Kadışehri, Yozgat'ta site & apartman yönetim sistemi

Kadisehri'de bir site ya da apartman yönetimini yeni devraldıysanız, ilk 30 günde dört temel işi tamamlamanız gerekiyor: devir-teslim tutanağıyla karar ve işletme defterlerini almak, site adına banka hesabını düzenlemek, aidat ve borç listesini çıkarmak, yıllık işletme projesini taslaklamak. Yozgat genelinde aylık aidat ortalaması ₺300–₺1.100 aralığında seyrediyor; karasal iklimin dayattığı uzun ısıtma sezonu, yakıt ve kalorimetre kalemlerini Kadisehri'deki yöneticilerin gündeminin merkezine koyuyor. Bu rehberde o ilk 30 günün adım adım planını, aidat belirleme ve tahsilat kurallarını, genel kurul sürecini ve resmi kayıt işlemlerini bulacaksınız. İşin tekrar eden kısmını nasıl otomatiğe bağlayacağınızı da göstereceğiz.

Kadisehri'de Site Yöneticisi Oldunuz: Sizi Ne Bekliyor?

Yöneticilik koltuğuna oturduğunuz andan itibaren Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) m.35 kapsamında dört temel yükümlülüğünüz başlar: karar ve işletme defterlerini tutmak, aidatları toplamak, ortak alanları yönetmek ve genel kurula hesap vermek. Bu dört yükümlülük sıra beklemez; hepsi eş zamanlı yürür.

Kadisehri, Yozgat iline bağlı, il merkezine yakınlığıyla hem kentsel hem de kırsal dokuyu bir arada barındıran bir ilçedir. Yeni ve eski yapı stoklarının bir arada bulunduğu bu yapıda her bina tipinin kendine özgü yönetim dinamikleri vardır: eski apartmanlarda aidat disiplinini sıfırdan kurmak, yeni sitelerde ise devir-teslim sürecini kurumsal bir zemine oturtmak ilk zorluklar arasında sayılır.

Yozgat genelinde aynı hafta yüzlerce yönetici sizinle aynı başlangıç sorularını soruyor. Yalnız değilsiniz; ancak mevzuat size özel beklemiyor. Pratik bir yol haritasıyla bu dönemi kısa ve temiz kapatabilirsiniz.

İlk 30 Gün: Kadisehri'de Yeni Yöneticinin Adım Adım Yol Haritası

1. Hafta — Devir-Teslim ve Envanter

İlk iş, eski yöneticiden devir-teslim tutanağı imzalatarak şunları almaktır: karar defteri, işletme defteri, banka ve kasa, sözleşmeler (temizlik, asansör bakımı, doğalgaz/yakıt anlaşmaları), sigorta poliçeleri, borç-alacak listesi ve kat maliklerinin iletişim bilgileri. Bu belgeleri teslim almadan yöneticilik görevinizi hukuken ve pratikte sürdüremezsiniz.

Tutanakta teslim alınan her kalemin açıkça yer aldığından emin olun. Eksik belgeler için eski yöneticiye yazılı bildirim yapın ve süreyi kayıt altına alın; ileride çıkabilecek anlaşmazlıklarda bu kayıt kritik önem taşır.

2. Hafta — Mali Fotoğraf

Banka hesabını sitenin adına geçirin ya da mevcut hesap siteniz adına doğru şekilde kayıtlıysa yetkili imza güncellemesini yapın. Ardından aidat borçlusu listesini çıkarın: her dairenin kaç aylık borcu olduğunu, gecikme tazminatının hesaplanıp hesaplanmadığını netleştirin. Bekleyen faturaları — özellikle Kadisehri'nin sert geçen kışlarına bağlı doğalgaz ve yakıt faturalarını — tespit edin ve ödeme takvimini belirleyin.

Merkezi ısıtma sistemleri olan binalarda kalorimetre okumalarının düzenli yapılıp yapılmadığını da bu haftada kontrol edin. Uzun ısıtma sezonunda geçmiş dönem hatırlı borçlar birikmişse tahsilat sürecini erkenden başlatmak zamanla kazandırır.

3. Hafta — İletişim ve Kayıt Düzeni

Kat maliklerinin ve kiracıların güncel iletişim listesini oluşturun. Bu liste kişisel veri niteliği taşıdığından KVKK kapsamında korunmalı; amaç dışında paylaşılmamalı ve yalnızca site yönetimine ait güvenli bir ortamda saklanmalıdır. Duyuru kanalınızı belirleyin: ortak panoda fiziksel ilan ile dijital kanal birlikte kullanılırsa bilgi boşluğu en aza iner.

