Site Yönetimi Blog & Rehber

11.07.2026

Yönetici Aidat Parasını Kendi Hesabında Tutabilir mi?

Apartman yöneticisinin aidat gelirlerini kişisel hesabında tutması hukuki açıdan sorunludur ve kat maliklerinin bu duruma itiraz hakkı vard…

11.07.2026

Apartman Yöneticisi Ücret Alır mı, Ne Kadar? (2024 Rehberi)

Apartman yöneticisi yasal olarak ücret talep edebilir; ancak miktarın kat malikleri kurulu tarafından belirlenmesi ve yazılı olarak kayıt a…

11.07.2026

Apartman Yöneticisinin Görevleri Nelerdir? Sakinlerin Bilmesi Gerekenler

Apartman yöneticisi; ortak alanların bakımından aidat toplanmasına, komşu şikayetlerinden sigorta yaptırılmasına kadar pek çok yasal yüküml…

11.07.2026

Apartman Yöneticiliği Sırayla Yapılabilir mi? Sıra Usulü Nasıl İşler?

Apartmanda yönetici bulunamıyorsa ya da yöneticiler sık değişiyorsa sıra usulü devreye girebilir. Yasal çerçeveyi, pratik adımları ve sakin…

11.07.2026

Apartman Yöneticisi Nasıl Değiştirilir veya Azledilir? Adım Adım Rehber

Yöneticiden şikayetçi misiniz? Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre kat malikleri kurulu kararıyla yöneticiyi her zaman görevden alabilir ve yerine…

11.07.2026

Apartman Yöneticisi Hesap Vermiyor, Ne Yapmalıyım?

Yöneticiden hesap isteme hakkınız yasal güvence altındadır. Dilekçe, kat malikleri kurulu ve sulh hukuk mahkemesi adımlarıyla sorunu kalıcı…

11.07.2026

Apartman Yöneticisi Nasıl Seçilir? Sakinlerin Bilmesi Gereken Her Şey

Apartmanınızda yönetici seçimi yaklaşıyor ya da mevcut yöneticiyle sorun mu yaşıyorsunuz? Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde süreci, hakları…

11.07.2026

Site Aidatı ile Apartman Aidatı Arasındaki Fark Nedir?

Kulağa benzer gelen bu iki kavram aslında farklı fiziksel ortamları ve farklı ortak gider kalemlerini ifade eder. Farkı bilmek hem bütçeniz…

11.07.2026

Aidat Artışı Yılda Kaç Kez Yapılabilir? Sakin Rehberi

Aidat artışı yılda kaç kez yapılabilir, nasıl karar alınır ve bu karara itiraz etmek mümkün mü? Sakin olarak bilmeniz gereken her şey burad…

11.07.2026

Aidatın Kalem Kalem Dökümünü İstemek Sakinin Hakkı mı?

Ödediğiniz aidatın kalem kalem dökümünü istemek yasal bir haktır; yönetici bunu vermekle yükümlüdür. Talep süreci, döküm içeriği ve hakkını…

11.07.2026

Aidat Ödemeyene Ortak Alanları Kullanma Yasağı Konabilir mi?

Aidat ödemeyen komşunuzun yüzme havuzunu, otoparkı veya spor salonunu kullanmaya devam etmesi adaletsiz hissettiriyor. Bu yazıda söz konusu…

11.07.2026

Apartmanda Ortak Giderler ile Kişisel Giderler Nasıl Ayrılır?

Apartman yaşamında "bu gideri ben mi, yoksa hepimiz mi ödeyeceğiz?" sorusu sık çıkar. Ortak ile kişisel giderin sınırı nerede çizilir, yasa…

11.07.2026

Aidatta Erken Ödeme veya Peşin Yıllık Ödeme İndirimi Yapılabilir mi?

Aidatta erken ödeme veya peşin yıllık indirim yasal olarak mümkündür; ancak bunun geçerli olması için kat malikleri kurulunun aldığı bir ka…

11.07.2026

Yeni Daire Aldım, Eski Aidat Borçlarından Sorumlu Muyum?

Yeni daire aldığınızda eski malikin aidat borçları sizi bağlar mı? Kat Mülkiyeti Kanunu'nun bu konudaki açık hükmünü, tapu öncesi yapılması…

11.07.2026

Aidatı Fazla Ödediğimi Düşünüyorum, İade Alabilir Miyim?

Aidat miktarının hatalı hesaplandığını fark eden sakinler belirli koşullarda geri ödeme talep edebilir. Süreç nasıl işler, hangi belgeler g…

11.07.2026

Dairemde Oturmuyorum, Yine de Aidat Ödemek Zorunda mıyım?

