Kulp'te bir site ya da apartman yönetimini yeni devraldıysanız ilk 30 günde dört işi bitirmeniz gerekir: devir-teslim tutanağıyla defterleri almak, site adına banka hesabını düzene sokmak, aidat ve borç listesini çıkarmak, yıllık işletme projesini taslaklamak. Diyarbakır il geneli ortalama aylık aidat ₺500–₺1.800 aralığında seyrediyor; Kulp'teki bina tipine ve ortak alan zenginliğine göre bu aralığın neresinde olduğunuz değişir. Güneydoğu Anadolu'nun sıcak-kurak iklimiyle şekillenen yaz soğutma yükü ve su yönetimi, yönetim bütçenizin kritik kalemleri arasına giriyor. Bu rehberde ilk 30 günün adım adım planını, aidat belirleme ve tahsilat kurallarını, genel kurul sürecini ve resmi kayıt işlemlerini Kulp ile Diyarbakır koşullarına göre bulacaksınız. İşin tekrarlayan kısmını nasıl otomatiğe bağlayacağınızı da göstereceğiz.
Kulp'te Site Yöneticisi Oldunuz: Sizi Ne Bekliyor?
Site yöneticisi olmak, küçük bir şirket kurmaya benzer: para toplar, harcama yapar, kayıt tutar, hesap verirsiniz. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 35. maddesi bu sorumluluğu net biçimde tanımlar: defter tutmak, aidat toplamak, ortak alanları korumak ve genel kurula hesap vermek. Bu dört yükümlülük küçük bir Kulp apartmanında da büyük bir Diyarbakır sitesinde de aynıdır; ölçek değişir, temel değişmez.
Kulp, Diyarbakır iline bağlı, hem kentsel dokuyu hem de çevresindeki kırsal yerleşim bölgelerini barındıran bir ilçedir. Buradaki konut stoğu ağırlıklı olarak eski apartmanlardan ve son yıllarda artan yeni yapılardan oluşuyor. Yöneticilik yükü; binanın yaşına, daire sayısına ve ortak alan çeşitliliğine göre farklılaşıyor. Ancak Diyarbakır genelindeki her bina yöneticisi gibi siz de aynı mevzuata, aynı tahsilat kurallarına ve aynı genel kurul süreçlerine tabisiniz. Bu rehber o süreci adım adım anlatmak için hazırlandı.
İlk 30 Gün: Kulp'te Yeni Yöneticinin Adım Adım Yol Haritası
İlk ay doğru atılmayan adımlar, aylarca süren kargaşanın zemini olur. Aşağıdaki dört haftalık plan bu kargaşayı önlemek için tasarlandı.
1. Hafta — Devir Teslim ve Envanter
Önceki yöneticiden devir-teslim tutanağı imzalanmadan göreve başlamayın. Bu tutanakla birlikte almanız gereken belgeler şunlardır: karar defteri, işletme defteri, banka ekstresi ve hesap bilgileri, kasa mevcudu, tüm sözleşme kopyaları (temizlik, asansör bakımı, güvenlik vb.), borç ve alacak listesi, sigorta poliçeleri. Bir belge eksikse tutanağa "teslim alınamadı" notu düşün; bu, ilerideki anlaşmazlıklarda sizi korur.
2. Hafta — Mali Fotoğraf
Site parasını kişisel hesabınızda tutmak hem hukuki hem etik bir risk; ilk haftadan site adına hesap açın ya da mevcut hesabı devirleyin. Aidat borçlusu listesini çıkarın: hangi daire ne kadardır, en son ne zaman ödedi, gecikme faizi işledi mi? Bekleyen faturaları sıralayın. Kulp'teki yaz sıcakları göz önüne alındığında soğutma sistemlerine ait enerji veya bakım faturaları bu listede yer alabilir; bunları ilerideki bütçe planlaması için not alın.
3. Hafta — İletişim ve Kayıt Düzeni
Kat maliklerinin ve kiracılarının iletişim bilgilerini derleyin. Bu liste kişisel veridir; KVKK kapsamında yönetim amacı dışında kullanmayın ve güvenli saklayın. Duyuru kanalınızı belirleyin: kapı ilanı mı, toplu mesaj mı, dijital platform mu? Arıza ve talep kayıt yönteminizi oluşturun; bir e-posta adresi ya da basit bir not defteri bile başlangıç için işe yarar. Düzenli bir kayıt düzeni kurmak, ileride site yönetim yazılımına geçtiğinizde geçmişi de sisteme taşımanızı kolaylaştırır.