Arıza ve talep kaydı için bir yöntem seçin. Tutarsız kanallar (WhatsApp mesajı, elden not, telefon) arıza geçmişini izlenemez hale getirir ve bakım planlamasını zorlaştırır. Site yönetim yazılımı bu noktada devir-teslim raporu, borçlu listesi ve arıza kaydını ilk günden hazır sunar; 14 günlük ücretsiz deneme bu kritik ilk aya tam oturur.

4. Hafta — Plan ve Bütçe Taslağı

KMK m.37 gereğince yönetici, yıllık işletme projesi hazırlamak ve genel kurula sunmakla yükümlüdür. Kadisehri koşullarında bu projenin mutlaka içermesi gereken kalemler şunlardır: yakıt/doğalgaz tahmini (Ekim–Mart arası en az 5-6 aylık ısıtma sezonu), çatı ve yalıtım kontrolü (kış öncesi Eylül-Ekim'de), asansör bakımı, ortak alan temizliği ve aydınlatması. Gerçekçi bir bütçe taslağı, ilk genel kurulunuzda güven inşa etmenin en kısa yoludur.

Kadisehri'de Aidat Ne Kadar? Ortalama Aidat Aralığı ve Belirleme Yöntemi

Yozgat genelinde aylık aidat ortalaması ₺300–₺1.100 aralığındadır; bu il geneli ortalamadır ve Kadisehri'deki bina tipine göre bu aralık içinde anlamlı farklılıklar görülür. Asansörsüz, küçük ölçekli eski apartmanlarda alt banda yakın değerler yaygınken, güvenlikli, merkezi ısıtmalı ya da çok bloklı sitelerde üst banda doğru ilerlenir.

Aidatın nasıl belirlendiği KMK m.20 ile düzenlenmiştir: giderler arsa payına orantılı ya da eşit paylaşım esasıyla dağıtılır; her iki yöntemin de tercih edildiği görülür. Belirlenen tutar yıllık işletme projesiyle hesaplanır ve genel kurul onayıyla kesinleşir. Genel kurulun onaylamadığı bir aidat miktarını uygulamaya koyamazsınız.

Kadisehri'de aidatı asıl belirleyen etken, Yozgat'ın sert karasal ikliminin yarattığı uzun ısıtma sezonu ve buna bağlı yakıt maliyetidir. Merkezi sistemlerde kalorimetre dağıtımı, bireysel sistemlerde ise yakıt tüketiminin nasıl paylaşılacağı doğrudan aidat rakamını etkiler. Gider kalemlerinizi girip daire başı tutarı hesaplamak için aidat hesaplama aracını kullanabilirsiniz.

Aidat Nasıl Toplanır, Ödemeyen Kat Malikine Ne Yapılır?

Aidat tahsilatında elden nakit toplama önerilmez: hem kayıt tutma güçlüğü hem de hukuki risk yaratır. Banka havalesi ya da online ödeme kanalları üzerinden tahsilat yapmak, hem size hem kat maliklerine ispat kolaylığı sağlar.

KMK m.20 gereğince ödeme yapılmayan aylarda aylık yüzde beşe kadar gecikme tazminatı uygulanabilir. Süreç şu sırayla işler: yazılı hatırlatma gönderin, ödeme yapılmazsa noter ihtarnamesi çekin, ardından icra takibi başlatın. Süreci başından itibaren belgelemiş olmak, hem olası itirazlara karşı hem de genel kurulda hesap verirken size güç kazandırır. Aidat takip programı ile borç hatırlatmaları otomatik gider; takip akışı kayıt dışı kalmaz.

Kendiniz mi Yöneteceksiniz, Profesyonel Şirket mi? Kadisehri İçin Karar Rehberi

Yönetimi kendiniz mi üstleneceksiniz, yoksa bir profesyonel şirkete mi devredeceksiniz? Cevap çoğunlukla bina ölçeğine bağlıdır: ondan az daireli küçük apartmanlarda gönüllü yöneticilik en yaygın ve en makul tercihken, onlarca daireli çok bloklı sitelerde profesyonel yönetim ciddi bir seçenek haline gelir.