Dairede oturmuyor olmanız sizi aidat yükümlülüğünden kurtarmaz; ancak kimin ne kadar ödeyeceği malik ile kiracı arasındaki sözleşmeye ve ka…

11.07.2026

Bütçe Fazlası Aidatlar Yıl Sonunda Sakinlere İade Edilir mi?

Apartman yönetimi yıl sonunda bütçe fazlası açıkladığında sakinler iade hakkı kazanabilir; ancak bu hakkın kullanılabilmesi için yönetim pl…

11.07.2026

Aidatlar Hangi Hesapta Toplanmalı, Elden Para Toplamak Yasal mı?

Aidatların banka hesabında toplanması hem yasal hem de güvenli tek yoldur; elden para toplamak yasal olmamakla birlikte ciddi anlaşmazlıkla…

11.07.2026

Yakıt Parası Aidata Dahil mi, Ayrı mı Toplanır?

Apartmanda yakıt parasının aidata dahil edilip edilmeyeceği hem hukuki hem de pratik açıdan sakinleri doğrudan etkiler. Bu rehberde konu tü…

11.07.2026

Aidat Borcu Davalarına Hangi Mahkeme Bakar? (Tam Rehber)

Aidat borcundan doğan uyuşmazlıklarda yetkili mahkeme sulh hukuk mahkemesidir; ancak yöntem ve tutar miktarına göre icra yolu da sıklıkla t…

11.07.2026

Aidat Dışında Ek Ödeme (Demirbaş Parası) İstenebilir mi?

Apartman yönetimi aidat dışında ayrıca para isteyebilir; ancak bu talebin yasal bir dayanağa ve genel kurul kararına ihtiyacı vardır. Hangi…

11.07.2026

Aidat Artışı Toplantıda Görüşülmeden Karar Defterine Yazılmış — Geçerli mi?

Aidat artışı kat malikleri kurulu kararı gerektiren bir işlemdir; toplantı yapılmadan karar defterine yazılmış bir artış kural olarak geçer…

11.07.2026

Aidat Borcundan Dolayı Su veya Elektrik Kesilebilir mi?

Aidat borcunuzu ödemediyseniz yönetimin su veya elektriğinizi kesip kesemeyeceğini merak ediyorsunuzdur. Kısa cevap: hayır, doğrudan keseme…

11.07.2026

Daire Satarken Yönetimden "Borcu Yoktur" Yazısı Almak Zorunlu mu?

Daire satışında yönetimden "borcu yoktur" yazısı almak yasal bir zorunluluk mu, yoksa yalnızca alıcıyı korumaya mı yarıyor? Hukuki dayanağı…

11.07.2026

Apartman Altındaki Dükkan Ortak Su ve Elektriği Kaçak Kullanıyorsa Ne Yapılır?

Apartmanın zemin katındaki dükkan ortak sayaçtan elektrik veya su çekiyorsa hem hukuken hem pratikte izlemeniz gereken net bir yol var. Bil…

11.07.2026

Zemin Kattaki Daire Asansör Aidatı Öder mi? Hukuki Durum ve Pratik Çözüm

Zemin kat sakini olarak asansör aidatına itiraz etmeyi düşünüyorsanız, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun bu konudaki net hükmünü ve yapabileceğiniz …

11.07.2026

Aidat Ödemesinde Makbuz Almak Zorunlu mu? Hukuki Durum ve Pratik Rehber

Aidat ödemesinde makbuz almak hem hukuki bir hak hem de kendinizi korumanın en temel yoludur. Bu rehberde makbuzun neden önemli olduğunu, n…

11.07.2026

Yönetici Aidat Topluyor Ama Hesap Vermiyor: Ne Yapılır?

Apartman yöneticisi aidat toplayıp hesap vermiyorsa hem yasal hakklarınız hem de somut adımlar bellidir. Yazılı talep, kat malikleri kurulu…

11.07.2026

Ödediğim Halde Borçlu Göründüğüm Aidatları Nasıl İspatlarım?

Aidatınızı ödediğiniz halde yönetim sizi borçlu gösteriyorsa, banka dekontu ve yazılı başvuru en güçlü kanıtlarınızdır. İşte adım adım nası…

11.07.2026

Aidatımız Komşu Apartmanlardan Çok Daha Yüksek — Sebebini Öğrenme Hakkım Var mı?

Komşu apartmandan daha yüksek aidat ödemeniz tek başına haksızlık değil; ancak sebebi sormak, belge talep etmek ve gerekmiyorsa itiraz etme…

11.07.2026

Küçük Daire ile Büyük Daire Aynı Aidatı mı Ödemeli? Adil Aidat Nasıl Belirlenir?

