Site Yönetimi Blog & Rehber

12.07.2026

Kat Mülkiyeti Kanunu Apartman Sakinlerine Hangi Hakları Tanır?

Kat Mülkiyeti Kanunu, apartmanda yaşayan hem malik hem kiracıya somut haklar ve korumalar tanır. Gürültüden aidata, ortak alandan yönetime …

11.07.2026

Komşu Çocuğuna Bağırmak veya Azarlamak Suç mu? Hukuki Durumunuz Ne?

Komşu çocuğunun gürültüsünden bunalan ve sinirini çocuğa bağırarak döken birçok sakin, sonradan hukuki riskle karşılaşıyor. Bu yazıda Türk …

11.07.2026

Apartman Önünde Bisiklet ve Scooter Süren Çocuklar için Kural Konabilir mi?

Apartman ortak alanlarında bisiklet ve scooter kullanımını düzenlemek mümkündür; hem yasal dayanağı hem de pratikte nasıl hayata geçirilece…

11.07.2026

Çocuklar Asansörle Oynayıp Arıza Çıkarırsa Masraf Velisinden İstenir mi?

Bir çocuk asansörde oyun oynayıp arıza çıkarırsa tamir masrafı doğrudan veliden talep edilebilir. Hukuki çerçeveyi, yapılması gerekenleri v…

11.07.2026

Apartmanda Bebek Ağlaması Şikayet Konusu Olur mu? Hukuki Durum ve Pratik Çözümler

Bebek ağlaması apartmanda rahatsızlık yaratabilir; ancak bunun hukuki bir yaptırıma dönüşüp dönüşmeyeceği, durumun nasıl ele alındığına bağ…

11.07.2026

Komşunun Çocuğu Balkondan Tehlikeli Şekilde Sarkıyor: Kime Bildirilir?

Komşunuzun çocuğunu balkonda tehlikeli şekilde sarkık görürseniz önce kapıyı çalın, ardından yöneticiye ve gerekirse 153 Çocuk Hizmetleri H…

11.07.2026

Apartman Bahçesine Çocuk Oyun Alanı Yapılması Nasıl Kararlaştırılır?

Apartman bahçesine çocuk oyun alanı kurulması için önce kat malikleri kurulunda karar alınması, ardından projenin ortak gider kurallarına g…

11.07.2026

Çocuk Sesi İçin Komşu Şikayet Edebilir mi? Mahkemeler Ne Diyor?

Çocuğunuzun koşma, ağlama veya oyun sesinden rahatsız olan komşunuz şikayet açabilir; ancak mahkemeler bu tür sesleri çoğunlukla "normal ya…

11.07.2026

Komşu Çocuğu Ortak Alanlara Zarar Veriyor: Zararı Kim Öder?

Ortak alanlarda çocukların verdiği hasarın sorumluluğu önce çocuğun velisine, gerekirse yönetim aracılığıyla tüm kat maliklerine düşer. Adı…

11.07.2026

Apartman Bahçesinde Top Oynamak Yasaklanabilir mi?

Apartman bahçesinde top oynamak yönetim planı veya kat malikleri kurulu kararıyla kısıtlanabilir; ancak bu kısıtlamanın hukuka uygun, orant…

11.07.2026

Komşu Çocukları Apartman İçinde Oynuyor ve Gürültü Yapıyor: Ne Yapılır?

Komşu çocuklarının apartman içindeki gürültüsü hem yasal hem insani hassasiyet gerektiren bir sorundur. Bu rehberde konuşmadan hukuki başvu…

11.07.2026

Komşum Beni Tehdit Ediyor: Uzaklaştırma Kararı Alınabilir mi?

Komşunuzdan tehdit aldıysanız hem ceza hem özel hukuk yollarıyla kendinizi korumanız mümkün. Bu rehberde delil toplamadan savcılığa, uzakla…

11.07.2026

Psikolojik Sorunları Olan Komşu Tehlikeli Davranıyor — Kime Bildirilir?

Psikolojik sorunu olan bir komşunun tehlikeli davranışları hem korkutucu hem de hukuki açıdan karmaşık görünebilir. Doğru mercilere doğru s…

11.07.2026

Komşum Her Şey İçin Polis Çağırıyor: Benim Haklarım Neler?

Komşunuzun polisi gereksiz yere araması sizi hukuki açıdan zor durumda bırakabilir; ancak Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer mevzuat size net ha…

11.07.2026

Komşu Şikayetiyle Gelen Zabıta Neler Yapabilir?