Ancak Yozgat ve ilçeleri gibi küçük-orta ölçekli illerde profesyonel site yönetim şirketi arzı kısıtlıdır; mevcut şirketler ağırlıklı olarak il merkezinde faaliyet gösterir. Kadisehri ölçeğinde uygun fiyatlı ve erişilebilir bir profesyonel firma bulmak her zaman kolay değildir. Bu gerçeklik, gönüllü yönetici artı iyi bir dijital araç kombinasyonunu Kadisehri'nin tipik koşullarında en işlevsel çözüm haline getiriyor. Üçüncü bir yol olan bu kombinasyonun nasıl çalıştığını ilerleyen bölümlerde ayrıntılı ele alacağız.

Site Banka Hesabı, Vergi Numarası ve Resmi Kayıtlar

Sitenin mali işlemlerini kendi kişisel banka hesabınızda yürütmeyin. Bu hem hukuki sorumluluk riski taşır hem de olası anlaşmazlıklarda site parasını kişisel paranızdan ayırt etmeyi imkansız kılar.

Site adına hesap açmak için önce vergi dairesinden yönetim adına bir vergi kimlik numarası almanız gerekebilir. Bunun için genellikle şu belgeler istenir: kat malikleri kurulunun yönetici atama kararının fotokopisi, yöneticinin kimlik belgesi ve karar defteri örneği. Belge listesi şubeye göre küçük farklılıklar gösterebileceğinden Kadisehri'ye bağlı Yozgat Vergi Dairesi'ni önceden arayarak teyit etmeniz önerilir.

Kapıcı, güvenlik görevlisi gibi çalışanlar varsa SGK yükümlülüğü doğar; sigorta primleri ve iş güvenliği yükümlülükleri için mali müşavirden destek almak gereksiz risklerin önüne geçer. Vergi ve SGK uygulamalarının ayrıntıları dönemsel değişiklik gösterdiğinden son sözü her zaman uzman bir mali müşavire bırakın.

İlk Genel Kurul: Çağrıdan Karar Defterine

KMK m.29-32, genel kurulun yılda en az bir kez yapılmasını zorunlu kılar. Toplantı tarihinden en az 15 gün önce kat maliklerine imzalı ya da taahhütlü mektupla gündem bildirimi yapılmalıdır. Gündemsiz ya da usulsüz çağrı, alınan kararları hukuken itiraz edilebilir hale getirir.

İlk toplantıda çift çoğunluk şartı aranır: kat malikleri sayısının ve toplam arsa payının yarısından fazlası katılım sağlamalıdır. Bu nisap (toplantı yeter sayısı) sağlanamazsa ikinci toplantı katılan maliklerle yapılabilir. Alınan her karar karar defterine geçirilmeli ve toplantıya katılanlar tarafından imzalanmalıdır.

Yeni yöneticilerin en sık yaptığı üç hata şunlardır: çağrıda gündem yazmamak, ikinci toplantı tarihini ilk toplantı ilanında bildirmemek ve kararları toplantı biter bitmez deftere geçirmeden bırakmak. Bu hatalardan kaçınmak, sonradan iptal riski taşıyan karar almak yerine başından sağlam ilerlemek demektir. Çağrı metni taslağı, vekalet takibi ve dijital karar defteri için genel kurul yazılımını inceleyebilirsiniz.

Yönetimi Devralın, Gerisini AI'a Bırakın: SiteYönetim Yeni Yöneticinin İşini Nasıl Üstlenir?

Yönetimi devralın. Gerisini AI'a bırakın.

Buraya kadar anlattığımız her adım — devir kaosu, aidat kovalamacası, genel kurul bürokrasisi, hukuki belirsizlik — bir platform üzerinden yönetilebilir. Sizi zorlayan şeylerin her biri için somut bir çözüm var.

AI Operatör: Komut Verin, Onaylayın, Gönderin

Şöyle bir senaryo düşünün: "Şubat aidatlarını tahsil et, geciken dairelere nazik bir hatırlatma hazırla" yazıyorsunuz. AI Operatör borçlu listesini çıkarır, her daireye özel hatırlatma mesajlarını hazırlar ve sizin onayınıza sunar. Onay vermeden hiçbir şey gönderilmez. Bir tuşla onaylarsınız, gönderilir; yoksa düzenler ya da iptal edersiniz.

