Site Yönetimi Blog & Rehber

11.07.2026

Toplantıya Çağrılmadım — Alınan Kararlar Benim İçin Bağlayıcı mı?

Toplantı çağrısı almadıysanız ya da davetsiz kaldıysanız ne yapabilirsiniz? Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde haklarınızı ve izleyeceğiniz …

11.07.2026

Sakinler Yönetimden Bağımsız Toplanıp Karar Alabilir mi?

Kat malikleri, yöneticiden bağımsız olarak toplanıp bağlayıcı kararlar alabilir. Nasıl yapılır, hangi şartlar aranır — adım adım anlattık.

11.07.2026

Apartman Kararı WhatsApp Grubundan Alınabilir mi?

WhatsApp mesajları, ne kadar herkes onaylasa da, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun öngördüğü toplantı ve karar usulünü karşılamaz. Neyin geçerli say…

11.07.2026

Toplantı Tutanağı İmzalanmazsa Alınan Karar Geçersiz mi?

Tutanak imzalanmadan alınan kararların geçerliliği merak konusu. Kat Mülkiyeti Kanunu çerçevesinde imza zorunluluğunu ve itiraz haklarınızı…

11.07.2026

Karar Defterine Muhalefet Şerhi Nasıl Yazılır? Adım Adım Rehber

Kat malikleri kurulu toplantısında aleyhinize karar çıktıysa bunu sessizce kabul etmek zorunda değilsiniz. Karar defterine muhalefet şerhi …

11.07.2026

Hisseli (Paylı) Dairede Apartman Toplantısında Oyu Kim Kullanır?

Hisseli (paylı) mülkiyette bir daire birden fazla kişiye aitse, kat malikleri kurulu toplantısında bu daire için yalnızca tek bir temsilci …

11.07.2026

Apartman Toplantısı için Vekaletname Nasıl Verilir?

Toplantıya gidemiyorsanız oy hakkınızı kaybetmek zorunda değilsiniz; geçerli bir vekaletname yazarak güvendiğiniz birine devredebilirsiniz.…

11.07.2026

Beşte Dört Çoğunluk Hangi Apartman Kararlarında Aranır?

Apartman yönetiminde her karar basit oy çokluğuyla alınamaz; bazı konular için maliklerin beşte dördünün onayı şarttır. Hangi kararların bu…

11.07.2026

Apartmanda Hangi Kararlar Oybirliği Gerektirir? Sakin Rehberi

Her apartman kararı oy çokluğuyla alınamaz. Ortak alanların kullanımını kalıcı olarak değiştiren, mülkiyet hakkını doğrudan etkileyen bazı …

11.07.2026

Toplantıda Oylar Eşit Çıkarsa Karar Nasıl Verilir? Kat Malikleri Kurulu Rehberi

Kat malikleri toplantısında oylar tam ortadan ikiye bölündüğünde ne yapılır? Hangi kural devreye girer, toplantı tekrarlanır mı, yoksa başk…

11.07.2026

Apartman Toplantısına Online (Görüntülü) Katılmak ve Oy Kullanmak Geçerli mi?

Yurt dışında ya da başka şehirde olsanız bile apartman genel kuruluna katılmak istiyorsunuz — peki online katılım ve dijital oy hukuken geç…

11.07.2026

Toplantı Kararları Sakinlere Yazılı Olarak Bildirilmek Zorunda mı?

Apartman toplantısında alınan kararların size yazılı olarak iletilmesi bir zorunluluk mu, yoksa yöneticinin inisiyatifine mi bırakılmış? Ya…

11.07.2026

Toplantı Çağrısında Gündem Belirtmek Zorunlu mu, Gündem Dışı Karar Alınabilir mi?

Kat malikleri kurulu toplantısına çağrı yapılırken gündemin bildirilmesi yasal zorunluluktur. Gündem dışı alınan kararlar ise kural olarak …

11.07.2026

Toplantıda Oy Kullanmadığım Bir Harcama İçin Benden Para İstenebilir mi?

Toplantıda olmayan ya da ret oyu kullanan kat malikleri de alınan kararlara uymak zorundadır; ancak bu zorunluluğun sınırları ve itiraz yol…

11.07.2026

Kat Malikleri Kurulu Toplantısı Ne Zaman ve Nasıl Yapılır?

Kat malikleri kurulu, apartman sakinlerinin ortak kararları aldığı en yetkili organdır. Toplantı ne zaman yapılır, nasıl talep edilir ve ha…

11.07.2026

Öğrenci Evi Komşulara Rahatsızlık Veriyorsa Ne Yapılabilir?

