#kat-malikleri-kurulu etiketli yazılar
60 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
Plaza Yönetimi Ofis Sahiplerinden Vekalet Toplayarak Karar Alabilir mi?
Plaza yönetimi, belirli koşullar altında ofis sahiplerinden yazılı vekalet toplayarak kat malikleri kurulu kararı alabilir. Ancak bu yetkin…
Plaza Yönetim Kurulu ile Kat Malikleri Kurulu Arasındaki Fark Nedir?
Plaza ve AVM'lerde kat malikleri kurulu yasal en yüksek karar organıyken, yönetim kurulu günlük operasyonları yürüten icra organıdır. Kirac…
Büyük Metrekare Sahibi Tek Firmanın Kararları Domine Etmesi Engellenebilir mi?
Bir AVM'de ya da ofis plazasında toplam alanın büyük bölümünü elinde tutan tek bir firma, kat malikleri kurulu oylamalarını neredeyse tek b…
Plaza yönetim şirketini kim seçer, ofis sahipleri değiştirebilir mi?
Bir plazanın yönetim şirketini seçme yetkisi esas olarak kat maliklerine aittir; ancak kiracı konumundaki ofis sahipleri de bazı mekanizmal…
Plazada Kat Malikleri Kurulu Nasıl Toplanır, Ofis Sahibi Oyunu Nasıl Kullanır?
Plazalarda kat malikleri kurulu, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde yılda en az bir kez toplanmak zorundadır. Ofis sahibi olan firma yetkili…
AVM'de Mağazaların Oy Hakkı Var Mı, Kararlar Nasıl Alınır?
AVM'de kiracı olarak oy kullanma hakkınız doğrudan Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında değildir; ancak kira sözleşmesi ve yönetim planı size çe…
Apartman İç Yönetmeliği Nasıl Hazırlanır, Sakinleri Bağlar mı?
Apartman iç yönetmeliği, kat maliklerinin oy çokluğuyla kabul ettiği, hem malikleri hem kiracıları hukuken bağlayan bir iç düzenlemedir. Bu…
Ortak Alana Oturma Grubu ve Spor Aleti Konulması Nasıl Kararlaştırılır?
Ortak alana mobilya veya spor aleti koymak bireysel değil, kolektif bir karar gerektirir. Kat malikleri kurulundan nasıl onay alınacağını a…
Apartman Girişine Bebek Arabası ve Engelli Rampası Kim Yaptırır?
Bebek arabası veya tekerlekli sandalye için rampa talebi, kat malikleri kuruluna yazılı iletilmeli ve çoğunluk kararıyla onaylanmalıdır. Yö…
Apartman Hesabında Biriken Para Nasıl Değerlendirilir?
Aidat olarak ödediğiniz paralar apartman hesabında birikir; bu paranın nasıl harcanacağına kat malikleri kurulunun karar verdiğini, denetim…
Apartmana Engelli Rampası Yapılması için Karar Gerekir mi?
Apartmana engelli rampası yapılabilmesi kural olarak kat malikleri kurulunun kararına bağlıdır; ancak yapının ortak alanını nasıl etkilediğ…
Apartmana Jeneratör Alımı İçin Kaç Oy Gerekir, Masraf Nasıl Bölünür?
Apartmanınıza jeneratör almak istiyorsunuz ama kaç kişinin onayı gerektiğini, masrafın nasıl bölüneceğini bilmiyor musunuz? Bu rehberde hem…
Apartmana Fiber İnternet Altyapısı Gelmesine Bir Komşu Engel Olabilir Mi?
Apartmanda fiber altyapı kurmak isteyen ama komşusunun itirazıyla karşılaşan sakinler için hukuki çerçeve, olası çözüm yolları ve izlenecek…
Apartmanın Elektrik Panosu Eski ve Tehlikeli: Yenileme Kararı Nasıl Alınır?
Apartmanda eski ve tehlikeli elektrik panosu ciddi yangın ve elektrik çarpması riski taşır. Bu yazıda sakin olarak karar sürecini nasıl baş…
Apartman Önünde Bisiklet ve Scooter Süren Çocuklar için Kural Konabilir mi?
Apartman ortak alanlarında bisiklet ve scooter kullanımını düzenlemek mümkündür; hem yasal dayanağı hem de pratikte nasıl hayata geçirilece…
Apartman Bahçesine Çocuk Oyun Alanı Yapılması Nasıl Kararlaştırılır?
