Site Yönetimi Blog &amp; Rehber

Ofisteki Fazla Odayı Başka Firmaya Kiralamak Yasal mı?

Ofisteki fazla odanın kiralanması yasal mı? Uzman rehberimiz, hukuki dayanakları, sorumlulukları ve pratik adımları ayrıntılı olarak açıklı…

Şirket Birleşmesinde Ofis Kira Sözleşmesi Otomatik Devrolur mu?

Şirket birleşmesinde ofis kira sözleşmesinin otomatik devri gerçekleşmez; süreci doğru yönetmek için izlenmesi gereken adımları ve dikkat e…

Ofis kirasının bankadan ödenmesi zorunlu mu, elden ödemenin cezası kime kesilir?

Bankadan ödeme zorunlu değildir; sözleşme şartları ve yasal çerçeve belirleyicidir. Elden ödeme riskleri ve cezai sorumluluklar uzman rehbe…

Aynı plazada ofis büyütme veya küçültme sözleşmede nasıl düzenlenir?

Ofis alanı değişikliği sözleşmesinin temel unsurları, adım adım uygulanması ve sık yapılan hatalar bu rehberde detaylıca açıklanıyor.

Ofis kiracısı iflas ederse plaza yönetiminin alacağı öncelikli mi?

İflas eden bir ofis kiracısının borçları arasında plaza yönetiminin alacağı var mı? Uzman rehberimizde karar çerçevesi, hukuki dayanaklar v…

Uzayan ofis kira sözleşmesinde yeni dönemin şartları nasıl belirlenir?

Uzayan ofis kira sözleşmesinde yeni dönemin şartları, mevcut sözleşme maddeleri ve mevzuat çerçevesinde net bir takvim ve maliyet planlamas…

Ofis tesliminde durum tespit tutanağı neden önemli, nasıl hazırlanır?

Durum tespit tutanağı, ofis tesliminde hem kiracı hem de kiralayan için riskleri azaltan kritik bir belgedir; nasıl hazırlanacağını adım ad…

Plaza Ofisi Başka Şirkete Alt Kiraya Verilebilir mi? – Uzman Rehberi

Plaza ofisinin alt kiralanmasıyla ilgili karar sürecinden hukuki dayanaklara, uygulama adımlarına ve Site Yönetimi platformunun sunduğu çöz…

Kiracı Ofiste Yaptığı Dekorasyonun Bedelini Çıkarırken İsteyebilir mi?

Kiracının ofis içinde yaptığı dekorasyon harcamalarını geri talep edebilmesi için hangi şartlar gerekir? Uzman rehberimiz adım adım açıklıy…

Ofis depozitosu hangi hallerde kesintisiz iade edilir?

Ofis depozitosu, kiralanan alanın teslimi sırasında belirlenen koşullar sağlandığında hiçbir kesinti yapılmadan iade edilir. İşte bu haller…

Plaza ofis kirasında KDV ve stopajı kim öder? – Uzman Rehberi

Plaza ofis kiralarında KDV ve stopaj kimin sorumluluğunda? Bu makalede, yasal dayanaklar, pratik adımlar ve sık yapılan hatalarla birlikte …

Ofis kiralarken “net kira + ortak gider” teklifleri nasıl karşılaştırılır?

Net kira ve ortak gider tekliflerini karşılaştırmak, doğru ofis seçimini garantiler. Bu rehberde adım adım analiz, hukuki dayanak ve Site Y…

Kiralanan ofis ayıplı çıktı (rutubet, ses), kira indirimi istenebilir mi?

Ayıplı ofis sorunlarıyla karşılaştığınızda kira indirimi talep edebilmek için izlemeniz gereken adımlar, sorumluluk dağılımları ve Site Yön…

Ofis sahibi kiracıyı “kendim kullanacağım” diyerek çıkarabilir mi?

Ofis sahibi, kiracıyı “kendim kullanacağım” diyerek tek taraflı olarak çıkaramaz. Çıkarma süreci, sözleşme, kanun ve yargı kararları çerçev…

Plaza ofisinde tahliye taahhüdü ne kadar bağlayıcı?

Tahliye taahhüdünün ne kadar bağlayıcı olduğunu, ilgili tarafların haklarını ve süreci adım adım nasıl yöneteceğinizi öğrenin.

Ofis kiracısı erken çıkarsa kalan ayların kirasını öder mi? Detaylı Hukuki Rehber

Erken çıkışta kalan kira sorumluluğu, sözleşme şartları ve Türk hukukuna göre nasıl belirlenir? İşte adım adım açıklaması.