Küçük bir dairede otururken büyük komşunuzla aynı aidatı ödemeniz haksız gelebilir. Kat Mülkiyeti Kanunu bu konuda net bir çerçeve çiziyor;…

11.07.2026

Aidat Zammına İtiraz Edilebilir mi? Hukuki Yollar ve Pratik Adımlar

Aidatınıza yapılan zammı haksız buluyor musunuz? Yasal haklarınızı, itiraz sürecini ve sulh hukuk mahkemesine başvuru yolunu öğrenin.

11.07.2026

Depozito Aidat Borcuna Sayılabilir mi? Hukuki Gerçek ve Pratik Adımlar

Kiracının ödenmemiş aidat borcu ile depozito arasındaki ilişkiyi, kimin ne talep edebileceğini ve sürecin nasıl yürütüleceğini hukuki çerçe…

11.07.2026

Yazlık Gibi Kullanılan Dairede Kışın Aidat İndirimi İstenebilir mi?

Kış aylarında boş kalan yazlık daireniz için aidat indirimi istemek yasal mı? Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde haklarınızı ve izleyebilece…

11.07.2026

Aidat Borcum Maaşımdan veya Banka Hesabımdan Haczedilir mi?

Ödenmemiş aidat borcu belirli hukuki aşamalardan geçtikten sonra maaş veya banka hesabı haczine yol açabilir. Ne zaman, nasıl ve ne yapmanı…

11.07.2026

Aidat Borcu Olan Komşu Hakkında Ne Yapılabilir?

Aidat borcu biriken komşunuz yüzünden ortak giderler aksamaya başladıysa yalnız değilsiniz. Kat Mülkiyeti Kanunu size net bir yol haritası …

11.07.2026

Apartman Aidatı Ödenmezse Ne Olur? Hukuki Süreç ve Pratik Çözümler

Apartman aidatını ödemeyen ya da ödeyemeyen sakinler için hukuki süreç nasıl işler, ne gibi yaptırımlar devreye girer ve bu durumu çözmek i…

11.07.2026

Zabıta Komşu Gürültüsü Şikayetine Bakar mı? Gerçekçi Bir Rehber

Komşu gürültüsünden bunaldıysanız zabıtaya başvurmadan önce yetkisini ve sınırlarını bilmeniz gerekiyor. Hangi durumda işe yarar, hangi dur…

11.07.2026

Komşum Uyarılara Rağmen Gürültüye Devam Ediyor: Dava Açabilir miyim?

Uyarılara rağmen süren komşu gürültüsünde hem idari hem de hukuki yollarla hakkınızı arayabilirsiniz. Doğru adımları atarak tazminat veya t…

11.07.2026

Apartmanda Gürültü Sınırı Kaç Desibel, Yönetmelik Ne Diyor?

Türk mevzuatına göre konut alanlarında gece saatlerinde gürültü sınırı 45 desibeldir; gündüz sınırı ise 55 desibel olarak belirlenmiştir. H…

11.07.2026

Gece 22.00'den Sonra Elektrikli Süpürge Kullanmak Yasak mı?

Gece 22.00 sonrası elektrikli süpürge kullanımı Türk hukukunda doğrudan yasaklanmış bir eylem değildir; ancak gürültü kirliliği mevzuatı ve…

11.07.2026

Klima Dış Ünitesinin Sesi Komşuyu Rahatsız Ediyorsa Ne Olur?

Klima dış ünitesinin sesi komşuyu rahatsız ediyorsa hem sizi hem karşı tarafı koruyan belirli hukuki çerçeveler ve pratik çözüm adımları de…

11.07.2026

Ses Yalıtımı Masrafını Kim Karşılar? Üst Kat mı, Alt Kat mı?

Apartmanda ses yalıtımı masrafının kime ait olduğu, sorunun kaynağına ve yapının durumuna göre değişiyor. Hukuki çerçeve ve pratik adımlar …

11.07.2026

Komşu Gürültüsü için CİMER'e Şikayet Edilir mi? Doğru Merci Rehberi

Komşu gürültüsü sorununda CİMER'in ne işe yarayıp ne işe yaramadığını, hangi merciye hangi durumda başvurmanız gerektiğini pratik olarak aç…

11.07.2026

Apartman Boşluğunda Yankılanan Sesler Nasıl Önlenir?

Apartman merdiven boşluğu ve hava bacalarında yayılan yankı sesleri hem sakin konforunu hem uyku düzenini mahvedebilir. Bu rehberde teknik …

11.07.2026

Komşunun Misafirleri Geç Saatte Gürültü Yapıyor: Kime Şikayet Edilir?

