Site Yönetimi Blog & Rehber

25.07.2026

Aidatı ödeyemeyen rezidans sakinine hangi yaptırımlar uygulanır?

Aidat ödemeyen bir rezidans sakini, önce uyarı alır; ödeme yapılmazsa yasal tahsilat, icra takibi ve kullanım hakkı kısıtlamaları gibi yapt…

25.07.2026

Rezidans aidat zammı neye göre yapılır, sınırı var mı?

Aidat zamları nasıl hesaplanır, hangi yasal sınırlamalar vardır ve sakinler bu süreci nasıl yönlendirebilir? Detaylı cevaplar burada.

25.07.2026

Kullanmadığım havuz ve spa için aidat ödemek zorunda mıyım?

Havuz ve spa gibi ortak kullanım alanlarını kullanmıyorsanız bile aidat ödemek zorunda olabilir misiniz? İşte detaylı yanıt ve adım adım çö…

24.07.2026

Rezidansta Hangi Aidat Kalemleri Kiracıya, Hangileri Malik’e Ait?

Aidat kalemlerinin kim tarafından ödeneceği, ortak alanların maliyet dağılımı ve yasal çerçeve hakkında net bilgiler.

22.07.2026

Rezidans aidatına hangi hizmetler dahil, hangileri ayrı ücretlendirilir?

Rezidans aidatının neleri kapsadığını ve hangi hizmetlerin ekstra ücretlendirilmesi gerektiğini adım adım öğrenin.

22.07.2026

Rezidans aidatı Türkiye ortalamasında ne kadar, şehre ve projeye göre nasıl değişir?

Rezidans aidatları Türkiye genelinde ortalama X TL’den başlar, büyük şehirlerde ve lüks projelerde ise ciddi ölçüde artar. Detaylı analiz v…

22.07.2026

Rezidans aidatları neden bu kadar yüksek, neye ödüyoruz?

Aidatların içinde neler var, neden bu kadar yüksek ve sakinler neye ödeme yapıyor? Tüm sorularınıza yanıt bulacaksınız.

22.07.2026

AVM ve plazadaki sorunlar için Ticaret Bakanlığı ile belediyeye şikayet nasıl yapılır?

AVM ve plazada karşılaştığınız sorunları Ticaret Bakanlığı ve belediyeye nasıl şikayet edeceğinizi adım adım anlatan, esnaf ve firma yöneti…

22.07.2026

Mağaza veya ofis kiralamadan önce binanın yönetim ve aidat geçmişi nasıl araştırılır?

Kiralamadan önce bina yönetim ve aidat geçmişi nasıl kontrol edilir? Uzman rehberimizle adım adım öğrenin, riskleri azaltın.

22.07.2026

Yönetimin sunduğu gider raporu gerçek harcamalarla uyuşmuyor, kiracı nasıl teyit eder?

Gider raporu ile gerçek harcamalar arasında tutarsızlık varsa, kiracının izlemesi gereken pratik adımlar ve hukuki referanslar bu rehberde.

22.07.2026

Kriz döneminde kiracılar toplu ortak gider indirimi talep edebilir mi?

Kriz döneminde kiracılar, ortak giderlerde toplu indirim talep edebilir. İşte sürecin detayları, hukuki çerçeve ve pratik öneriler.

22.07.2026

AVM sadakat kartı ve ortak kampanya verileri kime ait? – Net yanıt ve uygulama rehberi

AVM sadakat kartı ve ortak kampanya verilerinin kime ait olduğunu öğrenin; sorumlulukları, hukuki dayanakları ve Site Yönetimi platformu il…

22.07.2026

Mağaza ve ofis birleştirme‑bölme işlemlerinde tapu süreci nasıl yürür?

Mağaza‑ofis birleştirme ve bölme işlemlerinin tapu sürecini, gerekli belgeler, merciler ve sık yapılan hatalarla birlikte detaylı olarak aç…

22.07.2026

Yönetimin taşeron firmaları değişince hizmet kalitesi düştü, ne yapılabilir?

Taşeron değişikliği sonrası hizmet kalitesi düşerse, adım adım çözüm planı, sözleşme kontrolü ve teknoloji destekli yönetimle sorunu nasıl …

22.07.2026

AVM veya plazanın isim değişikliği ve yenileme maliyeti kiracılara yansıtılabilir mi?