Ofis kirasında TÜFE üzeri artış dayatılabilir mi?

Ofis kiralarında TÜFE’ye ek bir artışın mümkün olup olmadığını, yasal dayanakları ve uygulama sürecini adım adım öğrenin.

Plazada ilkyardım dolabı ve defibrilatör bulundurma zorunluluğu var mı?

Plaza sahipleri ve kiracılarının ilkyardım dolabı ve defibrilatör bulundurma yükümlülüklerini, ilgili mevzuatı ve uygulanacak adımları deta…

Plaza kiralamadan önce binanın yaşı ve denetim raporları nasıl sorgulanır?

Plaza kiralama sürecinde binanın yaşı ve denetim raporlarını doğru şekilde sorgulamak, uzun vadeli maliyetleri ve hukuki sorunları önlemeni…

Sunucu odası için özel söndürme sistemi (gazlı) kim tarafından kurulur?

Sunucu odası için gazlı söndürme sistemi kurulumu, yasal sorumluluklar ve teknik süreçler dahil olmak üzere kimler tarafından yapılır? İşte…

Sık yangın tatbikatı iş kaybına yol açıyor, sıklığı neye göre belirlenir?

Yangın tatbikatları iş akışını kesintiye uğratabilir, ancak doğru sıklık ve planlama ile kayıplar minimize edilir. İşte adım adım rehber.

Cam giydirme cepheli plazada cam kırılması riskine karşı önlem kimin sorumluluğunda?

Cam giydirme cepheli plazalarda cam kırılması riskine karşı sorumluluk kime ait? Uzman rehberimiz, adımları, ilgili tarafları ve hukuki çer…

Acil durum toplanma alanını belirlemek kimin görevi?

AVM ve plazalarda acil durum toplanma alanını kim belirler? Bu makalede sorumlulukları, adımları ve yasal çerçeveyi detaylarıyla öğrenin.

Plaza asansörleri deprem anında nasıl davranır, deprem butonu zorunlu mu?

Plaza asansörlerinin deprem anında nasıl çalıştığını, deprem butonunun zorunluluğunu ve sorumlulukları adım adım öğrenin.

Ofisteki yoğun evrak arşivi yangın yükü sayılıp sınırlanabilir mi?

Yoğun evrak arşivinin yangın yükü sayılıp sınırlanması, mevzuata uygun adımlar ve Site Yönetimi platformu ile nasıl yönetilir? Detaylı yanı…

Plazanın sigortası eksik çıkarsa doğan zarardan ofis sahipleri mi sorumlu olur?

Plazanın sigortası eksik çıkarsa, sorumluluk ofis sahiplerine mi, yoksa site yönetimine mi düşer? Bu makalede adım adım çözüm ve hukuki day…

Yüksek Katlı Plazada Yangın Anında Asansör Kullanılabilir mi, Tahliye Asansörü Nedir?

Yangın anında asansörün kullanımı sık sorulan bir soru; bu makalede tahliye asansörünün ne olduğu ve hangi koşullarda kullanılabileceği ayr…

Güçlendirme sırasında ofisler boşaltılırsa kira ve aidat ödenir mi?

Ofis güçlendirme sürecinde boşaltma zorunluluğu doğduğunda kira ve aidat ödemeleri nasıl düzenlenir? Uzman rehberimiz adım adım açıklıyor.

Plazanın Deprem Güvenliği Raporunu Ofis Kiracısı İsteyebilir mi?

Ofis kiracısı, plazanın deprem güvenliği raporunu talep edebilir; bu hak yasal olarak güvence altındadır ve doğru adımlarla kolayca elde ed…

Otopark yetersizken yönetim komşu arsayı kiralayabilir mi, masrafı kim öder?

Otopark sıkıntısı yaşayan bir AVM’de yönetim komşu arsayı kiralamak isteyebilir; bu makalede karar süreci, sorumluluk dağılımı ve uygulanac…

Kurye motorları ve servis araçları için otoparkta alan ayrılır mı?

Kurye motorları ve servis araçları otoparkta alan talep edebilir; süreç, ilgili taraflar, hukuki dayanak ve Site Yönetimi platformu ile çöz…

Otoparkın dışarıya saatlik kiralanması ofis sahiplerinin onayına tabi mi?

Otopark saatlik kiralanması ofis sahiplerinin onayını gerektirir; bu rehberde süreci, hukuki dayanakları ve pratik çözümleri bulacaksınız.

Şirket filo araçlarının şarj ihtiyacı için plaza yönetimiyle nasıl anlaşılır?