Kadisehri gibi sert kış geçen bir ilçede bu senaryo yakıt ve arıza yönetiminde de hayat kurtarır. "Kazan dairesinde arıza bildirimi geldi, kayıt aç ve sözleşmeli tesisatçıya iş emri taslağı hazırla" dediğinizde AI Operatör arıza kaydını açar, iş emri metnini hazırlar ve onayınızla gönderir. Enerji varlığınızı arıza çözmek için değil, kararları vermek için kullanırsınız.

Genel kurul sürecinde de aynı mantık çalışır: çağrı metni, gündem, vekalet takibi — hepsini taslak olarak hazır bulur, siz onaylarsınız. KMK'nın "15 gün önceden çağrı" kuralını yazılım size hatırlatır; süreyi kaçırmazsınız.

AI Danışman: 10 Milyondan Fazla Emsal, Anında Yol Gösterici

"Aidatını sekiz aydır ödemeyen malike ne yapabilirim?" sorusunu sorduğunuzda AI Danışman, ictihatpro.com altyapısındaki on milyondan fazla emsal karara dayanarak KMK m.20 çerçevesinde size adımları sıralar: gecikme tazminatı hesaplama, yazılı ihtar, icra takibi eşiği. Cevap somuttur ve hukuki dayanağı olan bilgiye sahiptir. Ancak şunu açıkça belirtelim: AI Danışman size yol gösterir; dava aşamasına geldiğinde ya da sözleşme hazırlanması gerektiğinde bir avukatın yerini tutamaz. Bu dürüstlük cümlesi bilerek yazıldı — doğru kullanılan bir araç en güçlü araçtır.

Sitenin Karnesi: "İyi Yönettim" Değil, Kanıtladım

SiteYönetim, sitenizi 100 üzerinden puanlayan bir yönetim karnesi sunar. Tahsilat oranı, açık arıza sayısı, defterlerin güncelliği, yasal uyum durumu gibi kriterler gerçek zamanlı olarak puanlanır. Yönetimi devraldığınız günkü karne skorunuzu kaydedersiniz; altı ay ya da bir yıl sonra genel kurulda yan yana gösterirsiniz. "Ben iyi yönettim" demek yerine rakamla kanıtlarsınız. Yeni yöneticinin en değerli silahı bu şeffaflıktır.

7 Rol Bazlı Portal: Herkes Kendi Kapısından Girer

Yönetici, sakin, mülk sahibi (malik), denetçi, esnaf ve diğer roller platforma kendilerine ait bir portaldan erişir. Kadisehri'deki bina sakinleri arasında başka şehirde ikamet eden mülk sahipleri varsa — ki bu Yozgat genelinde sık karşılaşılan bir durumdur — onlar borcunu ve site haberlerini kendi portallarından görür, sizi arayan mesajlar azalır. Denetçi portalı ise şeffaflığın kurumsal güvencesidir: denetçi hesaplara erişebilir, ancak değiştiremez; bu şeffaflık genel kurulda gereksiz tartışmaları kısar.

İlk Adım: 14 Gün Ücretsiz Deneme

Bulut tabanlı çalışır; kurulum gerekmez, sunucu maliyeti yoktur. Tek apartmandan çok bloklı büyük sitelere kadar ölçeklenir. Kredi kartı bilgisi girmeden, herhangi bir taahhüt altına girmeden 14 gün boyunca tüm modülleri kullanabilirsiniz. Denemeye başlamak için apartman yönetim programı sayfasını ziyaret edin.

Aidattan İhaleye: Günlük İşleri Sırtınızdan Alan Modüller

Yeni yöneticinin ilk yılını ele alacak olursak, ihtiyaçlar aylara göre şekillenir. Platform bu ihtiyaçları üç kümede karşılar.

Para İşleri

Ocak'ta göreve başladığınızda ilk acil konu tahsilattır. Online aidat tahsilatı ve borç takibi modülü, ödeme hatırlatmalarını otomatikleştirir; gecikmeler kayıt dışı kalmaz. Muhasebe ve e-Fatura modülü her gideri belgeleyerek apartman muhasebesi standartlarını karşılar. Kadisehri'de merkezi ısıtma sistemi olan binalarda kalorimetre verilerini sisteme girdiğinizde gider paylaşımı dairelere otomatik dağıtılır; kış faturası dönemi geldiğinde "benim borcum bu kadar değil" kavgası sona erer. Aidat takip programı sayesinde ödeme geçmişi her daire için ayrı ayrı izlenebilir ve genel kurula eksiksiz sunulabilir.