İsim değişikliği ve yenileme masrafları kiracılara aktarılabilir mi? Uzman rehberimiz, yasal çerçeve, maliyet paylaşımı ve Site Yönetimi pl…

22.07.2026

Çatıya Kurulan Baz İstasyonuna Ofis Katları İtiraz Edebilir mi?

Ofis katları çatıdaki baz istasyonuna itiraz edebilir mi? Cevap, yasal çerçeve ve adım adım çözümle burada.

22.07.2026

Karma projede rezidans sakinlerinden AVM ortak giderine katkı istenebilir mi?

Rezidans sakinlerinden AVM ortak gideri talep edilip edilemeyeceği, yasal dayanaklar ve pratik adımlarla açıklanıyor.

21.07.2026

Ofis kulesinin asansörleri AVM ziyaretçilerine açılabilir mi?

Asansörlerin AVM ziyaretçilerine açılması, mevzuat, güvenlik ve yönetim süreçlerini doğru yönetmekle mümkün. Uzman rehberimizle detayları k…

21.07.2026

AVM'nin konser ve etkinlik gürültüsü üstteki ofisleri etkiliyor, ne yapılabilir?

AVM'de yapılan etkinliklerin ses seviyesi ofis çalışanlarını etkilediğinde izlenmesi gereken adımlar ve yasal haklar detaylı bir rehberle a…

21.07.2026

Karma yapıda blok yönetimleri ile ana yönetim arasında yetki nasıl paylaşılır?

Blok temsilcileri ve ana yönetim arasındaki yetki dağılımını adım adım, hukuka uygun ve uygulamaya hazır bir rehberle keşfedin.

21.07.2026

AVM üstündeki ofis katlarının ayrı girişi kapatılabilir mi?

AVM içinde ofis katının ayrı girişini kapatmak mümkün, ancak doğru prosedürleri izlemek ve ilgili taraflarla koordinasyonu sağlamak şart.

21.07.2026

AVM müşterisinin rezidans otoparkını kullanması engellenebilir mi?

AVM müşterisinin rezidans otoparkını kullanması, sözleşme ve mevzuat çerçevesinde engellenebilir. İşte pratik adımlar ve hukuki dayanaklar.

21.07.2026

Karma projede ofis sahipleri AVM etkinliklerinin maliyetine katılmak zorunda mı?

Karma projelerde ofis sahiplerinin AVM etkinlik maliyetlerine katılım zorunluluğu, sözleşme şartları ve Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde d…

21.07.2026

Yönetim aleyhine kazanılan davanın masrafları ortak giderden mi ödenir?

Yönetim aleyhine kazanılan bir davada masrafların ortak giderden ödenip ödenmeyeceği, kimlerin sorumlu olduğu ve süreçte izlenmesi gereken …

21.07.2026

Mağaza ve ofis için emsal kira tespit davası nasıl açılır?

Emsal kira tespit davası açmak isteyen mağaza ve ofis kiracıları için adım adım süreç, ilgili merciler ve dikkat edilmesi gereken hususlar …

21.07.2026

AVM ve plaza hasarlarında delil tespiti nasıl istenir?

AVM ya da plaza içinde oluşan hasarların delil tespiti nasıl istenir? Adım adım süreç, sorumlu taraflar ve platform destekli yönetim detayl…

21.07.2026

Yönetimin kestiği cezai şartlar mahkemede indirilebilir mi?

Yönetimin kestiği cezai şartların mahkemede nasıl indirilebileceği, adım adım çözüm ve sık yapılan hatalar bu makalede.

21.07.2026

AVM sözleşmesindeki yabancı hukuk ve tahkim şartı geçerli mi?

AVM kiracılığı sözleşmesinde yabancı hukuk ve tahkim şartının geçerli olup olmadığını öğrenmek isteyen esnaf ve firma yöneticileri için det…

21.07.2026

Ortak Gider Alacağı İçin Mağaza ve Ofis Eşyasına Haciz Konulabilir mi?

Ortak gider alacağı için haciz işlemi nasıl işler, mağaza ve ofis eşyası bu süreçte risk altında mı? Uzman rehberimizle detayları keşfedin.

21.07.2026

AVM veya Plaza Yönetimine İhtarname Nasıl Çekilir, Ne İşe Yarar?