Komşunuz sizi zabıtaya şikayet etti ve zabıta kapınıza geldi. Paniğe gerek yok: zabıtanın yetki sınırları bellidir ve haklarınızı bilmek si…

11.07.2026

Komşuyla Yaşanan Sorunu Mahkemeye Gitmeden Çözmenin Yolları Nelerdir?

Komşuyla yaşanan anlaşmazlıklar doğrudan diyalogtan arabuluculuğa, yönetim kurulu müdahalesinden resmi ihtara kadar pek çok yolla mahkemeye…

11.07.2026

Komşuya Çekilen İhtarname Ne İşe Yarar, Nasıl Çekilir?

Gürültü, huzur bozma veya başka bir komşu sorunu yaşıyorsanız ihtarname göndermek hem hukuki süreci başlatır hem de çözüme zemin hazırlar. …

11.07.2026

Sürekli Huzursuzluk Çıkaran Komşunun Dairesinin Satışı İstenebilir mi?

Apartmanda sürekli sorun çıkaran bir komşunuz varsa, Kat Mülkiyeti Kanunu belirli koşullarda dairenin satışını mahkemeden isteme hakkı tanı…

11.07.2026

Komşuyla Ortak Duvar ve Sınır Anlaşmazlığı Nasıl Çözülür?

Ortak duvar ya da sınır uyuşmazlığı yaşayan apartman sakinleri için adım adım müzakereden hukuki yola kadar tüm çözüm yolları. Haklarınızı …

11.07.2026

Komşum Kapımın Önüne Çöp ve Pislik Bırakıyor: Hangi Suç Oluşur?

Kapınızın önüne çöp veya pislik bırakan komşunuz hakkında hem kabahat hem ceza hukuku kapsamında işlem yapılabilir. Doğru adımları ve başvu…

11.07.2026

Komşum Arabamı Kasıtlı Çiziyor: Nasıl Kanıtlarım ve Ne Yapabilirim?

Arabanızda gizemli bir çizik buldunuz ve komşunuzdan şüpheleniyorsunuz. İşte kanıt toplamanın, şikayet etmenin ve tazminat almanın adım adı…

11.07.2026

Komşularım Beni Dışlıyor ve Baskı Uyguluyor — Hukuki Karşılığı Var mı?

Apartmanda komşular tarafından dışlanmak ve sistematik baskıya uğramak hem psikolojik hem hukuki bir sorundur. Türk hukukunda bu durumun ka…

11.07.2026

Komşu Kapı Zilimi Israrla Çalıp Kaçıyor: Ne Yapılabilir?

Kapı zilinizi ısrarla çalıp kaçan komşuyla başa çıkmanın yolları: kanıt toplama, yöneticiye başvuru, kolluk bildirimi ve yasal haklar.

11.07.2026

Her Şeyden Şikayet Eden Komşuyla Nasıl Baş Edilir?

Gürültüden aidata, kapı önünden evcil hayvana kadar her şeyi şikayet eden bir komşunuz varsa yalnız değilsiniz. Bu rehber size adım adım, s…

11.07.2026

Apartman WhatsApp Grubunda Hakarete Uğradım, Suç Duyurusu Yapılır mı?

Apartman WhatsApp gruplarında yaşanan hakaret ve tehdit mesajları suç oluşturabilir; ekran görüntüsünü noterce onaylatmak başlayabileceğini…

11.07.2026

Komşum Çocuğuma Bağırdı: Hangi Yasal Yollara Başvurabilirim?

Komşunuzun çocuğunuza bağırması hem can sıkıcı hem de hukuki sonuçlar doğurabilecek bir durumdur. İzlemeniz gereken adımları ve başvurabile…

11.07.2026

Komşuyla Kavga Ettim ve Darp Raporu Aldım: Süreç Nasıl İşler?

Komşuyla yaşanan fiziksel kavganın ardından darp raporu almak ilk adım — peki sonra ne yapmalısınız? Adli süreç, hukuki yollar ve apartman …

11.07.2026

Komşu Kapımı Gözetliyor: Ne Yapabilirim?

Kapınızı veya hareketlerinizi gözetleyen bir komşuyla karşı karşıyaysanız, hukuki seçenekleriniz ve pratik adımlar hakkında bilmeniz gereke…

11.07.2026

Komşum Hakkımda Dedikodu ve İftira Yayıyor: Dava Açılır mı?

Komşunuzun yaydığı dedikodu veya iftira hem kişilik haklarınızı zedeler hem de apartman yaşamını çekilmez hale getirebilir. Türk Ceza Kanun…

11.07.2026

Komşum Bana Hakaret Etti, Nasıl Şikayet Ederim? Adım Adım Rehber

Komşunuzdan hakaret gördüyseniz yapabileceğiniz birkaç somut adım var: önce delil toplayın, ardından site yönetimine yazılı başvurun ve ger…

11.07.2026

Komşum Beni Sürekli Rahatsız Ediyor — Huzur Bozmadan Dava Açabilir miyim?

