#kira-hukuku etiketli yazılar
36 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
Plaza Yönetimi Ofisin İçine Hangi Durumlarda Girebilir?
Plaza yönetimi, acil durumlar ve önceden bildirilen bakım/denetim halleri dışında kiracının rızası olmadan ofise giremez. Hangi durumların …
Boş Ofisin Plaza Aidatı Ödenir mi? Hukuki Durum ve Pratik Çözümler
Boş ofis veya mağazanız olsa bile plaza aidatını ödeme yükümlülüğünüz devam eder; Kat Mülkiyeti Kanunu bu yükümlülüğü kullanım koşuluna bağ…
Plaza Aidatının Dövizle İstenmesi Yasal mı? Kiracının Hakları ve Yapılabilecekler
Plazada ofis veya AVM'de mağaza kiralayan firmaların sıkça karşılaştığı dövizli aidat uygulamasının yasal sınırları, TL dönüşüm yükümlülükl…
AVM'de Kiracı Temsilcisi Seçimi Zorunlu mu, Yönetime Katılabilir mi?
AVM ya da plaza kiracısı olarak ortak gider kararlarına itiraz etmek, şikâyetinizi iletmek ya da yönetimle masaya oturmak istiyorsanız kira…
Yangın Merdiveninin Depoya Dönüştürülmesi Suç mu, Nereye İhbar Edilir?
Yangın merdivenini depoya dönüştürmek hem yangın mevzuatına hem yapı denetimine aykırı, idari ve cezai yaptırımları olan ciddi bir ihlaldir…
Sprinkler Yanlışlıkla Patladı ve Ürünler Islandı: Zararı Kim Öder?
Sprinkler kazaen devreye girdiyse zarar, kusuru olan tarafa yüklenir; ancak kusur payı ve sigorta poliçesi süreci doğrudan etkiler. Bu kıla…
Zincir Mağazalara Farklı Ortak Gider Tarifesi Uygulanması Yasal mı?
Yönetim "büyük markasın, fazla ödersin" diyorsa hemen itiraz etmeyin: zincir mağazaya farklı tarife uygulanmasının yasal zemini var mı, yok…
Mağaza Kapanışında AVM'ye "Çıkış Bedeli" Ödemek Yasal mı?
Kira sözleşmesinde yer almayan "çıkış bedeli" talepleri çoğunlukla hukuki dayanak yoksundur; ancak sözleşme serbestisi kapsamında yazılı ol…
Tahliye Edilen Mağazanın Dekorasyon Yatırımı Tazmin Edilir mi?
Mağazanı ya da ofisinizi dekorasyona büyük para yatırdıktan sonra tahliye haberi geldiğinde ilk soru hep aynı: "Bu masrafı geri alabilirim?…
Renovasyon Gerekçesiyle Mağaza Tahliye Edilebilir mi? Kiracının Hakları ve Yapılması Gerekenler
Kiraya veren "renovasyon yapacağız" diyerek tahliye istediğinde kiracı ne yapabilir? Hukuki çerçeve, süreç ve pratik adımlar tek yazıda.
Anchor Mağaza AVM'den Ayrıldı: Küçük Mağazaların Fesih Hakkı Doğar mı?
AVM'deki lokomotif mağaza kapandığında ziyaretçi trafiği düşüyor ve küçük kiracılar ciddi zarar görüyor. Hukuki fesih hakkının doğup doğmad…
Komşu Mağaza Kapandı ve Uzun Süre Boş Kaldı — Bölgem Değer Kaybediyor, Hakkım Var mı?
Komşu mağazanın uzun süre boş kalması müşteri trafiğini, bölge algısını ve hatta kira değerinizi olumsuz etkileyebilir. Bu yazıda yasal hak…
Kiracının Yaptığı Dekorasyon Çıkarken Sökülmek Zorunda mı?
Kiracının kiralanana yaptığı dekorasyonun akıbeti, sözleşme hükümleri ve Türk Borçlar Kanunu'nun ilgili düzenlemeleri çerçevesinde belirlen…
Komşu Mağazanın Tadilat Tozu ve Gürültüsünden Zarar Görüyorum, Ne Yapabilirim?