AVM ya da plaza yönetimine ihtarname çekmek, sorunun çözümüne yön veren bir adımdır; bu makalede adım adım nasıl yapılacağını ve dikkat edi…

21.07.2026

Kiracı Aleyhine Tek Taraflı Sözleşme Maddeleri Geçersiz Sayılabilir mi?

Tek taraflı kiracı aleyhine maddelerin geçersiz sayılıp sayılmayacağı, hangi adımlarla itiraz edileceği ve Site Yönetimi platformunun bu sü…

21.07.2026

Yönetimin haksız kesintilerine karşı sebepsiz zenginleşme davası açılır mı?

Esnaf ve firma yetkilileri, yönetimin haksız kesintilerine karşı sebepsiz zenginleşme davası açabilir; süreç, gerekli belgeler ve platform …

20.07.2026

Ticari kira davaları hangi mahkemede görülür, ne kadar sürer?

Ticari kira davalarının hangi mahkemede görüleceği ve ortalama süresi, esnaf ve firma yöneticileri için kritik öneme sahiptir. Bu rehberde …

20.07.2026

AVM ve plaza uyuşmazlıklarında arabuluculuk zorunlu mu?

AVM ve plaza uyuşmazlıklarında arabuluculuk zorunluluğu, süreç ve istisnalarıyla birlikte adım adım nasıl yönetilir, öğrenin.

20.07.2026

Birden fazla bloklu plaza kompleksinde ofisim hangi kurulda temsil edilir?

Plaza kompleksinde ofisinizi temsil edecek kurul, blok temsilcileri kuruludur; nasıl oluşturulur, kimler sorumludur ve Site Yönetimi platfo…

20.07.2026

AVM ve plazada Kat Mülkiyeti Kanunu mu Borçlar Kanunu mu uygulanır?

AVM ve plazada mağaza ya da ofis kiracılarının hukuki durumunu belirleyen kanun, Kat Mülkiyeti Kanunu mu yoksa Borçlar Kanunu mu? Detaylı r…

20.07.2026

Ofis mutfak çöpü için ayrı toplama düzeni istenebilir mi?

Ofis mutfak çöpünün ayrı toplama düzeni talep etmek mümkündür; doğru prosedür ve yasal çerçeveyle uygulandığında hem hijyen hem de maliyet …

20.07.2026

Plazadaki koku ve havalandırma şikayetleri hangi ölçümle ispatlanır?

Koku ve havalandırma şikayetlerini bilimsel ölçümle ispatlamak, sorumluları netleştirir ve yönetimle kiracılar arasındaki iletişimi güçlend…

20.07.2026

Ortak Tuvaletlerin Hijyen Standardı Nasıl Denetlenir?

Ortak tuvaletlerin hijyen standartları, düzenli denetim ve doğru sorumluluk paylaşımıyla korunur; bu rehberde süreci detaylarıyla öğrenin.

20.07.2026

Gizli evrak imhası plaza çöp sistemine bırakılabilir mi?

Plaza çöp sistemine gizli evrak atmak yasal risk taşıyor. İşte doğru prosedür, sorumlular ve Site Yönetimi ile çözüm önerileri.

20.07.2026

Plaza cam cephe temizliğinin masrafı aidata dahil mi?

Plaza cam cephe temizliği masrafının aidata dahil olup olmadığını, sorumlulukları ve uygulama adımlarını örneklerle keşfedin.

20.07.2026

Temizlik sırasında ofisten eşya kayboldu, sorumluluk kimde?

Temizlik sırasında ofis eşyası kaybolduysa, sorumluluğun kimde olduğunu belirlemek için belge toplama, iletişim ve hukuki dayanakları doğru…

20.07.2026

Temizlik Personelinin Ofise Giriş Saatlerini Kim Belirler?

Temizlik personelinin ofise giriş saatleri, yönetim kararları, kiracı ihtiyaçları ve yasal çerçeveyle belirlenir; bu makalede süreci ayrınt…

20.07.2026

Plaza temizliği ofis içini kapsar mı, sınır nasıl çizilir?

Plaza temizlik sorumluluğu ofis alanlarını da içerir mi? İşte karar çerçevesi, adım adım çözüm ve hukuki dayanaklar.

19.07.2026

Asansör bekleme süreleri çok uzun, ofisler iyileştirme talep edebilir mi?

Asansör bekleme süresi uzun olduğunda ofisler ne yapmalı? Hukuki haklar, adım adım talep süreci ve Site Yönetimi çözümü burada.