Komşunuzdan kaynaklanan gürültü, koku veya davranış sorunlarında doğrudan davaya geçmeden önce izlemeniz gereken adımlar ve başvurabileceği…

11.07.2026

Apartman Deposunda Biriken Eski Eşyalar Nasıl Tahliye Edilir?

Ortak depo ya da merdiven altına yığılan eski eşyalar hem yangın riski hem de hukuki sorun yaratır. Bu rehberde tahliyeyi nasıl adım adım ç…

11.07.2026

Çöp Şütü Tıkanıyor ve Kokuyor — Bakımını Kim Yapar?

Apartman çöp şütü tıkandığında veya koku yaydığında bakım ve temizlik sorumluluğu yöneticiye aittir; sakin olarak ne talep edebileceğinizi …

11.07.2026

Çatı ve Balkondaki Güvercin Yuvası ve Pisliği Nasıl Temizletilir?

Çatı ve balkonda biriken güvercin pisliği hem sağlık riski hem de bina hasarı yaratır. Bu rehber, sorunu köklü çözmek için adım adım temizl…

11.07.2026

Koridora Bırakılan Kedi Köpek Maması Haşere Yaparsa Kim Sorumlu?

Apartman koridoruna bırakılan kedi ya da köpek maması haşereye yol açtığında asıl sorumlu, bu alışkanlığı sürdüren kişidir; ancak sürece yö…

11.07.2026

Apartman Ortak Alan Dezenfeksiyonu Hangi Durumlarda Zorunlu?

Apartman ortak alanlarında dezenfeksiyon; salgın hastalık, parazit vakası veya ciddi hijyen ihlali durumlarında yasal bir zorunluluk hâline…

11.07.2026

Apartman Su Deposunun Hijyeninden Kim Sorumlu?

Apartman su deposunun hijyeninden birincil sorumlu yöneticidir; ancak kat malikleri kurulu denetim hakkını ve şikayet yollarını bilirse sür…

11.07.2026

Komşunun Balkonuna Bıraktığı Yemek Artıkları Kuş ve Haşere Çekiyor: Ne Yapılır?

Komşunun balkonuna bırakılan yemek artıkları güvercin, fare ve böcek çekerek tüm binayı etkiler. Yasal haklarınızı ve yapmanız gereken adım…

11.07.2026

Tahtakurusu Apartmanda Daireden Daireye Yayılıyor: Kim Sorumlu?

Apartmanda tahtakurusu tek bir daireden tüm katlara yayılabiliyor. Kimin sorumlu olduğunu, nasıl itiraz edeceğinizi ve masrafı kimin karşıl…

11.07.2026

Apartman İlaçlaması Zorunlu mu, Ne Sıklıkla Yapılmalı?

Apartman ilaçlaması hem yasal bir zorunluluk hem de ortak yaşamın temel hijyen gereğidir. Bu rehberde sakin olarak hangi haklara sahip oldu…

11.07.2026

Apartmanda Çöpler Ne Zaman Kapıya Konmalı? Kural Nasıl Belirlenir?

Apartmanda çöp bırakma saatini kat malikleri kurulu belirler; ancak komşular uymadığında sorunu çözmenin hem yasal hem pratik yolları vardı…

11.07.2026

Komşu Çöpünü Kapı Önünde Bekletiyor ve Koku Yayıyor: Ne Yapmalı?

Kapı önünde bekletilen çöp hem sağlık riski hem de hukuki ihlal oluşturur. Yöneticiye yazılı bildirimi nasıl yapacağınızı ve hangi merciler…

11.07.2026

Apartmandaki Fare Sorunu Kimin Sorumluluğunda? Sakin Rehberi

Apartmanda fare sorunu yaşıyorsanız sorumluluk büyük ölçüde yöneticiye ve kat maliklerine aittir; ancak dairenin içi söz konusuysa tablo de…

11.07.2026

Çöp Evi Haline Gelen Komşu Dairesi Nereye Şikayet Edilir?

Komşu dairesinin çöp evine dönmesi hem sağlık hem de hukuki bir sorundur. Bu rehberde kime başvuracağınızı, hangi mercilerin yetkili olduğu…

11.07.2026

Komşunun Dairesinden Böcek ve Haşere Yayılıyor: Ne Yapabilirsiniz?

