileceğini ve hesap raporlama sıklığını net biçimde belirtin. Iskilip'te profesyonel şirket bulamıyorsanız ya da maliyeti uygun değilse, iyi bir yazılımla desteklenmiş gönüllü yönetim modeli gerçekçi ve sürdürülebilir bir alternatiftir.

Site Banka Hesabı, Vergi Numarası ve Resmi Kayıtlar

Site adına banka hesabı açmak için çoğu bankada vergi numarası zorunludur. Bu adımı atlamak hem hesap şeffaflığını zedeler hem de hukuki sorumluluk açısından risk yaratır. "Kendi kişisel hesabınızda site parası tutmayın" kuralı basit ama kritiktir: ileride çıkan hesap anlaşmazlığında kendinizi koruyamazsınız.

Vergi numarası almak için gereken adımlar şöyledir:

1. Genel kurulda yönetici olarak seçildiğinizi gösteren karar defteri örneği hazırlayın.
2. Kendi kimlik belgenizle Çorum Vergi Dairesi'ne başvurun.
3. Tüzel kişilik statüsü için "apartman/site yönetimi" adına potansiyel vergi numarası alın.
4. Bu numarayla site adına banka hesabı açın.

Kapıcı, güvenlik görevlisi gibi çalışanınız varsa SGK bildirgesi ve iş güvenliği yükümlülükleri devreye girer. Belge listesi vergi dairesine ve duruma göre küçük farklar gösterebilir; Çorum Vergi Dairesi'ne telefonla teyit etmenizi öneririz.

İlk Genel Kurul: Çağrıdan Karar Defterine

KMK m.29 uyarınca olağan genel kurul yılda en az bir kez toplanmak zorundadır. Bu toplantıyı düzenlemek, yöneticinin en önemli yasal görevlerinden biridir. Yeni yönetici olarak ilk genel kurulunuzu eksiksiz yapmak, hem güven tazeler hem de sonraki süreçleri kolaylaştırır.

Genel kurulun adımları (KMK m.29-32 çerçevesinde):

1. Toplantı tarihini belirleyin; toplantıdan en az 15 gün önce yazılı ya da taahhütlü posta ile çağrı gönderin.
2. Çağrıda gündem kesinlikle yer almalıdır; gündeme girmeyen konularda bağlayıcı karar alınamaz.
3. İlk toplantı için hem sayısal hem de arsa payı çoğunluğu (çift nisap) aranır. Yeterli katılım olmazsa, ikinci toplantı katılanlarla yapılabilir.
4. Alınan kararlar, karar defterine aynı gün işlenmeli ve katılımcılarca imzalanmalıdır.

Sık yapılan üç hata: çağrıda gündem yazmamak (karar iptal edilebilir), toplantıyı 15 günden kısa sürede duyurmak, karar defterini toplantı sonrası günlerce boş bırakmak.

Çağrı metni hazırlamak, vekâlet takibi yapmak ve kararları dijital ortamda saklamak için genel kurul yazılımı bu süreci belgeli ve izlenebilir kılar.

Yönetimi Devralın, Gerisini AI'a Bırakın: SiteYönetim Yeni Yöneticinin İşini Nasıl Üstlenir?

Bu rehberde biriken tüm dertleri — devir kaosu, aidat kovalamaca, genel kurul bürokrasisi, hukuki belirsizlik — tek bir anlatıyla kapatmanın zamanı. SiteYönetim bu dertlerin her birine somut bir çözüm üretir. Reklam dili değil, kestirme yol.

AI Operatör: Karar Sizde, Yük AI'da

Iskilip'te "Şubat aidatlarını topla, ödemeyenlere hatırlatma gönder" diye yazdığınızda ne olduğunu düşünün. AI Operatör borçlu listesini çıkarır, kişiselleştirilmiş hatırlatma taslakları hazırlar ve sizin onayınıza sunar. Siz onay vermeden hiçbir mesaj gönderilmez. Bu hem kontrol hem de zaman tasarrufudur.