Komşu mağaza ya da ofis tadilatından kaynaklanan toz, gürültü ve iş kaybına karşı kiracı olarak yasal haklarınız var. Bu rehberde yönetimle…
Kiracılar AVM Yönetimi Aleyhine Birlikte Dava Açabilir mi?
AVM veya plaza kiracıları ortak bir haksızlıkla karşılaştıklarında birlikte hukuki yola başvurabilir. Bu rehber, sürecin koşullarını, adıml…
AVM Yönetimi Mağazanın Markasını ve Görsellerini İzinsiz Kullanabilir mi?
AVM yönetiminin kiracı mağazanın markasını veya görsellerini izinsiz kullanması hukuken mümkün değildir. Bu yazıda haklarınızı, itiraz yoll…
AVM Kira Sözleşmesinde Kefalet ve Şahsi Garanti Maddelerine Neden Dikkat Edilmeli?
AVM kira sözleşmelerindeki kefalet ve şahsi garanti maddeleri, imzalayanı yıllarca kişisel olarak sorumlu kılabilir. Bu maddeleri okumadan …
AVM Mağazamın Yerini Değiştirmek İstiyor — Kabul Etmek Zorunda mıyım?
AVM yönetimi mağazanızı başka bir konuma taşımak isteyebilir; ancak bunu kabul etmek yasal bir zorunluluk değildir. Sözleşmenizin ne dediği…
Uzun Dönem AVM Kontratında Erken Çıkış Cezası Nasıl Hesaplanır?
AVM'de uzun dönem kira sözleşmesinden erken çıkmak istediğinizde karşılaşacağınız ceza, hem kalan kira bedelini hem de yönetim maliyetlerin…
Yeni Açılan AVM'de Emsal Kira Nasıl Tespit Edilir? Kiracı Rehberi
Yeni açılan bir AVM'de sözleşme yokken ya da kira tespiti gerektiğinde emsal karşılaştırması, değerleme raporu ve hukuki süreç birlikte işl…
AVM Açılışı Gecikti: Kiracının Zarar Tazmini Hakkı Var mı?
AVM açılışı planlanan tarihten geç gerçekleşirse kiracılar belirli koşullarda zararlarını kiraya verenden talep edebilir. Bu yazı, hakkınız…
Ortak Alan Yenileme Maliyetinin Kiracıya Yükletilmesi Yasal mı?
Kiracıya yansıtılan ortak alan yenileme bedeli her zaman yasal değildir. Kira sözleşmeniz ve Borçlar Kanunu bu konuda belirleyici rol oynar.
AVM Kira Sözleşmesindeki Ceza Şartı Ne Kadar Bağlayıcı?
AVM kira sözleşmelerindeki ceza şartları prensipte bağlayıcıdır; ancak orantısız ceza tutarları Türk Borçlar Kanunu'nun indirim hükmü kapsa…
Sözleşmedeki Kira Artış Maddesi Belirsizse Yeni Dönem Kirası Nasıl Hesaplanır?
Kira artış maddeniz "taraflarca kararlaştırılacak oranda" gibi muğlak bir ifade içeriyorsa ya da hiç yoksa yeni dönem kiranızı kanun belirl…
AVM Ortak Giderlerini Kiracılar Denetleyebilir mi, Nasıl?
AVM ve plaza kiracıları ortak gider hesaplarını yalnızca kabul etmek zorunda değil; belge isteyebilir, itiraz edebilir ve gerektiğinde huku…
Apartman Toplantısı için Vekaletname Nasıl Verilir?
Toplantıya gidemiyorsanız oy hakkınızı kaybetmek zorunda değilsiniz; geçerli bir vekaletname yazarak güvendiğiniz birine devredebilirsiniz.…
Apartman Yönetimi Kiracıların Kimlik Bilgilerini İsteyebilir mi?