4. Hafta — Plan ve Bütçe Taslağı
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 37. maddesi, yöneticinin yıllık işletme projesi hazırlamasını zorunlu kılar. Bu proje; bakım giderleri, yönetim giderleri, ortak alan enerji tüketimi ve olası yatırım kalemlerini kapsar. Kulp'te yazın uzun ve sıcak geçmesi nedeniyle soğutma ve su sistemi maliyetleri özellikle dikkat gerektiren başlıklardır; bunları bütçenizin öncelikli kalemlerine alın. Taslağı ilk genel kurulda kat malikleriyle paylaşarak onaylattırın.
Kulp'te (Diyarbakır) Aidat Ne Kadar? Ortalama Aidat Aralığı ve Belirleme Yöntemi
Kulp'e özgü ayrı bir aidat istatistiği yayımlanmamaktadır. Diyarbakır il geneli ortalama aylık aidat ₺500–₺1.800 aralığında seyrediyor; bu rakam il geneli ortalamasıdır. Asansörlü, güvenlik sistemli ve sosyal tesisli sitelerde üst bandın üzerine çıkabilir; küçük eski apartmanlarda alt banta yaklaşabilir. Kulp'teki bina tipine ve ortak alan çeşitliliğine göre bu aralığın neresinde yer aldığınızı işletme projeniz belirler.
Aidatın hukuken nasıl belirleneceğini Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi düzenler: giderler ya arsa payına orantılı ya da eşit paylaşım yöntemiyle dairelere dağıtılır; yönetim planı hangi yöntemi öngörüyorsa o uygulanır. Genel kurul, yöneticinin sunduğu işletme projesini onayladığında aidat resmi hale gelir.
Kulp'ün iklim koşullarında — uzun ve sıcak yaz, su kaynaklarına erişimin yönetilmesi gereken dönemler — soğutma sistemi enerji tüketimi ve bahçe/yeşil alan sulama giderleri aidatın ana sürücüleri olabilir. Gider kalemlerinizi tek tek girip daire başı aidatı görmek için aidat hesaplama aracını kullanabilirsiniz.
Aidat Nasıl Toplanır, Ödemeyen Kat Malikine Ne Yapılır?
Aidatı her zaman banka üzerinden toplayın; elden para almaktan kaçının. Elden tahsilat, hem denetim güçlüğü hem de ilerideki anlaşmazlıklarda "ödedim/almadın" tartışması yaratır. Havale, EFT ya da site özel ödeme sistemi üzerinden yapılan tahsilat, hem yöneticiyi hem maliklerini korur.
Ödemeyi geciktiren kat maliki için Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesi aylık yüzde beşe kadar gecikme tazminatı hakkı tanır. Süreç şöyle işler: önce yazılı hatırlatma (posta veya teslim belgeli elden), belirli süre sonra noter ihtarı, ardından icra takibi. Mahkeme aşamasına geçmeden önce yazılı çözüm girişimini belgelemiş olmak, hem hukuki hem insani açıdan doğru yoldur.
Otomatik borç hatırlatması ve online aidat tahsilatı için aidat takip programı hatırlatmaları sizin yerinize hazırlar; siz yalnızca onaylarsınız.
Kendiniz mi Yöneteceksiniz, Profesyonel Şirket mi? Kulp İçin Karar Rehberi
Kulp gibi orta ölçekli bir ilçede profesyonel site yönetim şirketi seçenekleri büyükşehirlere kıyasla daha sınırlıdır. Bu gerçek, dürüstçe kabul edilmesi gereken bir tablodur. Pratik çözüm genellikle şudur: gönüllü yönetici, doğru araçlarla desteklenir.
| Ölçüt | Kendiniz yönetin | Profesyonel şirket |
|---|---|---|
| Daire sayısı | 8–40 daire arası uygundur | 40+ daire veya çok bloklu siteler için avantajlı |
| Maliyet | Düşük (zaman maliyeti var) | Aylık sabit yönetim bedeli gerektirir |
| Şeffaflık | Maliklere doğrudan hesap verme | Raporlama kalitesi şirkete göre değişir |
| Kulp'te bulunabilirlik | Her zaman mümkün | Seçenek sayısı sınırlı olabilir |
Üçüncü bir yol da var: kendiniz yönetin, ağır işi yazılıma devredin. Bu seçenek, hem maliyeti düşük tutar hem de şeffaflığı artırır. Bu yolun nasıl çalıştığını ileride ayrıntılı göreceğiz.