Operasyon

Arıza ve bakım kaydı, duyuru/SMS/push bildirimi, otopark ve ziyaretçi yönetimi, personel bordrosu, tedarikçi takibi, sosyal tesis rezervasyonu, sigorta ve acil durum belgeleri — tüm bu operasyonel süreçler tek panel üzerinden yürütülür. Uzun ısıtma sezonunda kazan bakımı ile çatı kontrolünün takvimi sisteme girildiğinde, zamanı yaklaştığında hatırlatma otomatik gelir.

Rakipte Olmayan: Mahalle Pazaryeri ve İhale Portalı

Bu iki modül platformu rakip çözümlerden ayıran temel farklılaştırıcılardır. Çatı yalıtımı, asansör bakımı ya da kış öncesi kazan servisi gibi büyük işler için ihaleye çıkmak istediğinizde Kadisehri ve çevresindeki tedarikçilere İhale Portalı üzerinden şeffaf, kayıtlı teklif toplarsınız. Kapalı zarf usulü yerine üç teklifin karşılaştırmalı olarak genel kurula sunulduğu belgelenmiş bir süreç elde edersiniz; "neden bu firmayı seçtiniz" sorusu belgesiyle yanıtlanmış olur. Mahalle Pazaryeri ise site içi esnaf ve ticaretin dijital platformudur.

Yönetimi devretme zamanı geldiğinde devir-teslim modülü tüm belge, karar ve arıza geçmişini tek raporda toplar. Bir öğleden sonraya sığan bir devir, hem sizi hem halefinizi korur.

Kadisehri'nin Koşulları Yönetim Planınızı Nasıl Şekillendirir?

Yozgat'ın karasal iklimi ve Kadisehri'nin coğrafi konumu, yönetim planınızın birçok noktasını doğrudan belirler. Bu koşulları görmezden gelen bir bütçe ya da bakım takvimi, yıl ortasında sizi ciddi sürprizlerle karşılaştırır.

Yakıt Bütçesi ve Isıtma Kararı

Kadisehri'nin kışları, Ekim başından Mart sonuna uzanabilen 5-6 aylık bir ısıtma sezonu anlamına gelir. Merkezi ısıtma sistemlerinde yakıt kalemi, yıllık işletme bütçesinin en büyük tek kalemi olabilir. Bu nedenle ısıtma sezonuna girmeden Eylül'de yakıt fiyat araştırması yapmanız ve stok ya da sözleşme kararını önceden vermeniz maliyeti kontrol altında tutmanın en etkili yoludur.

Bireysel ısıtmalı binalarda ise komşular arası "benim sobam az yakar, neden eşit pay ödüyorum" tartışması yaygındır. Bu tür anlaşmazlıklar, paylaşım yönteminin genel kurulda açıkça kararlaştırılması ve yazılı hale getirilmesiyle çözülür.

Kar-Buz Sorumluluğu

Kaldırım, otopark girişi ve site içi yolların kar-buz temizliği; tuzlama sorumluluğu yöneticiye aittir. Bir düşme kazasında yöneticinin ihmal gerekçesiyle sorumlu tutulmaması için bakım ve temizlik kayıtlarının tutulması önerilir. Personel varsa iş güvenliği yükümlülüğü de bu kapsama girer.

Kış-Yaz Aidat Farklılaştırması

Merkezi ısıtmalı binalarda ısıtma sezonunda aidat, yazın kapanmasıyla birlikte düşürülebilir. Bu farklılaştırma genel kurul kararına dayanmalı ve yönetim planına işlenmelidir. Sayaç ve gider paylaşımı modülü, kalorimetre dönemini tartışmasız kapatmanın en kısa yoludur.

Kadisehri ve Çevresinde Site Yönetimi: Akdagmadeni, Aydincik ve Komşu İlçeler

Kadisehri'yi çevreleyen ilçelerde — Akdagmadeni, Aydincik, Bogazliyan, Cadirkisla, Candir, Cayiralan, Cekerek, Saraykent, Sarikaya, Sorgun, Yenifakili ve Yerköy — site yönetimi sorunları birbiriyle örtüşür: gönüllü yönetici ağırlıklı bina stoğu, profesyonel şirket arzının kısıtlılığı ve sert iklimin yarattığı ortak bakım zorlukları. Bu ilçeler arasında iki farklı küme öne çıkar.

