Site Yönetimi Blog & Rehber

12.07.2026

Evden E-Ticaret Yapan Komşunun Kargo Trafiği Rahatsız Ediyorsa Ne Yapılır?

Evden e-ticaret yapan bir komşunun yoğun kargo trafiği apartman sakinlerini ciddi biçimde rahatsız edebilir. Yazılı başvuru, yönetici devre…

12.07.2026

Yaşlı Komşudan Günlerce Haber Alınamıyorsa Kim Aranmalı?

Yaşlı bir komşudan günlerce ses çıkmıyorsa atılacak ilk adımı bilmek hayat kurtarabilir. Kapı vurmaktan polise kapı açtırmaya, VEFA hattınd…

12.07.2026

Apartman Dairesinde Güzellik Salonu veya Kuaför Açılabilir mi?

Apartman dairesinde güzellik salonu veya kuaför açmak yasal olarak mümkün olabilir, ancak kat malikleri kurulu onayı, belediye ruhsatı ve k…

12.07.2026

Komşu Dairesini Ofis ve İşyeri Olarak Kullanıyor — Bu Yasak Mı?

Apartmanda bir dairenin ofis veya işyeri gibi kullanılması hem hukuki hem yaşam kalitesi sorunu yaratır. Haklarınızı ve adım adım çözüm yol…

12.07.2026

Rehber Köpekler Apartmandaki Hayvan Yasağından Muaf mı?

Apartman yönetmeliğinde hayvan yasağı olsa bile rehber ve yardımcı köpekler bu yasağın kapsamı dışında tutulabilir. Haklarınızı ve izlemeni…

12.07.2026

Engelli Komşunun Erişim Tadilatlarına Diğer Malikler İtiraz Edebilir mi?

Engelli bir komşunun erişim kolaylaştırıcı tadilatlarına diğer malikler itiraz edebilir; ancak bu itirazın hukuki dayanaklarının çok güçlü …

12.07.2026

Görme Engelli Sakinler İçin Apartmanda Hangi Düzenlemeler Zorunlu?

Görme engelli bir sakin veya engelli yakınınız varsa, apartmanın hangi düzenlemeleri yapmakla yükümlü olduğunu ve bu haklarınızı nasıl tale…

12.07.2026

Yaşlı ve Engelli Sakinler İçin Bina Girişine Tutamak ve Korkuluk Kim Taktırır?

Bina girişindeki merdiven veya rampaya tutamak takılması, tüm kat maliklerini bağlayan bir ortak alan kararıdır; hem başvuru sürecini hem d…

12.07.2026

Kendine Bakamayan Yaşlı Komşu İçin Apartman Olarak Ne Yapılabilir?

Kendine bakamayan yaşlı bir komşunuz varsa hem hukuki hem insani açıdan neler yapılabileceğini, hangi mercilere başvurulacağını ve apartman…

12.07.2026

Engelli Platformu ve Asansör Masrafına Komşular Katılmak Zorunda mı?

Engelli platformu ve asansör kurulum masrafı, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ortak gider sayılır; ancak kimin ne kadar ödemesi gerektiği t…

12.07.2026

Apartmana Engelli Rampası Yapılması için Karar Gerekir mi?

Apartmana engelli rampası yapılabilmesi kural olarak kat malikleri kurulunun kararına bağlıdır; ancak yapının ortak alanını nasıl etkilediğ…

12.07.2026

Apartmana Baz İstasyonu Kurulmasına Nasıl İtiraz Edilir?

Apartmana baz istasyonu kurulmasına itiraz etmek için genel kurul kararı, yazılı bildirim ve ilgili kurumlara başvuru adımlarını takip etme…

12.07.2026

Merkezi Uydu Sistemi Bozuk, Tamirinden Kim Sorumlu?

Apartmanda merkezi uydu sistemi bozulunca sorumluluk genellikle yöneticiye ya da kat maliklerine düşer. Kimin ne yapması gerektiğini adım a…

12.07.2026

Apartmanın Ortak Su ve Elektrik Borcu Yüzünden Hizmet Kesilir mi?

Birikmiş ortak alan borçları yüzünden merdiven veya asansör elektrikleri kesilebilir; bu durumda hem malikler hem kiracılar etkilenir ve çö…

12.07.2026

Asansör Kabininde Aydınlatma ve Havalandırma Çalışmıyor: Kim Sorumlu?

Asansör kabininde aydınlatma veya havalandırma çalışmıyorsa yasal sorumluluk apartman yönetimine aittir. Sakin olarak hangi adımları atmanı…

12.07.2026

Apartmana Jeneratör Alımı İçin Kaç Oy Gerekir, Masraf Nasıl Bölünür?