19.07.2026

Ortak Posta ve Kargo Odası Hizmeti Plaza Tarafından Ücretli Sunulabilir mi?

Plaza yönetiminin ortak posta ve kargo odasını ücretli hizmete dönüştürmesi mümkün mü? Uzman rehberimiz, karar çerçevesinden uygulama adıml…

19.07.2026

Plaza su kesintilerinde ofislerin temel ihtiyaçları nasıl karşılanır?

Su kesintileri sırasında ofisinizin su ihtiyacını karşılamak için izlenecek adımları, sorumlulukları ve Site Yönetimi platformunun sunduğu …

19.07.2026

Sunucu odası için ek soğutma kurulumuna plaza onayı gerekir mi?

Sunucu odasına ekstra soğutma birimi eklemek isteyen mağaza sahipleri, bu işlemin plaza yönetiminden onay gerektirip gerektirmediğini merak…

19.07.2026

Kablolama için yükseltilmiş döşeme ve tavan arası kullanımı izne tabi mi?

Yükseltilmiş döşeme ve tavan arası kablolama izne tabi mi? Cevabı, sorumlulukları ve adımları detaylarıyla öğrenin.

19.07.2026

Ofis kliması (VRF) arızasında bakım plazanın mı kiracının mı işi?

Ofis kliması (VRF) arızasıyla karşılaştığınızda sorumluluk kime ait? Bu makalede plazanın, kiracının ve hukukun bakış açılarını ayrıntılı o…

19.07.2026

Plazada Mobil Telefon Çekmiyor, Sinyal Güçlendirici Kimin Sorumluluğunda?

Plaza içinde telefon sinyali zayıf olduğunda sorumluluk kime aittir? Bu makalede adım adım çözüm, ilgili taraflar ve hukuki çerçeve anlatıl…

19.07.2026

Plaza UPS ve jeneratörü ofis sunucularını kapsar mı, taahhüt nasıl alınır?

Plaza içinde UPS ve jeneratörün ofis sunucularını koruyup korumadığını ve taahhüt almanın pratik yollarını keşfedin.

19.07.2026

Ofisin elektrik altyapısı yetersiz, güçlendirme masrafını kim öder?

Ofisinizdeki elektrik altyapısı yetersiz mi? Masrafların kim tarafından karşılanacağını, yasal dayanakları ve adım adım çözüm sürecini bura…

18.07.2026

Plazada internet sağlayıcısını seçme özgürlüğü var mı, tekel dayatılabilir mi?

Plaza yönetimlerinin internet sağlayıcı seçimini sınırlama hakkı var mı? Bu rehberde yasal çerçeve, adım adım çözüm ve pratik ipuçları bula…

18.07.2026

Kiracı değişiminde giriş kartları ve otopark hakları nasıl aktarılır?

Kiracı değişiminde giriş kartı ve otopark haklarının sorunsuz devri için gerekli prosedürleri, sorumlulukları ve Site Yönetimi platformunun…

18.07.2026

Şirket Unvan Değişikliği Plaza Yönetimine Bildirilmek Zorunda Mı?

Şirket unvan değişikliği yaparken plaza yönetimine bildirim zorunluluğu, hangi adımları izlemeniz gerektiği ve yasal dayanakları detaylıca …

18.07.2026

Avukat ve mali müşavir ofisini meslektaşıyla paylaşabilir mi?

Avukat ve mali müşavir ofisini ortak kullanmak mümkün mü? Hukuki çerçeve, adım adım çözüm ve sık yapılan hatalar bu makalede.

18.07.2026

Alt kiracının plazaya verdiği zarardan asıl kiracı mı sorumlu?

Alt kiracının plazada verdiği zararın sorumluluğu asıl kiracıya mı düşüyor? Uzman rehberimizde karar çerçevesi, hukuki dayanaklar ve pratik…

18.07.2026

Ofis devrinde demirbaş listesi ve borç dökümü nasıl teslim alınmalı?

Ofis devirinde demirbaş ve borç dökümünü doğru şekilde almak, hem kiracının hem de yeni sahibin sorumluluklarını netleştirir. İşte pratik b…

18.07.2026

Şube Kapatırken Ofis Devrinde Plaza Yönetiminden Onay Gerekir mi?

Şube kapatma sürecinde ofis devri için plaza yönetiminin onayı gerekip gerekmediği, izlenmesi gereken adımlar ve sık yapılan hatalar bu reh…