İkinci senaryo Iskilip'e özgüdür: ilçenin nemli ikliminde çatı arızası ya da bodrum su baskını bildirimi geldiğinde, AI Operatör arıza kaydını açar, sözleşmeli firma ya da tesisatçıya iş emri taslağı hazırlar ve onayınızla gönderir. Operatör aynı zamanda şu senaryolarda da devreye girer: genel kurul çağrı metnini hazırlamak, gündem taslağı oluşturmak, vekâlet listesini düzenlemek. Her adımda onayınız şarttır; AI hiçbir şeyi sizin yerinize tamamlamaz.

Devir-teslim döneminde birikmekte olan iletişim listesi, arıza geçmişi ve aidat tablosu, AI Operatör sayesinde tek panelden görünür ve yönetilebilir hale gelir. Yeni yöneticinin en büyük sorunu olan "neyin nerede olduğunu bilmemek" sorunu böylece ilk aydan ortadan kalkar.

AI Danışman: 10 Milyon Emsal, Anında Yanıt

"Aidatını sekiz aydır ödemeyen malike ne yapabilirim?" sorusunu sormak için avukat randevusu beklemeniz gerekmez. AI Danışman, ictihatpro.com altyapısındaki 10 milyondan fazla emsal karara dayanarak KMK m.20 çerçevesinde size adım adım bir yol haritası sunar: gecikme tazminatı hesabı, ihtar zorunluluğu, icra aşaması ve olası sonuçlar. Şerh açıktır: Danışman yol gösterir; dava aşamasında avukatınızın yerini tutmaz. Bu dürüstlük, danışmanın değerini azaltmaz; tersine güvenilirliğini artırır.

Iskilip'in küçük ölçekli bina dokusunda komşuluk ilişkileri hassastır. Hukuki adım atmadan önce doğru bilgiye sahip olmak, hem anlaşmazlığı erken çözme hem de gereksiz gerilimden kaçınma açısından değerlidir.

Sitenin Karnesi: Kanıtlı Hesap Verme

SiteYönetim, yönetim performansını 100 üzerinden puanlayan bir karne üretir. Tahsilat oranı, açık arıza sayısı, yasal uyum durumu, genel kurul düzenliliği gibi metrikler tek skorda toplanır. Yeni yönetici olarak devraldığınız günkü karneyle altı ay sonraki karneyi genel kurulda yan yana gösterirsiniz. "İyi yönettim" demek yerine bunu kanıtlarsınız; bu fark büyüktür.

7 Rol Bazlı Portal: Herkes Kendi Kapısından Girer

Yönetici, sakin, mülk sahibi (malik), denetçi, esnaf ve diğer roller platforma kendi portalından erişir. Iskilip'te başka şehirde oturan mülk sahipleri için bu özellik pratik bir çözümdür: malik borcunu kendi portalından görür ve ödeme yapabilir, sizi araması gerekmez. Denetçi portalı hesapları şeffaf tutar; bu şeffaflık, karar süreçlerindeki kavgaları başlamadan önler.

İlk Adımı Bugün Atın

SiteYönetim bulut tabanlıdır; kurulum gerektirmez, tek apartmandan büyük ölçekli sitelere kadar çalışır. Apartman yönetim programını 14 gün ücretsiz, kredi kartı girmeden deneyebilirsiniz. Deneme süresi bu ilk 30 günün tam ortasına gelecek şekilde tasarlanmıştır.

Aidattan İhaleye: Günlük İşleri Sırtınızdan Alan Modüller

Yeni yöneticinin ilk yılı kronolojisine bakıldığında üç kritik iş kümesi öne çıkar: para işleri, operasyon ve yalnızca SiteYönetim'de bulunan araçlar.

Para İşleri: Şeffaf ve Tartışmasız Muhasebe

Online aidat tahsilatı ve borç takibi sistemi, ödeme durumunu anlık olarak görünür kılar. Herhangi bir dairenin ödemesi geçtiğinde hatırlatma otomatik olarak hazırlanır; gönderim sizin onayınıza bağlıdır. Apartman muhasebe programı gider paylaşımını, e-Fatura kesimini ve işletme defteri tutumunu tek çatı altında toplar. Iskilip'in çok yağışlı ikliminde eğimli arazideki binaların drenaj ve çatı bakım masrafları rutin kalem haline gelebilir; bu giderleri modüle kaydetmek, genel kurulda şeffaf hesap vermenizi sağlar. Aidat takip programı gecikme faizlerini otomatik hesaplar; "kim ne kadar borçlu" sorusunun cevabı her zaman günceldir.