Birinci küme, Bogazliyan ve Sorgun gibi ilçe merkezlerinde belirgin kentsel dokuya sahip, çok katlı ve görece yeni yapıların yoğunlaştığı alanlardır. Bu binalarda profesyonelleşme ihtiyacı daha belirgindir; daire sayısı arttıkça muhasebe, tahsilat ve arıza yönetimini sezgisel yöntemlerle sürdürmek güçleşir.

İkinci küme ise Cadirkisla, Candir ve Aydincik gibi daha küçük ölçekli ve kırsal doku ağırlıklı ilçelerdir. Bu binalarda gönüllü yönetim hem daha yaygın hem de daha sürdürülebilirdir; basit defter düzeni ve güvenilir bir tahsilat aracı büyük ölçüde yeterli olur.

Her iki küme için de platforma erişimde coğrafi mesafe engel değildir. Bulut tabanlı çalıştığı için Kadisehri'deki apartmanla Sorgun'daki ya da Yerköy'deki site, herhangi bir kurulum olmaksızın aynı panel üzerinden yönetilebilir. Yozgat geneli için kapsamlı bilgiye Yozgat site yönetimi rehberinden ulaşabilirsiniz.

KVKK, İş Güvenliği ve Yöneticinin Yasal Sorumlulukları

Yöneticinin yasal sorumlulukları KMK m.38 kapsamında düzenlenmiştir: yönetici, kat maliklerinin vekili sıfatıyla hareket eder ve kusurlu davranışlarından doğan zararlardan sorumludur. Bu sorumluluk korkutucu görünse de ne yapmanız gerektiğini bilirseniz yönetmesi oldukça pratiktir.

Sitede güvenlik kamerası varsa KVKK kapsamında aydınlatma yükümlülüğü doğar: kayıt yapıldığının, amaçlarının ve saklama süresinin sakinlere bildirilmesi zorunludur. Kat maliklerinin iletişim listesi de kişisel veri niteliği taşıdığından yalnızca site yönetimi amacıyla kullanılmalı ve güvenli ortamda saklanmalıdır.

Kapıcı, güvenlik görevlisi ya da temizlik personeli çalıştırıyorsanız SGK bildirimi ve iş güvenliği önlemleri sizin sorumluluğunuzdadır. Bu yükümlülüklerin ayrıntıları değişkenlik gösterdiğinden güncel uygulamayı bir mali müşavire teyit ettirmeniz önerilir. KVKK ve yasal uyum modülü, aydınlatma metinlerini ve belge arşivini düzenli tutmanıza yardımcı olur.

Sık Yapılan 7 Yeni Yönetici Hatası: Kadisehri Deneyiminden Çıkan Dersler

Yeni yöneticilerin en sık düştüğü hatalar şunlardır:

1. Kişisel hesapta site parası tutmak: Hem hukuki sorumluluğu hem de güven sorununu büyütür. Site adına ayrı banka hesabı açmak ilk haftanın işidir.
2. Elden nakit toplamak: Kayıt tutma güçlüğü yaratır, ispat imkânı ortadan kalkar. Tüm ödemeler banka kanalından yapılmalıdır.
3. Karar defterini işlememek: Alınan kararların karar defterine geçirilmemesi, o kararları hukuken tartışmalı hale getirir.
4. Gündemsiz toplantı çağrısı: Gündem içermeyen genel kurul çağrısıyla alınan kararlar itiraz edilebilir; mahkemeye taşındığında iptal riski yüksektir.
5. İşletme projesi hazırlamamak: KMK m.37 yükümlülüğünü yerine getirmemek hem yasal hem de pratik sorunlara yol açar; bütçesiz yönetim kaynak dağılımını tahmin edilemez hale getirir.
6. Gecikme tazminatını uygulamamak: Sürekli ödeme gecikmelerine tazminat işletmemek, düzenli ödeyen kat maliklerine karşı haksızlık olur ve tahsilat disiplinini bozar.
7. Kış bakımını Kasım'a bırakmak: Yozgat'ta ve Kadisehri'de kazan ya da kombi bakımını Kasım'a ertelemek, ilk soğukta arıza kuyruğunun en sonunda kalmak anlamına gelir. Kazan bakımını her yıl Eylül ayında yaptırın; bekleme süresi ve arıza olasılığı birlikte düşer.