Site Banka Hesabı, Vergi Numarası ve Resmi Kayıtlar
Site parasını kişisel hesabınızda tutmayın. Bu hem hukuki bir risk — şahsi borcunuzla site parasının karışması — hem de kat maliklerinin güvenini sarsar. Site adına ayrı bir banka hesabı açmak zorunlu olmakla birlikte pratik açıdan da şarttır.
Hesap açmak için önce vergi dairesinden yönetim adına potansiyel vergi numarası almanız gerekir. Gerekli belgeler genellikle şunlardır: genel kurul ya da kat malikleri kararıyla oluşturulmuş karar defterinin ilgili sayfasının fotokopisi ve yöneticinin kimlik belgesi. Belge listesi vergi dairesine göre küçük farklılıklar gösterebilir; Diyarbakır Vergi Dairesi Müdürlüğü'nü önceden telefonla arayarak teyit edin.
Sitede kapıcı, güvenlik görevlisi veya temizlikçi gibi çalışanlar varsa SGK yükümlülüğü doğar; iş güvenliği mevzuatı da devreye girer. Bu konularda güncel uygulamayı bir mali müşavirden teyit edin.
İlk Genel Kurul: Çağrıdan Karar Defterine
Genel kurul, yöneticinin hesap verdiği ve kararların yasal zemine oturduğu en kritik toplantıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 29 ila 32. maddeleri bu süreci düzenler.
Temel kurallar şöyle özetlenebilir: Toplantı yılda en az bir kez yapılmak zorundadır. Çağrı, toplantı tarihinden en az 15 gün önce iade taahhütlü mektup veya imzalı tebligatla yapılmalıdır; gündem belirtilmeden yapılan çağrı, alınan kararların iptali riskini doğurur. İlk toplantıda nisap (toplantı yeter sayısı) koşulu hem daire sayısı hem arsa payı bakımından çoğunluk gerektirir. İlk toplantıda bu nisap sağlanamazsa ikinci toplantı katılanlarla yapılabilir.
Sık yapılan üç hata şöyle sıralanabilir: çağrı mektubunda gündem maddelerinin belirtilmemesi, toplantı tutanağının o gün imzalanmadan bırakılması ve karar defterinin usulüne göre tasdik ettirilmemiş olması. Çağrı metni hazırlama, vekâlet takibi ve dijital karar defteri tutmak için genel kurul yazılımından yararlanabilirsiniz.
Yönetimi Devralın, Gerisini AI'a Bırakın: SiteYönetim Yeni Yöneticinin İşini Nasıl Üstlenir?
Yönetimi devralın. Gerisini AI'a bırakın.
Buraya kadar anlattığımız her süreç — devir kaosu, aidat kovalamacası, genel kurul bürokrasisi, hukuki belirsizlik — çözümsüz değil. SiteYönetim bu dertlerin her birine somut bir karşılık sunuyor.
AI Operatör: Rutin İşler Artık Hazır Geliyor
Şubat aidatlarını tahsil etmeniz, geciken üç daireye hatırlatma göndermeniz gerekiyor. "Bu ayın borçlu listesini çıkar, nazik bir hatırlatma metni hazırla" yazmanız yeterli. AI Operatör borçlu listeyi çıkarır, mesajları hazırlar ve sizin onayınıza sunar; siz onay vermeden hiçbir şey gönderilmez. Onay adımı hiç atlanmaz — bu hem tasarımın bir parçası hem de güvenin temelidir.
İkinci senaryo Kulp'ün yaz koşullarına özgüdür: Temmuz ortasında klima ya da soğutma sistemi arızası bildirimleri yoğunlaşır. "Klima arızasını kaydet ve sözleşmeli teknik servise iş emri taslağı hazırla" yazdığınızda AI Operatör arıza kaydını açar, iş emri taslağını hazırlar ve onayınızla gönderir. Siz teknik ayrıntıyla değil onay kararıyla meşgul olursunuz.
Genel kurul öncesinde de aynı mantık işler: Çağrı metni hazırlanır, vekâlet takibi yapılır, gündem sisteme işlenir; 15 günlük yasal süre hatırlatıcısını yazılım takip eder, siz takvim tutmak zorunda kalmazsınız.