Apartman bahçesine çocuk oyun alanı kurulması için önce kat malikleri kurulunda karar alınması, ardından projenin ortak gider kurallarına g…
Koridora Bırakılan Kedi Köpek Maması Haşere Yaparsa Kim Sorumlu?
Apartman koridoruna bırakılan kedi ya da köpek maması haşereye yol açtığında asıl sorumlu, bu alışkanlığı sürdüren kişidir; ancak sürece yö…
Apartman Çatısındaki Baz İstasyonu Kaldırtılabilir mi?
Çatınızdaki baz istasyonunu kaldırtmak mümkün; ancak bunun için doğru adımları doğru sırayla atmak gerekiyor. Bu rehber, sakin olarak size …
Apartman Çatısına Güneş Paneli Kurmak İçin Kaç Oy Gerekir?
Apartman çatısına güneş paneli kurabilmek için kat malikleri kurulunun toplanması ve belirli bir çoğunlukla karar alması gerekir. Bu rehber…
Kapıcı Kavgacı ve Saygısız Davranıyor: Nereye Şikayet Edilir?
Kavgacı veya saygısız bir kapıcıyla başa çıkmanın hem pratik hem hukuki yollarını adım adım açıklıyoruz; hangi merciye, nasıl ve ne zaman b…
Kapıcı Maaş Zammı Aidata Nasıl Yansır, Sakinlerin Söz Hakkı Var mı?
Kapıcı ücretine zam geldiğinde aidat doğrudan artar mı, sakinlerin onayı gerekir mi? Hukuki çerçeve ve pratik adımlar bu makalede.
Kapıcı Dairesi Kime Aittir, Kiraya Verilebilir mi?
Kapıcı dairesi tüm kat maliklerine ait ortak bir alandır; kiraya verilip verilemeyeceğine kat malikleri kurulu oy çokluğuyla karar verir.
Kapıcı Tazminatı İçin Sakinlerden Toplu Para İstenebilir mi, Taksitle Ödenir mi?
Apartman kapıcısı işten çıkarıldığında tazminat yükü genellikle kat maliklerine düşer. Toplu ödeme zorunlu mu, taksit talep edebilir misini…
Apartmana Güvenlik Görevlisi Tutmak İçin Kaç Oy Gerekir?
Apartmana güvenlik görevlisi tutmak kat malikleri kurulunun gündemine alınması gereken bir karardır. Gerekli oy çoğunluğu, nasıl talep edec…
Apartmana Güvenlik Kamerası Taktırma Kararı Nasıl Alınır?
Apartmana güvenlik kamerası taktırmak istiyorsanız önce kat malikleri kurulu kararı almanız gerekiyor. Doğru çoğunluk, doğru süreç ve KVKK …
Tadilatta Asansör ve Ortak Alan Zarar Gördü, Masraf Kimden Alınır?
Komşunuzun tadilatı sırasında asansör, merdiven ya da ortak koridor hasar gördüyse masraf o daireye kesilir; bu yazıda adım adım nasıl tale…
Dairenin Penceresini Kapıya Çevirmek için Kaç Oy Gerekir?
Dairenin penceresini kapıya çevirmek gibi yapısal değişiklikler kat malikleri kurulunun onayına tabi. Hangi çoğunluk gerekir, süreci nasıl …
Apartman Toplantısında Kavga Çıktı ve Karar Alınamadı, Ne Yapılır?
Toplantı gergin geçti, karar alınamadan dağıldı; şimdi ne olacak? Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde haklarınızı ve izleyeceğiniz yolu anlat…
Apartman Karar Defteri Kaybolursa veya Tahrif Edilirse Ne Yapılır?
Karar defterinin kaybolması veya tahrif edilmesi ciddi bir hukuki sorundur; ancak atılacak adımlar bellidir. Bu rehber size süreci adım adı…
Yöneticiye Toplantı Yapılmadan Yetki Verilebilir mi?
Kat malikleri kurulu toplanmadan yöneticiye yetki verilebilir; ancak bunun yasal sınırları, yöntemi ve sizin haklarınızı nasıl koruduğu öne…
Apartman Kararları Kiracıyı Bağlar mı? Hukuki Durum ve Pratik Çözümler
Apartman kararları kural olarak kat maliklerini bağlar; ancak kiracı da o bağımsız bölümde yaşadığı sürece uyulması zorunlu yönetim planı k…
Sakinler Yönetimden Bağımsız Toplanıp Karar Alabilir mi?
Kat malikleri, yöneticiden bağımsız olarak toplanıp bağlayıcı kararlar alabilir. Nasıl yapılır, hangi şartlar aranır — adım adım anlattık.