Operasyon: Arızadan Personele Tek Panel

Arıza ve bakım talepleri, kayıt altına alındığı andan çözüme kavuşana kadar izlenebilir durumdadır. Duyuru, SMS ve push bildirimleri tek yerden gönderilir. Otopark, güvenlik ve ziyaretçi takibi, personel bordrosu ve tedarikçi yönetimi, sosyal tesis rezervasyonu, sigorta ve belge arşivi de aynı panelden yönetilir. Devir döneminde "hangi sözleşme nerede" sorusu bir daha sorulmaz; belgeler tarihli ve erişilebilir biçimde arşivde durur.

Rakipte Olmayanlar: Mahalle Pazaryeri ve İhale Portalı

Bu iki modül SiteYönetim'i doğrudan rakiplerinden ayırır. Iskilip'te çatı yalıtımı ya da dere tahliye hattı için ihaleye çıkmak istiyorsunuz; kapalı zarf yerine İhale Portalı'nda şeffaf, kayıtlı teklif toplarsınız. Üç teklifi karşılaştırır, en uygununu seçer, sonucu genel kurulda belgeyle sunarsınız. Mahalle Pazaryeri ise site içi esnaf ve sakin ticaretini kayıt altında tutar.

Yeni yöneticinin ilk yılı, sıra size geldiğinde kapanır; bir sonraki yöneticiye devir-teslim tek bir öğleden sonra sürer. Bu da H2-2'deki devir kaosunun zarif bir kapanışıdır.

Iskilip'in Koşulları Yönetim Planınızı Nasıl Şekillendirir?

Iskilip, Karadeniz etkisindeki nemli ve yağışlı bir iklime sahiptir. Bu coğrafi gerçek, yönetim planını doğrudan etkiler ve bazı gider kalemlerini zorunlu hale getirir.

Çatı, Cephe ve Yalıtım Önceliği

Nemli iklimde çatı ve dış cephe yalıtımı birinci önceliktir. Kış yağışları başlamadan, yani Eylül-Ekim döneminde çatı kontrolü yaptırmak, olası su sızıntısı hasarını ve ardından gelen onarım masrafını önler. Yıllık işletme projesinde bu kalemi ayrı bir satır olarak göstermek, hem bütçeyi gerçekçi tutar hem de genel kurulda sorgulanmadan kabul görür.

Su Tahliyesi ve Dere Kenarı Bina Riski

Iskilip'in eğimli arazisinde bazı binalar dere yatağına yakın ya da doğal su akışı güzergahlarında konumlanmıştır. Bodrum su baskını ve çevre drenaj sorunları, rutin arıza kategorisine girmeden önce tespit edilmeli ve işletme projesiyle önlem alınmalıdır. Bu önlemlerin hem sigortacıya hem de kat maliklerine belgeyle gösterilmesi önerilir.

Nem Kaynaklı Yapı Hasarı Takibi

Kronik nem, binalarda boya soyulmasından başlayıp daha derin yapı hasarlarına kadar uzanan bir bozulma sürecini tetikler. Yöneticinin yılda en az iki kez ortak alanlarda görsel denetim yapması ve bulguları arıza modülüne kaydetmesi, hem mevcut hasarı hem de ilerleme hızını belgelemek açısından değerlidir. Sayaç ve gider paylaşımı modülü, su tüketim anormalliklerini erken tespit ederek nem kaynaklı kaçakları birkaç ay içinde fark etmenizi sağlar.

Iskilip ve Çevresinde Site Yönetimi: Alaca, Bayat, Bogazkale, Dodurga ve Diğer İlçeler

Iskilip, Çorum ilinin köklü ilçelerinden biridir; ancak bina yönetimi ihtiyacı tüm ilçelere yayılmış durumdadır. Çorum geneli site yönetimi rehberinde ilin tamamına dair bilgilere ulaşabilirsiniz; burada Iskilip çevresindeki ilçelere ilişkin birkaç pratik not paylaşmak istiyoruz.

Osmancik ve Sungurlu, Çorum ilinin görece nüfusu yüksek ilçeleri arasında yer alır; bu ilçelerde çok katlı apartman sayısı daha fazladır ve profesyonelleşme ihtiyacı öne çıkar. Alaca ve Mecitoku gibi ilçelerde ise bina ölçeği daha küçük olup gönüllü yönetici modeli daha yaygındır; bu ilçelerde devir-teslim ve defter tutma süreçlerinin basit ve izlenebilir tutulması önceliklidir.