AI Danışman: 10 Milyondan Fazla Emsal Karara Dayalı Hukuk Rehberliği
"Aidatını sekiz aydır ödemeyen malik için ne yapabilirim?" sorusunu AI Danışman'a yöneltin. İctihatpro.com altyapısındaki 10 milyondan fazla emsal karara ve Kat Mülkiyeti Kanunu'na dayanarak size adım adım bir çerçeve sunar: gecikme tazminatı hakkınız, yazılı ihtar zorunluluğu, icra takibine geçiş koşulları. Danışman yol gösterir; dava aşamasına geldiğinde avukatınızın yerini tutmaz. Bu dürüstlük şerhini bilerek yazıyoruz — güvenilir rehberlik, abartılı vaatlerden daha değerlidir.
Sitenin Karnesi: Kanıtlı Hesap Verme
SiteYönetim her siteye 100 üzerinden bir yönetim performans puanı verir: tahsilat oranı, açık arıza sayısı, genel kurul uyumu, yasal belge eksiksizliği gibi kriterler birleşerek karneyi oluşturur. Yönetimi devraldığınız günkü karneyi kaydedin; altı ay sonra genel kurulda yan yana gösterin. "İyi yönettim" demek yerine sayılarla kanıtlarsınız.
7 Rol Bazlı Portal: Herkes Kendi Kapısından Giriyor
Yönetici, sakin, mülk sahibi (malik), denetçi, esnaf ve diğer roller platforma kendi portalından erişir. Malik başka şehirde oturuyorsa aidat borcunu, ödeme geçmişini ve duyuruları kendi portalından görür; sizi aramaz. Denetçi portalı tüm harcamalara ve belgelere doğrudan ulaşır; bu şeffaflık tartışmaları azaltır. Kulp'ten uzakta olan mülk sahipleri için bulut tabanlı erişim özellikle değerlidir.
Deneyin: 14 Gün Ücretsiz, Kurulum Yok
Bulut tabanlı çalışır; sunucu kurmanız, yazılım yüklemeniz gerekmez. Tek bir apartmandan başlar, büyüdükçe ölçeklenir. Kredi kartı bilgisi girmeden 14 günlük deneme başlatabilirsiniz. Apartman yönetim programını inceleyin ve Kulp'teki yönetiminizle uyumunu kendiniz görün.
Aidattan İhaleye: Günlük İşleri Sırtınızdan Alan Modüller
Bir yöneticinin ilk yılında karşılaştığı işler belirli bir kronoloji izler. SiteYönetim'in modülleri bu kronolojiye uygun düşmektedir.
Para İşleri
Online aidat tahsilatı ve borç takibi, yönetiminizin mali sağlığını anlık olarak görmenizi sağlar. Aidat ödemesi yapan malik sisteme düşer; yapmayan otomatik listeye girer ve hatırlatma süreci başlatılabilir. Muhasebe ve e-Fatura modülü, gider belgelerinizi düzenli tutar; işletme defteri güncel kalır. Yıl sonunda genel kurula sunacağınız mali rapor ayrıca hazırlık gerektirmez. Tüm bu işlemleri tek bir ekrandan yönetmek için apartman muhasebe programını inceleyebilirsiniz. Sayaç okuma ve gider paylaşımı modülü de ortak alan enerji tüketimini dairelere otomatik dağıtır; el hesabı tartışmasını ortadan kaldırır. Aidat takip programı ise borçlu bildirimleri ve tahsilat sürecini merkezi olarak yönetir.
Operasyon
Arıza ve bakım kayıtları dijital olarak açılır, takip edilir, kapatılır; her adım belgelenir. Yaz aylarında Kulp'te soğutma sistemleri ve su tesisatına yönelik arıza bildirimleri yoğunlaştığında bu kayıt sistemi sizi kaosun içinden çıkarır. Duyuru, SMS ve anlık bildirim modülleri sakinlere ulaşmayı kolaylaştırır. Personel ve tedarikçi yönetimi, bordro ve belge arşivi modülleri de ilk yılda birikmesi en kolay işleri otomatize eder.