Apartman Kararı WhatsApp Grubundan Alınabilir mi?
WhatsApp mesajları, ne kadar herkes onaylasa da, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun öngördüğü toplantı ve karar usulünü karşılamaz. Neyin geçerli say…
Toplantı Tutanağı İmzalanmazsa Alınan Karar Geçersiz mi?
Tutanak imzalanmadan alınan kararların geçerliliği merak konusu. Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde imza zorunluluğunu ve itiraz haklarınızı…
Karar Defterine Muhalefet Şerhi Nasıl Yazılır? Adım Adım Rehber
Kat malikleri kurulu toplantısında aleyhinize karar çıktıysa bunu sessizce kabul etmek zorunda değilsiniz. Karar defterine muhalefet şerhi …
Hisseli (Paylı) Dairede Apartman Toplantısında Oyu Kim Kullanır?
Hisseli (paylı) mülkiyette bir daire birden fazla kişiye aitse, kat malikleri kurulu toplantısında bu daire için yalnızca tek bir temsilci …
Beşte Dört Çoğunluk Hangi Apartman Kararlarında Aranır?
Apartman yönetiminde her karar basit oy çokluğuyla alınamaz; bazı konular için maliklerin beşte dördünün onayı şarttır. Hangi kararların bu…
Apartmanda Hangi Kararlar Oybirliği Gerektirir? Sakin Rehberi
Her apartman kararı oy çokluğuyla alınamaz. Ortak alanların kullanımını kalıcı olarak değiştiren, mülkiyet hakkını doğrudan etkileyen bazı …
Toplantıda Oylar Eşit Çıkarsa Karar Nasıl Verilir? Kat Malikleri Kurulu Rehberi
Kat malikleri toplantısında oylar tam ortadan ikiye bölündüğünde ne yapılır? Hangi kural devreye girer, toplantı tekrarlanır mı, yoksa başk…
Toplantı Kararları Sakinlere Yazılı Olarak Bildirilmek Zorunda mı?
Apartman toplantısında alınan kararların size yazılı olarak iletilmesi bir zorunluluk mu, yoksa yöneticinin inisiyatifine mi bırakılmış? Ya…
Toplantı Çağrısında Gündem Belirtmek Zorunlu mu, Gündem Dışı Karar Alınabilir mi?
Kat malikleri kurulu toplantısına çağrı yapılırken gündemin bildirilmesi yasal zorunluluktur. Gündem dışı alınan kararlar ise kural olarak …
Toplantıda Oy Kullanmadığım Bir Harcama İçin Benden Para İstenebilir mi?
Toplantıda olmayan ya da ret oyu kullanan kat malikleri de alınan kararlara uymak zorundadır; ancak bu zorunluluğun sınırları ve itiraz yol…
Kat Malikleri Kurulu Toplantısı Ne Zaman ve Nasıl Yapılır?
Kat malikleri kurulu, apartman sakinlerinin ortak kararları aldığı en yetkili organdır. Toplantı ne zaman yapılır, nasıl talep edilir ve ha…
Günlük Kiralama Nereye Şikayet Edilir, Cezası Nedir?
Apartmanınızda günlük kiralama yapıldığını fark ettiniz ve ne yapacağınızı bilmiyorsunuz. Bu rehber, yasal haklarınızı, başvurabileceğiniz …
Ev Sahibi Toplantılara Gelmiyor: Kiracı Vekil Olarak Kat Malikleri Kuruluna Katılabilir mi?
Ev sahibi toplantılara katılmıyor, kararlar sizin hayatınızı etkiliyor — kiracı olarak vekil sıfatıyla toplantıya girebilirsiniz, ancak bun…
Kiracıyım, Apartman Kararlarına İtiraz Edebilir Miyim?
Kiracılar, apartman kat malikleri kurulu kararlarına doğrudan itiraz edemez; ancak mal sahibi aracılığıyla hakkını koruyabilir ve bazı konu…
Apartman Bahçesi Otoparka Çevrilebilir mi? Kaç Oy Gerekir?
Apartman bahçesinin otoparka dönüştürülmesi Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre tüm kat maliklerinin oybirliğini gerektiren ağır bir karardır. Sür…
Otoparka Şarj İstasyonu Taktırmak İçin Apartmandan İzin Gerekir mi?
Elektrikli araç sahibi bir apartman sakini olarak otoparka şarj istasyonu taktırmak istiyorsanız, kat malikleri kurulunun onayı ve yönetimi…
Ortak Çamaşırlık ve Kurutma Alanı Kuralları Nasıl Belirlenir?