Geç saatte gürültü yapan komşu misafirleri söz konusu olduğunda ilk başvuru yeri yöneticidir; ardından kolluk kuvvetleri ve belediye devrey…

11.07.2026

Pazar Günü Apartmanda Tadilat Yapmak Yasak mı? (2024 Hukuki Rehber)

Pazar günü apartmanda tadilat yapıp yapamayacağınızı, saat sınırlarını ve komşunuza ya da yöneticiye nasıl itiraz edebileceğinizi adım adım…

11.07.2026

Gürültü Nedeniyle Huzur Bozma Davası Nasıl Açılır?

Komşu gürültüsü katlanılmaz hale geldiyse hukuki yollar mevcuttur: şikayet, uyarı, sulh hukuk mahkemesi ve ceza yolu seçeneklerini net adım…

11.07.2026

Üst Kat Komşu Evde Topuklu Ayakkabıyla Geziyor: Nasıl Uyarılır?

Üst kattan gelen topuklu ayakkabı sesi, günlük yaşamı ciddi biçimde olumsuz etkileyebilir. Komşuyu nasıl uyaracağınızı, yöneticiye nasıl ba…

11.07.2026

Apartmanda Piyano, Gitar, Enstrüman Çalmak Yasak mı? Sakinlerin Tam Rehberi

Apartmanda piyano veya gitar çalmak yasal olarak yasak değil; ancak saatler, ses yalıtımı ve yönetim kararları belirleyici. İşte bilmeniz g…

11.07.2026

Komşularım Sürekli Kavga Ediyor, Sesleri Rahatsız Edici: Ne Yapmalıyım?

Komşu kavgasının sesi duvarları aşıyorsa yapılacak ilk şey kayıt tutmak, ardından doğru merciye yazılı başvurmaktır. Duygusal değil sistema…

11.07.2026

Öğle Saatlerinde Matkap Çalıştırmak Yasak mı? Doğru Saatler ve Komşu Hakları

Öğle saatlerinde matkap sesinden bunalan apartman sakinleri için yasal çalışma saatleri, komşu hakları ve nasıl şikayet edebileceğinizi açı…

11.07.2026

Gürültücü Komşu Nasıl Kanıtlanır? Ses Kaydı Delil Olur mu?

Komşu gürültüsünü kanıtlamak hem teknik hem hukuki bir süreçtir. Ses kaydı tek başına yeterli olmayabilir; yazılı şikayet, tanık ve yönetim…

11.07.2026

Komşu Gürültüsü Kabahatler Kanunu'na Girer mi? 2024 Ceza Miktarları ve Başvuru Yolları

Komşu gürültüsü hem Kabahatler Kanunu hem de Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yaptırıma tabidir; doğru merciye yapılacak yazılı şikayet süre…

11.07.2026

Kat Mülkiyeti Kanunu'na Göre Gürültü Kuralları Nelerdir?

Kat Mülkiyeti Kanunu, apartman sakinlerine hem komşulardan sakin bir yaşam talep etme hem de bu talebi hukuki yollarla güvence altına alma …

11.07.2026

Apartman Yönetimi Gürültücü Komşuya Ceza Kesebilir mi?

Apartman yönetimi gürültücü komşuya doğrudan para cezası kesme yetkisine sahip değildir; ancak uyarı, iç yaptırım ve yasal yollarla etkili …

11.07.2026

Gürültü Yapan Kiracı Apartmandan Çıkarılabilir mi?

Gürültü yapan bir kiracı, yasal yollarla hem ev sahibi hem de diğer sakinler tarafından çıkarılma sürecine dahil edilebilir. Sürecin nasıl …

11.07.2026

Komşunun Çamaşır Makinesi Gece Çalışıyor: Ne Yapmalısınız?

Komşunun çamaşır makinesi gece çalışıyorsa önce sakin bir şekilde iletişim kurun; sonuç alınamazsa yöneticiye yazılı bildirin ve gerekirse …

11.07.2026

Apartman Dairesinde Düğün, Nişan, Mevlit Yapmak Yasak mı?

Apartman dairesinde düğün, nişan veya mevlit yapılıp yapılamayacağı hem hukuki hem pratik açıdan merak edilen bir konu. Kesin yasak yok; am…

11.07.2026

Çocuğun Evde Koşma Sesi Gürültü Sayılır mı? Hukuki Durum ve Komşu Şikayetleri

Çocukların evde koşması veya zıplaması, yasal anlamda "gürültü kirliliği" sayılıp sayılmadığı tartışmalıdır; hukuki sınırı, komşunun başvur…