Rakiplerde Olmayan: Mahalle Pazaryeri ve İhale Portalı
Bu iki modül rakip site yönetim yazılımlarında bulunmayan özelliklerdir. Çatı yalıtımı, asansör bakımı ya da boya-badana ihalesi için artık gayriresmi telefon görüşmeleri yapmanız gerekmiyor. İhale Portalı'nda Kulp ve Diyarbakır çevresindeki tedarikçilerden kapalı zarf yerine şeffaf, kayıtlı teklifler toplarsınız. Üç teklifi karşılaştırır, genel kurula belgeli sunum yaparsınız. Site içi Mahalle Pazaryeri ise sakinlerin birbirleriyle ticaret yapmasını veya hizmet paylaşmasını sağlar. Şeffaf ihale süreci hem maliyeti düşürür hem de yöneticiye "neden bu firmayı seçtin?" sorusundan korur.
Sıra sizden sonraki yöneticiye geldiğinde tüm kayıtlar, belgeler ve geçmiş sisteminizde hazır durur. Devir-teslim bir öğleden sonraya sığar; ilk haftada yaşadığınız kaosu bir sonraki yönetici yaşamaz.
Kulp'ün Koşulları Yönetim Planınızı Nasıl Şekillendirir?
Güneydoğu Anadolu'nun sıcak ve kurak iklimi, Kulp'teki site yöneticilerini bazı özgün başlıklarla karşı karşıya bırakır. Bu başlıkları görmezden gelen bir bütçe, yaz ortasında sizi hazırlıksız yakalayabilir.
Yaz Soğutma Yükü ve Enerji Bütçesi
Temmuz ve Ağustos aylarında sıcaklıkların belirgin biçimde yükseldiği Kulp'te, klima sistemleri ve soğutma ekipmanlarının ortak alanlarda tükettiği elektrik miktarı artar. Bu kalemi yıllık bütçenize gerçekçi bir rakamla ekleyin; geçen yılın faturalarına bakarak tahmin yapabilirsiniz. Soğutma ekipmanlarının yaz öncesi bakımı, Mayıs-Haziran döneminde yaptırılması gereken rutin işler arasındadır; Temmuz'da sıraya girmeye kalkmak hem pahalı hem yorucudur.
Su Yönetimi
Kurak dönemlerde su kesintileri ya da baskı düşüklükleri yaşanabilir. Sitenizde hidrofor veya su deposu varsa bunların bakım ve kontrol takvimini yazılı hale getirin. Su tasarrufu tedbirleri — musluk ve vana kontrolleri, ortak alan sulama düzenlemesi — hem maliyeti düşürür hem de daire maliklerinin şikâyetlerini azaltır.
Yaz-Kış Aidat Farklılaştırması
Kulp'te ısıtma sezonu kısa ama varsa soğutma maliyeti dönemseldir. Yıl boyu sabit aidat yerine mevsimlik gider farklılıklarını işletme projesine yansıtmayı düşünebilirsiniz; bu durum maliklerle tartışmayı azaltır. Sayaç okuma ve gider paylaşımı modülü, enerji tüketimini bağımsız bölümlere otomatik dağıtmanın en pratik yoludur.
Kulp ve Çevresinde Site Yönetimi: Diyarbakır İlçeleri
Site yönetiminin gereklilikleri Kulp ile sınırlı değildir; Diyarbakır'ın tüm ilçelerinde benzer süreçler yaşanmaktadır. Ancak ilçenin büyüklüğüne ve kentsel dokusuna göre yönetim ihtiyacı farklılaşır.
Bağlar ve Kayapınar gibi büyükşehir ilçelerinde çok katlı siteler ve toplu yapılar ağırlıklıdır; buralarda profesyonelleşme ihtiyacı daha yüksektir, ortak alan yönetimi daha karmaşıktır. Sur'da tarihi doku ile yeni yapılar bir arada bulunur; yönetim kararlarında bu karmaşıklık hissedilir. Ergani, Dicle, Hani ve Kocaköy gibi daha küçük ilçelerde ise az daireli apartmanlar yaygındır; gönüllü yönetici modeli bu ölçekte daha sürdürülebilir ve basit defter düzeni çoğu zaman yeterlidir.
Lice, Eğil, Çüngüş ve Çermik'te kırsal yerleşim dokusu ağır basar; buradaki konut yöneticileri sıklıkla hem fiziksel uzaklık hem de sınırlı profesyonel destek sorunuyla karşılaşır. Bismil, Silvan ve Çınar gibi ilçelerde ise orta ölçekli kentsel yapı ve yeni konut gelişmeleri yönetim ihtiyacını artırmaktadır. Hazro'da son yıllardaki konut artışı yeni yöneticilerin sayısını yükseltiyor.