Ortak çamaşırlık ve kurutma alanı kuralları, kat malikleri kurulunun alacağı kararla ve yazılı bir iç yönetmelikle belirlenir. Bu makalede …
Ortak Alanların Kullanımına Kim Karar Verir? Sakin Rehberi
Ortak alanlarda söz hakkı kime ait? Apartmandan rezidansa her bina tipinde karar mekanizmasını, itiraz yollarını ve pratik adımları net biç…
Mantolama Masrafına Katılmak Zorunda mıyım? Hukuki Hakkınızı Öğrenin
Apartmanınıza mantolama yapılacak ve sizden para isteniyor; peki katılmak zorunda mısınız? Hem malik hem kiracı olarak haklarınızı ve yapab…
Apartmanda Isı Yalıtımı (Mantolama) Kararı Nasıl Alınır?
Apartmanda ısı yalıtımı (mantolama) kararı almak için kat malikleri kurulunun toplanması ve belirli bir oy çoğunluğuna ulaşılması gerekir. …
Kaloriferlerin Açılış ve Kapanış Tarihine Kim Karar Verir?
Apartmanınızın kaloriferleri hâlâ yanmıyorsa ya da Nisan'da ısıtma hâlâ devam ediyorsa kararın kimin elinde olduğunu bilmek, doğru adımı at…
Yönetici Seçimine İtiraz Edilebilir mi, Seçim İptal Edilir mi?
Apartman yöneticisinin seçimine itiraz etmek hukuken mümkündür; kat malikleri kurulu kararı usule aykırı alınmışsa veya kanuna karşı çıkıyo…
Toplantıya Katılamıyorum: Eşim veya Çocuğum Yerime Oy Kullanabilir mi?
Apartman toplantısına katılamadığınızda oyunuzun boşa gitmemesi için vekâlet mekanizması nasıl işler, eş veya çocuk yerinize oy kullanabili…
Kaç Daireli Apartmanda Yönetici Seçmek Zorunlu? (Hukuki Rehber)
Kat Mülkiyeti Kanunu, sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü olan her apartmanda yönetici seçimini zorunlu kılar. Apartmanınız bu eşiğin alt…
Apartman Yönetiminde Karar Defteri Tutmak Zorunlu mu?
Kat malikleri kurulu kararlarının yazılı tutulması hem yasal zorunluluk hem de sakinlerin en güçlü güvencesidir. Kararlar nasıl tutulmalı, …
Apartman Yöneticisi Nasıl Değiştirilir veya Azledilir? Adım Adım Rehber
Yöneticiden şikayetçi misiniz? Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kararıyla yöneticiyi her zaman görevden alabilir ve yerine…
Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir? Sakinlerin Bilmesi Gereken Her Şey
Apartmanınızda yönetici seçimi yaklaşıyor ya da mevcut yöneticiyle sorun mu yaşıyorsunuz? Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde süreci, hakları…
Aidat Artışı Yılda Kaç Kez Yapılabilir? Sakin Rehberi
Aidat artışı yılda kaç kez yapılabilir, nasıl karar alınır ve bu karara itiraz etmek mümkün mü? Sakin olarak bilmeniz gereken her şey burad…
Blog'dan öne çıkanlar
Bulut Tabanlı Yönetim Yazılımının Avantajları
Bulut tabanlı yönetim yazılımı, apartman ve site yöneticilerine her yerden erişim, otomatik veri ye…
06.07.2026Apartman Ortak Alan Tadilati Kimin İzniyle Yapılır? Karar Nisabı
Apartman ortak alan tadilatı için kat malikleri kurulu kararı alınması zorunludur. Bu işlem, ortak …
14.07.2026Çatı ve Balkondaki Güvercin Yuvası ve Pisliği Nasıl Temizletilir?
Çatı ve balkonda biriken güvercin pisliği hem sağlık riski hem de bina hasarı yaratır. Bu rehber, s…
11.07.2026Sigara İçme Alanının Yeri Mağazamı Etkiliyor, Taşınmasını İsteyebilir miyim?
AVM veya plaza yönetimi tarafından belirlenen sigara içme alanı mağazanızın önüne denk geliyorsa, b…
14.07.2026Plaza Girişindeki Firma Tabelası ve Yönlendirme Panosu Ücretli mi?
Plaza ve AVM girişlerindeki firma tabelası ile yönlendirme panolarının ücretli olup olmadığı, kira …
14.07.2026