Apartman yönetimi, güvenlik ve yasal yükümlülükler kapsamında kiracıların kimlik bilgilerini belirli ölçüde talep edebilir; ancak bu yetkin…
Kiracıyım, Üst Kattan Su Aktı — Muhatap Ben miyim, Ev Sahibi mi?
Üst komşudan gelen su hasarında kiracı, ev sahibi ve kat maliki üçgeninde sorumluluk net kurallara bağlıdır. Bu yazıda kimin muhatap olduğu…
Apartman Yönetimi Kiracıya İhtar Çekebilir mi? Hukuki Durum ve Pratik Rehber
Apartman yönetimi kiracıya doğrudan ihtar çekip çekemeyeceği, hangi durumlarda bu yetkinin olduğu ve kiracı olarak haklarınızı anlatan kaps…
Ev Sahibi Demirbaş Masrafını Kiracıya Yansıtabilir mi?
Demirbaş masraflarının kime ait olduğu kiraya veren ile kiracı arasındaki en sık anlaşmazlık konularından biridir. Hukuki çerçeve, sözleşme…
Kiracıyım, Apartman Kararlarına İtiraz Edebilir Miyim?
Kiracılar, apartman kat malikleri kurulu kararlarına doğrudan itiraz edemez; ancak mal sahibi aracılığıyla hakkını koruyabilir ve bazı konu…
Kiracıyım, Su Kaçağı Masrafını Ben mi Ev Sahibi mi Öder?
Su kaçağı çıktığında kiracı ile ev sahibi arasındaki sorumluluk sınırı çoğu zaman tartışma konusu olur. Kaçağın nerede oluştuğu ve kimin ih…
Rögar ve Gider Tıkanıklığının Masrafı Kime Aittir?
Boru tıkandığında kim ödeyecek sorusu hem kiracıları hem malikleri karıştırır. Tıkanıklığın nerede olduğu ve kimin kullanımından kaynakland…
Depozito Aidat Borcuna Sayılabilir mi? Hukuki Gerçek ve Pratik Adımlar
Kiracının ödenmemiş aidat borcu ile depozito arasındaki ilişkiyi, kimin ne talep edebileceğini ve sürecin nasıl yürütüleceğini hukuki çerçe…
Kiracının Ortak Alan Kullanım Hakkı: Havuz ve Otopark
Kiracılar havuz, otopark ve spor salonu gibi ortak alanları yasal olarak kullanma hakkına sahiptir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu bu hakk…
Demirbaş ve Büyük Onarım Bedelini Kiracı Ödemek Zorunda mı?
Demirbaş ve büyük onarım bedelleri kiracıya yükletilebilir mi? Türk hukukunda mal sahibi ile kiracının sorumluluklarını, yasal dayanakları …
Blog'dan öne çıkanlar
Birden fazla bloklu plaza kompleksinde ofisim hangi kurulda temsil edilir?
Plaza kompleksinde ofisinizi temsil edecek kurul, blok temsilcileri kuruludur; nasıl oluşturulur, k…
20.07.2026Kiracı Hangi Apartman Giderlerini Öder, Hangilerini Ödemez?
Kiracının ödemesi zorunlu olan apartman giderleri ile malike ait olanlar arasındaki sınır çoğu zama…
11.07.2026Apartmanda Arıza Takibi Nasıl Yapılır? İş Emri Sistemi
Apartmanda arıza takibi; açılan iş emriyle başlar, öncelik sıralamasıyla devam eder ve kapatma onay…
05.07.2026Peyzaj ve Bahçe Bakımı Yönetimi: Kapsamlı Rehber
Peyzaj ve bahçe bakımı yönetimi; planlama, ihale, bütçe ve mevzuat boyutlarıyla ele alınıyor. Apart…
06.07.2026AVM Erken Kapanış Kararı Aldı, Kiracının Ciro Kaybı Karşılanır mı?
AVM yönetimi kapanış saatini erkene aldığında kiracının ciro kaybı gündeme gelir; kira sözleşmesind…
14.07.2026