Apartmanınıza jeneratör almak istiyorsunuz ama kaç kişinin onayı gerektiğini, masrafın nasıl bölüneceğini bilmiyor musunuz? Bu rehberde hem…

12.07.2026

Ortak Alan Elektriğini Kendi Dairesine Bağlayan Komşuya Ne Yapılır?

Apartman koridoru veya merdiven aydınlatmasından elektrik çeken komşuya karşı hem hukuki hem pratik adımlar atılabilir. Bu rehberde ne yapm…

12.07.2026

Apartman Ortak Elektrik Faturası Neden Yüksek Gelir, Kaçak Nasıl Anlaşılır?

Apartman ortak elektrik faturasının yüksek gelmesinin birden fazla nedeni olabilir: kaçak kullanım, arızalı ekipman, eski aydınlatma ve hat…

12.07.2026

Apartmana Fiber İnternet Altyapısı Gelmesine Bir Komşu Engel Olabilir Mi?

Apartmanda fiber altyapı kurmak isteyen ama komşusunun itirazıyla karşılaşan sakinler için hukuki çerçeve, olası çözüm yolları ve izlenecek…

12.07.2026

Komşunun İnternet Kablosu Dairemin İçinden Geçiyor: İtiraz Edebilir miyim?

İzniniz alınmadan daireninizden geçirilen bir internet kablosuna itiraz etme hakkınız var. Bu yazıda hangi adımları atmanız gerektiğini pra…

12.07.2026

Bazı TV Kanalları Çekmiyor: Merkezi Anten Arızasından Kim Sorumlu?

Apartmanda bazı TV kanallarının çekmemesi çoğunlukla merkezi anten sisteminin arızasından kaynaklanır. Bu durumda sorumluluk yöneticiye ait…

12.07.2026

Apartmanda Doğalgaz Kokusu Alındığında Ne Yapılmalı?

Apartmanda doğalgaz kokusu alan sakinler için adım adım yapılması gerekenler, ihbar ve tahliye prosedürü ile hukuki haklar bu rehberde açık…

12.07.2026

Apartmanın Elektrik Panosu Eski ve Tehlikeli: Yenileme Kararı Nasıl Alınır?

Apartmanda eski ve tehlikeli elektrik panosu ciddi yangın ve elektrik çarpması riski taşır. Bu yazıda sakin olarak karar sürecini nasıl baş…

12.07.2026

Bina Yangın Yönetmeliğine Uymuyorsa Cezayı Kim Öder?

Bina yangın yönetmeliğine uymuyorsa birincil yasal sorumluluk yöneticiye ve kat maliklerine aittir. Sakin olarak ne yapabileceğinizi, kime …

12.07.2026

Balkonda Mangal ve Ateş Yakmak Yangın Riski Olarak Şikayet Edilir mi?

Balkonda mangal ve ateş yakmanın yangın riski oluşturup oluşturmadığını, komşuların nasıl şikayet edebileceğini ve yönetimin ne yapabileceğ…

12.07.2026

Apartmanda Duman Dedektörü ve Yangın Algılama Zorunlu mu? Sakinlerin Bilmesi Gerekenler

Türkiye'de apartman ve sitelerde duman dedektörü ile yangın algılama sistemi kurulumu belirli yapılar için zorunludur; peki bu sorumluluk k…

12.07.2026

Komşunun Dairesinde Çıkan Yangın Daireme Zarar Verdi, Kim Öder?

Komşunun dairesinde başlayan yangın evinize sıçradıysa, kimin sorumlu olduğu ve nasıl tazminat alabileceğiniz konusunda yasal haklarınızı n…

12.07.2026

Apartman Ortak Alanları İçin Yangın Sigortası Zorunlu mu? (Hukuki Durum ve Pratikte Ne Yapmalısınız)

Apartman ortak alanları için yangın sigortası yasal bir zorunluluk mu, yoksa isteğe bağlı mı? Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde hukuki duru…

12.07.2026

Yangın Merdivenine Eşya Koyan Komşu Şikayet Edilebilir mi?

Yangın merdivenine eşya bırakmak hem yasal hem de güvenlik açısından ciddi bir ihlaldir. Bu yazıda şikayet hakkınızı, başvurabileceğiniz me…

12.07.2026

Yangın Merdiveni Olmayan Binada Ne Yapılabilir? Adım Adım Rehber

Yangın merdiveni bulunmayan bir binada yaşayan sakinler, hem hukuki hem de pratik adımlarla bu eksikliği giderttirme hakkına sahiptir. Bu r…

12.07.2026

Apartmanda Yangın Söndürme Tüpü Zorunlu mu, Kim Temin Eder?

