#apartman-hukuku etiketli yazılar
54 yazı bulundu. Tüm blog yazılarına dön →
'Rezidans konseptli' diye satılan normal apartman hukuken rezidans mıdır?
Rezidans konseptli apartmanların hukuken rezidans olup olmadığını, sorumlulukları ve yatırımcılara yönelik pratik çözümleri inceliyoruz.
Komşu Dairesini Depo Olarak Kullanıyor: Yangın Riski İçin Nereye Şikayet Edilir?
Bir komşunun dairesini depo olarak kullanması hem yangın riski hem de ortak yaşam huzurunu tehdit eder. Şikayet yollarını ve hukuki dayanak…
Apartmanda Huzuru Bozan Davranışların Hukuki Sınırı Nedir?
Komşunuzun geç saate kadar süren gürültüsü, ortak alanı kapatan eşyaları ya da aidat borçları yüzünden ne yapabileceğinizi merak ediyorsanı…
Taşınan Kiracı Ortak Alanlara Zarar Verdiyse Kimden Tahsil Edilir?
Kiracı taşınırken ortak alanlara zarar verdiyse önce kiracıdan talep edilir; ulaşılamazsa ev sahibinin sorumluluğu ve depozito devreye gire…
Apartman Girişinde Kayıp Düşen Kişi Yönetimi Dava Edebilir mi?
Apartman merdiveninde ya da girişinde düşüp yaralanan bir sakin veya ziyaretçi, belirli koşullar sağlandığında yönetimden tazminat talep ed…
Komşu Dairesini Ofis ve İşyeri Olarak Kullanıyor — Bu Yasak Mı?
Apartmanda bir dairenin ofis veya işyeri gibi kullanılması hem hukuki hem yaşam kalitesi sorunu yaratır. Haklarınızı ve adım adım çözüm yol…
Apartmana Baz İstasyonu Kurulmasına Nasıl İtiraz Edilir?
Apartmana baz istasyonu kurulmasına itiraz etmek için genel kurul kararı, yazılı bildirim ve ilgili kurumlara başvuru adımlarını takip etme…
Komşu Davalarında Emsal Yargıtay Kararları Nasıl Kullanılır?
Komşu anlaşmazlıklarında doğru emsal Yargıtay kararını bulmak ve dilekçenize usulüne uygun eklemek, davanızın seyrini kökten değiştirebilir…
Komşuya Açılan Dava Kaybedilirse Ne Olur? Hukuki Sonuçlar ve Pratik Çözümler
Komşuya açılan dava kaybedildiğinde yargılama masraflarını, karşı vekalet ücretini ve zaman kaybını siz üstlenirsiniz. Dava öncesi hangi ad…
Kat Mülkiyeti Davalarında Harç ve Masrafları Kim Öder?
Komşu gürültüsü, aidat anlaşmazlığı veya ortak alan sorunu mahkemeye taşındığında harç ve masrafları kimin ödeyeceği merak konusu. Bu rehbe…
Komşudan Manevi Tazminat Hangi Durumlarda Alınır?
Komşunuzun davranışları sizi ciddi biçimde etkiliyorsa, yalnızca maddi zarar değil; manevi tazminat da talep edebilirsiniz. Hangi koşullar …
Çekilmez Hale Gelen Komşunun Dairesinin Satışı Nasıl İstenir?
Komşunun davranışları apartman hayatını yaşanmaz kılıyorsa Kat Mülkiyeti Kanunu size yasal bir çıkış yolu sunuyor. İşte adım adım ne yapman…
Kat Mülkiyeti Kanunu 33. Madde Hakimin Müdahalesi Ne Demek? Apartman Sakinleri İçin Tam Rehber
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi, yönetimle ya da diğer sakinlerle çözülemeyen sorunlarda apartman sakinlerine mahkeme yoluyla müdahale…
Avukatsız Komşu Davası Açılabilir mi? Adım Adım Rehber
Komşu anlaşmazlıklarında avukat zorunlu değil; sulh hukuk mahkemesinde kendinizi bizzat temsil edebilirsiniz. Doğru adımları, gerekli delil…
Komşuya Dava Açmanın Masrafı Ne Kadar? (2024 Gerçekçi Rehber)
Komşunuzla hukuki yola gitmeden önce ne kadar masraf bekleyeceğinizi bilmek, hem kararınızı şekillendirir hem de sizi hayal kırıklığından k…
Komşu Şikayetinde Dava Dilekçesi Nasıl Hazırlanır, Nelere Dikkat Edilmeli?