Bu rehber, AVM’de mağaza ya da ofis kiralayan işletmelerin filo şarj ihtiyacını plaza yönetimiyle nasıl düzenleyeceklerini adım adım anlatı…

Kira Tespit Davası ile Uyarlama Davası Arasındaki Fark Nedir?

Kira tespit davası ve uyarlama davası arasındaki temel farkları, adımları ve dikkat edilmesi gereken noktaları öğrenin.

AVM veya plaza yönetimi hakkında hangi durumlarda savcılığa gidilir?

AVM ya da plazada mağaza sahibi iseniz, hangi olayların savcılık sürecini tetiklediğini ve nasıl hareket etmeniz gerektiğini adım adım keşf…

Kat Mülkiyeti Kanunu'nda işyerlerine özgü hükümler nelerdir?

İşyerinizin Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamındaki hak ve sorumluluklarını net bir şekilde öğrenin; ortak gider, kullanım kısıtlamaları ve yönet…

Otoparkta Aracım Çizildi Ama Kamera Yok — Sorumluluk Kimde?

Otoparkta aracınız çizildi ama kamera görüntüsü yok — bu durumda sorumluluk otopark işleticisine, bina yönetimine mi yoksa size mi ait? Huk…

Ofis Sahibi Otopark Hakkını Kiracısına Devredebilir mi?

Ofis veya AVM mağazası sahibi, otopark bağımsız bölümünü ya da tahsisli otopark hakkını belirli koşullar altında kiracısına devredebilir. D…

Tahsisli Park Yerim Sürekli İşgal Ediliyor — Yönetim Ne Yapmalı?

Tahsis edilmiş park yerinizi başkasının aracı sürekli işgal ediyorsa yönetimin harekete geçmesi yasal yükümlülüktür. Pratik adımlar, dilekç…

Misafir Araçları için Otoparkta Ücretsiz Süre Hakkı Var mı?

Misafir araçlarının otoparkta ücretsiz kalabileceği süre, yasal bir standart değil; yönetim planı, ortak karar ve kira sözleşmesiyle şekill…

Plaza Otopark Ücreti Aidattan Ayrı İstenebilir mi?

Plaza ve AVM'lerde otopark ücreti çoğu zaman aidattan bağımsız olarak talep edilebilir; ancak bu hak, kira sözleşmesi ve yönetim planının n…

Plaza Otoparkında Ofis Başına Kaç Araçlık Yer Düşer, Nasıl Tahsis Edilir?

Plazada ofis kiraladığınızda otopark hakkınızın kaç araçla sınırlı olduğunu ve tahsisi nasıl talep edeceğinizi bu rehberde bulabilirsiniz.

Plazaya Silahlı Koruma Personeli Hangi Kurallarla Girebilir?

Plazaya veya AVM'ye silahlı koruma personeli girmek yalnızca güvenlik şirketinin iznini değil, yapı yönetiminin onayını, silah taşıma belge…

Plaza Kameraları Ofis Kapımı İzliyor: Mahremiyet Sınırı Nerede?

Plaza yönetimi ortak alanları kamerayla izleyebilir; ancak bu izleme orantılı, gerekçeli ve KVKK'ya uygun olmak zorundadır. Kameranın tam o…

Ofis Taşınırken Eşya Çıkışına "Borcu Yoktur" Şartı Konabilir mi?

Eşya çıkışını "borcu yoktur" belgesine bağlamak yasal mı? Kiracı olarak haklarınızı ve yönetimin yetkisini net biçimde açıklıyoruz.

Ziyaretçi Verilerinin (Kimlik, Plaka) Saklanma Süresi Ne Olmalı?

Ziyaretçi kimlik ve plaka kayıtlarının saklanma süresi KVKK'ya göre belirli ilkelere dayanır; ne çok kısa ne de gereksiz uzun olmalıdır. Bu…

Eski Çalışanın Giriş Kartı İptal Edilmezse Sorumluluk Kimde?

Bir çalışanın işten ayrılmasının ardından erişim kartı iptal edilmezse, bu kartla yapılan her yetkisiz girişin sorumluluğu doğrudan işveren…

Güvenlik Kurye ve Yemek Teslimatını Kata Çıkarmıyor — Kural Değiştirilebilir mi?

Güvenlik görevlisinin kuryeleri kata çıkarmaması genellikle yönetim kurulu kararından kaynaklanan bir uygulamadır. Bu kural belirli koşulla…

Ofise Hırsız Girdi: Kartlı Geçiş ve Kamera Kayıtları Nasıl İstenir?