Öğrenci kiracıların neden olduğu gürültü, geç saatte eğlence ya da ortak alan ihlalleri rahatsız edici olabilir. Sakin olarak hangi adımlar…

11.07.2026

Apartman Dairesinde Pansiyon Gibi Oda Oda Kiralama Yasal mı?

Apartman dairesinin oda oda, pansiyon gibi kiralanması hem Kat Mülkiyeti Kanunu hem de belediye mevzuatı açısından ciddi kısıtlamalara tabi…

11.07.2026

Günlük Kiralama Nereye Şikayet Edilir, Cezası Nedir?

Apartmanınızda günlük kiralama yapıldığını fark ettiniz ve ne yapacağınızı bilmiyorsunuz. Bu rehber, yasal haklarınızı, başvurabileceğiniz …

11.07.2026

Komşu Dairesini Günlük Kiralıyor, Sürekli Yabancılar Geliyor: Ne Yapılabilir?

Apartmanda komşunun dairesini günlük kiralayıp sürekli yabancı misafir getirmesi hem güvenliği hem de ortak yaşam düzenini bozuyor. Hakları…

11.07.2026

Günlük Kiralanan Dairede Kalanların Kimlik Bildirimi Kimin Sorumluluğunda?

Günlük kiralık dairede konaklayan kişilerin kimlik bildiriminden birincil sorumlu, evi fiilen kiraya veren kişidir; ancak kat malikleri ve …

11.07.2026

Aidat Makbuzları ve Banka Dekontları Kaç Yıl Saklanmalı?

Ödediğiniz aidatların makbuzunu veya banka dekontunu kaç yıl elinizde tutmalısınız? Bu yazıda hem hukuki çerçeveyi hem de pratik saklanma s…

11.07.2026

Kiraya Verdiğim Daireye Komşulardan Şikayet Geliyor — Sorumluluğum Ne?

Kiraya verdiğiniz dairenin kiracısı komşuları rahatsız ediyorsa malik olarak bazı yükümlülükleriniz devreye giriyor. Bu rehberde ne yapmanı…

11.07.2026

Apartman Yönetimi Kiracıların Kimlik Bilgilerini İsteyebilir mi?

Apartman yönetimi, güvenlik ve yasal yükümlülükler kapsamında kiracıların kimlik bilgilerini belirli ölçüde talep edebilir; ancak bu yetkin…

11.07.2026

Rahatsızlık Veren Kiracı İçin Ev Sahibine Dava Açılır mı?

Apartmanda rahatsızlık yaratan bir kiracı varsa ev sahibi sorumlu tutulabilir; ancak bunun için önce yazılı bildirim, sonra hukuki yol izle…

11.07.2026

Ev Sahibi Toplantılara Gelmiyor: Kiracı Vekil Olarak Kat Malikleri Kuruluna Katılabilir mi?

Ev sahibi toplantılara katılmıyor, kararlar sizin hayatınızı etkiliyor — kiracı olarak vekil sıfatıyla toplantıya girebilirsiniz, ancak bun…

11.07.2026

Kiracıyım, Üst Kattan Su Aktı — Muhatap Ben miyim, Ev Sahibi mi?

Üst komşudan gelen su hasarında kiracı, ev sahibi ve kat maliki üçgeninde sorumluluk net kurallara bağlıdır. Bu yazıda kimin muhatap olduğu…

11.07.2026

İçinde Kiracı Olan Daire Aldım, Aidatı Kim Öder?

Kiracılı bir daire satın aldığınızda aidat yükümlülüğü otomatik olarak yeni malik olan size geçer; ancak kira sözleşmesiyle kiracıya yansıt…

11.07.2026

Kiracının Komşulara Verdiği Zarardan Ev Sahibi Sorumlu mu?

Kiracınız komşulara zarar verdiğinde ev sahibi olarak ne kadar sorumluluk taşırsınız? Hukuki çerçeve, pratik adımlar ve yapmanız gerekenler…

11.07.2026

Apartman Gideri Olarak Ödediğim Parayı Kiradan Düşebilir Miyim?

Kiracının apartman giderlerini kira bedelinden düşmesi belirli koşullara bağlıdır; yasal dayanak, kanıt ve kiraya veren onayı olmadan kesin…

11.07.2026

Komşu Dairede Kiracılar Sık Değişiyor ve Her Seferinde Sorun Çıkıyor — Önlem Alınabilir mi?