Komşuyla yaşanan anlaşmazlıklarda dava açmadan önce dilekçenin doğru hazırlanması hem süreci hızlandırır hem de hak kaybını önler. Bu rehbe…
Komşu Davaları Hangi Mahkemede Görülür? Tam Rehber
Komşu uyuşmazlıklarında doğru mahkemeyi bulmak, davanın seyrini doğrudan etkiler. Bu rehberde gürültüden aidatına, ortak alandan hasara kad…
Komşu Çocuğu Ortak Alanlara Zarar Veriyor: Zararı Kim Öder?
Ortak alanlarda çocukların verdiği hasarın sorumluluğu önce çocuğun velisine, gerekirse yönetim aracılığıyla tüm kat maliklerine düşer. Adı…
Komşum Beni Tehdit Ediyor: Uzaklaştırma Kararı Alınabilir mi?
Komşunuzdan tehdit aldıysanız hem ceza hem özel hukuk yollarıyla kendinizi korumanız mümkün. Bu rehberde delil toplamadan savcılığa, uzakla…
Psikolojik Sorunları Olan Komşu Tehlikeli Davranıyor — Kime Bildirilir?
Psikolojik sorunu olan bir komşunun tehlikeli davranışları hem korkutucu hem de hukuki açıdan karmaşık görünebilir. Doğru mercilere doğru s…
Komşu Şikayetiyle Gelen Zabıta Neler Yapabilir?
Komşunuz sizi zabıtaya şikayet etti ve zabıta kapınıza geldi. Paniğe gerek yok: zabıtanın yetki sınırları bellidir ve haklarınızı bilmek si…
Komşuya Çekilen İhtarname Ne İşe Yarar, Nasıl Çekilir?
Gürültü, huzur bozma veya başka bir komşu sorunu yaşıyorsanız ihtarname göndermek hem hukuki süreci başlatır hem de çözüme zemin hazırlar. …
Sürekli Huzursuzluk Çıkaran Komşunun Dairesinin Satışı İstenebilir mi?
Apartmanda sürekli sorun çıkaran bir komşunuz varsa, Kat Mülkiyeti Kanunu belirli koşullarda dairenin satışını mahkemeden isteme hakkı tanı…
Komşum Kapımın Önüne Çöp ve Pislik Bırakıyor: Hangi Suç Oluşur?
Kapınızın önüne çöp veya pislik bırakan komşunuz hakkında hem kabahat hem ceza hukuku kapsamında işlem yapılabilir. Doğru adımları ve başvu…
Apartman WhatsApp Grubunda Hakarete Uğradım, Suç Duyurusu Yapılır mı?
Apartman WhatsApp gruplarında yaşanan hakaret ve tehdit mesajları suç oluşturabilir; ekran görüntüsünü noterce onaylatmak başlayabileceğini…
Komşum Çocuğuma Bağırdı: Hangi Yasal Yollara Başvurabilirim?
Komşunuzun çocuğunuza bağırması hem can sıkıcı hem de hukuki sonuçlar doğurabilecek bir durumdur. İzlemeniz gereken adımları ve başvurabile…
Komşuyla Kavga Ettim ve Darp Raporu Aldım: Süreç Nasıl İşler?
Komşuyla yaşanan fiziksel kavganın ardından darp raporu almak ilk adım — peki sonra ne yapmalısınız? Adli süreç, hukuki yollar ve apartman …
Komşu Kapımı Gözetliyor: Ne Yapabilirim?
Kapınızı veya hareketlerinizi gözetleyen bir komşuyla karşı karşıyaysanız, hukuki seçenekleriniz ve pratik adımlar hakkında bilmeniz gereke…
Komşum Hakkımda Dedikodu ve İftira Yayıyor: Dava Açılır mı?