Komşunun dairesinden gelen böcek ve haşere sorunu hem sağlık hem de hukuki bir mesele. Doğru adımları atarak sorunu kalıcı biçimde çözebili…

11.07.2026

Apartmanda Hamam Böceği Sorunu Var, İlaçlama Masrafı Ortak mı?

Apartmanda hamam böceği sorunu yaşıyorsanız ilaçlama masrafının ortak mı yoksa bireysel mi karşılanacağını merak ediyorsunuzdur. Kaynağa ve…

11.07.2026

Komşu Çatı Arasını Dairesine Kattı: Ortak Alan Geri Alınabilir mi?

Apartmanda bir komşunun çatı arasını dairesine katması hem hukuki hem de pratik bir sorun yaratır. Bu yazıda ortak alanın nasıl geri alınac…

11.07.2026

Apartmanın Dış Duvarı Dökülüyor: Belediye Ceza Keser mi? Ne Yapmalısınız?

Apartmanın dış cephesindeki dökülen sıva veya çatlak hem estetik hem hukuki bir sorun. Belediye ceza kesebilir; peki bu ceza kime, ne zaman…

11.07.2026

Duvarlardaki Rutubet Dış Cepheden Kaynaklanıyorsa Masrafı Kim Öder?

Dış cepheden sızan su ya da nem dairenizin duvarlarına zarar veriyorsa masrafı tek başınıza karşılamak zorunda değilsiniz. Ortak alan olan …

11.07.2026

Dış Cephe Kaplaması Yangın Riski Taşıyorsa Ne Yapılmalı?

Dış cephe kaplamasının yangına karşı güvensiz olduğunu düşünen sakinler için hukuki haklar, başvuru mercileri ve izlenecek adımlar hakkında…

11.07.2026

Baz İstasyonu Kira Geliri Kat Maliklerine Dağıtılır mı?

Apartman çatısına kurulan baz istasyonunun kira geliri, Kat Mülkiyeti Kanunu gereği tüm kat maliklerine arsa payları oranında dağıtılmak zo…

11.07.2026

Apartman Çatısındaki Baz İstasyonu Kaldırtılabilir mi?

Çatınızdaki baz istasyonunu kaldırtmak mümkün; ancak bunun için doğru adımları doğru sırayla atmak gerekiyor. Bu rehber, sakin olarak size …

11.07.2026

Apartman Çatısına Güneş Paneli Kurmak İçin Kaç Oy Gerekir?

Apartman çatısına güneş paneli kurabilmek için kat malikleri kurulunun toplanması ve belirli bir çoğunlukla karar alması gerekir. Bu rehber…

11.07.2026

Yağmur Oluğu Taşıp Komşu Duvarına Zarar Veriyorsa Kim Öder?

Yağmur oluğunun taşması sonucu komşu dairesinde ya da ortak alanda hasar oluştuğunda sorumluluk kime aittir ve ne yapılmalıdır? Hukuki çerç…

11.07.2026

Binada çatlaklar var, tespitini kim yaptırır?

Binada çatlak gördüğünüzde ilk adım tespiti profesyonele yaptırmak; bu sorumluluk yöneticiye ve kat maliklerine aittir. Kiracı veya malik o…

11.07.2026

Dış Cephe ve Cam Temizliği Hangi Sıklıkla Yapılmalı, Masrafı Ortak mu?

Dış cephe ve ortak alan cam temizliği yılda en az bir kez yapılmalı, masrafı tüm malikler arsa payı oranında paylaşır. Haklarınızı ve nasıl…

11.07.2026

Çatı Tamiri Sadece Üst Katı mı İlgilendirir, Masraf Ortak mı?

Çatı, apartmandaki tüm bağımsız bölümlerin ortak alanıdır; bu nedenle tamir masrafı yalnızca üst kata değil, arsa payları oranında tüm mali…

11.07.2026

Çatı Aktarma Masrafına Tüm Kat Malikleri Katılır mı?

Çatının yenilenmesi ya da aktarılması söz konusu olduğunda, binadaki her kat malikinin masrafa ortak edileceğini duymak sizi şaşırtabilir. …

11.07.2026

Kapıcı Parası Kiracıdan mı Ev Sahibinden mi Alınır?

Kapıcı gideri apartmanda yönetim giderine girer; kiracı öder ama ev sahibi yasal güvencedir. Kimin ne kadar, hangi durumda ödeyeceğini adım…

11.07.2026

Kapıcının Yazılı Sözleşmesi Yoksa Hakları Nasıl Belirlenir, Malikler Risk Altında mı?

Kapıcıyla hiç yazılı sözleşme imzalanmamış olması, o kişinin iş hukukundaki haklarını ortadan kaldırmaz. Malikler bu durumda ciddi mali ve …