Komşu dairede kiracıların sık değişmesi ve her gelişte yeni sorunlar yaşanması apartman sakinlerini son derece yıldırır. Bu yazıda hem huku…

11.07.2026

Apartman Yönetimi Kiracıya İhtar Çekebilir mi? Hukuki Durum ve Pratik Rehber

Apartman yönetimi kiracıya doğrudan ihtar çekip çekemeyeceği, hangi durumlarda bu yetkinin olduğu ve kiracı olarak haklarınızı anlatan kaps…

11.07.2026

Kiracı Hangi Apartman Giderlerini Öder, Hangilerini Ödemez?

Kiracının ödemesi zorunlu olan apartman giderleri ile malike ait olanlar arasındaki sınır çoğu zaman karışıklık yaratır. Bu rehber, kira sö…

11.07.2026

Ev Sahibi Demirbaş Masrafını Kiracıya Yansıtabilir mi?

Demirbaş masraflarının kime ait olduğu kiraya veren ile kiracı arasındaki en sık anlaşmazlık konularından biridir. Hukuki çerçeve, sözleşme…

11.07.2026

Kiracı Kat Malikleri Toplantısına Katılabilir mi, Oy Kullanabilir mi?

Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre oy hakkı asıl olarak malike aittir; kiracı ancak belirli koşullarda vekaleten veya bina yönetimine ilişkin sın…

11.07.2026

Kiracıyım, Apartman Kararlarına İtiraz Edebilir Miyim?

Kiracılar, apartman kat malikleri kurulu kararlarına doğrudan itiraz edemez; ancak mal sahibi aracılığıyla hakkını koruyabilir ve bazı konu…

11.07.2026

Apartman Ortak Alanlarında Sigara Yasağı Kararı Nasıl Alınır?

Ortak alanda sigara dumanından bunalan apartman sakinleri için yasal adım adım çözüm rehberi: kat malikleri kararından zabıta başvurusuna k…

11.07.2026

Komşu Balkonda Mangal Yakıyor, Duman İçeri Doluyor: Ne Yapmalısınız?

Komşu balkonundan gelen mangal dumanı hem sağlığı tehdit eder hem de apartman kurallarına aykırı olabilir. Ne yapmanız gerektiğini, kime na…

11.07.2026

Daireme Lağım Kokusu Geliyor: Sorumlu Kim, Ne Yapmalıyım?

Dairenize lağım kokusu geldiğinde sorumluluk duruma göre değişir. Kaynağın sizin dairenizde mi yoksa ortak tesisatta mı olduğunu anlamak, h…

11.07.2026

Apartmanda Nargile İçmek Şikayet Konusu Olur mu?

Komşunuzun nargile dumanı evinize giriyorsa hem sözlü hem yazılı şikayet yolunuz açık. Kat Mülkiyeti Kanunu ve genel hukuk ilkeleri çerçeve…

11.07.2026

Sigara Dumanı İçin Komşuya Dava Açan Kazanır mı? Emsal Karar ve Hukuki Yollar

Komşunun sigara dumanından bunalan kat malikleri ve kiracılar, doğru adımları izlediklerinde hem icra hem de tazminat yolunu açık tutabiliy…

11.07.2026

Komşunun Dairesinden Ağır Koku Geliyor, Çöp Evi Şüphesi Nereye Bildirilir?

Komşunun dairesinden gelen dayanılmaz koku hem sağlık hem hukuk sorunu olabilir. Doğru mercie bildirim yaparak sorunu yasal yollarla çözmek…

11.07.2026

Havalandırma Boşluğundan Gelen Koku Nasıl Çözülür?

Havalandırma kanalından yayılan pis koku hem sağlığınızı hem yaşam kalitenizi doğrudan etkiler. Bu rehberde sorunun kaynağını nasıl tespit …

11.07.2026

Komşudan Gelen Ağır Yemek Kokusu İçin Ne Yapılabilir?

Apartmanda komşudan gelen yoğun yemek kokusu hem günlük yaşamı hem de sağlığı olumsuz etkileyebilir. Bu yazıda sorunu adım adım, yasal hakl…

11.07.2026

Alt Komşunun Sigara Dumanı Çocuğumu Etkiliyor: Hukuki Hakkım Ne?

Alt kattaki komşunun sigara dumanı balkona veya ortak alanlara sızıyorsa hukuki yollarla buna itiraz edebilirsiniz. İşte somut adımlar, baş…

11.07.2026

Apartman Merdiveninde ve Asansörde Sigara İçmenin Cezası Nedir?

Apartmanın ortak alanlarında sigara içmek hem yasal hem de yönetim planı kapsamında yaptırıma tabi olabilir. Haklarınızı ve atmanız gereken…

11.07.2026

Apartmanda Balkonda Sigara İçmek Yasak mı? Hukuki Durum ve Haklarınız

Balkonda sigara içmek tamamen yasak değil — ancak komşularınızı rahatsız ediyorsa Kat Mülkiyeti Kanunu devreye girer. Haklarınızı ve izleye…

11.07.2026

Komşunun Sigara Dumanı Evime Geliyor — Ne Yapabilirim?