Kulp'teki yöneticinizi aynı zamanda başka bir ilçede — örneğin Bismil'de ya da Ergani'de — bir mülkünüz varsa aynı panel üzerinden takip edebilirsiniz. Bulut tabanlı yapı, kurulum gerektirmeksizin Diyarbakır'ın her ilçesinde çalışır. Diyarbakır geneli site yönetimi rehberine de başvurabilirsiniz.
KVKK, İş Güvenliği ve Yöneticinin Yasal Sorumlulukları
Yasal sorumluluklar karmaşık görünebilir; ancak temel noktaları bilmek büyük çoğunluğunu yönetilebilir hale getirir.
Güvenlik kamerası kullanıyorsanız, ortak alanlara aydınlatma metni asılması zorunludur; bu metin KVKK kapsamında kamera kaydı yapıldığını ve amacını bildirmelidir. Kat malikleri ve sakinlere ait iletişim listesi kişisel veridir; yönetim amacı dışında paylaşılmamalı, güvenli ortamda saklanmalıdır. Bu iki adım, KVKK uyumunun pratik özünü oluşturur.
Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 38. maddesi yöneticinin vekil sıfatıyla sorumlu olduğunu hüküm altına alır: sitenin zararına yol açan ihmal ya da kasıt nedeniyle kişisel sorumluluk doğabilir. Sitede çalışan varsa — kapıcı, güvenlik, temizlik görevlisi — SGK bildirimi ve iş güvenliği yükümlülüğü de yöneticiye aittir. Güncel uygulamayı bir mali müşavirden teyit etmenizi öneririz. KVKK uyum belgeleri ve arşiv yönetimi için SiteYönetim'in yasal uyum modülü aydınlatma metinlerini ve belge arşivini hazır tutar.
Sık Yapılan 7 Yeni Yönetici Hatası
Aşağıdaki hatalar Diyarbakır genelinde ve Kulp özelinde yeni yöneticilerin en çok düştüğü tuzaklardır. Listeyi okuyup geçmeyin; her madde bir önlem eyleminin işaretidir.
- Kişisel hesapta site parası tutmak. Hem hukuki risk hem güven kaybı yaratır. Site adına hesap açmak ilk haftanın işidir.
- Elden para toplamak. Belgesiz tahsilat "ödedim/almadın" tartışmasının kapısını açar. Her tahsilat bankadan geçsin.
- Karar defterini işlememek. Alınan kararlar o gün deftere geçirilmeli ve imzalanmalıdır; ertelenen kayıt sıklıkla kaybolur.
- Gündemsiz genel kurul çağrısı yapmak. Gündem belirtilmeyen çağrıyla alınan kararlar itiraz konusu olabilir; genel kurulun yasal geçerliliği zedelenir.
- İşletme projesi hazırlamamak. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 37. maddesi bu projeyi zorunlu kılar; yapılmazsa kat malikleri itiraz hakkı kazanır.
- Gecikme tazminatını uygulamamak. Süresi geçen aidatlara tazminat uygulanmaması, düzenli ödeyen malikler açısından haksızlık yaratır ve aidat disiplinini bozar.
- Devir-teslim tutanağı almamak. Sorumluluklar tutanaksız devredilirse ileride yaşanacak her anlaşmazlıkta ispat yükü size kalır. Önceki yöneticinin imzasını tutanakta isteyin.
- Kulp'ün yazın sıcak geçmesi nedeniyle soğutma ekipmanı bakımını Haziran'a bırakmak da bu listeye eklenebilir. Mayıs ayında yaptırılmayan bakım, Temmuz kuyruğuna girer ve hem pahalı hem stresli olur.
- Su sistemi ve hidrofor kontrollerini ihmal etmek, yaz kesintilerinde başınıza bela açar; periyodik kontrolü takvime alın.
Kulp'te yönetimi devraldınız mı? İlk 30 gün planınız hazır, mevzuat haritanız önünüzde. Devir-teslim tutanağı, aidat belirleme, genel kurul ve yasal kayıtlar için bu rehber referans noktanız olsun. Tekrar eden işleri — tahsilat hatırlatmaları, arıza kayıtları, genel kurul belgeleri — yazılıma devretmek istiyorsanız, SiteYönetim'i 14 gün ücretsiz deneyin; kredi kartı gerekmez, kurulum yok. Aidat miktarınızı hesaplamak için de aidat hesaplama aracından yararlanabilirsiniz.