Apartmanınızda yangın söndürme tüpü olup olmadığını merak ediyorsanız yalnız değilsiniz. Kısaca: ortak alanlardaki tüpler yönetimin, dairen…

12.07.2026

Bina Güçlendirme mi Yıkım mı, Karar Nasıl Verilir?

Güçlendirme mi, yıkım mı sorusu teknik, hukuki ve mali boyutlarıyla ele alınması gereken kritik bir karardır. Bu rehber, apartman sakinleri…

12.07.2026

Zemin Kattaki Dükkan Kolon Kestiyse Ne Yapılmalı?

Zemin kattaki bir dükkan taşıyıcı kolon kestiyse hem can hem yapı güvenliği tehlikededir. Hukuki haklarınızı, başvurulacak mercileri ve yap…

12.07.2026

Kaç Yaşındaki Binalar Deprem Riski İçin İncelettirilmeli?

Türkiye'de deprem riski taşıyan binaları belirlemek için yaş önemli bir gösterge olmakla birlikte tek başına yeterli değildir. 1975 öncesi …

12.07.2026

Binanın Kolonunda Çatlak Gördüm, Nereye Bildirmeliyim?

Kolon çatlağını fark ettiğinizde ilk adım yöneticiye yazılı bildirmek, ardından gerekirse DASK ve yapı denetim kanallarına başvurmaktır. Bu…

12.07.2026

DASK Zorunlu mu? Yaptırmayan Komşuya Yaptırım Var mı?

DASK, Türkiye'de deprem sigortası yaptırmayı yasal olarak zorunlu kılan bir sistemdir. Peki komşunuz DASK yaptırmadıysa ne olur, size bir y…

12.07.2026

Kentsel Dönüşüm Kararına Karşı Çıkan Komşu Ne Yapabilir?

Apartmanınızda kentsel dönüşüm kararı alındı ama siz karşısındasınız. Kaç oyla geçer, itiraz edebilir misiniz, zorla yıkılır mısınız? Tüm s…

12.07.2026

Kentsel Dönüşümde Üçte İki Çoğunluk Neyi Kapsar? Sakinlerin Bilmesi Gereken Her Şey

Kentsel dönüşümde üçte iki çoğunluk, kat maliklerinin hisseleri üzerinden hesaplanır ve bu oranı sağlayan grup, binanın yıkılıp yeniden yap…

12.07.2026

Riskli Yapı İlan Edilen Binada Oturmaya Devam Edilir mi?

Binanız riskli yapı ilan edildiyse tahliye zorunluluğu, süreler ve haklarınız hakkında bilmeniz gereken her şeyi açıklıyoruz.

12.07.2026

Komşular Deprem Testine İzin Vermiyor: Tek Başıma Yaptırabilir Miyim?

Apartmanda deprem testi yaptırmak isteyen ama komşularının onayını alamayan pek çok kişi aynı soruyla karşılaşıyor. Yasal çerçeve, pratik a…

12.07.2026

Bina Güçlendirme Kararı Nasıl Alınır, Masraf Nasıl Paylaşılır?

Bina güçlendirme kararı almak ve masrafı doğru bölüşmek, kat maliklerinin en çok takıldığı konuların başında gelir. Bu rehber size yasal çe…

12.07.2026

Deprem Risk Tespiti İçin Kaç Kat Maliki Başvurabilir? (2024 Güncel Rehber)

Deprem risk tespiti için tek bir kat maliki bile belediyeye veya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'na başvurabilir. Süreç, b…

12.07.2026

Apartman için Acil Durum ve Deprem Tahliye Planı Nasıl Hazırlanır?

Deprem tahliye planı hazırlamak yalnızca yöneticilerin değil, her sakin ve malikin sorumluluğudur. Doğru adımları izlerseniz hem kendinizi …

12.07.2026

Komşu Davalarında Emsal Yargıtay Kararları Nasıl Kullanılır?

Komşu anlaşmazlıklarında doğru emsal Yargıtay kararını bulmak ve dilekçenize usulüne uygun eklemek, davanızın seyrini kökten değiştirebilir…

12.07.2026

Komşuya Açılan Dava Kaybedilirse Ne Olur? Hukuki Sonuçlar ve Pratik Çözümler

Komşuya açılan dava kaybedildiğinde yargılama masraflarını, karşı vekalet ücretini ve zaman kaybını siz üstlenirsiniz. Dava öncesi hangi ad…

12.07.2026

Kat Mülkiyeti Davalarında Harç ve Masrafları Kim Öder?