Komşunuzun yaydığı dedikodu veya iftira hem kişilik haklarınızı zedeler hem de apartman yaşamını çekilmez hale getirebilir. Türk Ceza Kanun…
Komşum Beni Sürekli Rahatsız Ediyor — Huzur Bozmadan Dava Açabilir miyim?
Komşunuzdan kaynaklanan gürültü, koku veya davranış sorunlarında doğrudan davaya geçmeden önce izlemeniz gereken adımlar ve başvurabileceği…
Tahtakurusu Apartmanda Daireden Daireye Yayılıyor: Kim Sorumlu?
Apartmanda tahtakurusu tek bir daireden tüm katlara yayılabiliyor. Kimin sorumlu olduğunu, nasıl itiraz edeceğinizi ve masrafı kimin karşıl…
Çatı Aktarma Masrafına Tüm Kat Malikleri Katılır mı?
Çatının yenilenmesi ya da aktarılması söz konusu olduğunda, binadaki her kat malikinin masrafa ortak edileceğini duymak sizi şaşırtabilir. …
Balkondan Düşen Eşya Zarar Verirse Sorumluluk Kimde?
Balkondan düşen bir saksı ya da eşya ciddi hasara yol açabilir. Peki hukuki sorumluluk kime ait — balkon sahibine mi, kiracıya mı, yoksa si…
Balkonunu Depoya Çeviren Komşuya Ne Yapılır? Hukuki Adımlar ve Çözüm Yolları
Balkonu depoya çeviren komşuya karşı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında birkaç somut adım atabilirsiniz. Bu rehberde yasal haklarınızı ve başv…
Komşunun Balkon Çiçeklerinin Suyu Balkonuma Akıyor: Ne Yapmalıyım?
Üst kattaki komşunun çiçek sulama suyu balkonunuza akıyorsa önce doğrudan konuşun, ardından yöneticiye yazılı başvurun. Sorun devam ederse …
Üst Kat Balkondan Su, Çöp ve İzmarit Atıyor: Nasıl Engellenir?
Üst kat komşunuz balkondan su döküyor, çöp ya da izmarit atıyorsa haklarınız hem Kat Mülkiyeti Kanunu hem de genel hukuk çerçevesinde güven…
Tadilatta Asansör ve Ortak Alan Zarar Gördü, Masraf Kimden Alınır?
Komşunuzun tadilatı sırasında asansör, merdiven ya da ortak koridor hasar gördüyse masraf o daireye kesilir; bu yazıda adım adım nasıl tale…
Taşıyıcı Kolon Kesen Komşu Nereye İhbar Edilir? Adım Adım Kılavuz
Komşunuzun taşıyıcı kolon kesmesi tüm binanın güvenliğini tehdit eder. Belediye, yapı denetim kurumu ve cumhuriyet savcılığına nasıl ihbar …
Apartman Kararları Kiracıyı Bağlar mı? Hukuki Durum ve Pratik Çözümler
Apartman kararları kural olarak kat maliklerini bağlar; ancak kiracı da o bağımsız bölümde yaşadığı sürece uyulması zorunlu yönetim planı k…
Beşte Dört Çoğunluk Hangi Apartman Kararlarında Aranır?
Apartman yönetiminde her karar basit oy çokluğuyla alınamaz; bazı konular için maliklerin beşte dördünün onayı şarttır. Hangi kararların bu…
Kiracının Komşulara Verdiği Zarardan Ev Sahibi Sorumlu mu?
Kiracınız komşulara zarar verdiğinde ev sahibi olarak ne kadar sorumluluk taşırsınız? Hukuki çerçeve, pratik adımlar ve yapmanız gerekenler…
Sigara Dumanı İçin Komşuya Dava Açan Kazanır mı? Emsal Karar ve Hukuki Yollar
Komşunun sigara dumanından bunalan kat malikleri ve kiracılar, doğru adımları izlediklerinde hem icra hem de tazminat yolunu açık tutabiliy…
Komşunun Köpeği Sürekli Havlıyor: Hukuken Ne Yapılabilir?
Komşunuzun köpeğinin sürekli havlaması hem yaşam kalitenizi hem de hukuki haklarınızı doğrudan etkiler. Uzlaşmadan belediye şikayetine, apa…
Komşu Ortak Elektrikten Elektrikli Aracını Şarj Ediyor, Parasını Kim Ödüyor?