Bayat, Dodurga, Kargi, Lacin ve Oguzlar gibi kırsal ağırlıklı ilçelerde az daireli apartmanlar hakimdir; yöneticinin hem bina sorumluluklarını hem de konut dışı yapıları (depo, ahır dönüşümü gibi) yönettiği durumlar ortaya çıkabilir. Bu ilçelerde temel ihtiyaç, işletme defteri tutmak ve aidat takibini kayıt altında tutmaktır.

Bogazkale, Ortakoy ve Ugurludag'da turizm ve tarihsel konum bölgeyi farklılaştırır; burada mülk sahiplerinin zaman zaman uzakta ikamet etmesi, uzaktan yönetim ihtiyacını artırır. SiteYönetim bulut tabanlı olduğundan Lacin'deki küçük bir apartmanla Iskilip merkezindeki büyük bir site aynı panelden, kurulum olmadan yönetilebilir.

KVKK, İş Güvenliği ve Yöneticinin Yasal Sorumlulukları

Yönetici, KMK m.38 uyarınca vekil sıfatıyla hareket eder ve kat malikleri adına yaptığı işlemlerden sorumludur. Bu soyut hükmün pratikte üç somut yansıması vardır: kişisel veri koruma, çalışan bildirimleri ve belge arşivleme.

KVKK kapsamında yöneticinin dikkat etmesi gereken başlıca noktalar şunlardır:

• Binalara kurulan güvenlik kameraları için kat maliklerine ve ziyaretçilere yönelik aydınlatma metni asılmalıdır.
• Kat malikleri ve sakinlerin telefon, e-posta gibi iletişim bilgileri yalnızca yönetim amaçlı kullanılmalı; üçüncü taraflarla paylaşılmamalıdır.
• Bu bilgiler dijital ortamda saklanıyorsa erişim kısıtlamasına dikkat edilmelidir.

Kapıcı, bahçıvan veya güvenlik görevlisi gibi çalışanlarınız varsa SGK bildirimi zorunludur. İş güvenliği yükümlülükleri de devreye girer; bu konuda güncel uygulamayı bir mali müşavir aracılığıyla teyit etmenizi öneririz. KVKK ve yasal uyum modülü, aydınlatma metinlerini ve belge arşivini düzenli tutar; denetimde veya anlaşmazlıkta "belge nerede?" sorusunu ortadan kaldırır.

Sık Yapılan 7 Yeni Yönetici Hatası (Iskilip Deneyimiyle)

Bu hataların ortak özelliği, başlangıçta önemsiz görünmesi; sonunda ise ya anlaşmazlık ya da hukuki yük olarak geri dönmesidir.

1. Kişisel hesapta site parası tutmak: Kendi banka hesabınızla site parasını karıştırmak, hesap şeffaflığını ortadan kaldırır ve ileride itiraz geldiğinde sizi savunmasız bırakır.
2. Elden nakit toplamak: Alındı belgesi olmadan elden alınan para, ödeme yapıldığında bile inkâr konusu olabilir. Banka veya online tahsilat şarttır.
3. Karar defterini boş bırakmak: Alınan her karar defterine işlenmeli ve toplantıya katılanlar tarafından imzalanmalıdır. İşlenmemiş karar, hukuki açıdan yok hükmündedir.
4. Gündemsiz genel kurul çağrısı: Çağrıda gündem olmadan yapılan toplantıda alınan kararlar itirazla karşılaşabilir.
5. İşletme projesi hazırlamamak: KMK m.37 yükümlülüğü; proje yapılmadan toplanan aidat, hukuki belirsizlik içinde kalır.
6. Gecikme tazminatını uygulamamak: Düzenli ödeyen malikler açısından adaletsizlik yaratır; uzun vadede tahsilat disiplinini bozar.
7. Çatı-yalıtım bakımını kasıma bırakmak: Iskilip'in yoğun kış yağışları başlamadan Eylül-Ekim'de çatı kontrolü yaptırılmazsa, ilk yağışlarla birlikte gelen su sızıntısı hem onarım hem de kat maliki şikayeti olarak karşınıza çıkar.