24 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
Apartman veya sitenizdeki ortak alanlarda değişiklik yapmak için gereken oy çoğunluğunu, yasal dayanakları ve dikkat edilmesi gereken süreç…
Kiracıların apartman genel kurulunda oy hakkı, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde sınırlıdır. Hangi durumlarda söz hakkı doğar, h…
Kat malikleri kurulunun yönetim kurulunu nasıl oluşturduğunu, hangi rollerin nasıl paylaşıldığını ve yasal çerçeveyi sade bir dille anlatan…
Apartman veya site yöneticisi ibra edilmezse ne olur? Hukuki sorumluluk, hesap verme yükümlülüğü ve kat maliklerinin başvurabileceği yollar…
Kat maliklerinin en sık sorduğu sorulardan biri: yönetici görevden nasıl alınır? Bu rehberde azil toplantısı, oy çoğunluğu, sulh hukuk mahk…
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda bazı kararlar hem bağımsız bölüm sayısının hem de arsa payının çoğunluğunu aynı anda gerektirir. Bu çif…
Genel kurul toplantısında nisap sağlanamazsa yönetici ne yapmalı? İkinci toplantı nasıl ve ne zaman toplanır? 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanu…
Genel kurul kararlarının katılmayan kat maliklerine yasal süresi içinde ve doğru yöntemle tebliği, kararların bağlayıcılığı açısından kriti…
Genel kurula katılamayanlar da kararlara itiraz edebilir; ancak yasal süreleri kaçırmamak kritiktir. Kat malikinin haklarını ve izlemesi ge…
İşletme projesinin genel kurulda onaylanması hem yasal zorunluluk hem de adil yönetimin temelidir. Onay olmadan yapılan harcamalar itiraz k…
Kat malikleri kurulu toplantısında yönetici ve denetçi seçimi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun belirlediği usul ve nisap kurallarına gö…
Genel kurul gündemini yasal sürelerle, doğru madde sıralamasıyla ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun biçimde nasıl hazırlarsınız? A…
Apartman ve site sakinleri giderek "genel kurulu Zoom'dan ya da başka bir dijital platformdan yapabilir miyiz?" sorusunu soruyor. Yanıt, me…
Yönetim planı değişikliği için tüm kat maliklerinin beşte dördünün (4/5) yazılı onayı şarttır. Bu eşiği neden geçmek zordur, hangi adımlar …
Kat malikleri kurulunda yokluğunuzda alınan bir karar sizi bağlar mı? 634 sayılı Kanun ve Yargıtay içtihatları ışığında genel kurul kararla…
Hazirun cetveli, kat malikleri genel kurulunun geçerliliği için zorunlu olan, toplantıya katılan maliklerin isim ve imzalarını içeren resmi…
Kat maliki ya da yönetici olarak hukuka aykırı bulduğunuz bir genel kurul kararına itiraz etmek istiyorsanız, dava açma süresi 1 aydır ve b…
Olağanüstü genel kurul, kat malikleri kurulunun acil durumlarda olağan toplantı dışında bir araya geldiği meclistir. Kimler talep edebilir,…
Kat mülkiyetinde birinci toplantı nisap sağlanamadığında ikinci toplantı en az 7 gün sonra yapılır ve katılan sayısına bakılmaksızın geçerl…
Apartman ve site genel kurullarında bir kişi kaç oy vekâleti alabilir? 634 sayılı KMK'nın vekâlete ilişkin düzenlemeleri, sınır hesabı ve d…
Basit çoğunluk mu, özel çoğunluk mu? Karar yeter sayısını doğru bilmeden alınan kararlar geçersiz sayılabilir. 634 sayılı Kanun'a göre hang…
Kat mülkiyetinde genel kurul toplantı nisabı; katılan kat maliklerinin arsa payı ve sayısı birlikte değerlendirilerek belirlenir. Kanuna uy…
Kat malikleri genel kurulu için çağrı süresi, tebligat yöntemi ve olası hata senaryolarını 634 sayılı Kanun çerçevesinde adım adım açıklıyo…
Apartman genel kurulunu KMK'ya uygun yürütmek için çağrı mektubu, nisap hesabı, oy kullanımı ve tutanak düzenleme adımlarını öğrenin; sık y…