Plazada ya da AVM'de ofisinize veya mağazanıza yetkisiz giriş yaşandıysa kartlı geçiş kayıtlarını ve güvenlik kamera görüntülerini talep et…

Çalışanların Parmak İziyle Plazaya Girişi KVKK'ya Uygun mu?

Parmak izi ile giriş kontrolü KVKK kapsamında özel nitelikli kişisel veri işleme sayılır ve açık rıza zorunludur. Uyum sağlamak zor değil, …

Plaza Güvenliği Ziyaretçinin Kimliğini Alıkoyabilir mi?

Plaza güvenlik personeli kimliğinizi geçici olarak görmek için isteyebilir; ancak onu fiziksel olarak alıkoymak yetkisinin dışındadır. Hakl…

Kartlı Geçiş Kayıtları Personel Takibinde Delil Olarak Kullanılabilir mi?

Kartlı geçiş sistemlerinden elde edilen giriş-çıkış logları, belirli koşullar altında iş hukukunda geçerli delil sayılabilir. Bu rehberde h…

Vergi Dairesi Sanal Ofis Adresini Yoklamada Kabul Etmezse Ne Yapılır?

Yoklamada sanal ofis adresiniz sorun çıkardıysa paniklemek yerine net adımlar izleyebilirsiniz. Bu rehber hem kısa vadeli itiraz hem de uzu…

Paylaşımlı Ofiste Gürültü ve Toplantı Odası Anlaşmazlıkları Nasıl Çözülür?

Paylaşımlı ofis kiracıları arasında gürültü ve ortak alan anlaşmazlıkları çok sık yaşanır; doğru iletişim ve yönetim mekanizmalarıyla büyük…

Sanal Ofis Sağlayıcısı Kapanırsa Şirket Adresi Ne Olur?

Sanal ofis sağlayıcınız kapandığında ticaret sicilindeki şirket adresiniz askıya girme riskiyle karşılaşabilir. Hemen harekete geçmeniz ger…

Coworking Alanında Sabit Masa Hakları Nasıl Korunur?

Coworking alanında sabit masa hakkı, doğru sözleşme maddeleri ve yazılı belgelerle etkili biçimde korunabilir. Bu rehber, firmalar ve birey…

Aynı Ofiste Birden Fazla Şirketin Faaliyet Göstermesi Yasal mı?

Evet, aynı ofis adresini birden fazla şirket kullanmak Türk hukukunda mümkündür; ancak vergi dairesi kaydı, kira sözleşmesi düzenlemesi ve …

Sanal Ofis Adresine Gelen Tebligatlardan Kim Sorumlu?

Sanal ofis adresinize gelen tebligatların takibi şirkete aittir; sanal ofis sağlayıcısı yalnızca posta alım hizmetini sunar. Tebligatı zama…

Paylaşımlı Ofiste (Coworking) Ortak Gider Nasıl Bölüşülür?

Paylaşımlı ofiste aidat, elektrik, temizlik gibi ortak giderler hangi kritere göre bölüşülür? Yönetim planı, kira sözleşmesi ve iyi niyet i…

Sanal Ofis Kiralarken Plaza Yönetiminin Onayı Gerekir mi?

Sanal ofis sözleşmesi imzalamadan önce bina yönetiminin onayını almanız gerekip gerekmediğini, hangi koşullarda bu zorunluluk doğduğunu ve …

‹ Önceki 1 2 3 4 5 6 … 28 Sonraki ›

Toplam 1651 yazı · 4. sayfa / 28

Tam Arşiv

Tüm Yazılar (1651)

Yayınladığımız bütün site yönetimi rehberlerinin tam listesi — aradığınız konuya tek tıkla ulaşın.

Bilgi Merkezi

Blog'dan öne çıkanlar

Tüm yazılar →

Kapıcının SGK Bildirimini Kim Yapar?

Apartman kapıcısının SGK işe giriş bildirimini yapmakla kim yükümlüdür, süreç nasıl işler ve bildir…

06.07.2026

Komşu Kapısına Benim Dairemi de Gören Kamera Taktı — Yasal Mı?

Komşunuzun kapı kamerası sizin dairenizin girişini de görüntülüyorsa bu durum hem kişisel verilerin…

11.07.2026

Balkondan Halı Silkeleme ve Su Dökme Sorunu: Yasal Haklar ve Çözümler

Komşunuzun balkondan halı silkelemesi veya su dökmesi hem hijyen hem de hukuki bir sorun. Kat Mülki…

06.07.2026

Eski Çalışanın Giriş Kartı İptal Edilmezse Sorumluluk Kimde?

Bir çalışanın işten ayrılmasının ardından erişim kartı iptal edilmezse, bu kartla yapılan her yetki…