Komşunuz otoparkta ya da ortak alanda elektrikli aracını şarj ediyorsa bu masraf tüm sakinlere dağıtılan ortak elektrik faturasına yansır. …
Komşum Su Kaçağını Kabul Etmiyor: Nasıl Kanıtlarım?
Komşunuz su kaçağını kabul etmiyorsa paniklemeden harekete geçin: profesyonel tespit, yazılı bildirim ve yasal süreç sizi korur.
Üst Komşunun Balkonundan Suyu Balkonuma Akıyor: Ne Yapabilirim?
Üst balkondan gelen su, hem sizi hem eşyalarınızı zarara uğratabilir. Adım adım ne yapmanız gerektiğini, kime başvuracağınızı ve haklarınız…
Su Kaçağı İçin Hasar Tespit Davası Nasıl Açılır?
Üst komşunuzdan sızan su tavanınızı ve eşyalarınızı mahvettiyse en güvenli hukuki adım delil tespiti davasıdır. Mahkeme bilirkişi görevlend…
Komşudan Sızan Su Eşyalarıma Zarar Verdi, Tazminat Alabilir Miyim?
Üst komşunuzdan veya ortak tesisattan sızan su eşyalarınıza zarar verdiyse, Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde tazminat talep etme hakkınız …
Yönetici Seçimine İtiraz Edilebilir mi, Seçim İptal Edilir mi?
Apartman yöneticisinin seçimine itiraz etmek hukuken mümkündür; kat malikleri kurulu kararı usule aykırı alınmışsa veya kanuna karşı çıkıyo…
Aidat Borcu Davalarına Hangi Mahkeme Bakar? (Tam Rehber)
Aidat borcundan doğan uyuşmazlıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir; ancak yöntem ve tutar miktarına göre icra yolu da sıklıkla t…
Komşum Uyarılara Rağmen Gürültüye Devam Ediyor: Dava Açabilir miyim?
Uyarılara rağmen süren komşu gürültüsünde hem idari hem de hukuki yollarla hakkınızı arayabilirsiniz. Doğru adımları atarak tazminat veya t…
Komşu Gürültüsü için CİMER'e Şikayet Edilir mi? Doğru Merci Rehberi
Komşu gürültüsü sorununda CİMER'in ne işe yarayıp ne işe yaramadığını, hangi merciye hangi durumda başvurmanız gerektiğini pratik olarak aç…
Gürültü Nedeniyle Huzur Bozma Davası Nasıl Açılır?
Komşu gürültüsü katlanılmaz hale geldiyse hukuki yollar mevcuttur: şikayet, uyarı, sulh hukuk mahkemesi ve ceza yolu seçeneklerini net adım…
Komşu Gürültüsünden Dolayı Tazminat Davası Açılır mı?
Komşu gürültüsü nedeniyle uğradığınız zararı hukuki yollarla tazmin edebilirsiniz; ancak bunun için önce idari ve yönetim kanallarını denem…
Blog'dan öne çıkanlar
Kira Sözleşmesi Yönetimi ve Yenileme Takibi
Kira sözleşmelerini hatasız yönetmek ve yenileme tarihlerini zamanında takip etmek için bilmeniz ge…
06.07.2026Afet Sonrası Site Yönetimi ve Koordinasyon Rehberi
Deprem, yangın veya sel gibi afetlerin ardından site yönetiminin üstlenmesi gereken acil koordinasy…
06.07.2026Spa ve hamamın kadın‑erkek kullanım düzeni nasıl belirlenir?
Spa ve hamamda cinsiyet bazlı kullanım düzeni, yasal çerçeve ve pratik adımlarla nasıl oluşturulur?…
10.08.2026Balkonda Mangal ve Ateş Yakmak Yangın Riski Olarak Şikayet Edilir mi?
Balkonda mangal ve ateş yakmanın yangın riski oluşturup oluşturmadığını, komşuların nasıl şikayet e…
12.07.2026Rahatsızlık Veren Kiracı İçin Ev Sahibine Dava Açılır mı?
Apartmanda rahatsızlık yaratan bir kiracı varsa ev sahibi sorumlu tutulabilir; ancak bunun için önc…
11.07.2026