Komşunuzdan gelen sigara dumanı hem sağlık hem de hukuki bir sorun. Yasal haklarınızı, doğru başvuru yollarını ve kalıcı çözüm adımlarını ö…

11.07.2026

Balkonda Köpek Barındırmak Hayvana Eziyet mi? Nereye Şikayet Edilir?

Komşunuzun köpeği gün boyu balkonda tek başına kalıyor, havlıyor ya da açıkta bırakılıyor mu? Bu durumun hayvana eziyet sayılıp sayılmadığı…

11.07.2026

Evcil Hayvan Davasında Mahkeme Neye Bakar? Hayvan Tahliye Edilir Mi?

Komşunuzun evcil hayvanı nedeniyle hukuki yola başvurmayı ya da bu yolun hedefi olmayı düşünüyorsanız, mahkemenin gerçekte neye baktığını v…

11.07.2026

Apartmanda Kuş, Tavuk veya Güvercin Beslemek Yasak mı? Hukuki Durum ve Çözüm Yolları

Apartmanda kuş veya güvercin beslemek tek başına yasak değil; ancak gürültü, koku veya ortak alan kirliliği yaratıyorsa yönetim ve kat mali…

11.07.2026

Evcil Hayvan Kokusu ve Tüyü Komşuya Rahatsızlık Sayılır mı?

Apartmanda komşunun evcil hayvan kokusu veya tüyünden şikayetçi misiniz? Hukuki dayanakları, yönetim sürecini ve adım adım çözüm yollarını …

11.07.2026

Tehlikeli Irktan Köpek Apartmanda Beslenebilir mi? Haklarınız ve Yapmanız Gerekenler

Komşunuzun tehlikeli ırk köpeği sizde kaygı yaratıyorsa ne yapabileceğinizi, hangi mercilere başvurabileceğinizi ve haklarınızın sınırını p…

11.07.2026

Asansöre Evcil Hayvanla Binmek Yasak mı? Haklarınız ve Sınırlar

Asansöre evcil hayvanla binmenin yasal bir yasağı doğrudan yoktur; ancak apartman yönetim planı bu konuda kısıtlayıcı kurallar koyabilir. H…

11.07.2026

Komşunun Köpeği Beni veya Çocuğumu Isırdı — Ne Yapmalıyım?

Komşunun köpeği sizi ya da çocuğunuzu ısırdıysa ilk 24 saatte sağlık, belgeleme ve hukuki adımları doğru sırayla atmanız gerekiyor. Bu rehb…

11.07.2026

Apartman Bahçesindeki Sokak Hayvanlarını Beslemek Yasak mı?

Apartman bahçesinde kedi veya köpek beslemek yasal açıdan karmaşık bir alan. Hem hayvan severlerin hem de şikâyetçi komşuların haklarını, v…

11.07.2026

Ev Sahibi Sonradan Evcil Hayvan Yasağı Getirebilir mi? Mevcut Hayvanım Ne Olur?

Kira sözleşmesinde yokken ev sahibinin sonradan evcil hayvan yasağı koyması hukuki açıdan sınırlı koşullara bağlıdır. Mevcut hayvanınız içi…

11.07.2026

Komşular Evcil Hayvanımdan Şikayetçi: Hayvanımı Vermek Zorunda Mıyım?

Komşu şikayeti nedeniyle evcil hayvanınızı teslim etmek zorunda değilsiniz; ancak bazı yasal sınırlar ve apartman kuralları geçerlidir. Hak…

11.07.2026

Apartman Dairesinde En Fazla Kaç Evcil Hayvan Beslenebilir?

Türk hukukunda dairede beslenecek evcil hayvan sayısını doğrudan belirleyen tek bir kanun maddesi yoktur; asıl sınırı yönetim planı, kat ma…

11.07.2026

Komşunun Evcil Hayvanı Ortak Alana Tuvaletini Yapıyor: Ne Yapmalısınız?

Ortak alana evcil hayvan tuvaleti sorunu hem sağlık hem de hukuki boyutu olan yaygın bir apartman uyuşmazlığıdır. Durumu kayıt altına alara…

11.07.2026

Komşunun Köpeği Sürekli Havlıyor: Hukuken Ne Yapılabilir?

Komşunuzun köpeğinin sürekli havlaması hem yaşam kalitenizi hem de hukuki haklarınızı doğrudan etkiler. Uzlaşmadan belediye şikayetine, apa…