Komşu gürültüsü, aidat anlaşmazlığı veya ortak alan sorunu mahkemeye taşındığında harç ve masrafları kimin ödeyeceği merak konusu. Bu rehbe…

12.07.2026

Apartman Uyuşmazlıklarında Arabulucuya Başvuru Zorunlu mu?

Komşuyla gürültü veya aidat anlaşmazlığı yaşıyorsanız, mahkemeye gitmeden önce arabulucuya başvurmanız gerekip gerekmediğini merak edebilir…

12.07.2026

Komşudan Manevi Tazminat Hangi Durumlarda Alınır?

Komşunuzun davranışları sizi ciddi biçimde etkiliyorsa, yalnızca maddi zarar değil; manevi tazminat da talep edebilirsiniz. Hangi koşullar …

12.07.2026

Tanık Olmadan Komşu Şikayeti Kanıtlanabilir mi?

Tanık bulamıyor olmanız şikayetinizi geçersiz kılmaz. Kayıt, belge ve yazılı iz bırakma yöntemleriyle komşu şikayetinizi somut temele oturt…

12.07.2026

Komşu Şikayeti İçin Hangi Delilleri Toplamalıyım?

Komşu şikayetinizin ciddiye alınması için doğru delili doğru formatta toplamak şarttır. Bu rehber size adım adım neleri, nasıl belgeleyeceğ…

12.07.2026

Belediye Zabıtası Apartman İçi Sorunlara Bakar mı? Net Cevap ve Doğru Adımlar

Belediye zabıtası apartman içi sorunlar için sınırlı yetkiye sahiptir; gürültü gibi bazı konularda devreye girebilirken aidat veya ortak al…

12.07.2026

Apartman Sorunları için CİMER Şikayeti İşe Yarar mı?

CİMER, Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi olup kamu kurumlarına iletilen dilekçeleri yanıtlamak için tasarlanmıştır. Apartman ve site sorunl…

12.07.2026

Komşuya İhtarname Noterden mi Çekilmeli? Ücreti Ne Kadar? (2025 Rehberi)

Gürültü, aidat baskısı veya başka bir komşu sorunu yaşıyorsanız ihtarname göndermeden önce bilmeniz gereken tüm adımlar ve 2025 noter ücret…

12.07.2026

Çekilmez Hale Gelen Komşunun Dairesinin Satışı Nasıl İstenir?

Komşunun davranışları apartman hayatını yaşanmaz kılıyorsa Kat Mülkiyeti Kanunu size yasal bir çıkış yolu sunuyor. İşte adım adım ne yapman…

12.07.2026

Kat Mülkiyeti Kanunu 33. Madde Hakimin Müdahalesi Ne Demek? Apartman Sakinleri İçin Tam Rehber

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 33. maddesi, yönetimle ya da diğer sakinlerle çözülemeyen sorunlarda apartman sakinlerine mahkeme yoluyla müdahale…

12.07.2026

Avukatsız Komşu Davası Açılabilir mi? Adım Adım Rehber

Komşu anlaşmazlıklarında avukat zorunlu değil; sulh hukuk mahkemesinde kendinizi bizzat temsil edebilirsiniz. Doğru adımları, gerekli delil…

12.07.2026

Apartman ve Komşu Davaları Ne Kadar Sürer?

Komşunuzla hukuki anlaşmazlıkta ne kadar beklemeniz gerektiğini merak ediyorsanız doğru yerdesiniz. Dava türüne ve yola göre değişen sürele…

12.07.2026

Komşuya Dava Açmanın Masrafı Ne Kadar? (2024 Gerçekçi Rehber)

Komşunuzla hukuki yola gitmeden önce ne kadar masraf bekleyeceğinizi bilmek, hem kararınızı şekillendirir hem de sizi hayal kırıklığından k…

12.07.2026

Komşu Şikayetinde Dava Dilekçesi Nasıl Hazırlanır, Nelere Dikkat Edilmeli?

Komşuyla yaşanan anlaşmazlıklarda dava açmadan önce dilekçenin doğru hazırlanması hem süreci hızlandırır hem de hak kaybını önler. Bu rehbe…

12.07.2026

Komşu Davaları Hangi Mahkemede Görülür? Tam Rehber

Komşu uyuşmazlıklarında doğru mahkemeyi bulmak, davanın seyrini doğrudan etkiler. Bu rehberde gürültüden aidatına, ortak alandan hasara kad…